1、招標文件招 標 編 號： 招標項目名稱：信息中樞大廈消防系統(tǒng)維保2002 年 11 月 28 日深圳市信息中樞物業(yè)管理公司制招標文件目錄第一部分投標邀請 第二部分項目要求 第三部分投標人須知 第四部分合同第五部分附件第一部分大廈消防維保招標邀請深圳市信息中樞大廈是深圳電信局屬下的物業(yè)， 由我公司進行物 業(yè)管理，為了做好大廈消防系統(tǒng)的日常維護工作， 茲邀請合格投標人 前來投標。1. 招標文件編號： 2. 招標項目名稱：信息中樞大廈消防系統(tǒng)維保3. 項目范圍：深圳市信息中樞大廈消防系統(tǒng)（包括消防報警、氣體、消防水系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、應急控制系統(tǒng)等）的日常維護保養(yǎng) 和系統(tǒng)運行的應急處理。4 .維保時

2、間：從2003年1月到2003年12月。5. 招標文件從年月日起每天（公休日出外）工作時間在以下地址出售，招標文件每套人民幣 元（郵購另加元人民幣），售后不退。6. 投標書應附有元的投標保證金，可用現(xiàn)金或按下列開戶行、賬號辦理支票、銀行自帶匯票。投標保證金請于年月 日時（北京時間）前遞交深圳市信息中樞物業(yè)管理公司。開戶名稱：深圳市信息中樞物業(yè)管理公司 賬 號: 開戶銀行：7. 投標截止時間： 年月日時分（北京時間）逾期不予受理。9. 投遞標書地點：深圳市信息中樞大廈 20樓信息中樞物業(yè)管理公 司10. 開標時間和地點：11. 通訊地址：深圳市信息中樞大廈 20樓信息中樞物業(yè)管理公司郵政編碼：z

3、 電 話：傳 真：z 聯(lián)系人：深圳市信息中樞物業(yè)管理公司年 月曰第二部分項目要求1. 本次招標所涉及的系統(tǒng)和設備有：（1）信息中樞大廈消防系統(tǒng)圖紙中所有的設備和系統(tǒng) （具體見大 廈消防系統(tǒng)圖紙）。（2）對消防設備進行控制的控制箱（柜）及其電源部分。具體界 面如下：以消防設備末端控制箱（柜）的第一個電源進線開 關為分界點，開關以下部分（包括開關）的線路和控制系統(tǒng) 部分由消防維保單位負責維護。綜合以上兩點，信息中樞大廈消防系統(tǒng)總造價約 6000萬元，設備 清單具體如下：火災自動報警系統(tǒng):一序號地 產(chǎn) 號 型單位量1器 制 控 警 報 災 火臺12S ML套23腦 電C P k4臺24生 普 愛臺1

4、5測 探 災 火感 溫 煙個2 O66塊9927鈕 按 警 報 手個7 O68鈴 警個0669臺2O 1個4931nJO5套12臺13屏 示 復套141套1氣體滅火系統(tǒng):序號設備名稱型號產(chǎn)地單位數(shù)量1氣體滅火控制器CP-2ER西伯樂斯套472儲氣瓶因特、勝捷個175消防水系統(tǒng)序 號設備名稱型號產(chǎn)地單位數(shù)量1消防泵德國西門子臺102噴淋泵德國西門子臺63消火栓箱套；6334水泵接合器DN100個195室外消火栓個86濕式報警閥DN150個207噴淋頭68度個181708 J消火栓泡沫罐XPS-B-1000個19噴淋泡沫罐XPS-B-1000個210穩(wěn)壓泵臺411水泵控制柜個9防排煙系統(tǒng)一序號設備

5、名稱型號產(chǎn)地單位數(shù)量1排煙風機上虞臺；282送風機上虞臺713送風閥深圳超一個1534排煙閥深圳超一個1575控制箱個372. 系統(tǒng)維保要求(1)按國家和深圳市有關消防法規(guī)、準則和深電實業(yè)辦(2002) 4 號文件附件執(zhí)行。2）維保單位必須保證本大廈的消防設備時刻處于良好的工作狀態(tài) 如發(fā)生火災 ,消防設備因故障而不能發(fā)揮報警、滅火功能，消防 公司應負全部責任；3）消防公司要派四人常駐本大廈， 專門負責維保工作， 不作他用 節(jié)假日一人值班。負責人要具有豐富的火災報警系統(tǒng)、氣體滅 火系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的安裝和調(diào)試的工作經(jīng)驗， 其他為具有豐富經(jīng)驗的熟練技術工人；派駐人員需通過深圳市 消防局

6、考核并取得相關專業(yè)上崗證。4）維保單位需按照有關規(guī)定對大廈的消防設施和設備進行定期和 不定期檢測，每月書面向我公司提交檢測報告和相關檢測數(shù)據(jù) 表格，對于發(fā)現(xiàn)的問題及時書面提出整改意見，并積極配合我 公司進行整改。5）由于本大廈內(nèi)有部分電信機房，因此對于消防氣體部分，維保 單位需專門制訂嚴密的維保和應急方案，并嚴格加以執(zhí)行和落 實。同時對于氣體消防部分的維保進行單獨報價。6）維保單位需協(xié)助我公司進行消防報批及參與消防驗收工作。7）維保單位需積極配合參與定期組織的大廈消防演習，積極配合 我公司宣傳大廈內(nèi)的消防安全手則，不斷增加大廈內(nèi)工作人員 的消防意識和消防知識。8）維修人員要服從物業(yè)管理公司有關

7、部門的指揮和管理；9）維修材料和配件單價 2000 元及以下由維保單位支付；10）維修工具、圖紙及技術資料的復印費由維保單位支付；11）按消防局的要求填寫設備檢測記錄。第二部分 投標人須知A. 總則說明1. 適用范圍1. 1 本招標文件僅適用于本投標邀請中所述的消防維保項目。2. 定義2.1" 招標方 "系指深圳市信息中樞物業(yè)管理公司。2.2" 投標方 " 系指向招標方提交投標文件的項目承包公司。2.3" 項目" 系指信息中樞大廈消防系統(tǒng)維保承包項目。3. 合格的投標方3. 1 經(jīng)過本次招標的經(jīng)營資格預審認為合格的投標人稱為合格的投

8、標方。投標方應遵守有關的中國法律和規(guī)章條件。32 參加本次投標的投標方必須具有消防專業(yè)一級以上資質(zhì)證書。4. 投標費用4.1 無論投標過程中的做法和結(jié)果如何，投標方自行承擔所有與參加 投標有關的全部費用。B. 招標文件說明5. 招標文件的構(gòu)成5. 1 招標文件由下述部分組成：投標邀請；項目要求；投標方須知；合同一般條款；合同特殊條款；附件。5.2 招標文件以中、英文本如有差異時，以中文本為準。5.3 投標人被視為熟悉上述與履行合同有關的一切情況。6. 招標文件的澄清6.1 投標方對招標文件如有疑點，可要求澄清，應在投標截 止時間前 15 天按投標邀請中載明的地址以書面形式（包括信函、電 報或傳

9、真，下同）通知到招標人。招標人將視情況確定采用適當方式 予以澄清或以書面形式予以答復， 并在其認為必要時， 將不標明查詢 來源的書面答復發(fā)給已購買招標文件的每一標方。7. 招標文件的修改7.1 在投標截止日期前 10 天，招標方可主動地或依據(jù)投標方 問題修改招標文件，并以書面形式通知所有購買招標文件的每投標 方，對方在收到該通知后應立即以電報或傳真的形式予以確認。7.2 為使投標方在準備投標文件時有合理的時間考慮招標文 件的修改， 招標方可酌情推遲投標截止時間和開標時間， 并以書面形 式通知已購買招標文件的每一投標方。7.3 招標文件的修改書將構(gòu)成招標文件的一部分，對投標方 有約束力。C. 投

10、標文件的編寫8. 投標語言及計量單位8. 1 投標文件及投標方和招標方就投標交換的文件和來往的 信件，應以中文書寫。8.2 除在招標文件的技術規(guī)格中另有規(guī)定處，計量單位應使 用中華人民共和國法定計量單位 （國際單位國制和國家選定的其他計 量單位）。9. 投標文件的組成9.1 投標文件包括下列部分：投標書、授權(quán)書、開標一覽表以及項目簡要說明一覽表。 投標資格證明文件。投標符合招標文件規(guī)定的證明文件及投標方認為需加以說 明的其他內(nèi)容。投標文件資料清單。 投標應將投標文件裝訂成冊， 并填寫 " 投標文件資料清單 "10. 投標文件格式10.1 投標方應按招標文件中提供的投標文件格

11、式填寫投標 書、授權(quán)書、開標一覽表及項目簡要說明一覽表（附件 1-4 格式）。11. 投標報價11.1 投標方應在招標文件所附的開標一覽表（附件 3 格式） 上寫明投標項目的單價和投標總價。 如果單價與總價有出入， 以單價 為準。投標方對每種項目只允許有一個報價， 招標方不接受有任何選 擇的報價。11.2 投標人按格式填寫報價以供招標方評標方便，但不限制 招標人以其他方式簽訂合同的權(quán)力。12. 投標貨幣12.1 投標書和開標一覽表中的報價以人民幣填報。13. 投標方資格的證明文件13.1 投標人必須提交證明其有資格進行投標和有能力履行合 同的文件（附件 5格式），作為投標文件的一部分。14.

12、投標有效期14.1 投標文件從開標之日起，投標有效期為 90 天，特殊招 標項目在 "項目要求 "部分另行規(guī)定。14.2 要求投標方同意延長有效期，要求與答復均應以書面形 式。投標方可以拒絕上述要求而其投標保證金不被沒收。 對于同意該 要求的投標方， 既不要求也不允許其修改投標文件， 但將要求其相應 延長投標保證金的有效期。 騰退還和沒收投標保證金的規(guī)定在投標有 效期的處長期內(nèi)繼續(xù)有效。15. 投標保證金15.1 投標保證金為投標文件的組成部分之一。15.2 投標方向招標方提交不少于投標總報價 2 的投標保證 金。15.3 投標保證金用于保護本次招標免受投標方的行為而引起

13、的風險。15.4 投標保證金幣種應與投標報價幣種相同，可以下列一種 方式提交：由下列銀行開具保函： 中國銀行總行或其分行；或 中國銀行在海外的往來行通過中國銀行；或 在中華人民共和國營業(yè)的任何其他中國或外國銀行；或 由中國人民銀行授權(quán)的其他銀行。投標保證金保函應按招標文件 附件 4-6 格式提供，并在投 標文件有效期過后 30 天內(nèi)繼續(xù)有效。銀行本票、匯票、支票或現(xiàn)金（在投標有效期滿前，因票 據(jù)即將到期，招標方有權(quán)暫行使票據(jù)權(quán)力） 。15.5 未按規(guī)定提交保證金的投標，將被視為投標無效。15.6 未標的投標方的投標保證金，將按 31.2 款的規(guī)定予以 無息退還。15.7 中標的投標方的投標保證

14、金，在中標方簽訂合同并繳納 履約保證金和中標服務費后，經(jīng)銀行扣除手續(xù)費，予以無息退還。15.8 發(fā)生以下情況投標保證金將被沒收：開標后投標方在投標有效期內(nèi)撤回投票。或如果中標方未能做到：按本須知第 33 條規(guī)定簽訂合同；或按本須知第 34 條規(guī)定提供履約保證金；或按本須知第 35 條規(guī)定繳納中標服務費。16. 投標文件的份數(shù)和簽署16.1 投標方應準備一份正本和四份副本投標文件，在每一份 投標文件上要明確注明 "正本"或"副本"字樣。一旦正本和副本有差 異，以正本為準。16.2 投標文件正本和副本須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標方代表簽字16.3 除投標方對錯

15、處作必要修改外， 投標文件中不許有加行、 涂抹或改寫。若有修改須由簽署投標文件的人員進行簽字。16.4 電報、電話、傳真形式的投標概不接受。D. 投標文件的遞交17. 投標文件的密封和標記17.1 投標方應將投標文件正本或副本分別用信封密封，并標 明招標編號、投標項目名稱及正本或副本。17.2 為方便開標唱標，投標方應將正本的投標書、開標一覽 表和投標保證金保函單獨密封，并在信封上標明 "開標一覽表 "字樣， 然后再裝入正本招標文件密封袋中。17.3 第一封密封信信封上注明 " 于 之前（指投標邀請中規(guī)定的開標日期及時間）不準啟封 " 的字樣。17.4

16、如投標文件由專人送交，投標方應將投標文件按17.117.3 中的規(guī)定時行密封和標記后，按投標邀請注明的地址送至 招標方。17.5 如果投標文件通過郵寄遞交， 投標方應將投標文件用內(nèi)、 外兩層信封密封。內(nèi)層信封的封裝與標記同 17.117.3 規(guī)定。 外層信封裝入 17.1 及 17.2 所述全部內(nèi)封資料，并注明招 標編號，管理項目名稱，招標方名稱、地址。同時應寫明投標方的名 稱、地址，以便將遲交的投標文件原封退還。17.6 如果未按上述規(guī)定進行密封和標記，招標方對投標文件 的誤投或提前拆封不負責任。18. 遞交投標文件的截止時間18.1 所有投標文件不論派人送交還是通過郵寄遞交，都必須 按招標方在投標邀請中規(guī)定的投票截止時間之前送至招標方。18.2 出現(xiàn)第 7.2 款因招標文件的修改推遲投標截