1、文件14:編號上海市產權交易合同標的名稱：國電九江發電有限公司處置的報廢固定資產上海市工商行政管理局 制 定 上海市產權交易管理辦公室使用說明一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國 企業國有資產法等有關法律法規的規定制定的示范文本，供當事人約定 采用。簽訂合同前，請仔細閱讀。二、為更好地維護自身權益，當事人在訂立本合同時應當慎重，條款 內容的表述力求具體、嚴密。無需約定的條款可以“本合同不涉及此條款” 或“本合同對此條款無須約定”等加以載明。三、轉讓方：是指持有標的產權并能夠依法轉讓產權的法人、自然人 和其他組織。四、受讓方：是指在產權交易市場內，通過合法程序并支付交易對價

2、獲得標的產權的法人、自然人和其他組織。五、產權交易標的：是指轉讓方所有或者依法有處分權的產權，也是 本合同當事人權利和義務共同指向的對象。“產權交易標的”條款必須清楚 地寫明標的名稱，以使標的特定化，從而能夠界定權利義務。六、標的企業：是指合同標的所依存的組織載體，即轉讓方自行或與 他人合資設立的企業法人或其他組織等。七、確定企業國有產權轉讓價格，應當以經核準或備案的資產評估結 果作為參考依據。未經資產評估，直接以競價或協議方式確定交易價格的， 一般只適用于非公有性質的產權。八、產權交易涉及相關資產處理的，可根據不同的標的作具體約定， 包括對產權轉讓涉及的房地產、設備、車輛、技術項目、商標權、

3、專利權 等標的物的處理進行約定。十、 產權交易的基準日：是指確定產權交易標的交易價格的特定時點。十一、產權交易費用：包含轉讓方、受讓方向產權交易機構支付的交易手續費 （含需向產權經紀機構支付的費用）以及辦理相關權證的費用等。十二、產權交易憑證：是指產權交易機構為產權交易各方出具的證明產權交易標的通過產權交易機構履行相關程序后達成交易結果的憑證。十三、涉及國有產權交易的，合同當事人應當按照國有產權轉讓的有關規定，對相關的合同條款進行約定。十四、本合同文本涉及的相關材料應作為本合同附件列明。十五、本合同文本是對上海市產權交易合同示范文本（2004 版） 的修改版本，自 2012年 1 月 1 日起

4、使用，今后在未制定新的版本前，本合同文本延續使用。合同編號：上海市產權交易合同甲方（轉讓方）國電九江發電有限公司乙方（受讓方）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國企業國有資產法 等有關法律法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的 原則，協商一致，訂立本合同。第一條產權交易標的1.1 本合同標的為甲方所持有的國電九江發電有限公司處置的報廢固 定資產。經北京中企華資產評估有限責任公司評估并出具資產評估報告 （中 企華評報字2014第1030-6號），截至2013年12月31日，產權交易標 的價值為人民幣182.73萬元。除甲方已向乙方披露的事項外，產權交易標的不存在資產評估報告

5、中未予披露或遺漏的、可能影響評估結果或對產權價值產生重大不利影響 的事項。1.2 甲乙雙方在甲方對上述標的資產享有所有權及資產評估報告 評估結果的基礎上達成本合同各項條款。1.3 轉讓標的上未設定任何形式的擔保，包括但不限于該標的資產存 在抵押、或任何影響標的資產轉讓的限制或義務。轉讓標的也未被任何有 權機構采取查封等強制性措施。第二條產權交易的方式2.1 本產權交易采取以下第一種方式：2.1.1 本合同項下產權交易于 年 月日至 年月日，經上海聯合產權交易所公開掛牌，掛牌期間征集到乙方一個意向受讓方， 按照產權交易規則確定乙方為產權交易標的受讓方，乙方同意依法受讓本 合同項下產權交易標的。2

6、.1.2 本合同項下產權交易于 年 月 日至 年 月 日，經上海聯合產權交易所公開掛牌，掛牌期間產生 一個意向受讓方，并于 年月一日以網絡競價（多次報價）方式組織實施競價，按照產權交 易規則確定乙方為產權交易標的受讓方。（根據最終成交結果，選擇以上其中一種。）第三條價款及支付方式3.1 根據上海聯合產權交易所 甲方將本合同項下轉讓標的以人民幣 （小寫）萬元即人民幣（大寫）萬 元】（以下簡稱交易價款）轉讓給乙方。乙方按照甲方和上海聯合產權交易 所的要求所支付交易保證金人民幣（小寫）36萬元【即人民幣（大寫）叁拾陸萬元整】，折抵為交易價款的等額部分，本合同另有約定的除外。3.2 甲、乙雙方約定一次

7、性付款。除3.1款中保證金直接轉為本次產 權交易部分價款外，乙方應在本合同生效次日起_J一個工作日內，將其余 的產權交易價款人民幣（小寫）萬元【即人民幣（大寫）萬元】一次性支付至上海聯合產權交易所指定銀行賬戶 （賬戶名 稱上海聯合產權交易所、賬號 4337200001819100045933。3.3 安全拆除保證金、廉潔保證金乙方支付完畢合同約定交易價款之日起 3個工作日內應與甲方完成標 的資產的現場實物交接并簽署物權轉讓交接通知書。乙方在簽署上述物 權轉讓交接通知書前應向甲方支付安全拆除保證金 2萬，廉潔保證金1 萬。乙方未按約支付該保證金的，甲方有權拒絕簽署物權轉讓交接通知 書，視為乙方未

8、按照約定與甲方進行資產交接，乙方應按照本合同之約定 承擔違約責任。3.5 本合同涉及的交易價款、交易保證金、安全拆除保證金、廉潔保 證金及違約罰款均只接受電匯或銀行轉賬的方式支付。第四條產權交接事項4.1 乙方一次性付清全部價款及安全拆除保證金、廉潔保證金后3個工作日內，甲乙雙方在標的物現場按實際情況移交，甲方與乙方進行標的資產及相關權屬證明文件、技術資料的交接。乙方核查驗收，甲乙雙方在物權轉讓交接通知書簽字蓋章即完成資產移交工作。4.2 本合同甲方轉讓之資產由乙方負責拆除及運輸，因此產生的費用 及責任等均由乙方承擔。4.3 乙方應遵照國電九江發電有限公司處置的報廢固定資產拆除工 程安全拆除協

9、議中約定的施工要求以及時間期限完成拆除及清理工作。 在拆除施工過程中，如執行良好，無違約及違反安全、環保、治安、消防 或廉潔的情況，經甲方驗收合格后，乙方應在工程完結后10個工作日內向 甲方申請無息原路退還安全拆除保證金、廉潔保證金，否則甲方將不予退還。4.4 甲方應在上述約定的期限內，將標的資產移交給乙方。第五條產權交易的稅賦和費用5.1產權交易中涉及的稅賦，按照國家有關規定繳納。第六條甲、乙雙方的承諾6.1 甲方對本合同項下的產權交易標的擁有合法、有效和完整的處分 權，沒有隱匿資產或債務的情況。6.2 甲方保證就轉讓標的所設置的可能影響產權轉讓的任何擔保或限 制，甲方已取得有關權利人的同意

10、或認可。6.3 乙方具備合法的主體資格，無欺詐行為。6.4 乙方受讓本合同項下轉讓標的符合法律、法規的規定，不違背中 國境內的相關產業政策。6.5 甲方、乙方提交的涉及產權交易的各項證明文件及資料均真實、 完整、有效，不存在故意隱瞞對本合同構成重大不利影響的任何債務、爭 議、訴訟等情況。6.6 甲、乙雙方簽訂本合同所需的包括但不限于授權、審批、公司內 部決策等在內的一切手續均合法有效，本合同成立和產權轉讓的前提條件 均已滿足。6.7 未經對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同及附件中的內 容，但依照國家有關規定要求披露的除外。第七條違約責任7.1 乙方若逾期支付價款，每逾期一日應按逾期支付部

11、分價款的0.5 %。向甲方支付違約金，逾期超過 5日的，甲方有權解除合同，并要求乙方 賠償損失。7.2 甲方若逾期不配合乙方完成產權持有主體的權利交接，每逾期一 日應按交易價款的 0.5%。向乙方支付違約金，逾期超過 5日的，乙 方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。7.3 本合同任何一方若違反本合同約定的義務和承諾，給另一方造成 損失的，應當承擔賠償責任；若違約方的行為對產權交易標的或標的企業 造成重大不利影響，致使本合同目的無法實現的，守約方有權解除合同， 并要求違約方賠償損失。7.4 如乙方出現虛假資質或偽造有關文件材料等情況，甲方有權利扣 除乙方支付等同于交易保證金數額的違約金，并保留對

12、其追究經濟損失和 法律責任的權利。第八條 合同的變更和解除8.1 甲、乙雙方按照規定協商一致，可以變更或解除本合同。8.2 出現本合同第七條所述違約情形的，一方當事人可以解除本合同。8.3 本合同解除或變更合同主要條款的，上海聯合產權交易所出具的 產權交易憑證失效，甲、乙雙方需將合同解除或變更的事項通知上海聯合 產權交易所，并將產權交易憑證交還上海聯合產權交易所。第九條爭議的解決方式9.1 本合同及產權交易中的行為均適用中華人民共和國法律。9.2 甲、乙雙方之間發生爭議的，可以協商解決，也可向上海聯合產 權交易所申請調解，或依法向標的所在地有管轄權的法院起訴。第十條附則除依法律、行政法規規定需要報審批機構批準后生效的情形以外，本 合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式壹拾壹份.甲、乙雙方各執 肆 份.甲、乙雙方委托的產 權經紀機構各執壹份，上海聯合產權交易所留存壹份用于備案，其余用于 辦理產權交易的審批、登記手續。