1、1. 工程概況本工程北京市亦莊后援中心4#樓結構加固工程項目，位于北京市經濟技術開發區經海三路137 號， 地上五層、局部六層，改造后使用功能為數據機房，整體標高為24.6m,層高：首層為4.75m、二至四層為4.2m、五層為4.25m、局部六層層高為3.3m。根據加固需要進行拆除, 原樓層框架柱包剛加固位置, 框架柱四周相鄰的地面（鋼筋混凝土墊層加面層豆石混凝土）拆除; 局部加固框架柱邊防礙的二次結構墻體（ 混合結構 ） 拆除 ; 框架柱裝修粉刷層鏟除 ; 加固框架柱角鋼穿樓層板洞口拆除; 加固框架柱妨礙的臨邊雨水管中央空調系統管線及設備（ 風機盤管 ） 消防系統管線消防栓箱電線橋架拆除 ;

2、 加固框架柱出屋面保溫層找坡保護層防水拆除. 防礙頂板下粘貼碳纖維布施工相關拆除, 原樓層板下面雨水管中央空調系統管線及設備 （ 風機盤管 ） 消防系統管線消防栓箱電線橋架拆除 ; 吊桿吊件拆除打磨與樓板平; 打磨和修補找平原樓板下混凝土面; 樓板開洞封堵 ; 原局部板面下粉刷層鏟除清理. 防礙樓層框架梁粘鋼加固位置相關拆除 , 局部加固框架梁下邊防礙的二次結構墻體（ 混合結構 ） 拆除 ,拆除范圍滿足梁加固施工 ; 加固框架梁下妨礙的臨邊雨水管中央空調系統管線 , 消防系統管線, 電線橋架拆除； 加固框架梁五層樓板上粘鋼加固位置屋面保溫層找坡保護層防水拆除. 組合樓板位置4-6/C-D 軸相

3、關樓梯拆除后組合樓板施工， 由于施工地點的特殊性， 拆除為保證施工安全、降低施工噪聲、減少粉塵污染，最大程度保施工區內環境不受影響， 同時確保施工區內的正常生活要求。 我公司經研究決定擬采取機械化拆除為主， 并由人工配合進行拆除。 工程具體組織與實施如下：2、施工前準備2.1 甲方責任手續并指派代表常駐現場，配合乙方拆除施工。2.2 乙方責任“施工方案” ，用以指導整個工藝流程，保證安全施工。織各機械及人員等進行施工作業。二施工組織實施1項目部組織機構3、施工總體目標1）工程質量目標：嚴格執行施工驗收規范，貫徹ISO9002標準，按公司的質量保證 手冊及程序文件進行科學管理、精心施工，加強對施

4、工過程的控 制，確保各分項工程一次驗收合格率 100%優良率不低于90% 2）施工安全目標：對職工要加強教育，提高職工的安全意識，加大安全防護的投入， 做到設施安全，安全檢查及時，安全制度完善，獎罰制度明確， 負傷頻率控制在0.1 %。以內，杜絕傷亡事故的發生。4、施工進度計劃：4.1 施工進度計劃（見總施工計劃進度表）4.2 工期保證措施及體系為確保施工工期的實現，特制定如下措施：（1）編制切實可的施工準備計劃，科學、合理安排組織施工工序，對準備工作建立嚴格的責任制和檢查制度，做到有計劃、有分工、有布置、有檢查、各分部分項工程必須按計劃完成。(2) 公司全力保證優先安排人力、物力，確保施工進

5、度需求，使 之能按計劃完成。(3) 嚴格各工序工程質量的監控，確保各工序一次成活，避免返工，用高質量保證施工進度。(4) 推動全面計劃管理，采用網絡計劃跟蹤技術和動態管理的方法，堅持日計、周計平衡，定期召開生產計劃調度會，以保證施工計劃的實施。(5) 精心組織、指揮得力，加強施工現場的控制與協調工作，超前預測， 并及時解決好施工過程中可能發生勞動力、 機具、 設備、工序交接、材料和資金等方面的矛盾，使施工過程緊張有序、有條不紊地均衡生產。(6) 根據總施工進度計劃的要求，制定詳細的天計劃、周計劃。加強計劃的科學性、嚴肅性，在編制天、周計劃時要考慮各種不利因素的影響，以保證計劃的有效性、可行性，

6、一旦發現天計劃與總進度計劃相比有滯后現象時， 要及時調整， 采取相應的補救措施，制定可行的計劃，以保證總的進度計劃實現。(7) 為保證計劃目標的實現，各部門必須密切配合，協調一致，材料、設備的供應，勞動力的調配，專業隊伍的配合等。(8) 項目部施工班組必須嚴格按施工程序，施工規范的要求組織施工，各工序必須執行三工序制度，防止出現不合格工序造成返工現象，各階段施工過程中，合理劃分施工流水段，形成流水施工，確保工程施工的連續性。(9)為保證本工程連續施工， 各類節假日均不放假休息， 保證工期內每天不虛度，嚴格執行考勤制度。四、主要范圍要求1 ，拆除范圍1）、根據現場的實際特點及擬拆除的結構特點，為

7、保證不對保留結構造成損壞， 本次拆除時， 對不需拆除的結構交接部位改由人工進行拆除。2） . 本次改造拆除其中二部樓梯， 加固框柱周邊部位的填充墻及框柱裝修面層， 局部梁板加固裝修面層的拆除， 室內大面積地面拆除，屋面局部防水拆除，臨柱邊1500mmg圍內外墻拆除，硅柱地下抹灰拆除拆除原鋼屋架做樓板臨時支撐，梁下墻拆除1200mn圍。2、拆除的施工要求1 ）拆除工程的施工順序：整體拆除按先上后下、水平鋪開拆除順序，拆除前的準備一局部梁、板、柱加固位置裝修面層的拆除及妨礙的設 備管線拆除一室內鋼筋混凝土地面拆除一柱包鋼加固角鋼穿樓層板 開洞拆除一屋面局部屋面保溫、找坡、找平、防水拆除一臨柱邊范圍

8、 內墻拆除，一組合樓板拆除位置鋼筋混凝土拆除2）在拆除工作開始前，將建筑物進行封閉圍擋，并派專人在出入口進行值班，嚴禁無關人員進入施工現場。四周門窗進行封閉。3）拆除時間安排：拆除時間盡量安排在休息日，中午午休時和晚上停止拆除施工。在中午和晚上適當安排工人進行拆除物的清理工作。4）拆除工作的降噪、降塵措施：拆除時采用隔音材料將外門窗進行密閉， 拆除前對拆除物事先進行灑水濕潤， 拆除工程要使用專業工具進行拆除， 不得狠敲猛砸。 拆除施工時盡量采用噪音小或無噪音的施工工具進行施工， 教育施工人員在施工時不要大聲喧嘩。 拆除施工時要先潤濕墻面、地面、頂棚后進行拆除。5）拆除時要注意保護原有建筑物結構

9、不被破壞，原有需保留的物材用木板或搭設保護棚進行保護。對易損物材先將其卸下專門存放保存。6）拆除過程中如發現原結構有質量問題及有不明管線及時向甲方及監理設計等單位匯報。五 .拆除施工方案1 、設備、管線的拆除首先與建設單位和監理單位進行現場仔細勘查和交接， 摸清原有管線布局，原有設備的性能和具體需要拆除的水電管線、設備等，作好書面交底記錄。取得拆除工作的第一手資料。這樣才能做到有備無患，準確的掌握好哪些地方該拆，哪些地方不該拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。既能減少工程投入，又能保證工程進度。在此項工程拆除過程中， 由項目總工和專業操作人員負責， 并由專業安全員負責施工現場的安全管理工作。在拆除

10、工作開始前先將設備、電氣、 水暖等與外界聯系的地方和可能影響拆除工作安全的所有接口關閉或切斷，搭設好拆除施工用的腳手架平臺。再將各種設備、管線等接頭和連接處用專業工具先拆開。在對吊頂內的管線拆除時， 先將頂棚面層拆除后進行設備、 管線拆除，最后進行墻面、 地面的拆除。 水電拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原則。拆除前，要由專業技術人員進行交底；拆除時，要派專業技術人員現場指導， 專業技術工人進行操作， 以免發生錯拆和誤拆，造成不必要的損失和麻煩，增加工程成本和工期。拆除過程由于建設方要求設備需要保留或拆除時保護性拆除， 如拆除中央空調系統末端管線及設備（風機盤管），建設方要求設備（風

11、機盤管）拆除時保護拆除，拆除后暫時由我方保存，框架柱加固拆除地面局部拆除其余保留進行保護， 組合樓板位置4-6/C-D 軸相關樓梯拆除對原有相鄰玻璃幕墻進行保護， 框架梁柱加固屋面拆除局部其余保留采取保護。2 本次加固拆除其中二部樓梯，1 ）在拆除砼樓梯前要設置支頂架牢固可靠，對拆除樓梯部位外墻玻璃幕墻進行保護，拆除保留局部平臺。2）準備好拆除工作用的腳手架。3）準備拆除用大錘、鋼筋大剪、砼液壓剪、混凝土切割機、風鎬裝有減震降噪裝置的機具等施工工具。4）樓梯拆除工作開始前，有關技術人員對操作工人進行必要的技術交底， 使每一工人對施工中出現的問題和應注意的事項有一個充分的了解。5）拆除施工時要由

12、上向下拆除，嚴禁破壞性拆除，拆除垃圾隨拆除隨清理， 以防止腳下垃圾堆放造成操作人員拆除時絆倒致傷。 拆除前首先對拆除部位外墻玻璃幕墻進行保護，保護采用鋼管腳手架支撐、竹膠板滿封防護，拆除上層對拆除部位上 1.2m至下層進行防護封閉防護，拆除時測量放線，放出樓層平臺保留和樓梯拆除部分分界線，用混凝土切割機切割分離， 然后用液壓剪進行鋼筋混凝土樓梯拆除又以變相另一邊順序進行拆除。6）由專業電工接好照明和施工用機具。一切施工前的準備工作完工后，由專職安全員檢查，施工準備的各項工作是否安全后，施工工人方能進行拆除工作。在拆除工作展開前，應堵塞好外門窗洞口。防止粉塵到處飄灑和噪音的擴散， 對周圍環境造成

13、污染。 在拆除工作開始前，還應對墻面進行灑水，也可防止粉塵的污染，對墻面灑水用灑水器灑水，不要用水管澆水，以免造成房間積水。3 、梁柱加固裝修面層的鏟除，1 ）準備好拆除工作用的移動腳手架。2）準備拆除用角水管、壓力水槍、磨機帶鋼絲頭、小錘、鏨子、扁鏟、裝有減震降噪裝置的機具等施工工具。3 ） 拆除工作開始前， 有關技術人員對操作工人進行必要的技術交底，使每一工人對施工中出現的問題和應注意的事項有一個充分的了解。4）拆除前要對原梁、柱面噴水潤面，嚴禁地面積水，拆除時先上后下、清理干凈、嚴禁野蠻施工。5）拆除時不要用手中工具亂敲亂砸，以免碰壞結構。6）拆除時要注意人員安全，登高作業時搭設好腳手架

14、，設置好安全防護、系好安全帶，指派專業人員進行現場指導看護。4 室內地面拆除，1 ）地面拆除前，對工人進行技術交底，準備好拆除用的施工工具。拆除前測量放出拆除與保留鋼筋混凝土地面分界線， 拆除時先用混凝土切割機先將地面切割分離，然后用風鎬進行拆除2）用切割機切割時要邊切割邊澆水，保持切口濕潤，嚴禁干割。3）拆除地面時禁止猛砸和不安全操作。4）在地面拆除時要安排專職安全員和機械管理員進行跟班作業，并配備足夠的照明設備，安排專門的電工進行跟班作業。5）地面拆除要做好保留地面的保護工作。5 加固框柱周邊部位的填充墻拆除1 ）準備好拆除工作用的移動腳手架。2）準備拆除用小錘、鏨子、裝有減震降噪裝置的機

15、具等施工工具。3）拆除前測量放出拆除與保留鋼筋混凝土地面分界線，拆除時先用切割機先將地面切割分離，然后用風鎬進行拆除4）有關技術人員對操作工人進行必要的技術交底，使每一工人對施工中出現的問題和應注意的事項有一個充分的了解。5）填充墻拆除時由上向下拆除，不能猛砸亂拆，嚴禁野蠻右下向上拆除施工。6）拆除填充墻垃圾及時清運。7）拆除時嚴禁破壞框柱。8）拆除時要注意人員安全。指派專業人員進行現場指導。7、拆除原鋼屋架做樓板臨時支撐：在施工拆除原鋼屋架前做好原樓板臨時支撐體系 , 支撐體系要考慮新作鋼屋架的施工和柱加固施工空間 , 施工荷載加上原樓板荷載為支撐體系的實際荷載, 保證支撐可靠牢固后再施工拆

16、除.8、屋面防水拆除：根據加固框架柱、 梁需要在拆除后要進行防雨措施， 以防雨水進入防水層內造成屋面積水，從而發生屋面漏水板下潮濕，影響工程質量。10、渣土清運：為保證施工進度要求, 開工后積極辦理渣土消納手續，按照市指定的渣土消納場所進行消納。 機械裝土時不得超過槽幫， 后組織人工進行拍槽并將渣土遮蓋嚴實， 以防車輛沿途遺灑并減少粉塵污染。 車輛出場時應將車輪進行清掃，嚴格按照市自卸汽車運營規定組織施工。六、安全、質量保證措施：（一）質保措施：1 ）施工前管理人員應認真學習施工規范，工藝標準，設計要求和施工組織方案，做到心中有數。2 ） 做好對施工人員的技術交底， 并對參施人員進行質量及安全

17、教育。3）機械施工時，設專人指導，嚴格按操作規程進行施工作業，不得違章施工。（二）安全、質保管理體系：項目經理： 安全質量工作主要負責人， 認真學習好相關法律法規及相關施工規定， 落實貫策整個項目安全質量工作， 充分發揮施工安全質量的管理水平。技術負責：協助項目經理嚴抓落實安全質量工作，及時處理好施工項目施工組織設計、施工方案、相關施工措施，技術交底到位。生產經理：協助項目經理嚴抓落實安全質量工作，及時處理好施工項目施工組織設計、根據施工方案、相關施工措施，技術交底落實好施工現場的管理工作。施工員：完成好本職工作，協同項目經理安全員嚴抓做好安全施工、根據施工方案、 相關施工措施， 技術交底落實

18、好施工現場的管理工作，保證施工質量。質檢員：完成好本職工作，協同項目經理安全員嚴抓做好安全施工、根據施工方案、 相關施工措施， 技術交底落實好施工現場的管理工作，保證施工質量。安全員：完成好本職工作，以安全第一位的方針，協同項目經理安全員嚴抓做好安全施工、根據施工方案、相關施工措施，技術交底落實好施工現場的管理工作，保證施工質量。資料員：完成好本職工作，及時收集和發放相關安全質量資料。（三）技術資料管理1）資料管理應符合市建委相關文件及國家有關規程規范。2）技術資料應真實、齊全、字跡清楚工整、表格使用正確，填寫格式、內容符合要求，簽字手續齊全，及時收集整理，分門別類裝訂組冊。（四）安全措施1）

19、開工前參加施工的管理人員必須熟悉拆除區內的各種障礙物、設 施管線的具體位置。了解周圍單位自然情況對所需保護的部位，樹立明顯標志牌。2）對職工要加強教育，提高職工的安全意識，加大安全防護的投入， 做到設施安全，安全檢查及時，安全制度完善，獎罰制度明確，負傷 率控制在零以內，杜絕傷亡事故的發生。3）使用民工要辦進場手續，做到合法用工，簽定“施工安全責任書”， 安全責任落實到人，進行各級技術、安全交底。施工中明確分工，統 一指揮，設專人負責。4）進入施工現場必須戴好安全帽，非施工人員不得進入現場。高空 作業應穿防滑鞋，系安全帶，并要做到安全帶高掛低用，無條件的地 方應搭設牽引。4.5 全體施工人員必

20、須嚴格按照本方案組織施工、統一領導、絕 不允許違章操作、違章指揮、違反安全勞動紀律、各工種認真執 行本工種的安全操作規程，精心組織、精心施工、圓滿完成本次 施工任務。4.6 機械設備要專人管理，定期檢修，不得帶故障運行。4.7 落實安全教育制度，預防安全事故的發生。七、環境保護措施1）認真執行建筑工程現場有關管理規定，施工現場做到場地平整， 道路暢通，照明充足，無長流水，長明燈。垃圾做到日集日清，容器 存放，專人管理，統一清運。2）認真貫徹執行國家環保法規，合理安排作業時間，拆除中為降低 粉塵土污染，應隨時澆灑消防水以降塵。3）為保證現場境清靜應選用噪聲小的機械設備，確保施工現場周圍人員正常的

21、工作與休息環境。防止施工污染，盡量減少夜間施工，并要盡可能低噪聲運轉。合理安排工序，控制施工時間，早 6 點以前晚22 點以后盡量不安排大型機械施工作業，不影響居民休息。4）施工中確保現場干凈整潔，指派專人負責現場環境衛生。同時，教育職工提高環保意識，不人為制造噪聲，杜絕野蠻施工。5 ） 防止施工車輛在運輸過程中隨地散落， 落實施工現場門前三包制。清運渣土要有專人管理，大門口設安全崗，自卸汽車每日完工后，人工清掃大門外汽車經過的20m的路面，保持路面清潔衛生。每次自卸汽車出現場應清掃車輛，保持駛出車輛整潔衛生。6）現場廢舊材料多、機械多，人流車輛來往頻繁，各種材料按規定堆放并備運。凡夜間能運輸

22、的材料，盡量安排在夜間運輸，天亮前打掃干凈。八 .消防、保衛措施1 ）消防工作要制訂防火方案和預案，建立健全消防崗位責任制及消防保障體系，完善消防組織，指定專人負責，配備義務消防員。2）在施工現場平面布置時，要充分考慮防火要求，按要求設置消防器材，并設專人負責管理，做到消防器材不得它用。3）施工現場要留消防通道，設立標志牌。廢舊材料及時組織備運，做到現場道路暢通。4）嚴格用火制度，現場使用明火必須申請并填寫動火證。5）施工現場禁止吸煙。6）保衛要求健全治安組織，指定專人負責；健全警衛制度，防止物資被盜，夜間設 12人巡邏；建立干部值班制度，杜絕各種違法犯罪行為的發生。現場設治安保衛小組，出入現

23、場一律憑證，各種車輛按指定線路行駛，出現場的物品要有出門證，現場不會客，外來單位參觀須經領導同意。九、文明施工的要求1)、建立平面圖管理及文明施工責任制，劃分責任區；2)、加強對職工的精神文明教育，遵守國法院規，不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展現我公司職工的良好素質與服務水平；3) 做好與當地政府、 公安、 環保部門及鄰近單位的溝通聯系， 不擾民、不污染環境、不破壞綠化，遵守市建委各項制度、法規，共建首都精神文明；4) 施工機械放置合理、有序，施工區同生活區須隔離。劃分責任區，分片包干到人，及時清理現場內的雜物，不得亂堆亂放，不得隨地便溺，不斷提高自身素質及企業素質，爭創首都文明企業；5) 嚴格按施工現場程序組織施工， 以正確的施工程序協調和平衡機械拆除與車輛渣土清運、 內部與外部的關系， 保證工程緊張有序地順利進行；6) 堅持文明施工，提高施工現場標準化、規