1、余政儲出【2016】 39 號地塊1#-13# 商住樓及集中地下室工程主體結構（一次驗收后余部）質量評估報告一、工程概況本工程位于杭州市余杭區(qū)喬司鎮(zhèn)德勝東路與東湖南路交叉口西北角，場地地貌為錢塘江沖海積平原，西側為地鐵1 號線，南側為東湖高架，東側為在建民豐路。總建筑面積為134505.25m2。建筑物主要為1幢16F、2幢15F、9幢7-11F建筑物及1F配套用房，整體地下一層。最大開挖深度為 4.95 米。采用框架結構，靜壓預應力管樁基礎。本工程樁基設計等級為甲級，地基基礎設計等級為甲級。本次中間結構驗收部位為第一次驗收后的剩余結構樓層，具體為：2#樓四層以上、3#、 4#樓五層以上、6#

2、-9#樓、12#、 13#樓六層以上、 10#、 11#樓十層以上及5#樓主體結構。2016年 12 月 12 日開始試樁， 2017年 03 月 1 日開始正式打樁。樁基施工到 2017年 06月 8 日全部完成， 土建工程從2017年 6 月 10 日開工、 基礎土方從2017年 7月 15 日開始挖土，到 2018 年 1 月 30 日基礎及地下室結構全部完成，目前主體結構除了小部分填充 墻、構造柱、過梁、圈梁以外基本完成。本工程設計使用年限50 年，建筑結構安全等級為二級，地基基礎設計等級為甲級，樁基設計等級為甲級，抗震設防分類為標準設防類（丙類） ，抗震設防類別按7 度設防，框架梁柱

3、抗震等級為三級，剪力墻抗震等級為二級。建筑防火分類，地上、地下部分均為一類，建筑高層住宅耐火等級為一級，多層住宅為二級，高層屋面防水等級為 I 級，多層 屋面防水等級為II級，地下室防水等級為二級（地下室種植頂板防水等級為一級）。工程實施單位：建設單位：杭州雋烜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設計單位：中國聯(lián)合工程公司地質勘察單位：浙江大學建筑設計院有限公司監(jiān)理單位：耀華建設管理有限公司土建總承包單位：上海金鹿建設（集團）有限公司二、監(jiān)理措施與方法、手段耀華建設管理有限公司承接了本工程的監(jiān)理業(yè)務后，針對本工程的特點，編制了詳細可行的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則 ，作為開展監(jiān)理工作的綱領性文件和指導性文件。為了有效

4、控制施工質量，我監(jiān)理項目部從以下幾方面控制施工質量：施工方法我監(jiān)理機構認真審核施工單位提交的施工組織設計和各種專項方案，尤其是深基坑專項方案認真審核，提出關鍵措施的修改意見，讓施工單位反復修改、提高，并督促施工單位嚴格執(zhí)行專項方案， 確保了施工安全。施工人員審核了總分包施工單位管理人員的資質資格， 審核了焊工、 電工、 架子工、 塔吊司機、司索人員等特殊工種的崗位證書，達到持證上崗要求，保證了工程質量和安全。施工機械審核主要施工機械（例如塔吊、電焊機）的性能、狀態(tài)、各種參數(shù)是否滿足本工程的需要。原材料、構配件對水泥、鋼材、加氣砼砌塊、水泥等原材料實行見證取樣，檢測合格后方可使用。本監(jiān)理項目部采

5、取的主要監(jiān)理手段有：旁站對主體結構混凝土的澆搗實施全過程旁站跟蹤監(jiān)理， 旁站時重點監(jiān)控樓板厚度和保護層厚度。指令對施工過程中出現(xiàn)的問題，及時下達口頭或書面指令，責令施工單位糾正。在基礎，主體結構施工階段共下達了 18 份監(jiān)理通知單。測量監(jiān)理人員認真復核每樓層的放線定位， 用水準儀、 鋼卷尺復核樓層標高。 對模板工程，混凝土工程進行了實測實量，發(fā)現(xiàn)問題及時進行現(xiàn)場整改。平行檢驗、檢查驗收我監(jiān)理機構用平行檢驗的方式加強施工過程質量控制， 嚴格隱蔽驗收程序， 對鋼筋隱蔽工程做到了100%全檢。三、質量評估依據(jù) 建 筑 工 程 施 工 質 量 驗 收 統(tǒng) 一 標 準 GB50300-2013 混凝土結

6、 構工 程施工質量驗收規(guī)范 GB50204-2012 砌體 工程施工質量驗收規(guī)范 GB50203-2011 先 張 法 預 應 力 混 凝 土 管 樁 GB13476-2009 先 張 法 預 應 力 混 凝 土 管 樁 2010 浙 G22建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范GB50202-2002其他現(xiàn)行的國家和行業(yè)規(guī)范、標準。 設計圖紙、設計聯(lián)系單和圖紙會審紀要。主 體 結 構 施 工 階 段 的 混 凝 土 試 壓 報 告 ； 鋼 筋 、 加 氣 塊 等 原 材 料 的 質 量 證 明文件和復試報告；鋼筋焊接、試驗報告。各種驗收記錄、施工記錄、隱蔽資料。四、地基與基礎、主體結構施工階段工程質量

7、評價 基礎施工階段工程質量情況簡述： 預制管樁構件進場驗收程序符合要求，樁身截面尺寸、觀感質量滿足要求。 樁機施 工 過程 中作業(yè)規(guī)范 ， 焊接作業(yè)符合 要 求 ， 施工時達到“樁端進入持 力層深度與壓樁力”雙控標準。 委 托 杭 州 宇 振 建 設 工 程 檢 測 有 限 公 司 對 694 根 樁 進 行 低 應 變 動 測 ， 其 中 2根樁存在輕微縮頸為II類樁，樁身基本完整；其余692根樁均為I類 樁 ，樁 身 均 完 整 ；對 9 根 樁 進 行 豎 向 抗 壓 靜 荷 載 試 驗 ，單 樁 承 載 力 均 能 夠滿足設計要求。 由 本 監(jiān) 理 機 構 組 織 土 建 總 包 單

8、位 和 樁 基 分 包 單 位 聯(lián) 合 檢 查 所 有 2994 根 樁的樁位偏差，檢查結果均在允許偏差范圍。 建筑物定位準確，軸線和標高的投測和傳遞符合規(guī)范要求。 電梯井無滲漏。 安裝工程的管線預留、 預埋、 避雷接地引下線的焊接符合設計要求。主體施工階段工程質量情況簡述：1 ） 現(xiàn)澆結構模板垂直度、平整度、方正性經(jīng)過三次實測實量，偏差超出范圍的要求施工單位作現(xiàn)場整改，整改結果符合規(guī)范要求。2 ） 砼 現(xiàn) 澆 時 監(jiān) 理 人 員 全 程 旁 站 ， 現(xiàn) 澆 砼構件外觀質量合格，構件的截面尺寸滿足設計要求。3）鋼筋原材料進場經(jīng)監(jiān)理驗收質量大部分合格，個別鋼筋品牌與投標、合同文件不符（如的已及時

9、清退，確保了工程所使用的鋼筋數(shù)量、規(guī)格、焊接、錨固符合設計和規(guī)范要求。3 ）主 體 結 構 的 混 凝 土 試 塊 ， 經(jīng) 過 數(shù) 理 統(tǒng) 計 評 定 合 格 ， 強 度 符 合 設 計 要 求 。5） 現(xiàn)場二次結構構造柱、 填充墻的拉結筋部分設置不規(guī)范， 經(jīng)現(xiàn)場整改后均符合要求。6 ）委托 有 資 質 的 檢 測 公 司 對 主 體 結 構 進 行 實 體 檢 測 ，檢 測 項 有 鋼 筋 保 護層厚度、樓板厚度、混凝土強度、層高等，檢測結果均合格。7）工程安裝的管線預留、預埋、避雷接地引下線的焊接基本符合設計要求。現(xiàn)澆主體結構總體向好，極小部分現(xiàn)澆砼構件有脹模現(xiàn)象，個別樓面混凝土厚度超過允

10、許偏差范圍但不影響結構、功能要求。8）工程經(jīng)過各沉降觀測點183次的沉降觀測，最大沉降值為28mm ,最大 沉降差為20mm,建筑主體沉降值較小，且沉降均勻，尚未發(fā)現(xiàn)因局部位 置沉降引起的沉降裂縫。五、地基與基礎，主體結構分部工程資料核查情況1、鋼筋原材料見證取樣復試報告共有 86份，顯示結果均合格2、混凝土強度統(tǒng)計評定結構部位設計強度等級標卜試塊數(shù)量（組）同條件試塊 數(shù)量（組）統(tǒng)計評定結果框架柱、框架梁、現(xiàn)澆樓板C3013267合格C353525合格3、鋼筋電渣壓力焊試驗報告匯總情況鋼筋焊接試驗報告2齦4份，3#樓2份，4#樓4份，5齦15份，6齦3份，7齦3 份，8齦3份，9#樓3份，10

11、齦5份，11#樓5份，12#樓3份，13般3份，檢驗結果皆 合格。4、隱蔽工程驗收情況匯總。土建隱蔽驗收資料一共 吃份，安裝隱蔽驗收資料 87份。5、其他重要的工程資料核查情況。主體分部工程在舁 廳P資料名稱數(shù)量核查結論1圖紙會審記錄1份各方會簽，符合要求2樁基工程交工驗收記錄1份各方會簽，符合要求3主體分部工程驗收記錄13份各方會簽，符合要求4結構實體檢測報告13份合格，符合要求5砌體拉結筋抗拉拔試驗報告13份合格，符合要求6砌筑砂漿試塊試驗報告87組標養(yǎng)試塊的試驗報告合格，符合要求7沉降觀測記錄13份符合要求8安裝工程資料主要材料合格證6份，隱蔽工 程記錄87份符合要求六、主體結構分部工程

12、驗收層次劃分和質量評定情況主體分部工程包含的子分部工程、分項工程、檢驗批的劃分和評定情況 見下表：主體分部工程驗收層次劃分和評定情況分部 工程子分部 工程分項 工程檢驗批（數(shù)量）監(jiān)理單位 質量評定主 體 結 構混凝土 結構模板模板安裝（73）合格模板拆除（73）合格鋼筋鋼筋加工（73）合格鋼筋安裝（73）合格混凝土混凝土施工（87）合格現(xiàn)澆結構尺寸偏差（73 ）P合格混凝土外觀質量（73）合格砌體結構填充墻砌體填充墻砌體（87 ）合格七、安全和文明施工情況主體結構施工階段，本工程未發(fā)生任何安全事故，傷亡事故率為零。現(xiàn)場安全文明施 工情況較好。八、監(jiān)理單位質量評定結論根據(jù)以上工程資料和數(shù)據(jù)，按照現(xiàn)