1、私人房屋修建合同身份號:身份證:房主人（甲方）：承建人（乙方）：甲方為改善居住條件，需新建房屋一棟（結構：磚混），乙方承建甲方房屋。根據中華人民共和國合同法、建筑法的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設甲方私人房屋工程中，甲乙雙方的權利和義務，雙方本著合法、公平、平等自愿、誠實信用、協商一致的原則，雙方協商簽訂本合同，以期共同遵守。合同條款如下：第一條、建筑項目：私房建設工程第二條、建設地點：第三條、承建方式及施工準備1、甲方將其房屋工程以包工不包料的方式承包給乙方建造。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等

2、一切建筑材料。2、乙方自帶建筑工程所需的一切機械設備及工具。包括勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等，雨天做好遮雨措施，避免下雨影響工程質量。3、乙方應提前天,將工程建設所需材料告知甲方，甲方應及時像乙方提供工程所需全部材料。4、甲方在乙方進入施工現場前做到三通入戶（即水、電、道路三通入戶）5、第四條、建房工期該房屋自年月日開始施工，至年月日竣工，工期大。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況，可順延工期，但乙方不能因其他不正當原因拖延甲方建房竣工時間。第五條、建設工程承包單價及建設內容1、房屋建筑面積的確定房屋建筑面積=（房屋外墻皮長X房屋外墻皮寬）+（雨篷長X雨篷寬X1

3、/2）2、整體建筑包工費，按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為平方米，單價為每平方米。包工總費用為（包括人工工資及施工工具，且按竣工后實際面積計算）3、整體建筑建設內容，房建工程規范中所指的主體工程的全部土建工程，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面，門前臺階混泥土墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿，上下水管的孔洞預留、電路、閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼、等。第六條、承建工程付款方式：合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付20%,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成工程的70%寸付總費用的75%,工程全部完工，

4、交驗完畢付到90%,預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。第七條、施工安全要求1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。2、乙方須重點抓好工程的質量和施工安全，嚴格按照抗震安居房屋建設標準、建筑法等安全施工規范和技術要求施工。采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中杜絕一切事故。如有此類情況出現，乙方承擔事故責任以及因此發生的一切損失費用。3、乙方保證工程質量和進度，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。按設計圖紙和甲方要求施工，節約材料，并保管好材料，不得丟失。甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、

5、工作不負責任等影響房屋質量行為時，有權要求乙方停工或整改。乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權解除本合同。5、第八條、工程質量。1、乙方根據甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。工程質量：主體四角端正，墻面平整，垂直誤差不超過1厘米。墻體粉刷：陰陽角垂直，墻面誤差率不超過3毫米。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關標準。3達不到工程質量合格條件，乙方應按甲

6、方及其委派人員的要求返工、修改或重整，并承擔導致返工、修改、重整等人工、材料等所有費用。5、第九條、違約責任和爭議的解決辦法1、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。2、在承建過程中，工程質量因乙方自身原因未達到約定要求，乙方應無償修改、返工或重整且負擔因此造成的所有損失。3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，經協商無果，乙方有權解除合同，且屬甲方違約。4、任一方違約均支付守約方違約金，金額為總費用的一倍，并承擔相應經濟損失和法律責任。甲乙雙方因履行本合同發生爭議，協商解決。如經協商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進行仲裁或者其他的法律途徑解決。5、第十條、合同的生效與終止。1、本合同一式二份，甲乙雙方當事人各執一份。2、本合同自簽訂之日起生效。3、在竣工驗收