1、恒匯國際大廈地下車庫修補改造施工方案地下車庫滲水處理方案一、地下車庫滲漏種類及原因1、墻根與底板交界處漏水：墻根與地面交界處及周邊部分有潮濕、滴水現 象，二者交界處有漏水點。分析其滲漏原因 ,是由于振搗下一步底板混凝土時 , 前 一步已振搗完的底板和墻根30mm高混凝土受牽連振動，使砼振搗不密實，另外， 墻根混凝土在模板支護下沒有下沉 , 而底板混凝土受振動下沉 , 則在墻根處拉裂。 同時 , 該部位應力過于集中 , 養護不及時也易造成干裂引起滲漏。因此 , 在振搗下 部底板混凝土時 , 不要將振搗棒插到上部混凝土內及兩步混凝土交界處 , 要離開 一定距離 , 且應大于振搗棒振幅距離 , 避免

2、已振搗完的底板和墻根混凝土再次受 振搗 ; 澆筑高墻根混凝土時應在底板砼初凝后澆筑 , 同時注意振搗棒不要插入已 初凝的底板混凝土內。2、 穿墻支模螺栓處理方法不當造成漏水：外墻穿墻螺栓止水板焊接不嚴密 , 或穿墻螺栓在外墻面切割時留頭較長 , 外部抹砂漿時未能將鋼筋頭蓋嚴 , 特別是 鋼筋頭露在抹灰層之外 , 做防水時穿破防水層 , 在地下水作用下形成化學腐蝕 , 并 不斷向內墻方向腐蝕造成漏水。3、鋼管接頭不嚴形成滲漏：混凝土內埋設電訊管線、照明管線等 , 由于鋼管 接頭粗糙不嚴密 , 地下水進入混凝土中 , 再從鋼管接頭進入管中 , 由內墻面接線盒 向室內漏水 , 或沿鋼管周圍向室內滲水

3、。4、混凝土澆筑過程中，振搗不密實，導致成型混凝土內部出現縫隙，水壓 影響，形成水路導致滲水。二、堵漏材料及性能本工程地下車庫滲水堵漏材料選用蘇州市建筑科學研究院有限公司生產的 GS-51 注漿堵漏靈（水溶性）材料進行堵漏，該產品性能遇水立即膨脹，產生膠 型防水固化物，封堵水路，在混凝土內形成一道膠型防水層，達到止水目的。三、堵漏方法1、找出滲水位置 將地下滲水部位表面清理干凈，用紗布將表面水跡擦拭干凈，隨后撒上2030mn厚一層干水泥，待干水泥表面出現潮濕，則表示潮濕處為滲水點。2、用電錘沖擊鉆孔（鉆頭大小與堵漏針頭大小一致） ，將堵漏針頭放入鉆孔 內，擰緊針頭螺絲，使端部橡膠膨脹，擰緊完畢

4、后保證針頭尾部冒出混凝土面30mm。3、接上壓力針管，利用壓力將注漿堵漏靈（水溶性）注入針頭內，待堵漏靈 從針頭周邊混凝土表面滲出，產生膠狀固化物，則表示該滲水點處已將滲水水路 封閉，拔出針管即可。4、隔天檢查， 對于已堵漏完畢處進行檢查， 如未出現滲水現象則表示該處已 堵漏成功；如邊緣處仍有滲水現象，則重復 1、2、3步做法施工，直至該處無滲 水現象為止。環氧樹脂裂縫修補施工方案一、環氧樹脂膠泥性能 : 環氧樹脂是防水堵漏、裂縫修補施工的主要材料，具有硬化劑活性水素附加結合而成的高分子合物，具有硬化劑海參性水素附加結合而形成的高分子化合 物。環氧樹脂粘結強度高，特別適合結構性粘結，膠層本身的

5、抗拉、抗壓、抗沖 擊性能均優。二、灌漿前對縫隙進行處理1、表面處理法：對于混凝土構件上較細（小于 0.3m m）的縫隙，可采用毛刷或鋼絲刷等工具清掃砼表面塵土，并清除去裂縫周圍易脫落的浮皮、空鼓的抹灰等，然后用棉絲醮乙醇沿裂縫方向兩側 2030mn處擦洗干凈并保持干燥。2、鑿槽法：對于混凝土構件上小于0.3mm的裂縫，采用沿裂縫用鋼釬或風鎬鑿 成“V”形槽，槽寬與槽深可根據專用工具和有利于封縫來確定，鑿完后用 鋼絲刷及壓縮空氣將混凝土碎屑粉塵清除干凈。3、封縫采用環氧樹脂膠泥，先在裂縫兩側（寬 2030mm含“ V”形槽內涂 一層環氧樹脂基夜，后抹一層厚 1mm左右、寬2030mn的環氧樹脂膠

6、泥。 抹膠泥時應防止產生小孔和氣泡，要抹平整，保證封閉可靠。4 、待縫內環氧樹脂膠泥達到初凝而不外流時，再涂刷一層（ 1.5 厚）的。頂墻面涂料修補施工方案一、情況說明因為漏水等原因導致涂料開裂和漆皮，經現場考察，制定以下修補方案。二、施工準備1 、作業條件原墻面施工完畢，需進行拉毛處理，清除墻面污漬及原有涂料 進行作業需根據現場情況進行搭設外腳手架。2、材料準備涂料、柔性膩子、鐵絲網、膨脹砂漿、填充料等3 、施工機具小漆桶、高凳，橡皮刮板、膩子托板、開刀、膩子槽、砂紙、滾筒、刷 子、排筆、棉絲等。三、質量要求工程質量要求符合 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范 (GB50210-2001) 的

7、規定。四、工藝流程基層處理T修補墻面T第一遍刮膩子，磨平T第二遍刮膩子，磨平T刷第一遍涂料T磨平T刷第二遍涂料T磨平(光)T檢查驗收五、施工工藝1、針對現場外墻實際情況 , 要認真、全面檢查外墻抹灰面存在的質量問題， 包括與框架結構連接部位的裂縫滲漏、溫度收縮裂縫、墻面龜裂紋、抹 灰空鼓、造成的滲漏等，并根據不同情況采取相應的處理措施。2、基層清理對基層表面進行作業前的驗收，表面須潔凈堅固，對于砌塊與 框架結構結合處的裂縫，需將裂縫剔開，清掃干凈，灑水濕潤，用摻膨 脹劑的抗裂砂漿填塞密實，抹平，外用抗裂粘結砂漿粘貼耐堿網格布， 寬 30cm。3、對于前面空鼓部位，必須先沿空鼓外圍 5cm 之外

8、，用切割機切開，盡可 能方方正正，剔除空鼓抹灰，然后按外墻抹灰的工藝流程重新抹灰處理， 抹好后隨即沿新舊抹灰結合處用粘結砂漿粘貼耐堿網格布進行處理4、對于墻體中間的溫度等變形裂縫，若不存在空鼓現象則沿裂縫剔20mm寬 度深槽，要超過抹灰面不少于10mm用彈性膩子等柔性材料嵌填密實， 外用抗裂粘結砂漿粘貼耐堿網格布，寬 30cm；在裂縫的端頭垂直于裂縫 方向用切割機切縫，深度超過抹灰面厚度，以阻斷裂縫的進一步向外延 伸。5、對于前面上的龜裂紋，如果墻面不空鼓，則用鏟刀擴縫，用彈性膩子嵌填密實，防止及空氣進入，引起墻面空鼓裂縫。6、待整個墻面面層干燥， 基層含水量低于 10%時，所有處理部位做聚氨

9、酯防 水處理，后批第一遍膩子。7、潮氣太大不能施工，必須待干后方可施工；將進行作業的所有門窗等采 用塑料布以及其他方式進行防護，避免污染。8、刮防水膩子找平。對墻面刮防水膩子找平，要求與基層粘結牢固，無分層空鼓現象，待干燥后用砂紙打磨，手感無雜質進行下一道工序。9、涂刷第一遍涂料。將桶內涂料用篩網進行過濾后滾涂第一遍，從上至下 均勻地進行。10、磨平處理，檢查滾涂對墻面所出現的缺陷，及時修改和處理，然后進 行第二遍滾涂11、檢查驗收。對完成后的墻面涂料進行徹底的檢查。12、涂料清理。將樓所有的涂料及防護采用的材料及時清理出現場，并將 遺漏的涂料進行清理做好現場文明施工。13、施涂時首先清理好周圍環境，防止塵土飛揚而影響涂飾質量。14、不得污染其他工程。15、涂飾墻面完工后，要妥善保護，不得磕碰污染墻面。安全措施1、所有工人應嚴格執行并遵守安全操作規程，加強職業健康安全意識，上架施工時佩戴個人防護用品。尤其注意要系好安全帶。2、外架使用前應對整個架體進行檢查和檢修，驗收合格后方可使用。采用局 部腳手架施工時，基礎必