1、精選優質文檔-傾情為你奉上住宅小區消防管理標準一、住宅小區物業管理單位及業主委員會消防工作職責住宅小區物業管理單位及業主委員會應將消防安全工作納入住宅小區管理和服務體系，與社區居委會結合建立防火安全責任制，小區物業公司法人代表是消防安全第一責任人，公司主要管理人員、消防負責人或業主委員會負責人是本小區消防安全責任人，對本小區消防工作全面負責。住宅小區物業管理單位應履行以下消防工作職責：1、制定消防安全工作制度、居民防火公約，掌握管理區域內的消防安全情況；2、開展消防宣傳教育，定期組織實施消防安全檢查，督促整改火災隱患；3、開展每日防火檢查巡查，做好檢查記錄，消除火災隱患，保障疏散通道、安全出口

2、、消防車通道暢通；4、維護、管理小區消防水源、消防車通道、消防器材以及消防安全標志，定期檢查，確保完好有效；每月對消防設施維護保養一次，確保完好有效；5、小區自動消防設施系統至少每年進行一次全面檢測，并將檢測情況進行登記；6、建立小區志愿消防隊，組織滅火和應急疏散演練，組織撲救初起火災；二、住宅小區消防工作標準（一）小區消防基礎設施1、居民住宅區應設置公共消防器材存放點（室），配備消防水槍、水帶、滅火器、消火栓扳手等常用消防器材，以及滅火防護裝備，滿足撲救初起火災的需要；2、小區公共消防設施、消防車通道、消防器材存放點落實標識化管理；3、居民住宅區應當在顯著位置設置消防宣傳欄（畫廊）、家庭消防

3、安全提示牌等，宣傳消防知識，提高群眾消防安全意識；4、居民住宅區沿街門店或經營場所均應設置消防安全提示牌、滅火器、紅水桶。（二）住宅小區消防安全檢巡查制度1、小區物業工作人員建立每日防火巡查制度，并對巡查情況進行記錄。每月對住宅小區進行一次全面排查，登記在冊，督促消除火災隱患，重大問題上報社區、辦事處等相關部門；2、在重大節日組織開展消防安全專項檢查，對發現的重大火災隱患，在責令改正的同時，向社區居委會及時進行報告或移交。（三）住宅小區消防安全檢巡查內容1、公共消防器材設施是否完好有效，消防水源是否充足；2、消防車通道是否暢通，是否劃有車輛停放黃線標示，是否設置醒目的指示標志，疏散通道；安全出

4、口是否被占用、堵塞；樓道內是否堆放雜物；3、小區管轄單位、家庭作坊、出租屋是否存在違章用火、用電、用油、用氣情況，生產經營性場所是否存在違章住宿現象；4、戶外消防宣傳欄、樓道消防安全提示牌等宣傳設施是否完好；5、地下車庫的安全出口、應急照明、滅火器材、消防設施是否完好有效；是否堆放、儲存易燃易爆物品。（四）住宅小區消防宣傳教育及演練制度1、在居民住宅區的出入口、電梯口、居民樓道等醒目位置張貼、懸掛“三清三關”（清陽臺、清走道、清廚房、關火、關電、關氣）等消防安全提示。通過制定小區居民防火公約，設立消防宣傳櫥窗等形式，營造消防宣傳氛圍；2、每年的元旦、春節等火災多發季節及“119消防日”期間，采

5、取張掛宣傳幅、設立宣傳欄、印發宣傳單以及知識講座等多種形式，開展消防宣傳，發動小區居民廣泛參與；3、住宅小區物業管理單位應根據轄區情況，制定不同類別的滅火和應急疏散預案，并定期組織形式多樣的應急疏散、撲救初起火災等內容的演練，每年應組織演練不少于1次。羅村街道居民住宅小區消防安全專項整治工作方案     為認真貫徹落實關于加強冬春季防火安全工作的部署要求，預防和減少居民住宅小區的火災事故，強化消防安全措施，提高消防管理能力，切實消除居民住宅小區火災隱患。從即日起至2013年 2月 28日，在全街道范圍內開展居民住宅小區消防安全專項整治工作，特制

6、定本方案。一、整治目標通過對居民住宅小區消防安全專項整治，改善居民住宅小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順居民住宅小區消防安全管理機制，提升居民住宅小區消防安全管理水平和消防安全環境, 有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發生，保障廣大居民的生命財產安全。二、組織領導為使本次專項整治行動取得實效，成立成立以街道政府黨工委委員楊溢來、黃國熾為組長，消防安全委員會領導小組成員組成的領導工作小組，統一組織和協調全街道居民住宅小區消防專項整治的開展。各居（村）委、社區也要相應成立領導小組，密切配合，分工負責，抓好各項整治工作的落實。三、整治范圍和重點整治內容（一）整治范圍：轄區內的居

7、民住宅小區（二）重點整治內容：1、居民住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的現象，住宅小區消防車通道是否存在被占用、堵塞的現象；2、居民住宅小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；3、是否存在亂拉亂接電線及其它違章用電的行為。4、是否存在在居民住宅小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象。5、是否存在在建筑周圍違法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象。6、居民住宅小區物業管理公司、居（村）委會、社區行政服務站是否按照消防職責開展消防工作，積極消除火災隱患。四、職責分工全街道住宅小區消防安全專項整治工作，由

8、街道住宅小區消防安全專項整治工作領導小組統一組織和協調，各小區按“誰主管，誰負責”及屬地管理原則分工負責，由街道辦事處牽頭，消防委員會成員共同參與，消防辦負責協調相關部門組織實施。五、整治步驟和工作措施（一）動員部署階段（2013年2月1日前。）召集轄區內的物業管理公司開會，進行宣傳動員和專項整治任務部署，認清當前消防安全形勢，提高對整治行動的重要性和必要性的認識，明確專項整治工作任務和要求。二是組織物業管理公司相關人員與業主學習消防法等法律法規，開展消防安全知識宣傳和教育，使專項整治工作家喻戶曉，人人參與。（二）檢查治理階段（2013年2月2日至2013年 月 日。）一是

9、各社區、單位要依托網格化平臺對轄區開展檢查和督查，組織業主、物業管理公司對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的隱患開展自查自糾，由消防辦、派出所提出整改要求，街道消防隊、村居網格巡查員及相關部門協助排查，對住宅小區中存在消防設施損壞、消防車道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進行排查。對能當場整改的，要責令當場整改；對不能當場整改的，按照職責分工限期落實。街道消防隊對各小區開展消防訓練，并重點對小區內車輛亂停亂放、違法占用消防通道的情況進行監督，對相關車主進行宣傳教育演習和行為勸導。二是對小區內消防設施損壞或占用、車輛不按規定停放、消防通道受阻和物業不履行消防職責的等消防違法行為的單位

10、或個人拒不整改的，將依照中華人民共和國消防法第六十條的規定，對單位處以五千元罰款或個人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進行暴光。（三）總結驗收階段（2013年 月 日至2013年 月 日）。檢查治理階段結束后，各社區、成員單位要及時進行總結。街道消防辦組織督查組對住宅小區消防安全專項整治工作開展情況進行督察驗收。六、工作要求（一）提高認識，加強組織領導。各小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領導和協調，進一步提高對居民建筑消防安全整治工作重要性、緊迫性和艱巨性的認識，扎實抓好各項整治工作的落實。街道消防安全專項整治工作領導小組要及時研究解決整治工作中遇到的困難和問題，扎實推進整治工作，切實做到思想認識到位、時間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。（二）加強協作，形成合力。各小區要按照“誰主管，誰負責”的原則，物業管理公司法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關部門要建立經常性的聯絡協作機制和工作制度，充分