1、【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流房屋代持協議(借名購房).精品文檔.房屋代持協議（借名購房） 合同編號：甲方（所有權人）：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：乙方（代為持有人）：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：丙方（乙方配偶）：身份證號碼：通訊地址：聯系電話：甲方與乙方是 關系，丙方為乙方配偶，現甲、乙、丙三方在相互信任的基礎上經友好協商一致，約定由乙方代替甲方完成與賣房人 簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續等房屋買賣事宜，即由甲方實際出資購買房屋，但以乙方名義與賣房人 簽訂房屋買賣合同，并將所買房屋過戶至乙方名下，但過戶后該房屋的實際所有權人為甲方，乙、丙兩方不是該房屋的所有

2、權人，不得對該房屋主張任何權利，更不得私自對該房屋做任何處分行為，包括但不限于房屋轉讓、抵押、出租、借用等行為，亦不得為任何有損房屋價值與甲方利益的行為。為明確各方的權利義務，共同協商確定具體約定條款如下：第一條 房屋基本情況本協議房屋坐落于 ；位于第 層，共 （套/間），房屋結構為 ，建筑面積 平方米（其中套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋使用性質為 。詳見乙方與賣房人 簽訂的合同編號為 的二手房屋買賣合同及其附件。第二條 房屋產權歸屬甲、乙、丙三方共同確認：本協議房屋雖然是以乙方名義與賣房人通過買賣形式取得該房屋所有權，但購買該房屋的所有款項均由甲方實際支

3、付，該房屋的實際所有權人為甲方。乙、丙兩方并非該房屋的所有權人，不得對該房屋主張任何權利，更不得私自對該房屋做任何處分行為，包括但不限于房屋轉讓、抵押、出租、借用等行為，更不得為任何有損房屋價值與甲方利益的任何行為。第三條 各方權利義務1.甲方有權隨時要求乙、丙兩方配合其將本協議房屋過戶登記至甲方名下，并有權要求乙、丙兩方嚴格按照其指令對該房屋實施處分行為，包括但不限于房屋轉讓、抵押、出租、借用等行為。2.甲方在乙、丙兩方不存在任何損害本協議房屋價值及甲方利益的情況下，對乙、丙兩方支付一定報酬，共計人民幣 元大寫： 元整。3.乙、丙兩方應妥善管理好本協議房屋，并嚴格按照甲方指示進行處分，不得為

4、任何有損房屋價值和甲方利益的行為。4.乙、丙兩方保證其夫妻任何一方都不存在資不抵債的情形，并保證不會存在其任何可能的債權人對該房屋實施查封、扣押、拍賣等行為。第四條 房屋管理處分1.乙、丙兩方同意完全按照甲方意愿使用、處分本協議房屋，不得私自行使包括但不限于出售、贈與本協議房屋的處分行為。2.本協議房屋過戶登記至乙方名下后，甲方同意以乙方名義對該房屋進行合理使用（包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金等），但需征得甲方書面同意方可行使上述權利，乙、丙兩方不得單方面將本協議房屋對外出租、出借等。3.乙、丙兩方共同確認，本協議房屋使用過程中產生的所有收益均歸甲方所有，甲方同意根據所獲收益情況給予乙、丙

5、一定的經濟報酬。第五條 違約責任1.乙、丙任何一方違反本協議約定，私自以出售、贈與等方式處分本協議房屋的，該處分行為無效，甲方有權追回上述房屋產權，如該房屋產權無法追回的，乙、丙兩方應當以該房屋市場價值向甲方進行補償，并支付房屋總價款30%的違約金。2.因乙、丙債權人原因，導致本合房屋被查封拍賣的，乙、丙兩方應當以該房屋市場價值向甲方進行補償，并支付房屋總價款30%的違約金。3.甲方有權隨時要求乙、丙兩方配合辦理過戶手續，如乙、丙任何一方拒絕配合辦理過戶手續的，甲方有權依據本協議向法院申請強制執行乙、丙兩方配合辦理過戶手續，并要求乙、丙兩方承擔本房屋總價款30%的違約金。4.乙、丙任何一方違反本協議約定，私自對外出租、出借本協議房屋的，應當以所得收益的雙倍返還給甲方，并排除相關妨害，以保證本協議房屋能完全遵照甲方的意愿進行使用。第六條 爭議解決方式本協議項下發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，任何一方有權向中國廣州仲裁委員會申請仲裁。第七條 其他約定1.本協議自三方簽字之日起生效。三方可以根據具體情況對本協議中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本協議的解除，應當采用書面形式。本協議附件及補充協議與本協議具有同