1、第一次工地會議監 理 交 底受寧波遠大實業投資有限公司的委托和授權，浙江聯達工程項目管理有限公司根據國家批準的工程項目建設文件、有關工程建設的法律法規和工程建設監理合同以及工程建設承包合同、材料設備采購合同等進行的，旨在實現項目投資目標的微觀監督管理活動，保證工程項目的質量和進度，提高工程建設的投資效益和社會效益,特作如下交底,請施工單位積極支持和密切配合。一、控制目標：質量：達到合同要求進度：滿足合同工期要求安全文明施工：創標化工程二、現場監理組織： 總監理工程師： 馬彥春總監代表： 王紅明 專業監理工程師： 張文華專業監理工程師： 溫志田三、監理工作的依據： (1) 工程監理法律、法規；(

2、2) 監理合同； (3) 施工合同、招投標文件；(4) 設計文件；(5) 現行施工驗收規范、規程、標準。四、工程前期準備：1、建設單位應提供上級主管部門對工程項目的有關批文通知、有關用地許可證、規劃許可證、施工許可證、工程BM水準點、工程坐標點、工程地質勘查報告及周邊環境資料、全套施工圖紙（包括施工圖審查批準書）、工程承包合同、主要材料設備采購合同以及監理委托合同規定的與監理工作有關的文件資料。2、質量保證體系 施工承包單位應建立健全質量保證體系, 落實以自檢為主的質量責任制。 (1) 施工承包單位應根據本工程的規模和復雜程度組建現場項目經理部,配備必要的項目管理人員,任命項目經理、技術負責人

3、、施工員、質檢員等,并應具有相應資格和經歷，持證上崗； (2) 施工期間,項目經理、技術負責人等主要管理人員一般不宜變動,如有變動,應征得業主同意后重新辦理任命或聘用手續, 報項目監理部,并同時報市質量監督站備案,一般管理人員的變動報項目監理部備案； (3) 承包人應根據工程特點制訂現場施工管理人員的質量責任制, 項目經理對工程質量全面負責,項目技術負責人對工程質量負技術責任,其他管理人員對工程質量負相應的質量責任； (4) 承包人應落實以自檢為主的質量管理制度和質量保證措施,從工程開工條件的自審,施工過程中的自查、復核, 到各分項工程完成后的自檢與評定,技術、質量問題的處理等均必須責任到人；

4、 (5) 項目管理部有關人員應密切配合監理人員進行工作, 并按監理工程師要求及時辦理有關報審、報驗手續, 所有填報的資料必須及時、真實、可靠、規范,并有相關人員簽字； (6) 施工現場應配備必要的試驗、檢測、計量、測量儀器和設備, 儀器和設備應經事前標定和定期鑒定。3、開工申請 施工單位應填寫施工現場質量管理檢查記錄表，備齊附件并報審，提供工程項目總進度計劃并報審、單位工程施工組織設計并報審、施工測量定位放線記錄并報審。在上述施工準備工作就緒的情況下，填報單位工程開工申請報告，由監理單位總監審核批準，未經批準，施工單位不得擅自開工。3、1施工組織設計（方案）的報審施工組織設計(方案)需經單位技

5、術負責人同意蓋章后在工程開工前辦理申報手續;施工方案需經項目技術負責人簽字同意后在該分項工程開工前辦理申報手續。3、2人員資質報審 施工單位應在開工前提供項目主要管理人員的職業資質證書和簡歷。施工主要管理人員應包括項目經理、技術負責人、質檢員、安全員、施工員、材料員、試驗員等人員，項目經理必須具有安全B證。3、3施工放樣的報驗工程項目的平面控制網、水準點,建筑物的測量定位, 基礎、樓層的軸線、標高,垂直度控制測量、沉降觀測等,承包人應及時辦理報驗手續,未經監理工程師復驗,不得進行后續工序施工。3、4原材料、構配件、設備的進場報驗 (1) 承包人應在承包合同簽訂后于材料進場前一周內提供材料需用量

6、計劃,并于每月底報送下月材料供應(進場)計劃; (2) 主要建筑材料、構配件、設備訂貨前,施工單位應向監理部辦理申報手續,填報,并提供生產廠家的資質證明( 實行生產許可和準用管理的產品應有生產許可證和準用證,外地產品應有注冊手續等)。 (3) 材料的試驗(含砼、砂漿試塊、焊接)實行見證制度,即施工承包單位現場試驗負責人在監理人員在場的情況下共同取樣、送檢,現場試驗負責人應在試驗報告上簽字,監理人員見證;監理人員也可單獨取樣,進行抽檢。 (4) 施工單位應做好材料、構配件的運輸、存放和保管,防止污染、變質和損壞,使用前應進行核查,如有質量問題應向監理部報告,經試驗或鑒定后方可使用。 (5) 不合

7、格的建筑材料、構配件一律不準使用,并不得存放在施工現場。五、工程使用材料檢查： 使用于工程的原材料，應提供原材料的質保書，并根據原材料檢測要求進行抽樣復試。抽驗材料必須先驗后用。不符合要求的建筑材料、建筑購配件不準使用于工程。 見證取樣及送檢詳見見證取樣及送檢計劃。六、質量控制的主要程序與要求1、工序報驗：貫徹誰施工誰負責的工作原則。施工單位應切實加強管理，建立健全質量管控工作的管理網絡。 施工過程中，應堅持上道工序不經檢查驗收，不準進行下道工序施工的原則，實行分部、分項工程及工序檢驗批報驗制度。上道工序完成后，由施工單位進行自檢、互檢、專職質量員檢查，認為合格后通知現場監理工程師到現場會同檢

8、驗，經監理工程師檢驗合格并簽字認可后方準進行下道工序施工。 (1) 每道工序完成后, 施工單位應在自檢合格的基礎上辦理工序報驗手續, 填報工序質量報驗單并附檢驗批、分項工程質量自檢評定表。 (2) 凡"單位工程質量評定統一表式" 中的有關驗收項目,工序報驗時尚應附有關驗收記錄表以及有關資料。 (3) 每道工序須經監理部驗收合格后,方可進入下一道工序施工,凡驗收不合格的, 承包人應進行整改或處理,處理合格后重新辦理報驗手續, 未經報驗或驗收不合格的不得進行下一道工序施工。 （4） 隱蔽工程完成后，先由施工單位自檢，自檢合格后填報工序報驗單、隱蔽工程質量驗收單和分項工程質量評定

9、單，報現場監理工程師檢查驗收。如下列工序：1、回填土之前2、澆搗混凝土前3、作防水層前4、管線覆蓋前等，未經監理工程師認可同意，不準進行下道工序施工，不準進行隱蔽工程覆蓋。 （5） 澆搗混凝土前，施工單位必須填報混凝土澆灌申請報告，未經總監或總監代表簽署混凝土澆灌令，不準進行混凝土澆搗。 （6） 未經監理工程師同意，不準進行承重模板的拆除工作。 （7） 施工單位應按照設計圖和建筑工程施工質量驗收規范，進行施工和自檢。嚴格執行工程建設標準強制性條文。監理人員除巡視和平行檢驗外，將跟班監督關鍵部位，關鍵工序執行工程建設強制性標準及施工方案的情況。2、分部項工程的驗收與質量評定： 工程驗收評定標準,

10、根據中華人民共和國的有關法律、法規和浙江省、寧波市的有關的地方法規，以及施工圖紙進行檢查、評定。 (1) 分項工程(包括現場制作的構配件)完成后應辦理分項質量的評 (認)定手續,并附有關資料,經監理工程師抽檢和認定;未經驗收和評(認)定或不合格的分項工程不計算工程量; (2) 隱蔽工程應在工程隱蔽前辦理驗收手續，未經驗收不得自行隱蔽。 (3) 地基基礎、主體、屋面工程完成后, 施工單位應分別將有關資料交監理部審核,再報請質監站核驗。3、單位工程的竣工驗收的程序 (1) 單位工程竣工前,施工單位應組織內部驗收,在合格的基礎上填報竣工驗收報告,并同時將竣工驗收資料交監理部核查; (2) 建設單位組

11、織設計、監理、施工等單位進行初驗。 監理單位主持預驗收,并提出預驗收報告； 建設單位主持初驗會議； 施工單位對質量上存在的問題進行整改和處理, 處理完成后報請監理工程師復驗; 填報單位工程質量核驗申請表,報請市質監站核驗質量等級; (3) 業主組織有關單位進行竣工驗收。4、關于監理"通知"的回復(1) 監理工程師所發出的工程聯系單、通知單、指令單、備忘錄內容，施工單位應重視，監理工程師發出的通知單及指令單，施工單位應及時填報指令回復單。(2) 對于施工承包人的不規范施工行為,監理工程師有權發出監理"通知",施工單位應認真按"通知"的要

12、求進行整改,處理完成后應填報" 監理工程師通知回復單"報監理工程師進行復查,拒不整改或多次整改達不到要求的,總監有權在征得建設單位同意后發出工程停工令,必要時向有關部門報告。七、進度控制的主要程序及要求：1、施工單位應根據合同要求編制詳細的施工總進度計劃,向監理部提交報審表,作為控制性計劃和檢查考核的依據。2、在施工過程中,施工單位應根據進度計劃實施情況, 按總工期的要求及時編制月進度計劃,填報月進度計劃報審表;(必要時編制周進度計劃)3、因非自身原因(如:不可抗力事件)而發生工期延長的, 可提出延長工期申請,但必須提出充分的理由和計算依據。八、工程變更：1、由于原設計圖紙

13、差錯、疏漏、 設計不合理或使用功能的改變、增減工程量,或施工工藝的改變、材料的代用等需要變更設計的,均應辦理設計變更手續。工程所有變更必須及時簽字蓋章，并符合招投標文件要求；變更資料格式、份數必須符合相關審核制度。2、所有設計變更均必須以業主通知單轉發至監理部,再以" 監理工程師通知單"的方式發給施工承包單位,承包人在接到監理工程師通知單后,應按設計變更要求實施。3、承包人提出設計變更的,經總監審查,報業主同意,由設計單位提出設計變更,以"業主通知單"轉發至監理部;未經同意,承包人不得自行向設計人員辦理設計變更事宜。4、承包人如對施工組織設計中的施工方法

14、、施工工藝等有重大改變,應辦理工程洽商手續,經監理、業主簽字同意,并重新辦理報審程序后，方可按此施工,未經洽商同意不得自行變更,凡需變更設計的應辦理設計變更手續。5、未辦理變更手續、或手續不全,承包人不得擅自變更,否則不予驗收,不予工程計量。九、建筑安全生產管理建筑法第四十五條中強調指出施工現場安全由建筑施工企業負責。因此，建筑施工企業在編制施工組織設計時應當根據建筑工程特點制定相應的安全技術措施。對專業性較強的工程項目，應當編制專業安全施工組織設計，并采取安全技術措施。在施工現場，采取維護、防范危險、預防火災等措施。加強對職工安全生產的教育培訓，未經安全生產教育的人員不得上崗作業。建筑施工用的大型施工機械（如塔式吊機、井架）必須在有關安全檢測機構驗收合格并發放合格證書方可使用。操作人員必須有相應的操作上崗證。 施工單位在施工期間，應制定安全生產責任制，有安全生產管理網絡，有持證的專職安全員進行督促檢查，有安全生產的宣傳氣氛，嚴格遵守安全生產的有關法律法規。對于“三寶”（安全帽、安全帶、安全網）的使用和“四口”（樓梯口、電梯井口、預留洞口、通道口）的防護遮攔以及建筑物的臨邊圍護特別要加強檢查。對于施工現場臨時用電統一布局、統一安排，有專人負責。