1、屋面防水工程監理實施細則昆明建設咨詢監理公司監理實施細則屋面防水工程監理實施細則編 寫 人： 審 核 人： 昆明建設咨詢監理公司昆醫附二院項目監理部二一年五月八日打印： 校對： - 11 -目 錄一工程概況（2）二編制依據（2）三設計要求（2）四監理預控要點（4）五施工難點及控制措施（4）六旁站環節（6）七驗收標準（7.9）八涉及的規范及標準（9）九、屋面隱蔽工程驗收記錄應包括以下主要內容（9）十、屋面工程質量應符合下列要求（9.10）十一、涉及的規范和標準（10）屋面防水工程監理實施細則一、工程概況。（一）工程名稱：昆明醫學院第二附屬醫院改擴建工程（二）建設單位：昆明醫學院第二附屬醫院（三）

2、項目管理：云南省城市投資建設有限公司（四）施工單位：云南省總承包公司（五）設計單位：云南省設計院（六）地勘單位：西南有色勘查設計院（七）監理單位：昆明建設咨詢監理公司（八）工程簡介：1、工程項目建設地點：昆醫附二院改擴建工程項目建設場地位于云南省昆明市西山區菜家村166號（昆瑞路86號）原昆明開關廠區和昆醫附二院內,東北方緊鄰原320國道；東南面與五華區國有資產管理局和麻園火車站宿舍相鄰；南鄰鐵道線；西南、西北面與昆明醫學院第二附屬醫院相鄰。2、分期建設第一期：拆除在購得工業用地的所有舊建筑物和現有急診，醫技樓，依據設計方案建設地下三層的停車庫及人防設備，五層的裙房和十八層高的病房樓B、C、D

3、、E、F、G區。第二期：將醫院的現有門、急診，醫技部門遷移到完工的一期建筑物后，拆除現醫院的2號住院樓和相關輔助設施，建設以教學為主的A座教研樓。3、建筑規模：總建筑面積為19.7228萬平方米，地下三層，地面十八層；工程總投資約7.4億人民幣。二、編制依據。1、工程監理規劃。2、建設工程監理及相關服務合同3、屋面工程質量驗收規范GB50207-20023、公司體系文件。4、國家和地方現行相關法律法規和標準。三、設計要求。嚴格按設計圖施工，并按圖紙會審紀要技術交底及甲方簽認的變更文件施工。四、監理預控要點。1審核防水工程施工單位是否具備相應資質；2審核進場防水材料是否符合設計要求，是否具有產品

4、合格證和材質檢驗證明書。3審查防水施工方案是否合理可行。4檢查施工條件是否具備。五、施工難點及控制措施。1屋面找平層、找平層施工質量的為壞，對保證防水層面的質量有密切關系，必須引起足夠重視，本工程屋面找平層未25mm厚1:3水泥砂漿找平層，并按柱網或板柱網留分隔縫，找平層質量由以下幾個方面組成：1）材料、水泥砂漿或瀝青砂漿、其材料、配合比必須符合設計或規范要求（水泥強度規范規定，不得低于32.5級）。2）平整度、找平層應粘接牢固，無松勁、起殼、翻砂等現象。表面應平整、用2M長的直尺檢查，找平層與直尺之間的空隙不應超過5MM，空隙僅允許平緩變化，每米長度內不得等于一處。3）坡度、找平層坡度應符合

5、設計要求，平屋面采用結構找坡不應小于3%，采用材料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應小于1%，溝底水落差不得超過200m。4）基層與突出屋面結構，如女兒墻、山墻、伸縮縫、檐口、無溝屋脊均應做成半徑不小于1015cm的園弧斜邊長度為1015cm的轉角墊坡,內部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。（以下為不同卷材前鋪設前的找平層圓角半徑）卷材種類圓弧半徑(mm)瀝青防水卷材100150高聚物改性瀝青防水卷材50合成高分子防水卷材205）分格，找平層宜留設分格縫、縫寬一般為20mm，當排氣屋不排氣道時，可適當加寬，并與保溫層聯接，分格縫應留設在預制板支承邊的拼縫處，水泥砂漿不宜大于6m，瀝青

6、砂漿不宜大于4m。6）水落口。內部排水的水落口杯應牢固地固定在承重結構上，水落口所有零件上的鐵銹均預先清除干凈，并涂上防銹漆，水落口杯與豎管的連接處，應用瀝青與纖維材料拌制的填料或油膏填塞。7）找平層砂漿、水泥砂漿找平層一般為1：3厚度為整體砼基層上1520mm，裝配式砼板上，2025mm，松散材料保溫層2030mm，瀝青砂漿找平層，一般為1：8在整體砼上為1520，裝配式砼板上為2025mm.。2防水卷材施工卷材防水層應采用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材或瀝青防水卷材。所用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。坡度大于25%的屋面上采用卷材做防水層時

7、，應采取固定措施，固定點應密封嚴密。卷材厚度應根據下表進行選側使用屋面防水等級設防道數合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材瀝青防水卷材級三道或三道以上設防不應小于1.5mm不應小于3mm級二道設防不應小于1.2mm不應小于3mm級一道設防不應小于1.2mm不應小于4mm三氈四油級一道設防二氈三油鋪貼卷材采用搭接法時，上下層及相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開。各種卷材的搭接寬度應符合下表要求短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點粘、條粘滿粘法空鋪、點粘、條粘瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊6

8、0，有效焊接寬度不小于25mm雙縫焊80，有效焊接寬度10x2+空腔寬1）天溝、檐溝鋪貼卷材應從溝底開始，當溝底過寬，卷材需縱向搭接時，搭接縫應用密封材料封口，鋪至砼檐口的卷材端頭應裁齊后壓入凹槽，當采用壓條或帶墊片釘子固定時，最大釘距不應大于900mm，凹槽內用密封材料嵌填封嚴。2）排氣屋面施工時，排氣道應縱橫貫通，不得堵塞，鋪貼卷材時，應避免瑪啼脂流入排氣道、采用條粘、點粘、空鋪第一層卷材或第一層為打孔卷材時，在檐口、屋脊和屋面的轉角處及突出屋面的連接處，卷材應滿涂瑪啼脂，共寬度不得小于800mm，當采用瑪啼脂時，應涂刷冷底子油。3）空石或大坡面鋪貼防水卷材時，應采用滿粘法，并宜減少短邊搭

9、接，卷材的收頭處理，應端部裁齊，壓入預留凹槽內，用壓條或墊片釘壓固定，最大釘距不應大于900mm，然后用密封材料將凹槽嵌填封嚴。4）冷粘鋪貼防水卷材應符合下列規定。A基層膠粘劑，可涂刷在基層或涂刷在基層和卷材底面，涂刷應均勻、不露底、不堆積。采用空鋪設法、條粘法、點粘法時，應按規定的位置與面積涂刷膠粘劑。B根據膠粘劑的性能，應控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時間。C鋪貼卷材不得皺折，也不得用力挖伸卷材，并應排除卷材表面的空氣，輥壓粘貼牢固。鋪貼的卷材應平整順直，搭接尺寸準確、不得扭曲。D卷材鋪好壓粘后，應將搭接部位的結合面，清除干凈，并用與卷材配套的接縫專用膠粘劑，在搭接縫粘合面上涂刷均勻，不露

10、底、不堆積。根據專用膠粘劑性能，應控制膠粘劑涂刷與間隔時間，并排除接縫向的空氣，輥壓粘結牢固。3防水涂膜施工1）涂層施工時，板端縫部位先嵌填密封材料，上面設空鋪的附加層每邊距板縫邊緣不得小于80mm。基層處理劑應充分攪拌，涂刷均勻，覆蓋完全、干燥后方可進行涂膜施工。2）防水涂膜應由兩層及以上涂層組成，共總厚度應達到設計要求或相應材料技術要求，涂層應厚薄均勻，表面平整。3）涂層中夾鋪胎體增強材料時，宜邊涂邊鋪胎體，胎體應刮平排除氣泡，并與涂料粘牢，在胎體上涂布涂料時，應使涂料浸透胎體，覆蓋完全，不得有胎體外露現象。4）施工順序應先做節點，附加層，然后再進行大面積涂布，屋面轉角及空面涂層，應薄涂幾

11、遍，不得有流淌、堆積現象。5）對于合成離分子防水涂膜，可采用涂刮或噴涂施工，當采用涂刮施工時，每遍涂刮的推進方向宜與前一遍相互垂直，多組份涂料應按配比準確計量，攪拌均勻，已配成的多組分涂料應及時使用，配料時可加入適量的緩凝劑或促凝劑來間節固化時間，但不得混入已固化涂料。涂膜厚度選用表屋面防水等級設防道數合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材瀝青防水卷材級三道或三道以上設防不應小于3mm不應小于1.5mm級二道設防不應小于3mm不應小于3mm不應小于1.5mm級一道設防不應小于3mm不應小于4mm不應小于2mm級一道設防不應小于2mm4保護層施工1）當采用淺色涂料作保護層時，應待卷材鋪貼完成或

12、防水涂膜固化后并檢驗合格，清掃干凈后涂刷，涂層應粘結牢固，厚薄均勻，不得漏涂。2）當采用水泥砂漿作保護層時，表面應抹平壓光，并應設表面分格縫，分格面積宜為1m2，用細石砼作保護層時，砼應振動密實，表面壓光抹平，并留設分格縫、分格面積不宜大于36m2，用塊體材料作保護層時，分格縫分格面積不宜大于100m2。3）當用細砂，方母或蛭石等撒布材料作涂膜防水屋面的保護層時，應篩去粉料，在涂刮最后一遍涂料時，邊涂邊撒布均勻，不得露底，當涂料干燥后，將剩余的撒布清除。六、旁站環節。1找平層分格縫處理。2轉角位置卷材粘貼。3落水口、天溝等位置的局部處理。4涂膜防水材料配料。5卷材鋪貼。6涂膜刮涂。七、驗收標準

13、。（一）屋面工程分項工程施工質量檢驗批量應符合下列規定：1卷材防水屋面、涂膜防水屋面，應按屋面面積每100m2抽查一處，每處10m2，且不得少于3處。2接縫密封防水，每50m應抽查一處，每處5m，且不得少于3處。3細部構造根據分項工程的內容，應全部進行檢查。（二）找平層：1主控項目1）找平層的材料質量及配合比，必須符合設計要求檢驗方法：檢查出廠合格證，質量檢驗報告和計量措施。2）屋面（含天溝、檐溝）找平層的排水坡度，必須符合設計要求檢驗方法：用水平儀（水平尺）、拉線和尺量檢查。2一般項目1）基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應做成園弧形，且整齊平順。檢查方法：觀察和尺量檢查2）水泥砂

14、漿和細石砼找平層應平整、壓光、不得有疏松起砂、起皮現象，瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現象。檢驗方法：觀察檢查3）找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求檢驗方法：觀察和尺量檢查4）找平層表面平整度的允許偏差為5mm。檢驗方法：用2m靠尺和 形塞尺檢查。（三）卷材防水層：1主控項目1）卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證，質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告。2）卷材防水層不得有滲漏或積水現象檢驗方法：雨后或淋水、蓄水檢驗3）卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、滄水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2

15、一般項目：1）卷材防水層的搭接縫應粘（焊）結牢固，密封嚴密，不得有皺折，翹邊和鼓等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。檢驗方法：觀察檢查2）卷材防水層上的撒布材料和淺色涂料保護層鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固，水泥砂漿，塊材或細石砼保護層與卷材防水層間應設置隔離層。檢查方法：觀察檢查3）排氣屋面的排氣道應縱橫貫通，不得堵塞，排氣管應安裝牢固，位置正確，封閉嚴密。檢驗方法：觀察檢查4）卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為10mm。檢驗方法：觀察和尺量檢查（四）涂膜防水層：1主控項目1）防水涂料和胎體增強材料必須符合設計要求。檢驗方法：檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現

16、場抽樣復合報告。2）涂膜防水層不得有滲漏或積水現象。檢驗方法：雨后或淋水、蓄水檢驗。3）涂膜防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、滄水，變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。2一般項目1）涂膜防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的80。檢驗方法：針測法或取樣量測。2）涂膜防水層與基層應粘結牢固，表面平整，涂刷均勻，無流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗方法：觀察檢查。3）涂膜防水層上的撒布材料或淺色涂料保護層應鋪撒或涂刷均勻，粘結牢固，水泥砂漿、塊材或細石砼保護層與涂膜防水層間應設置隔離層。檢查方法：觀察檢查。八驗收程

17、序。序號項目文件和記錄1防水設計設計圖紙及會審記錄、設計變更通知單和材料代用核定單2施工方案施工方法、技術措施、質量保證措施3技術交底記錄施工操作要求及注意事項4材料質量證明文件出廠合格證、質量檢驗報告和實驗報告5、中間檢查記錄分項工程質量驗收記錄、隱蔽工程驗收記錄、施工檢驗記錄、淋水或蓄水檢驗記錄6施工日志逐日施工情況7工程檢驗記錄抽樣質量檢驗及觀察檢查8其他技術資料施工處理報告、技術總結九、屋面隱蔽工程驗收記錄應包括以下主要內容。1、卷材、涂膜防水層的基層；2、密封防水部位的處理；3、天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法；4、卷材、涂膜防水層的搭接寬度和附加層；5、剛性保護層與卷材、涂膜防水層之間設置的隔離層。十、屋面工程質量應符合下列要求。1、防水層不得有滲漏水或積水現象；2、使用的材料應符合設計要求和質量標準的規定；3、找平層表面應平整，不得有酥松、起砂、起皮現象；4、保溫層的厚度、含水