1、貴州泰恒房地產(chǎn)開發(fā)惠水工程部住宅工程質(zhì)量通病防治措施 1.地下室防水 工程1 1 混凝土裂縫滲漏水1現(xiàn)象混凝土外表出現(xiàn)不規(guī)那么的收縮裂縫或環(huán)形裂縫。 當(dāng)裂縫貫穿于混凝 土結(jié)構(gòu)本體時(shí)，即產(chǎn)生滲漏水。2原因分析(1) 設(shè)計(jì)對(duì)結(jié)構(gòu)抵抗外荷載及溫度、材料干縮、不均勻沉降等變形 荷載作用下的強(qiáng)度、剛度、 穩(wěn)定性、耐久性和抗?jié)B性及細(xì)部構(gòu)造處理 的合理性，考慮欠周。(2) 局部樁基、筏板沒(méi)有設(shè)置在可靠的持力層上，根底產(chǎn)生不均勻 沉降。(3) 大體積混凝土結(jié)構(gòu)澆筑后水泥的水化熱很大，由于混凝土體積 大，聚集在內(nèi)部的水泥水化熱不散發(fā)，因此，混凝土的內(nèi)部溫度顯著 升高，但混凝土外表散熱快，這樣就形成較大的溫差，外

2、表拉應(yīng)力增 大。此時(shí)，混凝土齡期很短，抗拉強(qiáng)度很低，當(dāng)溫差產(chǎn)生的外表拉應(yīng) 力超過(guò)混凝土的極限抗拉強(qiáng)度， 混凝土就會(huì)在外表產(chǎn)生裂縫。 這種裂 縫，多發(fā)生在混凝土澆筑后的升溫階段。混凝土澆筑后，逐漸散熱收 縮，加上混凝土硬化過(guò)程中內(nèi)部拌合水逐漸水化和蒸發(fā)， 以及膠質(zhì)體 膠凝作用，使混凝土硬化時(shí) (即降溫時(shí) )產(chǎn)生收縮。當(dāng)混凝土收縮時(shí)，受到基底或結(jié)構(gòu)本身的約束，就會(huì)產(chǎn)生很大的收縮應(yīng)力即拉應(yīng)力 。此時(shí)，當(dāng)收縮應(yīng)力超過(guò)混凝土極限抗拉強(qiáng)度， 就會(huì)在混凝土中產(chǎn)生收 縮裂縫。此種收縮裂縫，有時(shí)會(huì)貫穿全截面而成為有害的結(jié)構(gòu)性裂縫。 混凝土收縮時(shí)，由于外表裂縫處截面削弱，且易應(yīng)力集中，助長(zhǎng)了收 縮裂縫的開展，因此

3、，地下壓力水從裂縫中滲漏出來(lái)。4大體積防水混凝土施工中，沒(méi)有采取積極有效的防裂措施，把 防水混凝土等同于一般混凝土，造成開裂。5產(chǎn)生裂縫的原因是多方面的，但混凝土質(zhì)量?jī)?yōu)劣，卻是關(guān)鍵所 在。由于一些混凝土生產(chǎn)企業(yè)片面追求經(jīng)濟(jì)效益， 目前商品混凝土供 應(yīng)存在如下質(zhì)量問(wèn)題。1廠家為保證混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，偏向于加大水泥用量。如C40、C 45混凝土采用52. 5級(jí)硅酸鹽水泥用量都在400kg以上。這樣， 因水泥漿過(guò)剩，為收縮裂縫提供了可能。2為防止泵送堵管過(guò)分強(qiáng)調(diào)大坍落度混凝土。事實(shí)證明，和易性良好的混凝土，現(xiàn)場(chǎng)泵送前測(cè)定1516cm坍落度不僅可泵性良好，且 不堵管，更有良好的可振搗性， 使混凝土構(gòu)件

4、能獲得高密實(shí)度。 可是， 一般現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)坍落度為 21 22cm 的 C40、 C45 混凝土和易性差，由 于水分大，振搗時(shí)漿水飛濺，樓板不能下棒，只能耥平，這樣的混凝 土不但達(dá)不到高密實(shí)度，而且還會(huì)影響其耐久性。3混凝土的最短攪拌時(shí)間不按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，甚至物料入機(jī) 強(qiáng)制攪拌 機(jī) 邊進(jìn)料邊出料，砂、石、水別離，無(wú)和易性和稠度可言。所摻的 外加劑， 也因攪拌不透不均勻而失去應(yīng)有的作用。 這樣的混凝土既易 堵管，且混凝土的強(qiáng)度和微膨脹不能均勻產(chǎn)生，無(wú)力抵抗早期和中、 后期混凝土的收縮應(yīng)力而導(dǎo)致穿透性裂縫的產(chǎn)生。4不按現(xiàn)場(chǎng)操作環(huán)境實(shí)際需要的坍落度及時(shí)調(diào)整加水量，晴、陰、 雨和冰雪天，加水量幾乎一個(gè)樣。現(xiàn)場(chǎng)

5、施工工地管理人員視而不見， 增加了混凝土開裂的可能性。3 預(yù)防措施1設(shè)計(jì)方面1設(shè)計(jì)中應(yīng)充分考慮地下水作用的最不利情況，即地下水、地表水 和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的作用以及由于人為因素而引起的周圍水文地質(zhì) 變化的影響。樁基、筏基必須支撐在可靠的持力層上，使結(jié)構(gòu)具有足 夠的強(qiáng)度、剛度，以抑制地基根底局部下沉。2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)地下工程確定的幾何尺寸，地基土和樁基情 況，驗(yàn)算整澆混凝土由于溫差混凝土收縮所產(chǎn)生的總溫度應(yīng)力是否超 過(guò)當(dāng)時(shí)根底混凝土極限抗拉強(qiáng)度，并采取相應(yīng)的混凝土強(qiáng)度和抗?jié)B。 等級(jí)，合理配置鋼筋，提高混凝土的瞬時(shí)極限拉伸值，使大體積混凝 土具有足夠的抗裂能力而不出現(xiàn)裂縫。23根據(jù)結(jié)構(gòu)斷面形狀、

6、荷載、埋深，根底的強(qiáng)度，采用結(jié)構(gòu)自防水 混凝土，即補(bǔ)償收縮混凝土。 般在混凝土中內(nèi)摻 WG-HEA 或 UEA 膨 脹劑，補(bǔ)償混凝土的限制收縮， 抵消混凝土結(jié)構(gòu)在收縮中產(chǎn)生的拉應(yīng) 力，控制溫差，使結(jié)構(gòu)不裂。 HEA 、UEA 混凝土參考配合比。所用 材料應(yīng)遵循以下規(guī)定：水泥：強(qiáng)度等級(jí)為 425 的礦渣硅酸鹽水泥或 普通硅酸鹽水泥；砂：中粗，細(xì)度模數(shù)2. 7;石：531, 5nm;水： 自來(lái)水；粉煤灰H級(jí)磨細(xì)粉煤灰GB1596-91標(biāo)準(zhǔn)；減水劑： FDN-5RGB8076-97 標(biāo)準(zhǔn) 。2施工方面1 計(jì)算根底底板澆筑混凝土 3d 后，內(nèi)部混凝土的實(shí)際最高溫升， 混凝土入模溫度，兩者之和，即為根底

7、底板內(nèi)部混凝土的最高溫度。 根據(jù)天氣預(yù)報(bào)3d的自然平均溫度并測(cè)量混凝土外表的溫度，得出內(nèi) 部最高溫度與混凝土外表溫度之差。當(dāng)混凝土內(nèi)外最大溫差小于25 C 時(shí)，混凝土就不會(huì)產(chǎn)生外表裂縫。施工前為測(cè)得混凝土體內(nèi)外溫差， 在承臺(tái)底板內(nèi)設(shè)置一定數(shù)量的 PN結(jié)，作溫度傳感器，使用PN128 型遙感溫度巡測(cè)儀進(jìn)行測(cè)溫。 當(dāng)條件不具備時(shí)， 也可在測(cè)點(diǎn)處埋設(shè)鋼 管，在管內(nèi)上下位置用溫度計(jì)進(jìn)行施測(cè)，作好測(cè)溫記錄，以掌握實(shí)際 溫度場(chǎng)的變化。測(cè)溫一般從混凝土澆筑 12h開始，溫升階段13d, 每2h測(cè)溫一次；降溫階段46d,每1h測(cè)溫一次。7d以后，每天測(cè) 溫一次，測(cè)溫至少要14d。通過(guò)測(cè)溫掌握各個(gè)混凝土區(qū)段的溫

8、差。當(dāng) 混凝土升至持續(xù)高溫， 再逐漸降溫， 直到內(nèi)外溫差到達(dá)控制溫度值以 下時(shí)，可撤除保溫措施。測(cè)溫證明：混凝土澆筑 24h,其內(nèi)部溫度急 劇攀升， 3d 到達(dá)峰值， 7d 以后開始下降。2為減少混凝土內(nèi)部的水化熱，防水混凝土用的水泥，宜優(yōu)先選用 強(qiáng)度等級(jí)為 42. 5 級(jí)的礦渣硅酸鹽水泥， 內(nèi)摻適量超細(xì)粉煤灰和高效 減水劑，可減少水泥用量， 提高混凝土的可泵性，但應(yīng)注意延長(zhǎng)攪拌時(shí)間3嚴(yán)格控制砂石含泥量， 并通過(guò)精心級(jí)配， 提高混凝土的抗拉強(qiáng)度。4根底底板和圍護(hù)墻可采用 240370mm厚的磚模，混凝土澆筑后， 磚模不拆即回填土。采用鋼模或木模時(shí)，在模外掛草簾或麻袋澆水， 并于28d后拆模，有

9、條件的建筑，拆模后立即回填土。混凝土外表覆 蓋雙層草袋或麻袋澆水養(yǎng)護(hù)； 或在混凝土外表用磚做淺水池， 池內(nèi)放 30cm 深的水等， 3 可減少混凝土內(nèi)外溫差，混凝土能得到充分養(yǎng)護(hù)。5根底底板采用預(yù)應(yīng)力混凝土 ，利用預(yù)應(yīng)力筋張拉后的彈性回縮， 消除結(jié)構(gòu)裂縫。6防水泥凝土必須使用同一品種水泥。 當(dāng)有假設(shè)干個(gè)商品供給站供給同 一施工區(qū)段時(shí)， 應(yīng)由主包供給站運(yùn)送同一配合比所使用之原材料， 按 同一配合比用料拌制混凝土。 泵送混凝土配合比， 砂率38 145， 輸送高度 60 100m 時(shí)，坍落度 160 180mm， 100m 以上時(shí) 180 230mm。7混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度 30

10、0500mm,插入式 振動(dòng)器分層搗固，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收 漿。8供給商品混凝土采取投、 招標(biāo),其質(zhì)量指標(biāo),以合同條款固定下來(lái), 施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度,專人檢測(cè)混凝土的坍落度和攪拌時(shí)間。9防水混凝土及補(bǔ)償收縮混凝土的養(yǎng)護(hù),嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性,特 別是早期養(yǎng)護(hù)更為敏感。 因此應(yīng)及時(shí)糾正“不覆蓋養(yǎng)護(hù)的錯(cuò)誤傾向。般養(yǎng)護(hù)要注意： 防水混凝土和HEA補(bǔ)償收縮混凝土終凝后(澆筑后46h),應(yīng)立即 覆蓋雙層草簾或麻袋養(yǎng)護(hù)，3d內(nèi)每3h澆水一次，3d以后，每天4h 澆水一次，澆水濕潤(rùn)時(shí)間不少于 14 晝夜。 不宜采用電熱養(yǎng)護(hù)，因電熱養(yǎng)護(hù)屬“干熱養(yǎng)護(hù)，混凝土易產(chǎn)生干 縮裂縫，也難以

11、控制混凝土內(nèi)外溫差，容易產(chǎn)生溫度裂縫，降低混凝 土的抗?jié)B性。 不宜采用蒸汽養(yǎng)護(hù)， 蒸汽養(yǎng)護(hù)會(huì)使混凝土內(nèi)部毛細(xì)管在蒸汽壓力作 用下擴(kuò)張，導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)抗?jié)B性下降。 防水混凝土不應(yīng)過(guò)早拆模，一般到達(dá) 70%強(qiáng)度等級(jí)時(shí)，才能拆 除，防止混凝土外表裂縫。 冬期施工， 防水泥凝土的原材料可采用預(yù)熱法， 水和骨料的人機(jī) 溫度，應(yīng)分別控制在60C和40C,混凝土的出機(jī)溫度不宜大于 35C。 防水混凝土冬期宜采用蓄熱法養(yǎng)護(hù)。 當(dāng)采用暖棚養(yǎng)護(hù)法時(shí)， 棚內(nèi) 應(yīng)保持一定濕度，防止混凝土早期脫水。4治理方法(1) 根據(jù)裂縫滲漏水量和水壓大小，采取促凝膠漿或氰凝、丙凝灌漿4堵漏。(2) 對(duì)不滲漏的裂縫，可直接用灰漿處理

12、。(3) 對(duì)于結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的環(huán)形裂縫，應(yīng)按變形縫的方法處理。1.2 變形縫滲漏水1現(xiàn)象 地下工程變形縫 (包括沉降縫、伸縮縫 )，一般設(shè)置在結(jié)構(gòu)變形和位移 等部位，如地下室與車道聯(lián)結(jié)處。不少變形縫有不同程度的滲漏水。 2原因分析(1) 施工時(shí)未按照設(shè)計(jì)構(gòu)造詳圖施工。(2) 原材料未能抽樣復(fù)檢。(3) 金屬止水帶焊縫不飽滿，橡膠或塑料止水帶接頭沒(méi)有挫成斜坡 并粘結(jié)搭接。(4) 變形縫處混凝土振搗不密實(shí)。3預(yù)防措施(1) 地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處、地面荷載的懸殊 段和地質(zhì)明顯不同的地方，不得設(shè)置在結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)角處。(2) 地下工程宜盡量減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)該工程地下 水壓、水質(zhì)

13、、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變形情況，選擇適宜的構(gòu)造形式 和材料。當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?. 03MPa,環(huán)境溫度在50C以下，且不受 強(qiáng)氧化劑作用， 變形量較大時(shí)， 可采用埋人式橡膠止水帶和外表附貼 式橡膠止水帶相結(jié)合的防水。 變形縫內(nèi)還可嵌 BW 止水條止水。 當(dāng)環(huán) 境溫度高于50C處的變形縫，應(yīng)采用12mm厚，中間呈半圓形的 金屬止水帶， 并在金屬止水帶兩邊緣上下鋪貼石棉水泥布， 再壓扁鐵 扭緊螺母。 有油類侵蝕的地方， 可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料 止水帶。無(wú)水壓的地下工程，那么常用卷材防水層防水。變形縫的寬度 宜為 24 40mm。3地下防水工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土 以下

14、 500mm 以上，并應(yīng)排除地下水。變形縫施工應(yīng)注意以下各點(diǎn)。1用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板作填縫材料時(shí)， 木絲板和麻 絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸適。填縫前，先于縫內(nèi)涂熱瀝青一道。52橡膠或塑料止水帶，應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格檢查，如有破損，須經(jīng)修補(bǔ)。金屬止 水帶，焊縫應(yīng)滿焊嚴(yán)密。3埋入式橡膠或塑料止水帶，施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓圓環(huán)處 穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水 帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)挫成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢 固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條仔細(xì)滿焊。4采用 BW 膨脹止水條嵌縫， 止水條必須具有緩脹性能， 規(guī)格一般為 20mmx 30mm,亦可按縫寬在工廠預(yù)先

15、訂貨。BW止水條運(yùn)輸、貯存 不得受潮、沾水，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。5底板埋入式橡膠 塑料 止水帶,要把止水帶下部的混凝土振搗密實(shí), 然后將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實(shí), 再澆筑上部混凝土。 墻 體內(nèi)的橡膠止水帶, 用成型的鋼筋?yuàn)A固, 夾固的鋼筋應(yīng)與結(jié)構(gòu)鋼筋綁 扎或焊固,防止位移產(chǎn)生滲漏水。澆筑混凝土?xí)r,采用和易性較好的 混凝土,防止止水帶周圍骨料集中。6墻體變形縫兩側(cè)混凝土,應(yīng)分層澆筑,并用小捧頭插入式振動(dòng)器分 層振搗,切勿漏振或過(guò)振。棒頭不得碰撞止水帶。7變形縫兩側(cè)預(yù)埋角鋼應(yīng)在同一水平面上,不得上下不平,底板和 側(cè)墻的轉(zhuǎn)角處其水平和垂直方向的預(yù)埋螺栓位置要緊靠轉(zhuǎn)角， 止水帶 應(yīng)

16、按實(shí)際螺栓間隔打孔， 壓鐵應(yīng)按實(shí)打成直角， 防止拐角處造成空隙 和壓緊空檔。其壓緊螺母應(yīng)屢次擰緊，以防變形后松8) 外表附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓 鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條或石棉水泥布，以防滲漏。9) 底板變形縫頂部空腔用鋼筋混凝土預(yù)制板覆蓋； 立墻和頂板的背 水面，用可伸縮的鍍鋅鋼板或鋁板封蓋，錨釘固定。4.治理方法(1) 如發(fā)現(xiàn)變形縫滲漏水， 對(duì)可卸式止水帶， 可揭開蓋板， 扔開螺母， 將壓鐵及外表式止水帶拆卸，去除縫內(nèi)填塞物。(2) 在變形縫滲漏水部位縫內(nèi)嵌入 BW止水條，每隔12m處預(yù)埋注 漿管，用速凝防水膠泥封縫。6(3) 采用顏色水試水的方法，確定注漿方量。然

17、后采用丙凝注漿，。注漿順序先底板，次側(cè)墻，后頂板。(4) 注漿后23d,應(yīng)認(rèn)真檢查，對(duì)不密實(shí)處，可作第二次丙凝注漿， 直到不滲漏水為止。注漿管可用微膨脹水泥砂漿填實(shí)。1.3 混凝土施工縫滲漏水1 現(xiàn)象施工縫處混凝土骨料集中, 混凝土酥松,接搓明顯,沿縫隙處滲漏水。2原因分析(1) 施工縫留的位置不當(dāng),如把施工縫留在混凝土底板上或在墻上留垂直施工縫。(2) 施工縫混凝土面沒(méi)有鑿毛，殘?jiān)鼪](méi)有沖洗干凈，新舊混凝土結(jié)合 不牢。(3) 在支模和綁扎鋼筋過(guò)程中，鋸末、鐵釘?shù)入s物掉入縫內(nèi)沒(méi)有及時(shí) 去除，澆筑上層混凝土后，在新舊混凝土之間形成夾層。(4) 澆筑上層混凝土?xí)r，沒(méi)有先在施工縫處鋪一層水泥砂漿，上下

18、層 混凝土不能牢固粘結(jié)。(5) 施工縫未做企口或沒(méi)有安裝止水帶。(6) 下料方法不當(dāng)，骨料集中于施工縫處。(7) 混凝土墻體薄弱，鋼筋過(guò)密，振搗困難，混凝土不密實(shí)。(8) 沒(méi)有采用補(bǔ)償收縮混凝土，造成接搓部位產(chǎn)生收縮裂縫。 3預(yù)防措施(1) 防水混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)， 其鋼筋布置和墻體厚度， 應(yīng)考慮方便施工， 易于保證施工質(zhì)量。(2) 防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，少留置施工縫。當(dāng)需留置施工縫時(shí)，應(yīng) 遵守以下規(guī)定：1) 底板、頂板不宜留施工縫，底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。2) 墻體不應(yīng)留垂直施工縫。 水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處 或底板與側(cè)墻交接處， 應(yīng)留在高出底板外表不小于 300mm 的墻體上。

19、當(dāng)7墻體有孔洞時(shí)，施工縫距孔洞邊緣不應(yīng)小于 300m m。拱墻結(jié)合的水 平施工縫，宜留在拱(板)墻接縫線以下150300mm處，先拱后墻的 施工縫可留在起拱線處，但必須加強(qiáng)防水措施。3) 承受動(dòng)力作用的設(shè)備根底，不應(yīng)留置施工縫。(3) 施工縫留置形式有多種。墻體不宜留凹口縫，因難于清理。此外 在平口縫的迎水面外貼防水止水帶，外涂抹防水涂料和砂漿等做法， 亦甚可取。金屬止水帶一般用22.5mm薄鋼板制成，接頭應(yīng)滿焊， 不得有縫隙。固定后墻體暗柱處，常在止水帶上割洞扎箍筋，封模前 應(yīng)補(bǔ)焊。BW 止水條為5000mmx 30mmx 20mm的長(zhǎng)條柔軟固體，7d 的膨脹率應(yīng)不大于最終膨脹率的 60，浸

20、入水中，最大膨脹倍率為 150 300。試驗(yàn)證明可堵塞 1. 5MPa 壓力水的滲漏。應(yīng)用 BW 止水條時(shí)，須將混凝土粘貼面鑿平，清掃干凈后，抹一層水泥漿找平 壓光帶，利用材料本身的粘性，直接粘貼于混凝土外表，接頭部位釘 鋼釘固定。冬季每隔 1m 釘釘一顆。(4) 認(rèn)真清理施工縫，鑿掉外表浮粒，用鋼絲刷或剁斧將老混凝土面 打毛，并用壓力水沖洗干凈，但不得有積水。冬季為防止余水結(jié)冰， 應(yīng)用壓縮空氣清掃。(5) 混凝土應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，即在混凝土中按水泥重量摻入 UEA 或 WG-HEA 微膨脹劑。其摻量一般為水泥重量的 lo。(6) 澆筑上層混凝土前，木模潤(rùn)濕后，先在施工縫處澆一層與混凝土

21、灰砂比相同的水泥砂漿，增強(qiáng)新舊混凝土粘結(jié)。(7) 高于 2m 的墻體，宜用串筒或振動(dòng)溜管下料。(8) 施工縫處混凝土要仔細(xì)振搗，保證混凝土的密實(shí)度。4.治理方法(1) 根據(jù)施工縫滲漏水情況和水壓大小，采用促凝膠漿或氰凝 (丙凝 ) 灌漿堵漏。(2) 對(duì)于不滲漏水的施工縫出現(xiàn)缺陷，可沿縫剔成 V 形槽，遇有松散 部位，須將松散石子剔除，刷洗干凈后，用高強(qiáng)度等級(jí)水泥素漿打底， 抹 1： 2 水泥砂漿找平壓實(shí)。1.4 預(yù)埋件部位滲漏水1現(xiàn)象8沿預(yù)埋件周邊滲漏水，或預(yù)埋件附近出現(xiàn)滲漏水。2原因分析(1) 支撐地下工程底板鋼筋的支架腳直接撐在混凝土墊層上；腳手架 鋼管支在混凝土墊層上， 混凝土澆筑后未立

22、即拔除， 壓力水沿支架腳 或撐腳縫滲漏水。(2) 穿過(guò)地下工程墻體的水電套管、固定式主管、模板對(duì)拉螺栓等， 未滿焊止水環(huán)，或環(huán)板寬度太窄，起不到延長(zhǎng)滲漏水距離的作用；預(yù) 埋鐵件及環(huán)片外表有銹蝕層未去除，混凝土不能與埋件粘結(jié)。(3) 暗線管接頭不嚴(yán)或套管有縫管，水滲入管內(nèi)后又由管內(nèi)滲出。(4) 施工中預(yù)埋件固定不牢受振松動(dòng)，與混凝土間產(chǎn)生縫隙。(5) 預(yù)埋件周圍，尤其是預(yù)埋件密集處，混凝土澆筑困難，振搗不密 實(shí)。3預(yù)防措施(1) 設(shè)計(jì)應(yīng)合理布置預(yù)埋件，利于保證預(yù)埋件周圍混凝土的澆筑質(zhì)量。必要時(shí)預(yù)埋件部位的截面應(yīng)局部加厚，使埋設(shè)件或預(yù)留孔 (槽)底部的混凝土厚度不小于 250mm(2) 所有穿過(guò)防

23、水混凝土的預(yù)埋件，必須滿焊止水環(huán)，焊縫要密實(shí)無(wú) 縫。環(huán)片凈寬至少要50mm,大管徑的套管不得小于100mm。安裝時(shí)， 須固定牢固，不得有松動(dòng)現(xiàn)象。(3) 預(yù)埋鐵件外表銹蝕，必須作除銹處理。(4) 地下防水混凝土結(jié)構(gòu)的電源線路，應(yīng)以明線為主，盡量不用或少 用暗線，以減少結(jié)構(gòu)的滲水通道。如必須采用暗線時(shí)，應(yīng)保證接頭嚴(yán) 密，穿線管必須采用無(wú)縫管，確保管內(nèi)不進(jìn)水。(5) 預(yù)埋件埋人防水混凝土內(nèi)，應(yīng)在其彎鉤端滿焊止水板防水。(6) 支撐承臺(tái)、底板的支架腳，應(yīng)做成 ?形，其彎折直線段，設(shè)置在底 部鋼筋網(wǎng)上點(diǎn)焊固定，下墊水泥墊塊，使鋼筋腳不接觸墊層。否那么， 支架腳應(yīng)焊止水環(huán)。(7) 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置

24、的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接 觸模板：固定模板用的拉緊螺栓穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)， 可采用在螺栓或9 套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)必須滿焊，也可在螺栓兩端加堵頭。(8) 澆筑混凝土?xí)r，加強(qiáng)預(yù)埋件周圍混凝土的振搗。但振動(dòng)捧不得碰 撞預(yù)埋件。4治理方法如發(fā)現(xiàn)預(yù)埋件有滲漏水，按有關(guān)方法處理。1.5 后澆帶部位滲漏水1 現(xiàn)象后澆帶分根底底板、外墻和樓板后澆帶，并相互貫穿，其寬度一般為800 1000mm。完工后，有的在后澆帶兩側(cè)的接合部位產(chǎn)生滲水，有的濕漬斑斑，嚴(yán)重的滲漏水成線狀。2原因分析(1) 設(shè)計(jì)無(wú)構(gòu)造詳圖，施工、監(jiān)理無(wú)所遵循。(2) 混凝土底板和墻體后澆帶兩側(cè)未做企口帶或沒(méi)有安裝金屬止水帶。 有的雖已安

25、裝了金屬止水帶，止水帶位移，兩側(cè)混凝土厚度不一致。(3) 底板和墻體均系雙層鋼筋網(wǎng)， 后澆帶還有加強(qiáng)筋， 兩側(cè)支模困難。 有的底板兩側(cè)用密孔鋼筋網(wǎng)、鋼板網(wǎng)或紗窗布 (埋入混凝土中 )擋混凝 土，當(dāng)混凝土澆筑搗固時(shí)，水泥漿大量流失，沿縫兩側(cè)多為石子，混 凝土酥松。有的在木條下，以聚苯乙烯泡沫板塞縫， 泡沫板一壓即碎， 碎渣散入混凝土中，不易去除干凈。(4) 由于澆水養(yǎng)護(hù)，后澆帶內(nèi)的鋼筋，經(jīng)水泡及雨淋，銹蝕嚴(yán)重。底 板縫內(nèi)灰渣積聚，施工前沒(méi)有徹底除銹、清渣、排水，且兩側(cè)舊混凝 土也未鑿毛，鋪漿后即澆筑混凝土。(5) 后澆帶使用的補(bǔ)償收縮混凝土的等級(jí)沒(méi)有提高，微膨脹劑摻量少， 混凝土坍落度控制不嚴(yán)，

26、振搗不細(xì)致，新舊混凝土結(jié)合不牢固。(6) 養(yǎng)護(hù)未及時(shí)覆蓋，澆水次數(shù)少，養(yǎng)護(hù)期沒(méi)有到達(dá)規(guī)定時(shí)間就提早 拆模。3預(yù)防措施(1) 后澆帶兩側(cè)宜用木模封縫，盡量減少混凝土水泥漿流失。(2) 澆筑后澆帶混凝土之前，必須做好以下各點(diǎn)。1 )排干縫內(nèi)積水， 清掉灰渣后， 沿兩側(cè)舊砼， 用鋼塹子剔除松散 10 石子并剔鑿平整。 對(duì)于縫緣已預(yù)埋了鋼板止水帶的， 應(yīng)特別注意鑿去 鋼板止水帶下部松散層，漏出堅(jiān)實(shí)層。2用鋼絲刷除去鋼筋或鋼板止水帶上的銹皮，壓力水沖洗后，壓縮 空氣去除積液和灰渣。3縫緣未做企口帶也沒(méi)有安裝鋼板止水帶的， 應(yīng)粘貼 BW 橡膠止水 條。4后澆帶混凝土須用補(bǔ)償收縮混凝土， 其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比舊混

27、凝土高0.51級(jí)，內(nèi)摻水泥重量的14%15%的UEA或WG-HEA膨脹劑。 坍落度按160180mm控制泵送混凝土。5在后澆帶兩側(cè)粘貼 BW 橡膠止水條時(shí)， 其混凝土界面應(yīng)保持清潔， 無(wú)積水。如后澆帶內(nèi)混凝土界面凸凹不平，鑿乎后，壓抹一層水泥漿 帶，便于粘貼， 使止水條與混凝土界面緊密粘連，其接頭靠自身粘性 搭接35cm,隨后用金屬絲扎牢，并在搭接中部釘水泥釘，亦可用 膠粘劑粘結(jié)或每隔 2m 釘水泥釘固定，以防位移。墻體垂直縫應(yīng)粘貼 在兩側(cè)的墻中至墻體外鋼筋內(nèi)側(cè)。止水條粘貼后，混凝土澆筑前，應(yīng) 防止雨水和其他水浸泡。澆筑混凝土?xí)r，濕模一段，澆筑一段。4澆筑后澆帶混凝土?xí)r，先在接口部位刷或噴一層

28、與混凝土同一品 種的濃水泥漿后，邊澆混凝土，邊用插入式振動(dòng)器細(xì)致?lián)v實(shí)。注意棒 頭不得觸及 BW 止水條。連續(xù)澆筑，直到全部完成。最后， 在混凝土外表二次收漿壓平。5混凝土接近終凝，立即覆蓋 或掛在模板上 雙層草簾或雙層麻片， 充分澆水養(yǎng)護(hù)28d。拆模后，在迎水面做附加防水層和護(hù)墻。2. 砌體工程2.1 墻面滲水1.現(xiàn)象1住宅圍護(hù)墻滲水。2窗口與墻節(jié)點(diǎn)處滲水。2.原因分析1砌體的砌筑砂漿不飽滿、 灰縫空縫， 出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作 11 用；室內(nèi)裝飾面的材質(zhì)質(zhì)地松散，易將毛細(xì)孔中的水分散發(fā)；飾面抹 灰厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢不均，抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼，分格條 底灰不密實(shí)有砂眼，造成墻身滲水。2門

29、窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗口盤未設(shè)鷹嘴和滴水線，室外窗 臺(tái)板高于室內(nèi)臺(tái)板。室外窗臺(tái)板未作順?biāo)隆６鴮?dǎo)致倒水現(xiàn)象。3后塞口窗框與墻體之間沒(méi)有認(rèn)真填塞不當(dāng)。4腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng)。3.預(yù)防措施1組砌方法要正確，砂漿強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求，堅(jiān)持“三一砌磚 法。2對(duì)組砌中形成的空頭縫應(yīng)在裝飾抹灰前將空頭縫采用勾縫方法 修整。3飾面層應(yīng)分層抹灰， 分格條應(yīng)在初凝后取出， 注意壓灰要密實(shí)， 嚴(yán)防有砂眼和龜裂。4門窗口與墻體縫隙，應(yīng)采用加有麻刀的砂漿自下而上塞灰壓緊在寒冷地區(qū)應(yīng)先填保溫材料 ；勾灰縫時(shí)要壓實(shí)，防止有砂眼和毛 細(xì)孔而導(dǎo)致虹吸作用； 假設(shè)為鋁合金和塑料窗應(yīng)填塞保溫材料， 縫隙封 堵封油膏。5門窗口的

30、天盤應(yīng)設(shè)置鷹嘴和滴水線；室外窗臺(tái)板必須低于室內(nèi) 窗臺(tái)板并應(yīng)做成坡度利于順?biāo)?或者在窗框的下框處加鋼板帶擋水板， 防止雨水倒流進(jìn)入室內(nèi)。6腳手眼及其他孔洞，應(yīng)用原設(shè)計(jì)的砌體材料按砌筑要求堵填密 實(shí)。7為了防止圍護(hù)墻的毛細(xì)作用，住宅底層圍墻與樓層之間，應(yīng)設(shè) 縫放置瀝青木絲板，用防水油膏嵌縫隙。建筑物四周的明溝、散水坡 和臺(tái)階有挑梁者除外與建筑物的墻根之間、常規(guī)應(yīng)設(shè)縫斷開，用 防水油膏嵌縫或?yàn)r青砂漿填嵌密實(shí)。8框架圍護(hù)結(jié)構(gòu)的填充墻，不宜采用多孔粘土磚砌筑。鑲窗盤不 準(zhǔn)用空心磚，宜用實(shí)心磚砌三皮丁磚或現(xiàn)澆 C20 混凝土。9混凝土墻板對(duì)擰螺栓孔洞處，應(yīng)采用細(xì)石混凝土、或者用防水 油膏嵌實(shí)孔洞。123

31、. 地面工程3.1 浴廁間地面滲漏滴水1現(xiàn)象浴廁間地面常有積水， 頂棚外表經(jīng)常潮濕。 沿管道邊緣或管道接頭處 滲漏滴水，甚至滲漏到墻體內(nèi)形成大片洇濕，造成室內(nèi)環(huán)境惡化。2原因分析 1設(shè)計(jì)圖紙要求不明確，如地面標(biāo)高、地面坡度、地漏形式、防水 要求等未作具體說(shuō)明，對(duì)此，施工人員未認(rèn)真進(jìn)行圖紙審查和研究， 盲目憑經(jīng)驗(yàn)施工，造成過(guò)失。2土建施工對(duì)浴廁間樓面混凝土澆筑質(zhì)量不夠重視。管道預(yù)留孔位 置不正確，上下錯(cuò)位，致使安裝管道時(shí)斬鑿地面， 增大預(yù)留孔洞尺寸。 澆補(bǔ)管道四周空洞局部混凝土?xí)r，清洗不干凈，澆搗不密實(shí)，澆搗 后不重視養(yǎng)護(hù)，致使 ?昆凝土質(zhì)量低劣或有干縮裂縫等。地面坡度設(shè) 置不妥，防水層施工不認(rèn)

32、真等。3安裝坐便器、浴盆等的排水口預(yù)留標(biāo)高不準(zhǔn)，方向歪斜，上下接 口不嚴(yán)，管道內(nèi)掉人異物， 管道支托架固定不牢，地漏設(shè)置粗糙等。 3預(yù)防措施1設(shè)計(jì)方面應(yīng)針對(duì)工程使用特點(diǎn)，在圖紙上明確質(zhì)量要求。1浴廁間樓地面標(biāo)高應(yīng)比一般地面低 20 50mm；2浴廁間樓地面結(jié)構(gòu)四周的邊梁應(yīng)向上翻起，高度不小于120mm，防止水從四周墻角處向外滲漏。3浴廁間樓地面應(yīng)有2%3%的坡度坡向地漏。4管道支 托架應(yīng)注明用料規(guī)格、間距和固定方式。5橫向排水管應(yīng)有 2%一 3 %的坡度，以使排水暢通，防止涌水上冒。6豎向排水管每層應(yīng)設(shè)置清掃口，一旦發(fā)生堵塞，便于及時(shí)清掃。7地漏應(yīng)設(shè)有防水托盤，防止地面污水沿地漏四周向下滲漏。

33、8明確管道安裝好后，必須進(jìn)行注水試壓 上水管 和注水試驗(yàn) 下水13管的要求。2土建施工應(yīng)作好以下各點(diǎn)。1重視浴廁間樓地面結(jié)構(gòu)混凝土的澆筑質(zhì)量， 振搗密實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)。2樓面上預(yù)留的管道孔洞上下位置應(yīng)一致，防止出現(xiàn)較大誤差。3管道安裝好后，宜用細(xì)石混凝土認(rèn)真補(bǔ)澆管道四周洞口。混凝土 強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比樓面結(jié)構(gòu)的混凝土提高一級(jí)，并認(rèn)真做好養(yǎng)護(hù)。4認(rèn)真做好防水層施工，施工結(jié)束后應(yīng)作蓄水試驗(yàn)蓄水20 30mm,24h 不滲漏為合格 ，合格前方可鋪設(shè)地面面層。5鋪設(shè)地面前，應(yīng)檢查找坡方向和坡度是否正確，保證地面排水通 暢。3安裝施工應(yīng)作好以下各點(diǎn)。1坐便器在樓板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出地面 建筑標(biāo)高，即地面完成后的

34、標(biāo)高10mm,切不可歪斜或低于樓面。2浴盆在樓板上的排水預(yù)留口應(yīng)高出地面建筑標(biāo)高10nun,浴盆的 排水銅管插入排水管內(nèi)不應(yīng)少于 50mm。3上下管道的接口縫隙內(nèi)纏繞的油盤根繩應(yīng)捻實(shí),并用油灰嵌填嚴(yán)密。4排水管道應(yīng)用吊筋或支 托架固定牢固,排水橫管的坡度應(yīng)符合 要求,使排水暢通。5安裝過(guò)程中凡敞口的管口,應(yīng)用臨時(shí)堵蓋隨手封嚴(yán),防止雜物掉 人管膛內(nèi)。寒冷地區(qū)入冬結(jié)凍前,對(duì)尚未供暖的工程,應(yīng)將衛(wèi)生器具 存水彎內(nèi)的積水排除干凈或采取其他措施加以保護(hù),防止凍裂管線。6) 管道安裝后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行注水試壓 (用于上水管 )和注水試驗(yàn) (用于 下水管 )。7) 地漏安裝標(biāo)高應(yīng)正確，地漏接口安裝好地漏防水托盤

35、后，仍應(yīng)低 于地面20mm,以保證滿足地面排水坡度。4治理方法對(duì)于浴廁間樓地面的滲漏質(zhì)量通病, 應(yīng)認(rèn)真查清原因后, 徹底進(jìn)行根 治。4. 門窗工程144.1.1 塑料窗滲漏水1現(xiàn)象 塑料窗在使用過(guò)程中,當(dāng)暴風(fēng)雨時(shí),在風(fēng)壓作用下,雨水沿塑料窗的 側(cè)面和窗臺(tái)流人室內(nèi),污染了墻面和下層頂棚。2原因分析(1) 塑料窗制作質(zhì)量粗糙,接縫不嚴(yán)密,不符合氣密性、水密性及 抗風(fēng)壓的技術(shù)要求。(2) 塑料窗為推拉窗時(shí), 有一扇窗露在外面, 下雨時(shí)推拉槽中灌水, 雨水沿下面的接口縫隙處滲入墻內(nèi),造成滲漏。(3) 窗框與洞口墻體間的縫隙,未按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行嵌填和密封,雨 水沿縫隙滲入室內(nèi)。(4) 窗臺(tái)施工時(shí)未做出向外

36、的坡度,窗楣未做鷹嘴和滴水槽。 3防治措施(1) 應(yīng)選用連接方式合理可靠,制作質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,使用性能 符合氣密性、水密性及抗風(fēng)壓等技術(shù)要求的塑料窗。(2) 塑料窗框與洞口墻體間的連接固定要符合標(biāo)準(zhǔn)要求。縫隙應(yīng)用 彈性材料分層嵌填， 外面用密封膏封嚴(yán)， 所用密封膏的性能應(yīng)與塑料 具有相容性。(3) 窗臺(tái)應(yīng)做出不小于 15的向外坡度，窗楣要做鷹嘴和滴水槽。 附：塑料門窗安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法1主控工程(1) 塑料門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、 連接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的壁厚及設(shè) 置應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求。 檢驗(yàn)方法：觀察；尺量檢查；

37、檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn) 場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。(2) 塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。固定片或膨脹螺栓的 數(shù)量與位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。固定點(diǎn)應(yīng)距窗角、中 橫框、中豎框150 200mm,固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于 600mm。15檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查：檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。(3) 塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設(shè)計(jì)要求, 型鋼應(yīng)與型材內(nèi)腔緊密吻合, 其兩端必須與洞口固定牢固。 窗框必須 與拼樘料連接緊密,固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于 600mm。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查；檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。(4) 塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,無(wú)

38、倒翹。推拉門窗扇必須有 防脫落措施。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。(5) 塑料門窗配件的型號(hào)、 規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 安裝應(yīng)牢固， 位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗(yàn)方法：觀察；手扳檢查；尺量檢查。(6) 塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，外表應(yīng) 采用密封膠密封。密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，外表應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。 檢驗(yàn)方法：觀察；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2一般工程(1) 塑料門窗外表應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。 檢驗(yàn)方法：觀察。(2) 塑料門窗扇的密封條不得脫槽。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)根本均勻。(3) 塑料門窗扇的開關(guān)力應(yīng)符合以下規(guī)定：1) 平開門窗扇平鉸鏈的開關(guān)

39、力應(yīng)不大于 80N ;滑撐鉸鏈的開關(guān)力應(yīng) 不大于80N，并不小于30N;2) 推拉門窗扇的開關(guān)力應(yīng)不大于 100N。 檢驗(yàn)方法：觀察；用彈簧秤檢查。(4) 玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。 檢驗(yàn)方法：觀察。(5) 排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 檢驗(yàn)方法：觀察。6.暖衛(wèi)工程6.1 PVCU 管穿樓板處滲水161現(xiàn)象 易產(chǎn)生積水的房間積水通過(guò) PVC-U 管穿板處滲漏。2原因分析(1) 房間未設(shè)置地漏，使積水不能排走。(2) 地坪找坡時(shí)未坡向地漏，使積水不能排走。(3) 因 PVC-U 管管壁光滑，補(bǔ)管洞時(shí)未按程序，又未采取相應(yīng)的技術(shù) 措施，使管外壁與樓板結(jié)合不

40、緊密，形成滲漏。3防治措施(1) 易產(chǎn)生積水的房間，如廚房、廁所等，應(yīng)設(shè)置地漏。(2) 地坪應(yīng)嚴(yán)格找坡，坡向地漏，坡度以 1為宜。(3) PVC-U 管穿板處如固定，在管外壁粘接與管道同材質(zhì)的止水環(huán)， 補(bǔ)洞搗灌細(xì)石混凝土分兩次進(jìn)行， 細(xì)心搗實(shí)。 與細(xì)石混凝土接觸的管 外壁可刷膠粘劑再涂抹細(xì)砂。 PVC-U 管穿板處如不固定，設(shè)置鋼套 管，套管底部平板底，上端高出板面 2cm，管周圍油麻嵌實(shí)，套管上 口瀝青油膏嵌縫。6.屋面工程1.1 屋面找平層1.1.1 找坡不準(zhǔn)，排水不暢1. 現(xiàn)象找平層施工后 ,在屋面上容易發(fā)生局部積水現(xiàn)象 ,尤其在天溝、檐溝和 水落口周圍，下雨后積水不能排出。2原因分析屋

41、面出現(xiàn)積水主標(biāo)明排水坡坡度不符合設(shè)計(jì)要求；天溝、檐溝縱向坡度在施工操作時(shí)控制不嚴(yán)，造成排水不暢；水落管內(nèi)徑過(guò)小，不避屋面垃圾、落葉等雜物未及時(shí)清掃。3防治措施根據(jù)建筑物的使用功能， 在設(shè)計(jì)中應(yīng)正確處理分水、 排水和防水之 間的關(guān)系。平屋面宜由結(jié)構(gòu)找坡，其坡度宜為 3%；當(dāng)采用材料找坡 時(shí)，宜為 2%；天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于1%溝底水落差不得超過(guò)200 mm； 17不落管內(nèi)徑不應(yīng)小于 75m； 1 根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200 m2；屋面找平層施工時(shí)， 應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)坡度拉線， 并在相應(yīng)位置上設(shè)置 上設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)沖筋；屋面找平層施工完成后，對(duì)屋面坡度、平整 度應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。必要時(shí)可在

42、雨后核查屋面是否積水；在防水屋施工前，應(yīng)將屋面垃圾與落葉等雜物清掃干凈。1.1.2 找平層起砂、起皮1. 現(xiàn)象 找平層施工后，屋面外表出現(xiàn)不同顏色和分布不均的砂粒， 用手一搓， 砂子就會(huì)分層浮起；用手一拍，外表水泥膠漿會(huì)成片脫落或有起皮、 起鼓現(xiàn)象；用木錘敲擊，有時(shí)會(huì)聽到空鼓的啞聲。找平層起砂、 起皮是兩種不同的現(xiàn)象， 但有時(shí)會(huì)在一個(gè)工程中同時(shí)出 現(xiàn)。2. 原因分析1結(jié)構(gòu)層或保溫低不平，導(dǎo)致找平層施工厚度不均。2配合比不準(zhǔn)，使用過(guò)期和受潮結(jié)塊的水泥；砂子含泥量過(guò)大。3屋面基層清掃不干凈，找平層施工前基層未刷水泥凈漿。4水泥砂漿攪拌不均，攤鋪壓實(shí)不當(dāng)，特別是水泥砂漿在收水后 未能及時(shí)進(jìn)行二次壓實(shí)

43、和收光。5水泥砂漿養(yǎng)護(hù)不充分，特別是保溫材料的基層，更易出現(xiàn)水泥 水化不完全的問(wèn)題。3. 預(yù)防措施1嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)或保溫層的標(biāo)高，確保找平層的厚度符合設(shè)計(jì)要 求。2在松散材料保溫層上做找平層時(shí)，宜選用細(xì)石混凝土材料，其厚度一般為3035伽，混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于 C20b必要時(shí)，可在 混凝土 b4200nm的鋼絲網(wǎng)片。內(nèi)配置雙向3水泥砂漿找平層宜采用 1:2.5 1:3水泥:砂體積配合比 ,水泥強(qiáng)度等級(jí)不低于 32.5 級(jí)；不得使用過(guò)期和受潮結(jié)塊的水泥；砂子含泥量不應(yīng)大于5%。當(dāng)采用細(xì)砂骨料時(shí)，水泥砂漿配合比宜改為1：2水泥：砂。18 4水泥砂漿攤鋪前，屋面基層應(yīng)清掃干凈，并充分濕潤(rùn)，但不得 有積

44、水現(xiàn)象。 攤鋪時(shí)應(yīng)用水泥凈漿薄薄涂刷一層， 確保水泥砂漿與基 層粘結(jié)良好。 5水泥砂漿宜用機(jī)械攪拌， 并要求控制水灰比 一般為 0.6 0.65 ， 砂漿稠度為7080 mm,攪拌時(shí)間不得少于1.5 mm。攪拌后的水泥砂 漿宜到達(dá)“手捏成團(tuán)、落地開花的操作要求，并應(yīng)做到隨拌隨用。6做好水泥砂漿的攤鋪和壓實(shí)工作。推薦采用木靠尺刮平，木抹 子初壓，并在初凝收水前再用鐵抹子二次壓實(shí)和收光的操作工藝。7屋面找平層施工后應(yīng)及時(shí)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)宜用薄膜塑料布或草 袋，使其外表保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間宜為710d。也可使用噴養(yǎng)護(hù)劑、 涂刷冷底子油等方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證砂漿中的水泥能充分水化。4. 治理方法1對(duì)于面積不大

45、的輕度起砂，在清掃外表浮砂后，可用水泥凈漿 進(jìn)行修補(bǔ)。 對(duì)于大面積起砂的屋面， 那么應(yīng)將水泥砂漿找平層鑿至一定 深度，再用 1：2體積比水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)厚度不宜小于 15伽，修補(bǔ)范圍宜適當(dāng)擴(kuò)大。2對(duì)于局部起皮或起鼓部位，在挖開后可用 1：2體積比水泥 砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)時(shí)應(yīng)做好與基層及新舊部位的接縫處理。3對(duì)于成片或大面積的起皮或起鼓屋面，那么應(yīng)鏟除后返重做。為保證返修后的工程質(zhì)量，此時(shí)可采用“滾壓法抹壓工藝。先以200 伽、長(zhǎng)為700伽的鋼管內(nèi)灌混凝土制成壓棍，在水泥砂漿找平層 攤鋪、刮平后，隨即用壓棍來(lái)回滾壓，要求壓實(shí)、壓平，直到外表泛 漿為止，最后用鐵抹子趕光、壓平。采用“滾壓法抹

46、壓工藝，必須 使用半干硬性的水泥砂漿，且在滾壓后適時(shí)地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。1.1.3 找平層開裂1. 現(xiàn)象找平層出現(xiàn)無(wú)規(guī)那么的裂縫比擬普遍， 主要發(fā)生在保溫層的水泥砂漿找 平層上。這些裂縫一般分為斷續(xù)狀和樹枝狀兩種，裂縫寬度一般在0.20.3伽以下，個(gè)別可達(dá)0.5伽以上，出現(xiàn)時(shí)間主要發(fā)生在水泥砂漿施工初期至 20d 左右齡期內(nèi)。不少工程實(shí)踐證明 , 找平層中較大 的裂縫還易引發(fā)防水 19卷材開裂 包括延伸性較好的改性瀝青或合成高分子防水卷材在內(nèi) , 且兩者的位置、大小互為對(duì)應(yīng)。另一種是在找平層上出現(xiàn)橫向有規(guī)那么裂縫， 這種裂縫往往是通長(zhǎng)和筆 直的，裂縫間距在46m左右。2. 原因分析 找平層上出現(xiàn)無(wú)規(guī)那

47、么裂縫與下述因素有關(guān)：1在保溫屋面中，如采用水泥砂漿找平層，其剛度和抗裂性明顯 缺乏；2在保溫層上采用水泥漿找平， 兩種材料的線膨脹系數(shù)相差較大， 且保溫材料容易吸水。3找平層的開裂還與施工工藝有關(guān)，如抹壓不實(shí)、養(yǎng)護(hù)不良等。 找平層上出現(xiàn)橫向有規(guī)那么裂縫，主要是因屋面溫差變化較大所致。3. 預(yù)防措施1在屋面防水等級(jí)為級(jí)的重要工程中，可采取如下措施：1對(duì)于整澆的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基屋，一般應(yīng)取消水泥砂漿找平層。 這樣可省去找平層的工料費(fèi)，也可保持有利于防水效果的施工根底。2對(duì)于保溫屋面，在保溫材料上必須設(shè)置 3540 mm厚的C20細(xì)石 b4200nmX 200混凝土找平層，內(nèi)配mm鋼絲網(wǎng)片。3對(duì)于

48、裝配式鋼筋混凝土構(gòu)板， 應(yīng)先將板縫用細(xì)石混凝土灌縫密實(shí)， 板縫外表(深約20伽)宜嵌填密封材料。為了使基層外表外表平整， 并有利于防水施工，此時(shí)也宜采用C20的細(xì)石混凝土找平層，厚度為 3035 mmo(2) 找平層應(yīng)設(shè)分格縫， 分格縫宜設(shè)在板端處， 其縱橫的最大間距：水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層不宜大于 6m (根據(jù)實(shí)際觀察最好控制 在5m以下)；瀝青砂漿找平層不宜大于4m水泥砂漿找平層分格縫 寬宜小于10 m,如分格縫兼作排汽屋面的排汽道時(shí)，可適當(dāng)加寬為 20 m,并應(yīng)與保溫層相連通。( 3)對(duì)于抗裂要求較高的屋面防水工程,水泥砂漿找平層中,宜摻微膨脹劑。( 4)其余同“找平層起砂、起皮的預(yù)

49、防措施。4. 治理方法20(1) 對(duì)于裂縫寬度在0.3 m以下的無(wú)規(guī)那么裂縫，可用稀釋后的改性瀝 青防水涂料屢次涂刷 , 予以封閉。(2) 對(duì)于裂縫寬度在0.3 m以上的無(wú)規(guī)那么裂縫，除了對(duì)裂縫進(jìn)行封閉 外, 還宜在裂縫兩邊加貼 “一布二涂 有胎體材料的涂膜防水層 , 貼縫 寬度一般為 70100m。( 3)對(duì)于橫向有規(guī)那么的裂縫,那么應(yīng)在裂縫處將砂漿找平層鑿開,形 成溫度分格縫。具體參照“找平層開裂的措施( 2)。1.2 卷材防水屋面1.2.1 女兒墻推裂與滲漏 1. 現(xiàn)象 磚砌女兒墻常易在轉(zhuǎn)角處發(fā)生正、 倒八字形的斜向鋪張， 也有在屋頂 圈梁相交埏出現(xiàn)斷續(xù)的水平裂縫； 在女兒墻的壓頂上，

50、還常見到間隔 數(shù)米如34m的垂直裂縫，女兒墻開裂后，即易引起滲漏。2. 原因分析 1屋面結(jié)構(gòu)層與女兒墻之間未留空隙，也未嵌填松散材料，致使 屋面結(jié)構(gòu)在高溫季節(jié)暴曬時(shí)， 因溫度膨脹產(chǎn)生推力， 使女兒墻發(fā)生開 列或位移，從而出現(xiàn)滲漏。 2女兒墻的壓頂如采用水泥砂漿抹面，由于溫差和干縮變形，使 壓頂出現(xiàn)垂直裂縫，有時(shí)往往貫穿，從而引起滲漏。 3女兒墻推裂與滲漏，還與地基不均勻沉降、設(shè)計(jì)不周，施工質(zhì) 量低劣等有關(guān)。3. 預(yù)防措施1在炎熱地區(qū)，磚混結(jié)構(gòu)的建筑物可在屋頂上設(shè)置通風(fēng)隔熱層或 采用種植屋面、倒軒屋面等多種措施，可有效地防止女兒墻的推裂。2對(duì)于不良地基，應(yīng)采取加固處理后，才能作為建筑物地基的土

51、著人層。特別在江、河、湖、海地區(qū)，更要控制軟土地基引起的不均 勻沉降。3減少約束影響。如剛性防水層宜每隔 46m設(shè)置一條溫度伸縮 縫；屋面結(jié)構(gòu)層與女兒墻之間那么應(yīng)留出大于 20 mm的空隙，并用松散 材料予以填充，封口收頭處應(yīng)密封。214重要的建筑物應(yīng)采用鋼筋混凝土女兒墻。4. 治理方法1不嚴(yán)重影響美觀和滲漏水的裂縫可不作處理，但需繼續(xù)觀察其 開展情況。2由裂縫引起的滲漏水，首先應(yīng)在女兒墻內(nèi)側(cè)進(jìn)行防水處理，處理時(shí)，先將裂縫部位鑿成V形槽，在清洗干凈后，可用噴燈烘烤枯燥， 最后用改性瀝青防水油膏密封， 使其到達(dá)粘結(jié)可靠和防止?jié)B漏水的雙 重成效。3女兒墻壓頂?shù)牧芽p，其處理方法同上。4對(duì)于外墻裂縫以

52、及因滲漏水導(dǎo)致內(nèi)外墻裝飾的質(zhì)量問(wèn)題，其處 理方法可參照本手冊(cè)相關(guān)章節(jié)的質(zhì)量通病工程。1.2.2 細(xì)部構(gòu)造滲漏1. 現(xiàn)象有關(guān)工程調(diào)查資料指出， 在屋面滲漏中， 由細(xì)部構(gòu)造引起的滲漏約占 50%，一般多發(fā)生在檐口、天溝、檐溝、水落口、變形縫隙、伸出屋 面的管道以及各種出入口等。2. 原因分析 1細(xì)部構(gòu)造處是屋面積水和雨水比擬集中的地方，在氣溫變化及 晴、雨相間的惡劣環(huán)境下， 這些地方容易發(fā)生卷材過(guò)早老化、腐爛或 破損等現(xiàn)象。2細(xì)部構(gòu)造又是結(jié)構(gòu)變形與溫度應(yīng)力集中的地方，容易發(fā)生結(jié)構(gòu) 位移和卷材收頭密封不嚴(yán)等情況，并引發(fā)滲漏水。3找坡不準(zhǔn)、施工操作困難以及基層潮濕又無(wú)法排除等原因，導(dǎo) 致鋪貼不牢。4屋

53、面垃圾、草皮及樹葉等雜物，未能定期清掃，造成屋面排水 不暢。3. 防治措施1鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采取滿粘法工藝，確保卷材與基層粘結(jié)牢+,靠。2基層潮濕而又急需施工時(shí)，宜用“噴火法進(jìn)行烘烤，及時(shí)將 基層中多余潮氣排除。223改良設(shè)計(jì)構(gòu)造。根據(jù)“減少約束、防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?jì)、多道 防線的原那么，在單體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況深化完善。1.3 涂膜防水屋面 涂膜防水是指屋面或地下室、外墻、廁浴間及其他防水部位混凝 土工水泥砂漿結(jié)構(gòu)基層， 抹壓或涂布具有防水能力的流態(tài)或半流態(tài)物 質(zhì)，經(jīng)過(guò)溶劑、 水分蒸發(fā)固化和交鏈化學(xué)反響，形成具有相當(dāng)厚度并 有一定彈性的無(wú)接縫的完整薄膜，特別適合于形狀復(fù)雜的屋面結(jié)構(gòu)， 使基

54、層外表與水隔絕，起到防水密封作用，是當(dāng)今國(guó)內(nèi)外公認(rèn)的、并 被廣泛應(yīng)用的一種新型防水材料。隨著材料科學(xué)的進(jìn)步， 防水材料的品種和范圍不斷擴(kuò)大。 按其成型類 別及主要成膜物的種類區(qū)別， 防水涂料有揮發(fā)型 溶劑型、水浮型、 反響型固化劑固化型、 濕氣固化型、反響揮發(fā)型 水分揮發(fā)為主、 無(wú)機(jī)物水化反響為輔 、水化結(jié)晶滲透型水化成膜為主、滲透結(jié)晶 為輔等 4 類。根據(jù)屋面使用功能、環(huán)保及可持續(xù)開展的要求，在涂 膜防水屋面工程中， 防水涂料應(yīng)優(yōu)先采用高聚物改性瀝青防水涂料及合成高分子防水涂料兩大類 1.3.1 屋面滲漏1. 現(xiàn)象 屋面遇雨水出現(xiàn)滲漏。2. 原因分析1基層不平，屋面積水。2設(shè)計(jì)構(gòu)造不合理。3

55、屋面基層結(jié)構(gòu)變形較大、地基不均勻沉降等引起防水層開裂。4細(xì)部構(gòu)造封固不嚴(yán)，涂膜有開縫、脫落等現(xiàn)象。5涂布方法不當(dāng)， 涂膜成膜厚度缺乏， 且有露胎體、皺皮等現(xiàn)象。6使用不合格的防水涂料。7雙組分涂料施工時(shí)，配合比計(jì)量不正確，攪拌不充分。3. 預(yù)防措施1屋面基屋必須做到平整、 豎實(shí)、 光滑、無(wú)起砂、 起皮及開裂等 23 缺陷。防水涂料在形成涂膜防水屋的過(guò)程中，既是防水主體，又是膠 粘劑，因此要求防水層與基層緊密相連且粘結(jié)牢因， 使防水層下無(wú)“串 水之虞。2屋面應(yīng)有合理的分水和排水設(shè)計(jì)，所有檐口、檐溝、無(wú)溝、水 落口等應(yīng)有一定的排水坡度，并切實(shí)做到封口嚴(yán)密，排水通暢。因?yàn)?涂膜防水層一般較薄，長(zhǎng)期泡

56、在水中，會(huì)發(fā)生粘結(jié)力降低、喪失防水 性能等現(xiàn)象。水乳型涂料自然蒸發(fā)成膜后， 如長(zhǎng)期泡水還會(huì)出現(xiàn)溶脹、 起鼓、涂膜脫落等質(zhì)量問(wèn)題。3應(yīng)按屋面標(biāo)準(zhǔn)中防水等級(jí)選擇涂料品種與防水層的厚度，以及 相適應(yīng)的屋面構(gòu)造與涂層結(jié)構(gòu)。 涂膜防水層不能像卷材那樣在工廠定 型生產(chǎn)，而應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)二次加工由液態(tài)材料變?yōu)楣潭ú牧稀?涂膜防水 層多數(shù)采用冷作業(yè)。4涂膜防水屋面宜選用整體澆筑的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。當(dāng)采用裝配 式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)， 在預(yù)制板縫內(nèi)應(yīng)澆筑細(xì)石混凝土， 其強(qiáng)度等級(jí) 不應(yīng)小于C20灌縫的細(xì)石混凝土中宜摻微膨脹劑。5天溝、檐溝、檐口、變形縫、泛水、穿透防水基層的管道或突 出屋面連接處等， 均應(yīng)加鋪有胎體增強(qiáng)材料的附加層。 水落口周圍與 屋面交接處，應(yīng)作密封處理，并加