1、編號,本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載未取得房產證的房屋買賣合同2018版方:方:期:說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協商而共同承認、共同遵守的貨任與 義務.同時闌述確定的時間內達成約定的承諾結果.文檔可直接下載或修改,使用 時請詳細閱讀內容.出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下， 以資共同遵守。一、甲方自愿將其已經購置的商品房位丁市區（縣）J、區一棟一單元 號房屋（建筑面積 半方 米）以人民幣仟佰拾萬仟 佰拾元整（¥ ）的價款出售給乙方。（含地下室一號一平方米、車位

2、一號），甲方出售上述房屋已取得配偶（姓 名：） 的同意，其并授權中方簽訂本合同、收取價款及將來辦理全部領取產權證書、過戶手 續。二、乙方支付甲方合同定金萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔 本合同，定金不退。3、 本合同簽定時，甲乙雙方都對上述房屋尚不具備過戶條件之事實進行了全面的了解，根據法律規定本合同有效，但履行必須經雙方誠信配合，禁止任何一方 的欺詐，否則自愿承擔約定的向對方的違約等賠償責任。雙方約定最遲丁 年一月一日前，甲方取得上述房屋的合法正規不動產權證書，并立即協助乙方辦理 房屋產權過戶手續。過戶發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔，但有關營業稅、 所得稅或開發商收取過戶費等

3、已經計入成交價款，乙方不再負擔。乙方丁本合同簽訂后5日內在甲方交付房屋鑰匙后將房款的50農付甲方。剩余房款待甲方 辦活產權證書過戶手續之時，由乙方向甲方全部付活。若甲方未能丁約定的最晚期 限取得上述房屋的合法正規不動產權證書或雖取得但拒絕配合乙方過戶的，乙方可 行使單方合同解除權，甲方按本合同第七條第4款承擔違約責任。4、 交付房屋鑰匙后，甲方對房屋的占有、使用、收益、出租、抵押等權利一 并轉讓給乙方，但乙方在未取得過戶到自身名下的產權證書之前不得再行出賣上述房 屋，除非乙方愿意以與本合同相同的價款向甲方出售且甲方同意回購的。5、 本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立買賣合同，甲方保證 乙

4、方享有同甲方相同的進場裝修、居住等權益，乙方保證按期繳納各項物業、水電暖 燃氣等費用。6、 違約責任1 、甲方應當丁收取定金后一日內交付乙方房屋（如無另外約定，交付鑰匙即可視為交付房屋），甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房 價總 額萬分之七計算違約金支付給乙方。逾期超過30日時，乙方有權解除本合 同。解約時;甲方除將已收的房價款及雙倍定金全部退還乙方外，并應賠償乙方 投入裝修的經濟損失人民幣萬元。2 、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日萬分之七計算的違約金給甲方。逾期超過 30日時，甲方有權解 除合同。解約時;乙方已付房價款的30%乍為甲方

5、的損失賠償金。3 、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任 由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。4 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應以被解除 方行使單方解除權為參照向被解除方賠償解約損失。如因重大客觀原因或本合同其 他條款約定原因導致本合同的解除，乙方依法解除的，應騰活房屋才能獲得違約賠 償；甲方依法解除的，乙方應在一個月內騰活房屋。5 、如因規劃部門、設計部門的原因導致影響或變更房屋質量和使用功能 的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額轉付給乙方。8、 其他約定：9、 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的提交一仲 裁委員會在市按該會仲裁規則進行仲裁，律師費、仲裁費由敗訴一方負擔。十、本合同自定金交付之日起生效。本合同未盡