1、龍湖集團(tuán)批量精裝實(shí)樓樣板段實(shí)施指引（ 2017 版）龍湖集團(tuán)工程部龍湖集團(tuán)研發(fā)部精裝實(shí)樓樣板段實(shí)施階段1. 啟動(dòng)時(shí)間1) 精裝總包進(jìn)場(chǎng)7 日內(nèi)啟動(dòng)，以正式進(jìn)場(chǎng)通知時(shí)間為啟動(dòng)時(shí)，兩個(gè)月內(nèi)完成。2. 啟動(dòng)條件1) 運(yùn)輸條件通暢；2) 室內(nèi)二次砌筑、抹灰完成，室內(nèi)管井安裝到位，室內(nèi)設(shè)備設(shè)施(地暖、給排水、強(qiáng)弱電等)安裝基本到位，滿足樣板段大面施工即可；3) 樣板段樓上一層防水工程完成，戶型外窗封閉完成；4) 造采完成甲分包定標(biāo)；5) 設(shè)計(jì)現(xiàn)場(chǎng)交底。3. 選擇原則1) 覆蓋全部標(biāo)準(zhǔn)戶型，包括鏡像戶型、變異戶型；2) 宜為標(biāo)準(zhǔn)樓層的低層；3) 位置集中，方便后期點(diǎn)評(píng)與參照；4) 利于成品保護(hù)。4. 完成

2、標(biāo)準(zhǔn)A. 實(shí)樓樣板間：1) 同交付標(biāo)準(zhǔn)一致；2) 所有設(shè)備及隱蔽工程全部完成；3) 硬裝工序、部品安裝全部完成。B. 實(shí)樓工藝樣板間：1) 墻地頂?shù)牡讓印⒒鶎印⒚鎸幼龇ǎ斠?jiàn)附件2 精裝實(shí)樓工藝樣板要求；C. 實(shí)樓標(biāo)準(zhǔn)層公區(qū)：同實(shí)樓樣板間。D. 結(jié)構(gòu)變截面層、設(shè)備轉(zhuǎn)換等變異戶型：圖紙是否完整，并與現(xiàn)場(chǎng)吻合。二、 精裝實(shí)樓樣板段竣工點(diǎn)評(píng)階段1. 點(diǎn)評(píng)組織1) 時(shí)間：精裝總包進(jìn)場(chǎng)后兩個(gè)月完成施工，施工完成后一周內(nèi)完成點(diǎn)評(píng)。2) 責(zé)任崗位：工程經(jīng)理3) 會(huì)前應(yīng)該有正式的OA 會(huì)議通知，會(huì)議過(guò)程用文字，照片記錄點(diǎn)評(píng)情況，并形成樣板段點(diǎn)評(píng)紀(jì)要與樣板段審查要點(diǎn)記錄單，會(huì)后一周內(nèi)將紀(jì)要、審查要點(diǎn)記錄單等相關(guān)

3、過(guò)程文件上傳OA 審批。集團(tuán)對(duì)以上流程及成果進(jìn)行檢查、結(jié)果考評(píng)。2. 參與人員會(huì)議主持人：項(xiàng)目總1) 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)內(nèi)評(píng)：項(xiàng)目總、工程、研發(fā)、造采、營(yíng)銷、客服、物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；相關(guān)單位：總包單位、精裝修施工單位、監(jiān)理單位、甲分包單位、設(shè)計(jì)單位；2) PMO 團(tuán)隊(duì)點(diǎn)評(píng)：地區(qū)公司運(yùn)營(yíng)、工程、研發(fā)、造采、營(yíng)銷、物業(yè)等職能負(fù)責(zé)人及客服中心負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)各職能經(jīng)理、工程管理中心、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、專業(yè)工程師、物業(yè)公司前期介入工程師。3. 點(diǎn)評(píng)內(nèi)容1) 專業(yè)交圈完成；2) 效果及圖紙落地；3) 工藝做法符合國(guó)標(biāo)及龍湖標(biāo)準(zhǔn)要求；4) 材料部品符合封樣要求；5) 客服確認(rèn)無(wú)交付風(fēng)險(xiǎn)；6) 營(yíng)銷確認(rèn)與銷售說(shuō)辭一致；7) 公區(qū)樣板符合驗(yàn)收要求。4. 點(diǎn)評(píng)結(jié)論1) 紀(jì)要時(shí)間：24 小時(shí)完成紀(jì)要梳理，一周內(nèi)形成點(diǎn)評(píng)結(jié)論，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)紙質(zhì)會(huì)簽；2) 紀(jì)要內(nèi)容：詳見(jiàn)附件1 精裝實(shí)樓樣板段點(diǎn)評(píng)意見(jiàn)匯總表；3) 紀(jì)要附件：樣板點(diǎn)評(píng)過(guò)程使用附件3精裝實(shí)樓樣板審查要點(diǎn)進(jìn)行檢查，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勾選”是”或“