1、長生谷景區開發策劃方案目 錄第一章項目背景與環境分析 01.1 項目社會經濟環境分析 01.2 項目自然環境分析31.3 項目區位條件分析 3第二章項目開發現狀分析 3第三章相關案例分析 33.1 河南信陽長生谷旅游景區 33.2 濟南臥虎山水庫景區 53.3 文登青龍生態旅游度假村 5第四章項目策劃方案 7第五章環境保護規劃建議 7第一章 項目背景與環境分析1.1 項目社會經濟環境分析旅游業是當今世界第一大產業，近十幾年，中國旅游業成為我國最具發展活力 的新興產業。旅游業是當今世界發展速度最快、關聯范圍最廣、帶動作用最強，富 有蓬勃活力和巨大潛力的新興產業。 同時，旅游業也是當今世界最龐大的

2、行業之一。 根據WTTC的統計，它每年產出4.7萬億美元的收入，直接或間接地為 20700萬人 提供了就業機會，并支持著數以萬計的企業的發展。旅游業在國際上被譽為永不沒落的產業。經過20多年的發展，目前旅游業已成為我國國民經濟發展速度最快的行業之一，也是具有明顯國際競爭優勢的產業之 一。進入新世紀，我國旅游業發展面臨著更多的機遇，一是被列為國民經濟新的增 長點之一，為其發展奠定了基礎；二是各級地方政府普遍重視旅游業對優化產業結 構、提升經濟優勢的作用，積極支持旅游業的發展；三是旅游市場的規范化、法制 化建設進一步加強，將為旅游業的發展創造更好的綜合環境。21世紀的世界經濟將 進入新一輪的上升階

3、段，為旅游業的發展提供了極其廣闊的市場空間，據世界旅游 組織的預測，未來幾年內全球旅游業仍將保持較高的增長速度，我國的旅游業也將 呈“跨越式”的加速發展。山東自古便以如畫江山聞名天下，旅游資源豐富，文化歷史遺跡豐厚，民族風 情多彩，山川地貌神氣，都是其他各省無法比擬的。山東省旅游業也得到迅速發展。 1999年，山東省將旅游業定位為全省經濟中的支柱產業；2000年，又將旅游業確定為全省經濟中的主導產業。2011年是山東旅游業提升發展的一年。2011年，全省接 待國內游客4.17億人次，接待入境游客424.2萬人次，同比分別增長19.2%和15.7%; 實現旅游總收入3736.6億元，同比增長22

4、.1%,相當于GDP的8.23%,相當于服務 業增加值的21.45%;全年累計完成旅游投資1230億元，占服務業投資的9.5%。“十 二五”期間，山東提出了以海陸統籌、文化旅游統籌、產業統籌、區域統籌為核心 的協同發展戰略。為帶動全省旅游業的快速發展，山東將依托全省資源，重點規劃 和發展山東半島藍色經濟區旅游業。但旅游業設施薄弱長期制約著全行業的進一步 發展，因此加強設施建設，特別是旅游服務設施的建設，是山東推進旅游產業，實 現跨越式發展的當務之急。青島市政府把旅游發展作為強市富民第一要務，長生谷旅游項目的提出，就是充分發揮本地優勢，突出地方特色，實施可持續發展戰略，培育新的經濟增長點，著 力

5、提高人民的生活水平，以及滿足社會、經濟需要的重大舉措。其必要性體現在如 下幾個方面：1、是適應國家縮小城鄉差距戰略，促使當地經濟建設更上新臺階的需要。本項目抓住歷史機遇，立足當地旅游資源優勢，加強旅游基礎設施建設，完善 長生谷風景區基礎設施狀況和旅游環境，吸引更多的游客，成為地方經濟新的增長 點，從而促進當地國民經濟發展。2、是發展強化旅游支柱產業，推動國民經濟與社會事業的全面進步的需要。通過本項目的實施，加強青島市及嶗山區旅游支柱產業的基礎地位，調整優化 地方產業結構，保持地方經濟增長動力，輻射帶動相關產業的發展，改善投資環境, 增加財政收入，為加快當地的社會經濟發展發揮促進作用。3、是青島

6、市經濟快速發展的需要。今日青島，在改革開放政策的指引下，全市各項事業都取得了長足的發展。旅 游業作為青島市的支柱產業受到市政府高度重視。積極招商引資，大力發展旅游業,已成為青島市經濟發展不可缺少的一部分。本項目的實施將加快該片區旅游體系的 建設步伐，提升旅游風景區的品位為經濟與社會的進步做出貢獻。4、是充分開發利用旅游資源，加強生態環境保護的需要。長生谷附近地貌多樣，以山脈、山谷、林地為主，具有豐富的自然資源和原生 態環境，多年生態資源一直未被開發利用，周邊環境得不到有效的保護和治理。該 項目的建設，使該地區的旅游資源得到充分開發利用，既改善了生態環境，又開發 了一個新的旅游景區。5、是社會發

7、展和改善人民生活水平的需要當前，隨著社會對精神文化的需求，隨著社會經濟的發展，隨著人們生活水平 的不斷提高，追求高尚、健康、優雅舒適，多層次多內涵的休閑與旅游正成為一種 時代氣息的生活方式，回歸大自然、品味生態環保娛樂已成為當代人們生活的主流 和發展方向。6、是發揮本地資源優勢和地方特色，創造財富的需要。青島市的發展必須大力發展第三產業，有這樣豐富多彩的旅游資源不利用、不 開發，是一種極大的浪費，因地制宜，建設符合大眾消費的生態旅游區是對資源的 合理利用，是實事求是的必然選擇。青島市嶗山是國內的旅游名山，但傳統的旅游項目大多集中于沿海一線。解家 河村位于山區，受土地資源、政策和交通條件所限，傳

8、統的耕種農業收入較低，商 業缺乏，村民就業困難，主要經濟來源靠外出打工和做小生意維持， 集體經濟乏力。 長生谷景區的建設將帶動村莊旅游業和特色養殖業發展，并通過景點、服務區和旅 游設施等建設，吸引游客，促進當地的經濟發展，變資源劣勢為優勢，帶動全體村 民脫貧致富，改善村民的生活水平和居住條件，提高村民的文化水平、藝術修養和 生態保護意識，增強整個村落和社區的活力，真正做到村民富裕、村容優美、經濟 活躍、集體強壯、社會穩定、生態良好，成為新農村的典范。1.2 項目自然環境分析1.3 項目區位條件分析第二章項目開發現狀分析第三章相關案例分析3.1 河南信陽長生谷旅游景區河南信陽長生谷位于河南省信陽

9、市雞公山下。京廣鐵路、107國道從旁邊穿過，北距信陽市38公里，是集自然景觀與森林科普為一體的旅游景區。于 2000年開始 開發建設，2002年正式對外開放。已建成的景點有圖騰柱、秀女潭、象鼻石、老鷹 窩、棧道、一線瀑、石門關、鐵索橋、龍珠瀑、休閑山莊、樹木園等20多處。(1)長生谷入口處的圖騰柱圖騰柱上雕刻著許多動植物圖案，雕刻精美、形態豐富，代表人類最原始的圖 騰，表現出大自然的和諧。長生谷入口處的圖騰柱上雕刻著許多動植物圖案，雕刻精美、形態豐富，代表人類最原始的圖騰，表現出大自然的和諧。立柱為證，希望人們尊重科學、珍愛自然、珍惜生命。(2)秀女潭秀女潭”有一個美麗動人的傳說。很久以前，雞

10、公山周邊遭受瘟疫，百姓死傷 很多，有一美麗的村姑名叫秀女，她不僅勤勞勇敢而且心地善良，看到這種情況， 焦急萬分，寢食不安，她想盡了一切辦法，拜訪周邊許多名醫，尋求治病良藥，均 無結果。正當她一籌莫展的時候，神農老祖化作一白胡子老頭，出現在她的面前說:小姑娘，我有一種藥可救百姓，但此藥生長在很遠很遠的神農山， 離這里要翻過九 十九座山，要趟過九十九條河，平常人根本到不了的?！毙闩f：老爺爺，如果能救好父老鄉親的病，什么罪我都愿意受，什么苦我都愿意吃。”經過神農老祖的點化， 秀女變成一只美麗的小鳥，這樣她就口銜草藥日夜往返于神農山與雞公山之間，由 于一次不能銜很多草藥，而得病百姓很多，只能往返奔波

11、，秀女沒有了一點力氣， 在最后一次銜藥回到雞公山時，再也飛不動了，一頭栽在雞公山的半山腰，她死的 地方化作了一潭碧水，當地老百姓為了懷念這位美麗而善良的姑娘，就把這里稱作秀女潭”。(3)登山古道登山古道全無走大路 走馬觀花”之感，使旅游者完全投入大自然的懷抱，五步 一景，十步一趣。登山便道入山處至頭道門之間的一段石階路，有石階 400余條， 陡峭如梯，登臨者無不汗流狹背，故稱：百步梯”。(4)植物科普樹木園有許多珍貴樹種，有銀杏樹、馬尾松、黃山松、杉木、油桐、油茶、漆樹、 金錢松、火炬松、大別山五針松、茅栗、板栗、池杉、水杉、翠柏、鳳尾柏、木槿 等。長生谷植物種類豐富，集旅游與森林科普于一體。

12、3.2 濟南臥虎山水庫景區在山東濟南歷城南部，錦繡川、錦陽川、錦云川三川匯合處，玉符山與臥虎山之間，有一處水域面積達 4.315平方公里的人工湖，她就是全國 321座大型水庫之 一的臥虎山水庫，也稱鏡兒湖。臥虎山因形似一頭伏臥小歇的猛虎而得名，還因初唐大將秦瓊常與好友在山頭聚 會又名聚仙山。臥虎山山崖高聳、山石嶙峋，山上布滿花果草木，風光綺麗，為歷 城風景名山。(1)水庫南岸莊園(2)月亮灣都市山莊位于濟南南部山區仲宮鎮的臥虎山水庫西岸，是一個集農業生態觀光、旅游休 閑度假、民俗文化欣賞、農副產品開發、商務會議于一體的多功能大型生態農業旅 游景區，園區內有月芽山度假區、月亮灣情人谷，更有月亮灣

13、、日月潭、月亮船等 景觀，還可以親自參與果蔬采摘，享受別樣樂趣。(3)錦繡川(4)錦繡川紅葉谷(5)橋頭堡觀景亭3.3 文登青龍生態旅游度假村國家AAA級旅游景區文登市青龍生態旅游度假村坐落于風光秀麗、景色優美 的威海文登市西郊山谷中?，F已發展成為威海地區規模較大的集旅游觀光、休閑娛 樂、綠色養殖為一體多功能的大型生態旅游勝地。 景區占地5500余畝，距青威一級 公路文登西郊出口 1公里，距桃威鐵路文登站 3公里，距威海飛機場20公里，地 理環境優越，交通條件便利。景區依托優美的自然環境和得天獨厚的自然景觀，加以別具匠心的巧妙構思， 實現了自然景觀和人文景觀的完美結合。度假村是一處集旅游觀光、

14、休閑娛樂、綠色種養殖為一體多功能的生態旅游景 區。主要景點有民俗婚慶廣場、娛樂城、水上樂園、生肖島、羅漢島、動物園、奇 峰異石、香巖寺等。(1)景區大門度假村周圍群山連綿，溪水淙淙，自然風光怡人。石門、雕頂、情侶石、郎喜 臺等山石景觀，每處都有一段美麗的傳說；百年古樹，樹樹有故事。為發揚佛學文 化，市宗教部門在景區內重建佛教圣地香巖寺，這將為佛教人士提供學習、交流、 研究的良好平臺。(2)生肖島小溪環繞生肖島，潺潺流水恰似一條玉帶勾勒出小島的魅力造型。人性化十二 屬相以北為首，按子鼠、丑牛、寅虎、卯兔、辰龍、巳蛇、午馬、未羊、申猴、酉 雞、戌狗、亥豬的順序排列，為東西各六，陰陽對稱。(3)杏園

15、占地600余畝的農業生態觀光園包括桃園、杏園、李子園、櫻桃園、板栗園、 葡萄園、蘋果園等，盛產的二十余種時令新鮮水果可供游人采摘、品嘗、購買。這 里地處亞熱帶丘陵地區，氣候宜人，土質特別，所盛產的蔬菜和水果均采用豆粕和 有機肥追肥，不使用化肥，無農藥殘留，以科學的管理保證了水果的綠色無公害化。第四章項目策劃方案第五章環境保護規劃建議(1)環境保護原則景區內的環境保護規劃要與解家河村及周邊地區的文化氛圍、山地生態、田園 風光的總體環境相適應，注重與本地文化和自然的完善結合與融洽，忌生硬楔入， 不倫不類。在開發利用長生谷景區的同時，保護自然資源，并維護整個區域的完整性，體 現繼承與發展的原則，遵循

16、繼承、開發、維護、改善生態環境、再開發的可持續發 展路徑。景區內各設施嚴禁直接排放未經防污處理的廢水廢物，保護水體資源不受污染 是景區良性開發運轉及長期生存的前提條件。明確界定長生谷開發項目的地理界線, 劃分環保責任及要求。嚴格遵循國家對環保的各相關管理法規。(2)生態環境保護1)主要目標通過景區開發項目的建設，提高項目區域范圍內的森林覆蓋率和綠化率。2)保護措施景區及周圍水資源保護，防止污染；植樹造林，防沙固土；景區及周圍地區禁 止采石，防止泥沙淤積湖體河道及沙塵顆粒物污染空氣；保護生物資源，禁濫捕濫 獵、濫漁、濫伐；統一規劃建設，杜絕周邊地區濫建設。3)主要依據中華人民共和國環境保護法、中

17、華人民共和國水污染防治法、中華 人民共和國地表水環境質量標準、中華人民共和國野生動植物保護法、中 華人民共和國固體廢棄物污染環境防治法、中華人民共和國大所污染防治法、ISO14001 environmental management systems、ISO9001質量管理體系等。4）主要措施加強法制宣傳和生態意識教育；加強對植物的防病防蟲措施管理；指導當地居 民合理使用化肥和農藥，不破壞土壤生態系統，在項目開發建設中盡量不損害生態 環境。（3）廢物處理方法及達標要求1）廢水污水處理配套建立廢水污水處理廠，項目區域內的所有生活污水采取分片集中處理，分 片收集處理達標之后排放入規定區域，嚴禁未經處理直接排放。2）旅游垃圾處理 垃圾收集在景區大門口、停車場、餐館購物點及度假區內各景點、道路兩旁適量放置垃 圾盛放裝置，區分可回收及不可回收垃圾裝置。垃圾盛放裝置的材質、形狀、色調 適宜與度假區相關的，并與周圍景觀相協調。 垃圾分類區分可回收循環利用和不可回收循環利用兩大類，大類垃圾收集后再分細類處 置，對物資資源（如酒瓶、飲料瓶罐，報刊、紙張之類），分類捆綁裝進專用的資 源回