1、施工圖設計技術管理手冊園林專業分冊園林綠化一、 園林項目設計程序根據相關景觀設計程序和實踐經驗，“景觀設計”思路和程序主要分五個階段：第一是對項目策劃階段；尸 1I第二是對概念的構思；第三是進行方案設計；第四施工圖擴初階段；第五是進入施工圖設計。“景觀設計” 一定不要沉浸在空泛的主題空想中，而忽略了對具體景觀方面的把握。景觀設計必須在人本 主義原則下，處理好家園與公園的關系；處理好景觀資源的共享關系，也就是房地產當中的所謂均好性問題； 處理好精品與奢華之間的關系；處理好自然與庸俗之間的關系。（一）項目策劃階段本階段依隨房產整體建設方向和定位，從經濟效益、生態效益及社會效益的綜合評測著手，根據各

2、房產項 目的效益指標及國家相關房產綠地規范要求，合理規劃建筑與綠地用地比率，最大限度地提高單位面積的土地 利用率，并預測最終的市場效應而定制自身的建筑園林風格。（-）概念設計（總體規劃）階段總體規劃是一個園林景觀項目成功與否的關鍵：在經濟指標范圍內而設計出創意非凡、個性鮮明、景色怡 人的景觀，完全可能成為房產的熱銷亮點。（3） 施工圖擴初階段規劃方案確定后，從經濟（主要是設計費及材料造價）因素及本地材料靈活應用因素考慮，此階段一般由 本地景觀設計公司完成。采用了解、調查、比較等方法選擇幾家景觀公司作方案介紹，短期內通過實地踏勘做 出平面、主景效果比較而進行方案圖確認， 然后簽訂設計合同并進一步

3、進行施工圖繪制 （初稿），接著要求組織 嚴格的施工圖會審過程，從造價、景觀效果規范要求等方面進行討論研究，并相應做出調整方案，交予設計方 設計正式施工圖。（4） 設計施工跟進階段在施工過程中，由于現場情況復雜，比如園景與建筑、給排水、電氣、其它土建項目的結合問題等，可能 出現無法預測的因素而導致施工圖紙更改；有時由于圖紙細部的處理、顏色、材料的選擇不明確而需要圖紙補 充，甚至會出現細部景觀效果不理想而更改的情況等等，諸如以上情況就必須要求進行施工圖紙的及時更改與 補充。認真負責、到位的設計跟進是園林景觀趨于完美的重要保證。（5） 施工圖繪制階段由于現場施工圖紙的變更、補充，原施工圖已不能完全反

4、映竣工后的工程現狀， 就必須在工程竣工驗收后, 重新根據竣工現場繪制竣工圖以作為工程結算依據及存檔資料。此階段一般由設計方協助施工隊完成，由施工 方蓋章送我方相關部門確認，最后分項目歸類存檔。由以上設計過程可總結出景觀設計流程如下：特色定位總體規劃項目策劃概念設計 規劃方案會審調整定稿施工圖方案確認 設計合同簽訂L 調整施工圖初稿繪制 施工圖會審 相關部門確認 施工過程設計跟進 竣工圖設計圖紙分類歸檔保存二、景觀設計的誤區：目前發展商方面主要存在七大問題：1、主題的陷阱。發展商由于受策劃和市場炒作的影響，主題要求往往空泛、時髦、不切實際。事實上，景 園主題的選擇多種多樣，如色彩、植物、水、石、

5、運動、科技和音樂等，一般是建立在庭園風格之上， 是具體可操作的。2、景園類型的混亂。景園的基本類型只有兩種：即“規則式和不規則式”。3、風格的迷失。園林設計，就象許多其它事物一樣，備受時尚影響，總是隨著人們的口味和生活方式的改 變而變化，因此，真正意義上某種風格幾乎是難以做出的，尤其是在目前公共居住組團的條件下。4、細節的忽略。在規劃布局合理的條件下，細節就是造園成敗的關鍵。5、設計程序的顛倒。6、景園建造的粗糙和偏離。任何設計和實際情況都是有距離的，圖紙是一次設計，建造中不斷調整和完善 則是二次設計，這被許多人忽略了。7、建造成本，心中無數。這需要發展商在景觀專業人才的配置、設計和建造的操作

6、模式、景觀環境的基本 知識、景觀材料等方面做扎扎實實的工作，尊重景觀設計施工基本程序和科學規律，創造適合自身特點 的景觀環境，掌握模式，才是正確的選擇。三、施工工藝流程：1、進場施工的條件：當園建、綠化進場施工時，基本上處于房地產開發的末期，土建、裝修多數已基本完成。此時的作業特點為交叉作業，現場情況復雜，稍有不慎，就會導致重復施工，返工率較高，且施工質量難以保證,I i ,施工進度難以控制。因此從進場就應該開始對施工隊進行控制。 要對圖紙進行會審后才能開始施工，同時密切關注施工進度。因現在園林圖紙設計時多請國外知名 的設計公司來進行，設計的內容在主題、文化各方面雖然占優，但與現場的實際情況難

7、以相符，所 以必須根據現場的建筑物分布狀況、地形地貌、水管走向、整體環境的特點來確定該景點放在此處 是否合適。從另外一方面講，國外設計的圖紙多數考慮本地用材，成本較高，而房地產的開發必需 考慮收支平衡，亦需要降低成本，所以一定要進行圖紙的會審。 根據現場情況，選擇合適時機，安排施工隊進場。多數選擇土建剛剛完成，裝修尚未進場施工時進 場作業。太早則無工作面，太遲則嚴重交叉施工，影響施工進度，產品保護差。 保證有一定的工作面。有時施工進場條件允許，但無工作面，日日如小雞啄米，仍然無法開展工作，此種情況多出現在架空層處 考慮天氣、人文狀況。如果在梅雨或連續下大雨時作業，即使打雨蓬，因施工工藝要求，仍

8、然無法 快速、保質地完成工作；或中間多節假日，考慮到業主的需要，亦無法準時完工。2、施工標準：園建方面：A:會合相關人員勘察施工現場，注意地形、排水、地下管線的布置，并做紀要或在圖紙上標注。同 時解決好臨水、臨電供應事宜，要求施工隊提早備好各種所需的材料。申明具體要求如對各分項 文明施工的要求與標準。B:定位放線：根據圖紙方格網確定各景點的準確位置。要求一定要按圖施工。若存在實際問題時須 甲方人員現場確定。如南奧卡二區的棕楣亭原置于大門口處，考慮到體量太大，且區 內無主要景點，所以放線時就改為置于觀景平臺處。C:定標高做地形處理：根據室內裝修完成面確定室外空間的標高，調整圖紙上各景點的標高，進

9、行 地形處理，挖低成池，填高為臺。D:園路：只有園路先做出來，才能確保區內的材料出入和施工進度。首先按圖紙進行施工，部分地 段因用材繁多，圖案復雜，造價較高，就進行現場改動，報設計中心存檔。要求基礎部分 一定要根據圖紙要求進行，有回填土時要預埋鋼筋。E:水體（溪流、水池、噴泉等）：基礎一定要牢，防水一定要做好，給水、排水系統一定要完善。F:區內排水：因施工圖上多數無排水系統圖，所以就要根據現場情況布置排水管線，引水至沙井內。 特別是架空層更要慎重，考慮好排水、防水問題。要求根據地形，做好找坡層，合理 布置管線，確保排水通暢。G:亭、花架等主題建筑：嚴格按照圖紙施工，但基礎一定要做好、做牢，多數

10、情況下均需要布筋。 飾面材料要根據周圍環境來確定。H:廣場（含各種平臺）：要求做好基礎和防水，飾面材料要考慮成本和方便施工，結合原設計進行調 L， I!ILJ ,整。I:花壇、雕塑臺、景墻、置石等小品：一是基礎做好，二是根據圖紙結合現場情況，對體量進行適當比例的調整， 三是對飾面的材料、色彩進行調整，如無特殊要求則按圖施 施工圖設計工。J:運動設施：根據區內業主的要求，結合整體環境狀況，確定運動器材的型號、安裝地點及安裝時間。要求既具有功能性，又具有美觀性。K:手尾工作：當主體工程完工后，仍有大量的諸如交接處的收口、因交差施工導致的部分施工質量較差的返工問題存在，此時的特點為工程量小、施工點多

11、，稍有處理不好，影響整個區的園建質量。所以我們采取施工隊自檢、現場人員及監理公司評檢的方式發現手尾工作點，要求施工隊在指定的限期內完成，否則按日扣除罰款的方法確保能準時完工n . n綠化方面：A:地形處理：首先根據綠化配置圖紙的要求進行堆坡處理。特別是在區內面積較大的綠地，如不堆坡則顯得過于空曠，無法達到在有限空間內營造無限意境的要求。一定要考慮到各種管線的分布，避免返工。B:大苗定位：首先按照圖紙，根據現場實際情況，對喬木類植物定位，種植。特別是在架空層上，大樹的定位還要考慮到回填土的深度方可。要求結合周圍環境、定位準確。C:灌木、花灌木、球類植物定位：首先根據圖紙，確定大體位置，然后結合周圍環境，確定苗木的 到設計品種、規格是否需要調整。要求色香俱全、疏密有致。D:協商解決先期問題：主要是裝修外墻清洗和各種線管、園燈的安裝，否則一定會造成不必要的簽證產生E:草花類、袋苗種植：根據現場狀況如土質、地形、水源等結合綠化配置圖紙，確定苗木的品種及用量。要求色相分明、疏密有致、易于搭理。F:草皮鋪設：在平整好土地后，即可進行鋪草。要求鋪設平整，接縫合理（一般不超過1.5公分），鋪設后拍實、壓平。G:零星手尾工作：在施工完成后，因交差施工，不可避免的會出現局部地方苗木的損壞，一定要及時處理。