1、廠房租賃合同（范本）出租方（甲方） 廠房地址 聯系方式 承租方（乙方） 法定地址 聯系方式 上達成根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的相關事宜，雙方 協議并簽訂合同如下：第一條出租廠房基本情況該廠房坐落于 市 區（縣），該廠房面積 平方米，廠房類型為 結構。其他條件為 _ , 該廠房（口已 / 未）設定抵押。第二條廠房權屬狀況該廠房權屬狀況為第 種：廠房的用途。/ 營業執照）及/ 營業執照）及租賃期自年月（一）甲方對該廠房享有所有權的，甲方或其代理人應向乙 方出示廠房所有權證，證書編號為：（二）甲方對該廠房享有轉租權的，甲方或其代理人應向

2、乙 方出示廠房所有權人允許甲方轉租該廠房的書面憑證，該憑證為第二條廠房用途該廠房用途為：乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該 第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（口身份證 等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（口身份證等真實有效的身份證明。第五條租賃期限（一）日至年月一日，共計年個月。（二）租賃期滿，甲方有權收回該廠房。乙方有意繼續承的，應提前 日向甲方提出（口書面/ 口口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂廠房租賃合同。如乙方繼續使用租賃廠房甲方未提出異議的，本合同繼續有 效， 租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前一

3、_ 日 （口書面 / 口口頭）通知對方。第六條租金及支付方式（一）租金標準：元 / （月/ 季/ 半年 / 年）， 總 計：元（大寫：元）（此價格為含稅價 格，甲方需開具廠房租金發 票）。（二）甲方指定收款賬號為：戶名： 開戶行： 銀行賬號： （三） 支付方式：第七條其他費用租賃期內，與該廠房有關各項費用的承擔方式為：（一）租賃期間，甲方負責將水、電通至車間，安裝好獨立 的水表、電表。乙方承擔（口水費 / 口電費 / 口電話費 / 口燃氣費 / 口物業管理費 / ）等費用。乙方應保存并向甲方出 示相關繳費憑據。（二）甲方提供KVa工業用電，電費結算方式為：_o 水、電費按相關部門規定執行三）廠

4、房租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲承擔。第八條廠房的交付及返還（一）交付：甲方應于 年_月 _日前將廠房按 約定條件 交付給乙方。廠房附屬設施、設備清單經雙方交驗 簽字蓋章并 移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該廠房 及 其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在廠房附屬設施、設備清單 上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。第九條廠房及附屬設施的維護（一） 租賃期內，甲方應保障該廠房及其附屬設施處于適 用 和安全的狀態。乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時， 應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維 修的， 乙方

5、可代為維修，費用由甲方承擔。因維修廠房影響乙方 使用的， 應相應減少租金或延長租賃期限。（二） 甲方保證出租給乙方的廠房的水、電正常供應（如 遇 自來水公司、電力公司原因除外），保證該廠房及其附屬設施處 于正常可使用和安全的狀態。乙方另需改建或者增設附屬設施和 設 備基礎等，應事先征得甲方的同意方可進行，但原則上不得破壞原房結構，對于乙方改建和增設的他物甲方不承擔維修的義務。（三）乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙 方保管不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔

6、。（四）甲方同意出租給乙方的廠房，由乙方自主管理、合 法 經營。乙方在廠房使用過程中，廠房范圍內所有貨物和工作人員的安全以及消防等所有安全責任由乙方承擔，甲方應保障乙方的正常生產工作不受外界因素干擾。（五）對于該廠房及其附屬設施因自然屬性或合理使用而 導 致的損耗，乙方不承擔責任。第十條轉租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書 面 同意，方可在租賃期內將該廠房部分或全部轉租給他人。（二）乙方轉租該廠房，應按規定與接受轉租方訂立書面 轉租合同。（三）接受轉租方對該廠房及其附屬設施造成損壞的，由 乙 方向甲方承擔賠償責任。第一條所有權變動（一）租賃期內甲方轉讓該廠房的，甲方應當提前日

7、書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利（二）租賃期內該廠房所有權發生變動的，本合同在乙方與 所有權人之間具有法律效力。第十二條合同的解除（一） 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔 違約責任：1、該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使廠房毀損、滅失或造成其 他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該廠房達 日的。2、交付的廠房不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該廠房的。4、交付的廠房危及乙方安全或者健康

8、的。5、其他： （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收 回該廠房：1、 不支付或者不按照約定支付租金達 _日的。2、 欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變該廠房用途的。4、擅自拆改變動或損壞廠房主體結構的。5、擅自將該廠房轉租給第三人的。6、利用該廠房從事違法活動的。7、其他： 第十三條違約責任（一） 甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的， 應 按月租金的 %向乙方支付違約金。（二） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產 損 失的，甲方應承擔賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回該廠房的，應提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 % 支付違約金。（四）乙方有本合同第十二條第四款約定的情形之一的， 應 按月租金的 %向甲方支付違約金。（五）乙方需提前退租的，應提前 _日通知甲方。（六） 其 他 ：第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解 決；協商或調解不成的，依法向乙方所在地人民法院起訴。第十五條其他約定事項（一） （二） （