1、關于印發深圳市建設工程合同備案辦法的通知（2007年8月8日）深建規20073號為加強建設工程合同管理，規范建設工程合同的簽訂和履行， 根據深 圳經濟特區建設工程施工招標投標條例、深圳經濟特區建設工程監理 條例、房屋建筑與市政基礎設施工程施工分包管理辦法，結合我市 實際，我局制定了深圳市建設工程合同備案辦法，現予印發，請遵照 執行。深圳市建設工程合同備案辦法第一條 為加強建設工程合同管理， 規范建設工程合同的簽訂和履行， 根據有關法律、法規、規章的規定，結合深圳市實際，制定本辦法。第二條 本市行政區域內建設工程合同的備案及管理，適用本辦法。本辦法所稱建設工程合同包括：（一）建設單位與施工企業簽

2、訂的合同價在30萬元以上或者建筑面積在300平方米以上的施工總承包合同或專業承包合同；（二）施工總承包企業與專業承包企業簽訂的合同價在30萬元以上的專業分包合同；（三）施工總承包企業或專業承包企業與建筑勞務企業簽訂的合同價 在30萬元以上的勞務分包合同；（四）按照規定應當委托監理的工程中建設單位與監理企業簽訂的建 設工程監理合同。第三條市、區建設行政主管部門按照職責分工負責建設工程合同備 案及管理。市建設行政主管部門委托市建設工程造價管理站負責建設工程合同 備案的具體工作。區建設行政主管部門可以委托相應的機構負責建設工程 合同備案的具體工作。第四條 市建設行政主管部門組織編制建設工程合同示范文

3、本，鼓勵 合同當事人采用示范文本簽訂合同。第五條 建設工程合同簽訂后，工程的發包單位應當在合同簽訂之日 起15日內將合同提交建設行政主管部門備案。第六條 建設單位辦理施工總承包合同及專業承包合同備案應當提交 下列資料：（一）合同正式文本一式 4份；（二）合同當事人法定代表人證明書。法定代表人授權簽訂合同的， 還應提交授權委托書（原件）；（三）承包人為外地企業的，應提交承包人資質證書以及項目經理（建造師）資格證書復印件（核原件）；（四）招標工程應提交招標文件和 建設工程招標（發包）程序完成證 明書”或中標通知書”（五）非招標工程應提交經注冊造價工程師簽字、并加蓋注冊執業專用章及編制單位公章的工程

4、預算書（原件），政府投資工程還需提供審計 專業局出具的審計報告復印件（核原件）。第七條施工總承包企業辦理專業分包合同備案應當提交下列資料：（一）合同正式文本一式 4份；（二）合同當事人法定代表人證明書。法定代表人授權簽訂合同的， 還應提交授權委托書（原件）；（三）建設單位與施工總承包企業簽訂的施工總承包合同復印件（核 原件）；（四）建設單位同意工程分包的證明復印件（核原件）；（五）分包工程承包人為外地企業的，應提交其資質證書，以及項目 經理（建造師）資格證書復印件（核原件）；（六）招標工程應提交招標文件和 建設工程招標（發包）程序完成證 明書”或中標通知書”復印件（核原件）；（七）非招標工程還

5、應提交經注冊造價工程師簽字、并加蓋注冊執業 專用章及編制單位公章的工程預算書（原件）。第八條 施工總承包企業或專業承包（分包）企業辦理建筑勞務分包 合同備案應當提交下列資料：（一）合同正式文本一式 4份；（二）合同當事人法定代表人證明書。法定代表人授權簽訂合同的， 還應提供授權委托書（原件）；（三）建筑勞務企業的營業執照、資質證書復印件（核原件）；（四）建筑勞務作業隊長的任命文件及法定代表人授權委托書復印件 （核原件）；（五）招標工程應提交如標文件和 建設工程招標（發包）程序完成證 明書”或中標通知書”復印件（核原件）；（六）非招標工程還應提交經注冊造價工程師簽字、并加蓋注冊執業 專用章及編制

6、單位公章的工程預算書（原件）。第九條 建設單位辦理監理合同備案應當提供下列資料：（一）合同正式文本一式 4份；（二）合同當事人法定代表人證明書。法定代表人授權簽訂合同的， 還應提供授權委托書（原件）；（三）總監理工程師執業證書、總監理工程師任命書復印件 （核原件）； 監理企業為外地企業的，還應提交其資質證書復印件（核原件）；（四）招標工程應提交招標文件和 建設工程招標（發包）程序完成證 明書”或中標通知書”復印件（核原件）；（五）非招標工程提交經注冊造價工程師簽章，單位蓋章確認的監理 酬金審核文件（原件）。第十條 合同備案后當事人簽訂補充協議的，應當在補充協議簽訂之 日起7個工作日內按本辦法規

7、定將補充協議提交建設行政主管部門備案。 補充協議備案時，提交補充協議 4份并攜原合同備案回執；第十一條 建設行政主管部門收齊合同備案資料后，在5個工作日內 按下列規定辦訖合同備案手續:（一）符合合同備案規定的，合同上加蓋備案專用章，出具合同備案 回執；（二）不符合合同備案規定的，告知當事人改正，并重新辦理合同備 案手續。對要求當事人改正的建設工程合同，建設行政主管部門應當加強跟蹤 管理，發現合同當事人拒不改正，并規避辦理合同備案手續的，應當作不 良行為記錄，并依法給予行政處罰。第十二條 建設行政主管部門在辦理合同備案手續過程中，主要對下 列內容進行備案審查：（一）有無資質或資格證書承接業務，是

8、否超越資質或資格證書允許 的范圍承接業務；（二）依法應當招標的工程是否招標、招標工程合同價與中標價是否 相符、合同約定的工程承包范圍與招標范圍是否一致，合同其他實質性條 款與招投標文件是否背離；（三）分包合同的范圍是否超出施工總承包合同或專業承包合同的承 包范圍；（四）專業工程分包是否經建設單位同意，或專業工程是否再分包；（五）監理取費是否符合規定；（六）非招標工程合同價是否明顯低于成本價（合同價的合理性參照 市建設工程造價管理站公布的各類工程成本指標認定）。第十三條 經過備案的合同，是進行建設工程造價審計、結算等處理 的依據。第十四條 建設行政主管部門應當將有關合同備案信息在深圳建設信息網( )公布。第十五條建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構、施工安 全監督機構、工程造價管理機構等部門應當加強對建設工程合同備案及合 同履行情況的監督檢查和跟蹤管理，發現不按規定辦理合同備案手續、施 工現場實際情形與備案合同約定嚴重背離，弄虛作假，以及其他違反法律 法規規定的情形，