1、醫院安置樓項目可行性研究報告目錄、總論 1（一）項目背景1（二）項目概況5二、需求分析 7（一）概述 7（二）項目分析 7三、選址方案 9（一）選址方案 9（二）場址條件 10四、建設規模及功能標準 12（一）建筑面積和容 12（二）功能設施標準 12五、建筑方案 14（一）建筑特征 14（二）擬建建筑物使用功能和工藝要求 14（三）單體平面功能設計與豎向設計 14（四）交通組織 14（五）造型設計 14（六）人防設計 15（七）日照分析 15（八）建筑裝修與構造 15六、結構設計 19（一）結構設計依據 19（二）基本技術參數 19（三）結構設計 20（四）結構計算 20（五）供配電設計 2

2、1（六）防雷與接地 22（七）可視對講系統 22（八）有線電視系統 22（九）及寬帶網絡系統 23（十）綜合布線系統 23七、給排水設計 24（一）設計依據 24（二）設計圍 24（三）室外給水設計 24（四）室外排水設計 25（五）建筑給水排水設計 25（六）管材及接口 25（七）隔振與防噪 26（八）節水、節能環保措施 26（九）消防水池設置 26八、暖通設計 27（一）設計依據 27（二）設計容 27（三）設計參數 27（四）管材 27（五）保溫 28九、消防專篇 29（一）建筑消防設計 29（二）給排水消防設計 30（三）電氣消防設計 32十、節能環保措施 34（一）建筑節能設計 34

3、（二）電氣節能環保設計 34（三）暖通節能環保設計 35十一、項目實施進度安排 36十二、投資估算與資金籌措 37（一）投資估算 37（二）資金籌措 37十三、社會效益分析 38十四、工程招標 39（一）發包方式 39（二）招標組織形式 39（三）招標方式 39（四）招標容 41十五、結論與建議 42（一）結論 42（二）建議 42、總 論(一)項目背景1、項目名稱： 醫院安置樓項目2、承辦單位概況：(1) 單位名稱：某縣醫院(2) 法定代表人：(3) 單位概況：*縣醫院始建于 1950年 7月，占地面積 5萬平方米，總建筑 面積 2 萬平方米，是集醫療、教學、科研于一體的綜合性醫院。 199

4、4 年被國家衛生部、聯合國兒童基金會命名為“二級甲等醫 院”、“愛嬰醫院” ，1998 年定為蚌醫教學醫院， 1999年度被評為 全省衛生系統先進單位。 2003 年和 2006 年，該院二科和普病房 綜合被評為 XX 市重點學科。經過 2002 年-2005 年歷時三年半的 創建，被中華醫院管理學會評為全國“百姓放心醫院” 。該院現有床位 400，在編職工 633 人，聘職工 257 人，退休 職工 146 人，其中衛生技術人員 530 人(高職 50 人、中級 217 人、 蚌醫兼職教授 4 人) 。近年來，完善了專科建設，形成了專科特 色。科設有：心血管、神經、消化、腎、呼吸、腫瘤、血液

5、、分 泌、傳染、小兒科等。病房綜合設有：普外、胸外、腦外、泌尿、 兒外、男性科、骨科、婦產科、麻醉科、口腔科、眼科、耳鼻喉 科、整形美容科、皮膚性病科、中醫科、針炙推拿科及 120 創傷 急救中心。醫技科室設有：檢驗、病理、放射、 CT、B 超、心電、 血液透析、體外碎石中心、心電圖、腦電地形圖、高壓氧艙、藥 劑、設備等 44 個科室， 33 個專業組。為提高醫院整體功能，近年來先后投資 2000 萬元購進大型 醫療設備20余臺件，如：進口東芝四排螺旋 CT數字化胃腸機、 腹腔鏡、電子胃鏡、高壓氧艙，100mAX 光機、彩色超聲診斷儀、全自動生化分析儀、多功能監護儀、呼吸機、病理電腦工作站、

6、多功能麻醉機等。該院病理科是縣級醫院率先開展術中冰凍切 片、免疫組化、特染的科室，名列全省同級醫院的前列。2006 年上半年，該院又投資 70 多萬元，購進微機新設備，使醫院的管 理又上了一個新臺階。2008 年門診人次 15.5 萬人，住院病人 18500 人次，手術病 人 3950 例，床位使用率 120，平均住院天數 9.7 天，治愈率 49.8 ，好轉率 46.7 ，業務收入為 8900 萬元，比上年度增長 18，其中藥品收入占業務總收入的 35。近兩年來取得多項科研成果：普病房綜合主任韓繼光主持完 成的人工血管搭橋治療布加氏綜合癥臨床應用研究 、胰腺門 靜脈聯合切除、人工血管重建治療

7、中晚期胰腺癌臨床應用研究 ， 呼吸科主任興文主持完成的肺螨蟲病的臨床應用研究 ，均被 評為 XX 市科技進步二等獎，縣科技進步一等獎。其中胰腺門 靜脈聯合切除、人工血管重建治療中晚期胰腺癌臨床應用研究 被評為 #省科技進步三等獎。病理科主任呂建民主持完成的肝活檢在肝病的診斷、監測及預后評估中的應用研究 ) 被評為 XX 市科技進步三等獎。3、項目提出的背景和建設的必要性(1) 項目提出的背景在 2007 年全國 “兩會” 上，新的醫療衛生體制改革成為 “兩 會”代表討論的焦點之一。解決看病難、看病貴，一直是百姓關 心， 政府高度重視的問題。 去年全國公共衛生支出已經達到 1312 億，比 20

8、02 年翻了一番，增長了 107。 2008 年僅中央財政就 安排了 312 億，同比增加了 85.8 。努力解決好百姓看病就醫問 題，是廣大人民群眾所熱切期盼的。目前，XX市正圍繞“六大民生工程”，著手解決就業、教育、 醫療、住房等直接涉及群眾切身利益的問題，把 2007 年作為醫 療衛生改革創新年， 實施健康醫療工程， 加強公共衛生體系建設， 堅持公共醫療的公益性質，為廣大群眾提供安全、有效、方便、 價廉的公共衛生和基本醫療服務， 促進醫療衛生事業快速、 協調、 可持續發展。在總結近年來醫療衛生事業改革與發展經驗的基礎 上，針對目前醫療衛生機構的現狀， 將從全面放開醫療市場準入、 控制藥費

9、增長、積極推進人事制度改革等 2 3 個方面推進醫療衛 生改革。衛生改革的重點包括：全面開放醫療市場準入，鼓勵民資、 外資投資興辦高水平、高檔次的綜合醫療、專科醫院、社區衛生 服務站，打造公平、開放、有序的醫療服務市場。積極推動公立 醫院產權制度改革，支持和鼓勵外資、民資參與公立醫院改制改 組。與此同時，高度重視和切實加強公共衛生建設，集中財力、 精力抓好社會公益性強、受益差、民資不愿進入和市場調解難度 大的傳染病防治、疾病控制、婦幼保健、健康教育、血液采供以 及醫療急救等方面工作。* 縣醫院廣大醫護人員，在院領導的引導下勇于開拓，艱苦 拼搏，爭創一流。全縣廣大患者和醫務人員迫切要求醫院能更加

10、 快捷、準確地診斷病情和急救治療，從而對醫院硬件設施提出了 更高的要求。(2) 項目建設的必要性 近年來隨著社會的發展與進步，國家醫療科技的迅速發展， 人民生活水平的不斷提高，特別是農村合作醫療以及城鎮職工醫 療保障的普遍實施 , 人們對醫療服務的需求也越來越迫切，而早 期建設的醫院，由于建筑老化舊、功能不完善等等原因，已不能 適應現代醫療的要求。 引進先進建筑理念， 構建出技術先進合理、 就醫環境宜人、功能完善、衛生安全、經濟高效、充分體現現代 化風貌的安置樓，已成為 * 縣及周邊地區廣大患者及醫務工作者 的迫切要求及愿望。為了建設縣醫院病房大樓，必須對縣醫院職 工住宅進行拆遷安置，在拆遷安

11、置上要保證職工的利益不受損 害，住宅面積和住宅條件在略高于原有的條件。沒有拆遷安置就 不能保證縣醫院安置樓的建設，沒有合理的拆遷安置就不能保證 職工有一個滿意的生活和工作環境。( 二 ) 項目概況1、擬建地點 本項目建設工程選址在某縣醫院原址西側 , 項目單位職工家 屬住宅區 , 該住宅區是在上世紀七十年代初建成的平房 , 已經成 為危房 , 按照*縣城市建設總體規劃 ,該住宅區屬拆遷安置區。2、建設規模及容(1)主要容本項目安置樓設計方案為 26 層，其中地下一層， 地上 25層， 框架結構，建筑面積13052m2 (其中地下 1383 m2),拆遷面積10864.85 m 2，占地面積 4

12、62 m 2。本項目可安置 130 戶。(2) 配套工程 主要配套工程有電梯、供水、供電、道路、綠化美化、停車 場等。3、可行性研究報告編制依據( 1 )編制可行性報告的委托書( 2 ) #省衛生事業“十一五”發展規劃(3) XX市經濟和社會“十一五”發展規劃綱要(4) XX統計年鑒一2010( 5)建設工程設計規( 6)縣醫院建設指導意見( 7 )承辦單位提供的有關資料4、主要技術經濟指標( 1 )項目建設投資： 5740 萬元。(含拆遷補償 3736 萬元)基地面積：462 m 2總建筑面積：13052m 2總拆遷面積10864.85 m 2容積率：3.2建筑密度：42%綠地率：30%住宅

13、戶數：130 戶、需 求 分 析（一）概述 隨著人類文明的發展，工業化進程的加快，城市化的迅速發 展，生活條件的提高，人們對醫療環境的要求越來越高，傳統醫 院老化舊、功能不全的建筑，已不能適應患者的需求。XX 市周邊地區 8 個市縣約有 1100 多萬人口，整個淮海經濟 區則擁有 1.3 億人口， 大小醫院上千個， 對于診治人們的常見病、 多發病、起到了重要的作用。但是，達到二級甲等醫院以上的為 數不多。某縣醫院現已創建成為皖北地區比較大的綜合性醫院， 被評為衛生部二級甲等醫院。醫療水平和醫德深受患者的好評。 然而，由于就醫環境不好，衛生、安全不到位，建筑物功能也不 盡完善，一些患者不得不轉院

14、到、 、等地去就診，不僅增加了患 者的費用，也會延誤診療時間。某縣醫院擴建改造項目的實施，將能更好地為廣大患者提供 方便、優質的報務，滿足廣大患者的就醫要求。（二）項目分析 某縣醫院現有住院病房和手術醫技樓老化舊，功能設置不完 善、不合理，已遠遠不能滿足現階段及未來發展的使用要求。興 建某縣醫院安置樓，是改善醫院的醫療環境，增加專用的救治病 房，增加現代醫療設備，為給 * 縣及周邊地區居民提供更好的醫 療報務和創建“三乙”醫院的需要。屆時，能基本滿足人們對醫 療環境的要求，該安置樓，不僅要構思先進合理、環境宜人，而 且要功能完善、安全衛生、經濟高效，充分體現現代化綜合醫院 的風貌，所以該項目實

15、施，具有急切的市場需求和光明前景。*縣醫院目前還沒有設置專業的病區 , 難以為腫瘤、心腦血管 等特殊病人提供專業化的醫療救治，也不利于爭創自身的特色， 培養學科帶頭人，現代化的綜合醫院發展趨勢就是建設專業化病 區，努力創造自己的特色，培養各專業的學科帶頭人。因此，項目 建設，既是現實的需要，也是發展的方向，項目建設非常必要。三、選 址 方 案（一）選址方案 本項目選址在縣醫院現有場址的基礎上向西北擴展，涉及的 拆遷戶，就地安置在縣醫院的北區偏西位置。按照* 舊城控制性詳細規劃 ，把縣醫院整體保留并向東部擴建。該宗土地目前 的現狀為：縣醫院以東 55 米，是縣醫院的職工家屬生活區，本 生活區占地

16、面積 17.7 畝，縣醫院職工家屬生活區以東是 * 縣長途 汽車客運站的職工家屬生活區，占地面積 13.1 畝。該長途客運 站已經規劃整體搬遷，規劃新的長途汽車站選址在縣城南部的五 里郢。規劃把縣醫院向東部擴展，但是，縣醫院東部職工家屬生活 區的東西方向長度僅有 55 米，其中還有 6 米寬的院干道（消防 通道），實際可用長度只有 49 米，按照 3 級綜合醫院的標準化要 求，正常病區設置的合理長度應不低于 65 米，縣醫院現在病區 長度是 60 米。對照縣級綜合醫院的標準要求，縣醫院東部的職 工家屬生活區的東西方向長度顯然不能夠滿足病區的標準化需 要。繼續向東擴展就涉及到長途汽車站和* 鎮供

17、銷社職工家屬生活區，該生活區的東西長度 10 米，縣醫院、縣長途汽車站、供 銷社 3 家單位職工家屬生活區作為連接一片的整體，東西方向的 總長度為 65 米，其中院干道（消防通道） 6 米，基本能夠滿足標 準化病區長度的要求。縣醫院向東擴展，涉及到縣醫院、縣長途汽車站、供銷社 3 家單位職工家屬生活區，涉及拆遷安置的居民 130 戶。安置地點 在原縣醫院西北處，新病房大樓西側，地勢較好，交通方便，職 工上班便利。（二）場址條件項目建設“五通”條件具備 項目建設場地配套設施完善，市政設施有；道路工程、排水工 程、供水管網、電信管網、電力溝、路燈工程、煤氣管網、道路綠 化工程等。形成完善的路、水、

18、電、氣、通訊等市政設施。1、地形、地貌與環境條件場址位于 * 縣濉河路 252 號，居于城區的中心位置，臨近濉 河大堤，距淮海路僅一百多米，市政公用設施齊全，道路暢通。 供水、供電、通訊等基礎設施配套。原有建筑設施為本項目的建 設提供良好的基礎設施條件。既具交通便捷之優點，更有鬧中取 靜適合醫療的場址條件。2、交通條件* 縣交通極為方便，鐵路運輸方面，符夾線、青阜線東連京 滬、北銜隴海，西接京九。公路運輸方面， 105 國道、 202 省道 穿縣而過，已建成通車的合徐高速公路和連霍高速公路距市區分 別為 10 公里、 15 公里。水運方面，河航運由青龍山港經淮河直 貫長江。空運方面，距觀音國際

19、機場僅 50 余公里，極為方便。 項目區的公共交通非常便利，隨著多條城市道路的相繼開通，公 交 1 路、4 路都要停靠在醫院附近。 眾多中巴車和 3000 多輛出租 汽車，為項目區提供了更為快捷的交通條件。3、社會環境和法律支持條件XX 市委、市政府和 * 縣委、縣政府，為了加大改革開放和城市轉型力度，制定了一系列有利于城市轉型和建設發展的政策法 規， 2007 年又確定了六大民生工程， 醫療衛生事業也步入改革的 快車道，為項目的建設創造了強有力的法律支持條件和良好的社 會環境。4、公共設施條件（1）給水* 縣醫院供水管網早已建成，本項目工程給水納入原有的城 區供水管網解決。（2）排水 本項目

20、排水采取雨污分流制。雨水經集水口排入項目區排水 管網。項目區通往污水處理廠的排污管網已經建成，項目區的污 水，經初步沉淀后即可經污水管道輸往污水處理廠處理，達標排 放。四、建設規模及功能標準（一）建筑面積和容縣醫院安置樓開發項目。總占地面積 462 平方米，總建筑面 積為 13052 平方米，（含地下 1383 平方米），總拆遷面積 10864.85 平方米，容積率 3.2 ，建筑密度 0.42 ，綠化率 30%。（二）功能設施標準 住宅的室環境，設備與設施，以及消防、安全防護等基本要 求須符合 #省城市住宅建設標準和有關規，并按中高檔住宅 有關標準設計。（1） 住宅裝飾及設施標準：住宅為初裝

21、修，廚房、衛生間一次裝修完成。外墻：高級外墻涂料；墻：廚、衛為彩釉面磚， 其余為雙飛粉；頂棚：廚、衛為塑料扣板吊頂，其余為飛粉； 地面：廚、衛為防滑地磚，其余為無砂地坪；門窗：高級塑 鋼窗帶紗窗；分戶門：復合防盜門；戶門：實木鑲板門，實木填 芯蒙板門；廚房設施：洗滌盆；衛生間設施：臺下盆或立柱 盆、坐便器、浴盆；陽臺：鋁合金封閉式陽臺；其他：樓梯 間踏步為面磚，墻面噴塑，塑料扶手。（2） 小區配套設施：小區設有院花園、草地、水池、休息廳、 網球場、地下停車庫、室外消防、配電房、公共照明、電子防盜 系統、通風及火災報警系統、閉路電視及通信系統以及保安監視 系統等。1、工程項目依據初步規劃方案，縣

22、醫院安置樓項目主要工程項目包括土 建工程、給排水工程、普通消防系統、變配電工程、照明工程、 通訊工程、安全監視、閉路電視、室外綠化工程。五、建筑方案（一）建筑特征抗震設防烈度 7 度。（二）擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程主要以住宅為主。（三）單體平面功能設計與豎向設計1、地上部分：1-26層：住宅樓，層高 2.9m，局部設有閣樓層；具體戶型及面積見附圖注；屋面層：設備用房、疏散屋面。（四）交通組織1 、本工程、外門廳入口處設有殘疾人坡道，滿足無障礙設 計要求；2、辦公及住宅人員垂直交通采用樓梯方式。考慮到使用者 不同和分開管理方便的問題，底層設置了各自入口門廳。（五）造型設計1 、強調簡

23、潔大方、富有雕塑感的形體：建筑形體由多種元素組成，充分照顧兩條道路街角關系和 沿路建筑景觀。主體建筑以豎向線條為主，形體簡約完整，力 求在建筑形體上創造挺拔的建筑效果。在簡潔大方的形體，注 重開窗及廣告位等處的細部設計，并注重材質的變化與對比。建筑主樓挺拔、強勁，裙樓莊重、大方，建筑整體造型既統一 又有變化，融合并創造該地段和諧的建筑群體關系，整體建筑 形象與城市經濟相適應。2、豐富的形體穿插關系： 主樓設計以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富， 體塊感強烈；3、強調細部設計： 在簡潔大方的形體，注重開窗等處的細部設計；4、注重材質的變化： 墻面以天然石材構成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃

24、窗及玻 璃體塊與天然石材相互呼應，對比中有統一；（六）人防設計 應*縣人防辦的要求，項目建設六級乙類物資庫，平戰二用。 人防建筑面積約為 70 m2。（七）日照分析：樓房南北間距約 25m43m東西間距13m,由*縣建委對日照 進行分析，自身建筑及北側建筑滿足 2h 的大寒日日照標準要求。（八）建筑裝修與構造1、屋面1（上人屋面）：防水等級為級，二道防水設防。（ 1 ） 20 厚 1:25 水泥砂漿廣場磚鋪地（ 2） 40 厚細石混凝土剛性層（3）3厚SBS改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層(4) 20厚1:3水泥砂漿找平層( 5) 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層(6) C 10陶粒混凝土

25、找坡層，最薄處3 0厚(7) 2厚851防水涂膜( 8)鋼筋混凝土屋面板2、屋面2 (不上人屋面)：防水等級為級，二道防水設防。1 ) 銀灰色漆保護層2) 3厚SBS改性瀝青防水卷材(聚脂胎)防水層。3) 20 厚1 :3 水泥砂漿找平層4) 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層5) C 10 陶粒混凝土找坡層，最薄處 30 厚6) 2厚 851 防水涂膜7) 鋼筋混凝土屋面板，網架結構 外墻粉刷層中摻適量防滲、防裂劑，分層粉刷。( 1 )外墻實體：外干掛大規格優質細磨花崗巖 , 貼聚苯保溫 板(具體厚度待節能計算后確定) ；( 2)立面：優質真石漆，貼聚苯保溫板；3、 墻面：(墻體材料為20

26、0厚煤矸石空心磚和120厚GRC板)( 1 )地下室設備用房和車庫：白色防霉涂料；( 2)樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色墻乳膠 漆涂料；( 3)衛生間：防水砂漿粘貼優質彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。墻下部 300 高為 C20 混凝土防水帶；( 4)各層新風機房、空調機房： 50 厚礦棉吸聲板墻面；(5) 部空間由用戶自行裝修。4、樓、地面：(1)庫房、辦公、公共走道：600 X 600高級防滑地磚貼面；( 2)樓梯間：高級防滑地磚貼面，踏步加銅質防滑條；( 3)各層新風機房、空調機房： 20 厚水泥砂漿；各層新風 機房、空調機房： 20 厚水泥砂漿；(4)消防控制室、弱電間：優質防靜

27、電架空地板，h= 150;( 5)衛生間：防水砂漿粘貼優質防滑地磚，下設 2 厚 851 防水涂膜防水層，并沿墻上翻 300。5、頂棚：( 1)衛生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂；( 2)住宅入口門廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂；( 3)樓梯間、庫房：白色室乳膠漆涂料；( 4)消防控制室、各層新風機房、空調機房： 50 厚礦棉吸聲板平頂。6、門窗：部分外門窗為深灰色斷熱鋁合金框、淺鍍膜 Low-E 玻璃窗和 淺鍍膜玻璃幕墻。(1)窗：90100系列深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃；（2）門： 陽臺、上屋面門：亞光鋁合金料，透明玻璃； 房間門：乙級木質防火門； 管道井門：丙級木質防火門； 人

28、防部分：各類專用門。7、樓梯欄桿與扶手： （1）交通筒疏散樓梯：不銹鋼欄桿與扶手； （ 2 ）營業廳樓梯： 不銹鋼欄桿與扶手；8、落水管：鍍鋅焊接鋼管。9、設備管井： 每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土 封堵。10、設計房型：每戶房型面積 80120 平方米。六、結構設計(一) 結構設計依據1、混凝土結構設計規( GB50010-2002)2、高層建筑混凝土結構技術規程(JGJ3-2002 )3、建筑抗震設計規( GB50011-2001，2008 年版)4、建筑地基基礎設計規( GB50007-2002)5、建筑樁基技術規( JGJ94-2008 )6、建筑結構荷載規( GB50009-

29、2001， 2006 年版)7、人民防空地下室設計規( GB50038-2005)8、已頒布的各有關規、規程等。(二) 基本技術參數1、基本風壓：W=0.40KN/川，地面粗糙度為 B類。2、基本雪壓：Si=0.5KN/ m23、地震作用：本地區地震基本烈度為七度，設計基本地震 加速度為 0.05g ，設計地震分組為第二組。4、根據荷載規及有關資料，本工程主要樓面、屋面活荷載 標準值如下：臥室、客廳：2.0KN/m陽臺：2.5KN/m樓梯：3.5KN/m商業：3.5KN/m配電房：10.0KN/m上人屋面：2.0KN/ m2地下室底板按實際受荷考慮。（三）結構設計1、工程概況 根據建設方的設計

30、要求，規劃全部布置高層建筑，部分住宅 頂層作躍層處理，結合用地，住宅布局方式為行列式，每棟住宅 均包括 2-3 個單元，住宅戶型面積均為 90 平方米左右，少量躍 層戶型面積為 160 平面左右。沿北側道路兩棟住宅采用南樓梯。2、填充墻填充墻采用煤矸石空心磚，空心磚的容重小于lOKN/m3，局部采用輕質隔墻。外墻及分戶墻厚度 200mm戶分隔墻厚度200mm 120mm填充墻用M5混合砂漿砌筑。3、混凝土強度等級梁、墻、柱：C40;樓板：C30基礎的混凝土強度等級為C4Q墊層的混凝土墻度等級為C154、基礎設計 基礎暫定為人工挖孔擴底灌注樁，待甲方提供地質報告后另行設計。（四）結構計算 在本工

31、程的初步設計階段，我們進行了試計算。受力分析采用中國建筑科學研究院編制的PKPM系列程序SATWE進行結構計算。計算采用總剛度振型分解法計算水平作用。主要計算結果如下：a. 柱軸壓比小于 0.95（考慮配置一定的箍筋時軸壓比提高0.1）b. 結構第一扭轉震動周期與第一平動周期之比Tt/T1小于0.90。c. 樓層豎向構件的最大水平位移及層間位移比小于其平均值的1.4倍。d. 各樓層的側向剛度比滿足規的相關條款的要求。經分析，主要計算參數均在現行規的合理圍（五）供配電設計：1、負荷等級：本工程為一類高層建筑，消防負荷、商業的備用照明等用電 負荷等級為一級；空調等用電負荷等級為一級負荷。其余為二級

32、 負荷。2、負荷估算:負荷類別設備負荷計算負荷備注住宅照明912KW638KW含分體空調動力50KW50KW電梯等消防50KW50KW辦公樓照明700KW490KW含分體空調動力50KW50KW電梯等消防50KW50KW商鋪照明432KW346KW含車庫動力205KW164KW扶梯等空調461KW415KW消防318KW318KW含泵房（六）防雷與接地：本工程為二類防雷建筑物， 按二類防雷設防，屋面設避雷帶利用柱主筋為接地引下線。本工程采用TN-S接地系統，在變配電所處統一接地。建筑 配線采用三相五線制，接地線一律專放。利用基礎鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護接地及弱電共用此接地極，

33、接地電阻w1Q。（七）可視對講系統：單元入口處設可視對講單元機（置攝像頭），住戶設置可視對講戶機。（八）有線電視系統：由見有線電視網引入信號源。住宅客廳、主臥室設置電視終端； 商鋪每戶設一個電視終端;商場每層設置分配器箱，電視終端由二次裝修根據用戶需要設干線采用SYWV-75-9同軸電纜線槽管井敷設、支線采用SYWV-75-5同軸電纜穿KBG管沿澆樓板、吊頂或墻暗敷。有線電視系統僅預留管線，具體由當地有線電視部門設計（九）及寬帶網絡系統：住宅客廳、 主臥室設置終端， 書房或主臥設寬帶網信息終端； 干線線槽管井敷設、支線穿 KBG管沿澆樓板、吊頂或墻暗敷。及寬帶網絡系統僅預留管線，具體由當地電信

34、部門設計。 （十）綜合布線系統： 設置設綜合布線系統，擬采用六類非屏蔽系統，包括工作區 子系統、配線子系統、垂直干線子系統、設備間子系統、管理子 系統。七、給排水設計（一）設計依據1、建筑提供的條件圖及甲方提供的相關資料。2、建筑給水排水設計規 GB50015-20033、高層民用建筑設計防火規 GB50045-95，（2005 年版）4、自動噴水滅火系統設計規 GB50084-2001（2005 年版）5、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規GB50067-976、建筑滅火器配置設計規 GB50140 20057、住宅建筑規 GB50368-2005（二）設計圍 室外給水排水及消防滅火系統的設計

35、。（三）室外給水設計1、 水源：分別從開發區市政給水管引入兩根DN150供水管， 在小區四周形成環狀。2、給水系統： 室外給水由市政給水管網兩路引入，并在室外開支管分別進入生活、消防水池等。3、室外消防給水系統： 室外消防給水系統設計為兩路分別從玉蘭路、國槐路引入市政管網并形成環狀，在環網上設 SS150-1.0 地上式消火栓，若當 地有市政消火栓，則由室外消火栓提供室外消防用水。4、室外給水管 DN 100采用球墨鑄鐵給水管，水泥砂漿襯 里，T型橡膠圈接口，DNv 100采用襯塑鍍鋅鋼管，絲扣連接。（四）室外排水設計1 、本工程采用雨、污分流制系統，本基地雨、污水分別排 至玉蘭路、國槐路。雨

36、水直接排至市政雨水管，污水經化糞池處 理后排至市政污水管。2、 雨水排水采用有組織雨水，暴雨強度q= 1 .67A （ 1 +ClgP） / （t+b）n，屋面雨水設計重現期 P取5年，場地雨水設計重現期P取2年。3、室外雨、污水管均采用 UPVC雙壁波紋管，承插連接。（五）建筑給水排水設計1 、消防給水系統設計：本工程為二類多層民用建筑。消防給水系統：室外消火栓系 統，自動噴淋滅火系統，脈沖超細干粉自動滅火裝置系統及建筑 滅火器配置。2、熱水系統： 住宅部分：生活熱水采用太陽能熱水器供給，3、排水系統 排水系統采用污、廢合流制，排水立管設置專用通氣立管，H 型結合透氣管每隔二層與伸頂通氣管相

37、連，空調冷凝水排至室 外散水，屋面雨水經管道排至室外檢查井，并入室外雨水系統排 至市政雨水管網。（六）管材及接口生活給水管采用外鍍鋅襯塑復合鋼管, 連接采用襯塑管路連接或溝槽式連接。消防管采用消防給水涂塑鋼管卡箍連接。生活 排水管采用法蘭全承式排水用柔性鑄鐵管，雨水管采用熱鍍鋅鋼 管，絲扣接口。（七）隔振與防噪 水泵進出水管及水泵基礎均采用減震以及柔性接頭，水泵選 用優質泵，排水管選用柔性鑄鐵管以改變普通UPVC管帶來的噪音問題。（八）節水、節能環保措施 節水方法：潔具選用節水環保方面：水咀選用陶瓷閥蕊。節能方法：生活給水選用變頻供水設備。（九）消防水池設置 池儲三小時室消火栓用水，一小時自動

38、噴淋用水，減去火災延續時間DN100管網的補水，即設 500T消防水池，水池水位由 液壓閥控制。室外消防水由室外消火栓解決。八、暖通設計（一）設計依據：1、采暖通風與空氣調節設計規 GB50019 2003；2、高層民用建筑設計防火規 GB50045 95 （2005 年版）；3、公共建筑節能設計標準 GB50189 2005；4、人民防空地下室設計規 GB50038-2005；5、建設單位提供的招標文件及相關資料。（二）設計容：住宅設分體空調；（三）設計參數：室外設計參數：（XX市）夏季：空調干球溫度 35.3 C,濕球溫度27.8 C。最熱月日平均相對濕度： 80%冬季：空調溫度-8C。最

39、冷月日平均相對濕度： 67%（四）管材：（1）空調風管采用復合玻鎂風管 ,重量輕,強度高 ,不燃,隔 聲。（2） 水管：DNC 70時采用熱鍍鋅鋼管，絲接。DN 70時。 采用無縫鋼管，焊接；空氣凝結水管亦采用熱鍍鋅鋼管。（五）保溫：空調水管保溫采用福樂斯橡塑管殼，管徑 DNC 100時，壁厚29mm,管徑100時，壁厚36 mm。福樂斯橡塑燃燒等級為B1級。九、消防專篇（一）建筑消防設計1、總平面消防：主樓設18X 18m的消防登高操作場地；道路可兼作消防車道，建筑與周邊其他建筑的距離均大于1 3米，滿足防火間距要求。2、安置樓：每層作為一個防火分區，均設有獨立樓梯間，標準層采取設 置核心交

40、通筒的布局方式，其中二臺電梯和一部疏散樓梯為合用 消防前室，設正壓送風井，乙級防火門，開向疏散方向；另設一 臺消防樓梯，單獨消防前室，設正壓送風井，乙級防火門，開向 疏散方向；頂層消防電梯機房與普通電梯機房用防火墻分開。兩 個疏散出口間距大于 5m樓梯通至屋頂的空中花園，作為屋面疏散平臺；3、設備管井與線纜孔洞防火： 管井在每層樓層處用與樓板 相同耐火極限的混凝土封堵，檢修門均為丙級防火門；4、幕墻防火： 每層梁和上翻板總高度為 1000，樓層處均設 防火阻燃材料作為層間防火分隔；5、墻體及裝修防火： 墻體材料均采用不小于 3h 的空心磚及 GRC輕型墻板，裝修材料均按建筑部裝修防火設計規 （

41、GB50222-95 修訂版）進行選材和設計，并不低于 B1 級耐火材料。二）給排水消防設計本工程為一類高層建筑。消防滅火系統有：室、外消火栓系 統、自動噴水滅火系統，超細干粉自動滅火系統及建筑滅火器。1、設計依據高層民用建筑設計防火規 GB50045-95（2005 年版） 自動噴水滅火系統設計規 GB50084-2001（2005 年版） 建筑滅火器配置設計規 GB50140-2005 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規 GB50067-972、消防用水量 室消火栓系統：40L/S （火災延續時間按 3h計） 室外消火栓系統：30L/S （火災延續時間按 3h計） 自動噴水滅火系統：35L/

42、S （火災延續時間按1h計）3、消防水源本建筑消防水源為縣自來水，從市政給水管網上分別接出DN150的給水管，在室外構成環狀管網。4、室外消火栓給水系統由于 本建筑有 兩路水 源 ， 市政給 水 管 網 的 供 水 壓力為0.20MPa0.24MPa.故室外消火栓系統采用低壓制，在本建筑物的 給水環狀管上接出六套室外消火栓，并利用市政道路上的原有市 政消火栓，供城市消防車取水，向著火樓加壓供水滅火。5、室消火栓給水系統 本工程每層均設有室消火栓，消火栓設計間距保證同層相鄰兩個消火栓的水槍充實水柱同時達到室任何部位，且間距不大于30米。消火栓箱 DN65消火栓，箱配19水槍DN65X 25尼龍襯

43、 膠水帶和啟動消防泵按鈕。 十分鐘消防用水18vm儲存在樓屋頂水 箱中，屋頂設增壓設施一套。6、自動噴水滅火系統：系統豎向分為兩個區， 仆6F為低區。房間選用ZSTB型玻璃球水平邊墻灑水噴頭外，其余均采用快 反應玻璃球噴頭。7、消防水池 室外設一座地下消防專用水池。水池容積按室消火栓用水量3小時計，自動噴淋滅火系統用水量按1小時計。（Q= 35L/S ）。減去火災延續時間 DN100管網的補水。即在室外設 500 T消防水 池。8、消防電梯集水坑設排污泵兩臺 （ 一用一備 ）, 以滿足消防規要求。9、管材采用熱鍍鋅鋼管，立管采用厚壁鍍鋅鋼管。DNvIOOm者絲扣連接，DN=100mri以上者溝

44、槽連接。管材和接口要求承壓 1.6Mpa.10、其它滅火設備依建筑滅火器配置設計規 ，在各場所消火栓箱下配置磷 酸銨鹽干粉滅火器。 除地下車庫、 配電房按中危險級 B 類配置外， 其余均按中危險級 A 類配置。（三）電氣消防設計1、消防電源：1）本工程消防設備負荷等級為一級。2）消防泵、防排煙風機、消控室等消防設備由本工程變電 所兩個不同變壓器引來兩路電源，末端切換。3）消防配電線路采用 NH-YJV-1KV型耐火電纜防火橋架敷設， 或穿鋼管敷設。穿鋼管敷設暗敷在不燃燒結構切保護層不小于 30mm或刷防火涂料保護。2、應急照明：1 ）本工程安全出口、疏散走道等處設消防疏散指示標志， 自帶蓄電池

45、，應急 90分鐘。2）本工程樓梯間、疏散走道、消防控制室、消防泵房等場所 設置火災應急照明。采用自帶蓄電池的應急燈具，應急 90 分鐘3、漏電火災報警系統： 本工程設置漏電火災報警系統，在消防設備配電箱（柜） 、商場照明配電箱、商鋪照明配電箱設置漏電火災探測設備，控制 主機設于一層消防控制室。4、火災自動報警系統：1 ）保護等級： 本工程為一類高層建筑，按一級保護對象進行消防設計。2）系統組成： 本工程采用集中報警系統，整個系統報括火災報警、消防聯動控制、消防專用、消防廣播。消防控制室設于一層。3）消防專用： 本工程設置消防系統。消防泵房、變配電室等處設置消防專 用，手動報警按鈕處同時設置消防

46、對講插孔。4）線路敷設： 消防線路一律穿鋼管吊頂、墻敷設。消防、消防廣播與其它 線路分管敷設。線路吊頂敷設時需對保護管刷防火涂料保護。十、節能環保措施(一) 建筑節能設計1、本設計屋面采用保溫隔熱處理，鋼筋混凝土屋面保溫材 料為擠塑聚苯板，K 0.7。2、 外窗采用鋁合金低輻射雙層中空玻璃6+12+6厚，KW 3.2 3、外墻為 200 厚非承重煤矸石空心磚，外貼 30 厚擠塑聚苯 乙烯泡沫塑料板，K 1.0。4、玻璃幕墻玻璃采用 LOW-E鍍膜的雙層中空玻璃 (FL6+12+Low-E6-75),K 3.0。5、本工程所選用的一切裝修材料，均應符合民用建筑工程室環境污染控制規(GB50325

47、-2006)的要求。(二) 電氣節能環保設計1、 采用SCB10節能型變壓器，接線組別采用D.Yn11型，減 少變壓器銅損和鐵損。2、變電所低壓側設置無功補償裝置。3、空調單獨設置變壓器，非空調機組可以切除相關變壓器， 降低變壓器空載損耗。4、采用高效節能光源和高效節能燈具。辦公室、營業廳等場所采用T8型三基色熒光燈。所有燈具要求功率因數不小于0.9 所有整流器要求采用電子型或節能電感型。5、嚴格控制照明功率密度，滿足國家規要求（三）暖通節能環保設計1、所有通風、空調設備均選用高效低噪型。2、通風機、空調器進出口設柔性短管。吊頂式風機支吊架 采用吊式阻尼彈簧減震器。3、水泵、制冷機、空調器水管

48、進出口均安裝可曲繞橡膠接頭4、新風機，空調器送回風管均設消聲器。5、廚房排油煙經凈化處理后高空排放，滿足環保要求。十一、項目實施進度安排建設進度計劃本項目計劃在兩年 （24 個月 ）左右的時間建成。 如下：第 1 月：項目建議書批復。第 2 月：編制可行性研究報告并報批。第 3 月：建筑方案設計。第 4 月：綜合管網設計。第 5 月：施工圖設計。第 6 月：報建、領取建設規劃許可證。第 7 月：工程開工。第 8-12 月：完成投資 25 ，開始預售。第 13-18 月：主體工程斷水。第 19-22 月：單體工程驗收。第 23 月：分項工程驗收。第 24 月：正式入住。十二、投資估算與資金籌措（

49、一）投資估算根據建設單位提供的縣醫院安置樓開發項目土建工程基礎 數據，按本項目設計方案確定的建筑面積、結構、建設標準，以 及可行性研究財務評價有關取費要求，估算總投資造價見項目投 資估算表和項目總投資估算表。項目投資估算單位：萬元序號項目開發產品成本分期計劃進度12341拆遷補償37362前期工程費1003基礎設施建設費504建筑安裝工程費12005公共配套設施建設費2006開發間接費807管理費用7411不可預見費10012建設期利息200合計5740（二）資金籌措本項目總投資5740萬元，建設資金完全由建設單位自籌，其中銀行貸款1000萬元，項目單位自有資金4740萬元十三、社會效益分析現

50、行醫療救治體系存在的主要問題是：1、救治機構基礎設施條件相對落后，裝備水平不高，技術力量薄弱，人才短缺，應 急反應和救治能力不強； 2、救治機構布局不合理； 3、醫療救治 管理體制不順，條塊分割，管理事權劃分不清，力量分散，難以 形成區域資源優勢互補的合力，整體運行效率不高；4、醫療救治體系和疾病預防控制體系各自獨立運行，缺少信息溝通與工作 協調，不能及時做出預測、預警和有效處置，影響了突發公共衛 生事件整體應對能力的發揮。另外，政府財政投入不足，難以適 應醫療救治體系的基本需求。安置樓工程的建設對保障縣醫院病房大樓的正常動轉起到 巨大的支撐作用，同時對縣醫院職工住宅的拆遷和安置也是一項 很重大的民生工程，既符合 * 縣醫院的建設和發展，又符合全縣 城鎮建設總體規劃。十四、工程招標本項目是關系公