1、外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案完整（完整版資料，可直接使用可編輯，推薦下載）關(guān)于樣板房及開放區(qū)存在滲漏隱患情況說明 樣板房和開放區(qū)由于工期非常緊張，廣州市由于亞運(yùn)導(dǎo)致勞動(dòng) 力同樣非常緊張。諸多原因在樣板房和開放區(qū)出現(xiàn)存在滲漏隱患： 外墻砌筑斜頂磚，在施工時(shí)存在砌筑完不到 7 天開始施工斜頂磚， 容易出現(xiàn)斜頂磚與砼結(jié)構(gòu)收縮裂紋導(dǎo)致滲漏。為避免滲漏對(duì)外墻砌 筑斜頂磚做防滲漏處理 ; 外墻裝飾柱由于工期緊， 在施工時(shí)采用從上 往下施工；部分裝飾柱在砼澆筑時(shí)未采用牛腿進(jìn)料，澆筑后接頭不 是很密實(shí)。裝飾柱接頭進(jìn)行防滲漏處理 ; 鋁合金窗邊塞縫未分層，個(gè) 別縫寬大于35伽沒有處理，出現(xiàn)了收縮裂紋。鋁合金窗邊進(jìn)行防

2、滲 漏處理；部分窗臺(tái)臥梁由于是在磚墻砌筑完后設(shè)計(jì)變更增加，臥梁 未能伸入墻體400 mm。部分窗臺(tái)臥梁進(jìn)行防滲漏處理。針對(duì)上述出 現(xiàn)的情況，項(xiàng)目部對(duì)存在滲漏隱患部位進(jìn)行了排查和主要存在滲漏 隱患制定了防滲漏整改措施一、主要存在滲漏隱患部位1、外墻砌筑斜頂磚2、外墻裝飾柱接頭3、鋁合金窗邊4、窗臺(tái)臥梁二、防滲漏措施1、外墻砌筑斜頂磚1）基層表面必須清理干凈 ,鑿毛，抹灰前灑水濕潤；2） 對(duì)砼與斜頂磚之間凹凸不平的基層，應(yīng)事先剔平或用1：3水泥砂漿分皮補(bǔ)平，補(bǔ)時(shí)注意讓砼比磚高1 2 mm,在斜頂磚部位砼正下面 10 mm后 補(bǔ)平砂漿與砼面平 ,在補(bǔ)平的砂漿面上掛 20*20*0。8 鋼絲網(wǎng)，鋼絲

3、網(wǎng)每邊寬150 mm；但當(dāng)抹灰厚度大于40mm時(shí)，應(yīng)采取技術(shù)措施在 抹灰層中間加巾4 200雙向鋼筋網(wǎng)片，并用巾6短鋼筋每600mm中 距與基層錨固。鋼筋網(wǎng)片與短鋼筋要用鉛絲連結(jié) ,鋼筋網(wǎng)片必須放在 超厚的丘灰層中間；3）嚴(yán)格控制砂漿級(jí)配比。抹灰砂漿必須具有良好的和易性和保水性能,抹灰砂漿的保水性可用粉煤灰等調(diào)制,以改善其保水性 .4）抹灰用的砂漿的配比,底層與中層基本相同,使其砂漿在凝結(jié)過程中收縮應(yīng)力相同 ,從而避免空鼓、裂縫,脫落等的產(chǎn)生。5）砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓 .6）三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓 ,鑿除重新按上述方法施 工,直到檢查無細(xì)微裂縫或空鼓為止。7）

4、 經(jīng)檢查無細(xì)微裂縫或空鼓在斜頂磚與砼兩邊250mm 范圍內(nèi) 刷 JS 水泥基防水。2、外墻裝飾柱接頭1） 外墻裝飾柱外側(cè)鑿出20mm深、接頭兩邊外側(cè)各60mm,內(nèi) 側(cè) 40mm 的喇叭形鑿毛。2）沖洗 （須用鋼絲刷清理）濕潤。3）濕潤后用 1：2 纖維防水砂漿（略干）（ 0.9 公斤杜拉纖維 / 立方米砂漿 +水泥用量 3。8的金王牌防水粉） 在鑿深部位補(bǔ) 15mm 厚、待第一道修補(bǔ)初凝后 ,用 1 :2防水砂漿（水泥用量 3。8的金王牌防水粉）外側(cè)螺桿周圍 60mm 范圍內(nèi)補(bǔ)平壓光4）砂漿應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù) ,并檢查是否有細(xì)微裂縫或空鼓。5）三天后如果檢查有細(xì)微裂縫或空鼓 ,鑿除重新按上述方法施

5、工 , 直到檢查無細(xì)微裂縫或空鼓為止。6）經(jīng)檢查無細(xì)微裂縫或空鼓在柱接頭兩邊 100mm 范圍內(nèi)刷 JS 水泥基防水 .3、鋁合金窗邊1）、塞縫：塞縫寬度不允許超過 35mm,鋁合金門窗安裝前， 應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的饈約并涂刷聚氨酯清漆等保護(hù)劑，采用摻 適量防水材料的 1： 2 干硬性水泥砂漿塞縫以減少砂漿收縮裂縫,之 后在外側(cè)窗框與外墻連接處用 12 鋼筋條勾縫, 最后在塞縫砂漿的外 表面刷一道1。5厚金湯JSI型防水涂料，窗邊陽角收口 .2）、密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用中性膠密封；玻璃 與框扇連接處采用優(yōu)質(zhì)玻璃膠密封；框與扇之間的密封材料采用優(yōu) 質(zhì)三元乙丙膠條。3）、配件：門窗上

6、框料要有滴水線條,下方框料要有排水槽； 平開窗框料必須為高低角形式。4）、外墻門框下部統(tǒng)一設(shè)置小型門坎,以防水潮氣侵入。5）、安裝：安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲,釘口應(yīng) 做好防滲處理。6）、鋁合金窗外周邊留寬 5mm 深 8mm 槽,密封膠嵌縫。7）、外窗下框宜有泄水結(jié)構(gòu),如無時(shí)應(yīng)做如下處理 :錯(cuò)誤!推拉窗：導(dǎo)軌在靠?jī)蛇吙蛱庛?8mm寬的泄水口。錯(cuò)誤 !平開窗： 在靠框中挺位置每個(gè)扇洞銑一個(gè) 8mm 寬的泄水口 .關(guān)鍵質(zhì)量控制點(diǎn)： 1、型材、玻璃進(jìn)場(chǎng)檢查 ;2、土建交付洞口的精確度； 3、窗臺(tái)素 混凝土壓頂 ;4、塞縫的密實(shí)度； 5、防水涂料的厚 度 ;6、打膠； 7、 在外墻面上部用

7、直徑 20 的 PVC 管,每隔 50 打孔，向墻面連續(xù)噴水 12 小時(shí)。8）、塞縫寬度超過 35mm 時(shí)，采用摻適量防水材料和抗裂纖維 的 1:2 干硬性水泥砂漿加少許微膨脹劑塞縫以減少砂漿收縮裂縫， 之 后在外側(cè)窗框與外墻連接處用 12鋼筋條勾縫， 最后在塞縫砂漿的外 表面刷一道1。5厚金湯JSI型防水涂料，窗邊陽角收口 .4、窗臺(tái)臥梁1 ）、窗臺(tái)臥梁必須澆筑同墻寬 120 高 C20 混凝土澆筑壓板， 每邊伸入墻內(nèi)不少400mm,砼壓板向外找坡，高差 20（裝模時(shí)外側(cè)模板比內(nèi)側(cè)模板 低 20）。2）、后變更造成伸入墻只有250伽，12厚1 : 3水泥砂漿,嚴(yán)格 按要求，打正底，分兩層抹灰

8、，打底后窗邊 500伽范圍刷一道水泥 基防水,再進(jìn)行 8厚 1: 3 水泥砂漿罩面壓光 , 在施工涂料前先窗邊 500伽范圍JS- H型防水涂膜，厚度0。5mm再進(jìn)行涂料施工。XXXX）一 期二標(biāo)防滲漏、防裂縫專 項(xiàng) 施 工 技 術(shù) 措 施編制單位：XXXX）公司編制日期： 2021年 8月目錄一、防滲漏技術(shù)措施 :11、屋面防滲漏 12、外墻防水 23、塑鋼門窗框防滲漏 34、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)防滲漏 45、地下建筑防滲漏 4二、防裂縫技術(shù)措施和控制要點(diǎn)： 51、砌體砌筑防裂縫 52、墻面粉刷防裂縫 63、鋼筋混凝土樓板防裂縫 6三、防滲漏防裂縫質(zhì)量保證措施： 7防滲漏、防裂縫專項(xiàng)施工技術(shù)

9、措施一、防滲漏技術(shù)措施：1、屋面防滲漏1、屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊(duì)伍施工，嚴(yán)禁非專業(yè)隊(duì)伍施工。2、屋面工程采用的各類材料應(yīng)有質(zhì)量保證書，并經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)部門抽樣復(fù)試，確保 其質(zhì)量符合技術(shù)要求。3、當(dāng)下道工序或相鄰工程施工時(shí) , 對(duì)屋面工程已完成的部分采取保護(hù)措施 , 防止損 壞.伸出屋面的管道 ,設(shè)備或埋件等，應(yīng)在防水層施工前安裝完畢 . 屋面防水完工 后，應(yīng)嚴(yán)禁在其上鑿孔、打洞。4、凡出屋面的墻體 （ 包括煙道等）底部必須澆筑混凝土導(dǎo)墻，導(dǎo)墻高度應(yīng)從屋面 的完成面算起250mm在斜屋面上的導(dǎo)墻可做成踏步式，如設(shè)計(jì)詳圖中未設(shè)導(dǎo)墻， 在設(shè)計(jì)交底會(huì)上提出。5、凡屋面設(shè)計(jì)采用水泥砂漿粉泛水 , 必

10、須采用聚合物水泥砂漿。6、住宅平屋面坡度應(yīng)大于等于 5，如設(shè)計(jì)坡度偏小，應(yīng)在設(shè)計(jì)交底會(huì)議上提出 .7、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧，落水口周圍 應(yīng)做成略低的凹坑 .8 、鋪設(shè)屋面防水層前，基層必須干凈、干燥 .9、水泥砂漿找平層宜留設(shè)分格縫，縫寬宜為 20M M并嵌填密封材料，分格縫應(yīng)留 設(shè)在女兒墻四周以及受力集中部位，且分格縫間距w 6M10、排水溝應(yīng)增鋪附加層，排水溝與屋面交接處的附加層，寬度應(yīng)為 200MM排水 溝卷材收頭應(yīng)固定密封。11、落水口周圍直徑500MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,在應(yīng)用防水涂料或密封材料 封口時(shí),其厚度不應(yīng)小于2MM水落口杯與基層接觸處

11、應(yīng)留寬 20MM深20MM3槽，嵌填 密封材料 .12、伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌 填密封材料，防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴(yán) .13、剛性細(xì)石混凝土屋面防水層 （ 尤其是斜屋面板），嚴(yán)格控制坍落度，混凝土應(yīng) 振搗密實(shí)，表面抹平壓光，留設(shè)6M* 6M分格縫,面積不大于36 m2,與女兒墻之間應(yīng)預(yù)留 寬度為30MM勺空隙，并嵌填密封材料。混凝土收水后，應(yīng)進(jìn)行二次壓光。砼澆筑 12 24小時(shí)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7 天。14、嵌填密封防水材料，基層應(yīng)牢固，表面應(yīng)平整、密實(shí)，不得有蜂窩、麻面、 起皮和起砂現(xiàn)象 , 嵌填密封材料之前，基層應(yīng)干

12、凈、干燥，對(duì)嵌填完畢勺密封材料應(yīng)避 免損壞及污染，固化前不得踩踏。15、出屋面管道必須設(shè)鋼套管，鋼套管上要焊接止水鋼板。16、屋面防水材料（卷材和涂膜）勺翻起高度是從完成勺屋面面標(biāo)高算起至防水 材料翻起后收頭的高度，應(yīng)250mm17、屋面天溝、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)混凝土板澆筑后可采用封堵孔洞，設(shè)擋水 墻后蓄水養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)混凝土滲漏點(diǎn)應(yīng)先進(jìn)行處理。2、外墻防水1 、穿墻螺桿洞封堵：嚴(yán)格控制混凝土剪力墻穿墻螺桿洞的堵塞質(zhì)量，每棟房屋指派專人負(fù)責(zé)堵塞工作，外墻穿墻螺桿孔應(yīng)挖除塑料管，并用 18鉆頭將 14塑料管鉸碎 10CM使螺桿孔有高低差，防止雨水內(nèi)滲，用防水水泥砂漿分?jǐn)?shù)次填塞孔洞密實(shí)，不得表 面封

13、堵,使內(nèi)部存在空隙，孔口留20mm待水泥砂漿干硬后，用油膏嵌密，再用防水水 泥砂漿封口。2 、外墻窗臺(tái)結(jié)構(gòu)施工時(shí)做20MM?高低口，鋁合金窗安裝后用發(fā)泡劑填嵌縫隙，內(nèi) 外窗四側(cè)粉刷時(shí)留10MM寬凹槽待干燥后用密封材料（硅膠）填嵌、窗頂粉出滴水槽、 窗臺(tái)做泛水。3、外墻填充與砼結(jié)構(gòu)之間滲水處理：外墻宜砌筑多孔磚 （ 包括填充外墻） , 在混凝 土樓層面先澆筑C20混凝土導(dǎo)墻，后砌筑砌塊（如設(shè)計(jì)圖中無專門說明，應(yīng)在設(shè)計(jì)交底會(huì) 議上提出變更），砌體與砼柱之間必須用拉筋拉接 , 砌體頂部在粉刷之前再用斜磚擠緊 灰縫必須飽滿粉刷之前不同材料交接處，用鋼絲網(wǎng)片固定 , 防止收縮不均勻而引起滲漏 水。4、窗

14、臺(tái)處砌體上應(yīng)澆筑厚度為60mm的細(xì)石砼，兩端伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不宜小于60mm5、粘土磚砌筑前隔夜要澆水，砌筑砂漿要飽滿 , 尤其外墻必須要滿刀灰，每砌完 一部架磚墻進(jìn)行掛縫和塞縫 , 減少滲漏點(diǎn) .6、外墻抹灰：1）外墻粉刷必須分層施工，底層抹灰厚度不得大于5mm面層砂漿待收水后用木蟹 打平, 并澆水養(yǎng)護(hù)，避免出現(xiàn)粉刷裂縫 . 粉刷禁用細(xì)砂。2）外墻大面積抹灰前，先封堵各種孔洞，封洞采用干硬性防水水泥砂漿分?jǐn)?shù)次封堵，如圭寸堵洞空隙大于30mnm寸，在砂漿內(nèi)加石屑。3）外墻排煙、空調(diào)管洞口的泛水向外。4）凸出墻面線條的上口在粉刷寸應(yīng)先做水平面，后做垂直面，根部應(yīng)倒圓角，泛 水向外，避免積水。7、門窗

15、洞口水平、垂直線彈線后，單側(cè)口誤差超過 30mm應(yīng)粉石屑水泥。&窗框下應(yīng)粉出泄水圓擋，圓擋的豎直面縮進(jìn)窗下框23mm.9、門窗框邊的發(fā)泡劑和硅膠應(yīng)打密實(shí)。 打發(fā)泡劑的方法： 先在門窗洞口側(cè)面刮糙，外邊封堵后（或側(cè)面封水泥砂漿）打發(fā)泡劑。窗下框空隙可采用澆C20細(xì)石混凝土，也可采用打發(fā)泡劑二種方法 , 如采用后一種方法寸必須增加下框錨固鐵腳的數(shù)量，增加窗 下框的剛度 . 外側(cè)封閉后打發(fā)泡劑 .10、外門窗天盤和外窗臺(tái)滴水線一律采用塑料滴水線 .3、塑鋼門窗框防滲漏1、進(jìn)場(chǎng)的塑鋼門窗必須持有準(zhǔn)用證和出廠質(zhì)量合格證，并由監(jiān)理見證取樣至檢測(cè) 單位進(jìn)行檢測(cè)，嚴(yán)禁不合格材料用于本工程 .2、塑鋼門窗裝入洞

16、口應(yīng)橫平豎直，連接件應(yīng)伸出鋁框并與墻體內(nèi)，外錨固。連接 件固定完畢，應(yīng)作好隱蔽工程驗(yàn)收。3、 塑鋼窗框與墻體間隙應(yīng)采用發(fā)泡劑填嵌，填充的縫隙寬度必須控制在2030mm 允許范圍內(nèi)，框四周縫隙須留58mm深的槽口，用密封膠在窗框兩測(cè)內(nèi)外填嵌密實(shí)，密封 膠質(zhì)量必須符合要求 .4、塑鋼窗玻璃安裝寸，要在窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊，不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門窗框直 接接觸. 玻璃與門窗框槽搭接量應(yīng)不少于 6mm。5、鑲嵌玻璃的密封橡膠條要根據(jù)周長(zhǎng)再適當(dāng)放長(zhǎng) 20mm使其呈自由狀態(tài)，切不可 拉緊，毛刷條長(zhǎng)度要到位 .6、框扇構(gòu)件鑲接節(jié)點(diǎn)處要滿涂防滲水硅膠或填嵌密封膠條。7、框下冒頭要設(shè)泄水槽，數(shù)量不得少于 2 個(gè)。8

17、、鋁合金門窗安裝好后，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)噴淋抽檢試驗(yàn)。4、衛(wèi)生間、廚房間、陽臺(tái)防滲漏1、衛(wèi)生間、管弄井墻底部應(yīng)澆筑 C20素混凝土導(dǎo)墻，高200mm寬度同墻身，管子 安裝完畢,樓板洞口支模后用C20混凝土封堵。2、 管道預(yù)留孔洞封堵方法：洞口板底支模，垃圾清理，四周應(yīng)鑿毛, 補(bǔ)洞時(shí)應(yīng)先 充分濕潤，并刷素水泥漿一道，先鋪 20mnd厚水泥砂漿（配合比與C20混凝土內(nèi)水泥砂 漿相同），澆C20混凝土（厚度為樓板的2/3），隔日洞內(nèi)混凝土面和管子四周涂刷防水 涂料二度，蓄水24小時(shí)，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收不漏水后再用 C20細(xì)石混凝土補(bǔ)平，澆筑后12小 時(shí)應(yīng)灑水養(yǎng)護(hù) .3、在鋪設(shè)找平層前，應(yīng)對(duì)主管，地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)

18、行密封處理，并在管道四 周留出深810MM勾槽，用防水涂料裹住管口和地漏.4、衛(wèi)生間、廚房間墻底部應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻，地坪鋪貼防水材料或涂刷防水涂料要上翻 200mm。5、防水基層凡遇到管子根的周圍，要使其略高于地坪面，在地漏的周圍應(yīng)做成略 低于地面的洼坑。找平層坡度以 12%為宜，凡遇到陰陽角處要抹成半徑小于 10MM 的圓弧，管子與地面節(jié)點(diǎn)處應(yīng)做 30 寬 20 高錐體，俗稱饅頭 .6、陽臺(tái)地坪面層找泛水正確，如面積較大的陽臺(tái)按結(jié)構(gòu)落低尺寸無法滿足建筑找 坡要求，需采用結(jié)構(gòu)找坡 . 應(yīng)在設(shè)計(jì)交底會(huì)上提出意見5、地下建筑防滲漏1、鋼筋的綁扎與安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定留足保護(hù)層 .2、地下室外墻板支模用的穿墻螺

19、栓應(yīng)焊止水片，止水片必須滿焊，外側(cè)模上襯墊 厚度20mm以上的木塊，拆模后鑿除木墊塊，割掉螺栓用防水砂漿封口，螺栓切斷口應(yīng)縮 入墻面15mm以上。3、 混凝土澆筑前應(yīng)清除模板內(nèi)的雜物，澆水濕潤模板并做到模板內(nèi)無積水.4、混凝土澆搗方案 , 要綜合考慮攪拌站混凝土供應(yīng)能力、 混凝土澆搗流向、 澆灌流 程、人員組織、 機(jī)具配備、 后勤服務(wù)等要素， 做好技術(shù)交底工作以確保混凝土連續(xù)澆搗 . 振搗密實(shí)做到無蜂窩麻面，嚴(yán)防出現(xiàn)人為施工縫。5、地下室工程要作好混凝土養(yǎng)護(hù)工作，嚴(yán)防地下室底板混凝土出現(xiàn)溫差裂縫、干 縮裂縫、水壓性毛細(xì)孔 .6、施工縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。 施工縫設(shè)置位置、 型式、尺寸要準(zhǔn)

20、確 . 底板 宜作隔離防水層。澆搗前應(yīng)將兩側(cè)混凝土表面浮漿鑿清形成毛面 , 清除帶中垃圾并隔夜?jié)菜疂櫇?.7 、地下室外墻防水材料必須要有齊全的質(zhì)保資料，并經(jīng)復(fù)試合格后才能使用。8、防水層施工基層應(yīng)做到平整、堅(jiān)固、清潔干燥 .9、防水材料施工時(shí)必須確保設(shè)計(jì)要求的厚度與遍數(shù)，并將防水層做至底板側(cè)面（ 從底板面上翻 150mm）。二、防裂縫技術(shù)措施和控制要點(diǎn) :1、要重視墻體砌筑選用的材料，當(dāng)設(shè)計(jì)選用新型輕質(zhì)墻體材料時(shí)要慎重對(duì)待, 一定要先調(diào)查和考察新型材料實(shí)際效果 , 熟悉有關(guān)規(guī)范和施工方法。2、項(xiàng)目部應(yīng)編制砌體砌筑的施工方案 , 詳細(xì)列出各項(xiàng)構(gòu)造措施和防裂縫施工要點(diǎn)， 向施工班組作技術(shù)交底 .

21、1、砌體砌筑防裂縫1、砌體的組砌方法應(yīng)正確 , 不得有通縫，內(nèi)外墻應(yīng)同時(shí)砌筑。砌體的臨時(shí)間斷處應(yīng) 砌成斜搓，斜搓的長(zhǎng)度不應(yīng)小于高度的 2/3 ，且應(yīng)通順、密實(shí)。每日砌筑高度宜控 制在 1.4 米或一步腳手架高度內(nèi) .2、粘土磚應(yīng)隔夜?jié)菜疂駶櫍渌鲶w按相應(yīng)規(guī)范執(zhí)行 .3、砌體內(nèi)設(shè)置的拉結(jié)筋,粘土一墻磚 500mm#度設(shè)26,伸入墻體長(zhǎng)度1000mm以上,其他砌體拉結(jié)筋設(shè)置的間距按砌塊模數(shù)，但不得大于500mm半磚墻拉結(jié)筋的根數(shù) 2 根,不得設(shè)置 1 根拉結(jié)筋、拉結(jié)筋應(yīng)預(yù)埋在構(gòu)造柱或鋼砼或柱內(nèi)。后加拉結(jié) 筋應(yīng)采用植筋補(bǔ)救措施 , 嚴(yán)禁采用打膨脹螺栓，焊接鋼筋方法。4、砌筑長(zhǎng)度和高度超過規(guī)范允許時(shí)

22、，應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱和通長(zhǎng)拉結(jié)筋或通 長(zhǎng)鋼砼梁。5、當(dāng)輕質(zhì)墻體較長(zhǎng)時(shí)應(yīng)在墻體底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻。6、填充墻砌至接近梁、板底，應(yīng)留一定空隙 , 待填充墻砌筑完并至少間隔 7 天后， 再砌斜磚或干硬性細(xì)石砼分次塞縫 .7、 嚴(yán)禁使用有豎向裂縫的小砌塊、斷裂小砌塊、齡期不足28d 的小砌塊及外表明 顯受潮的小砌塊進(jìn)行砌筑。&明裝消防箱、水斗、面盆、水龍頭、馬桶水箱等和管線固定卡件處砌筑C20預(yù)制砼塊。避免敲鑿墻體破壞其整體性。9、墻體開槽必須用切割機(jī)和小鋼鑿輕鑿。2、墻面粉刷防裂縫1、混凝土墻、梁、柱抹灰前刷界面劑 .2、磚墻與混凝土墻、梁、柱交接處，不同類型砌體墻交接處應(yīng)雙面釘鋼絲網(wǎng)。鋼 絲網(wǎng)

23、寬度大于200mm鋼絲直徑0。5,網(wǎng)孔為菱形，孔洞20mm用卡尺和直尺檢 查。鋼絲網(wǎng)必須繃緊后固定，固定間距不得大于 200mm粉刷時(shí)要將鋼筋網(wǎng)放在粉 刷砂漿中 .3、抹灰應(yīng)分層粉刷，底層抹灰厚度不應(yīng)大于5mm一個(gè)墻面的每層抹灰應(yīng)一次完成， 不要有接縫。4、頂層墻面粉刷必須在屋面保溫層完成后才能開始。5、墻面粉刷必須分層施工.底層抹灰厚度不得大于5mm面層砂漿待收水后用木蟹 打平，并澆水養(yǎng)護(hù) , 避免出現(xiàn)粉刷裂縫。粉刷禁用細(xì)砂。6、 新型墻體的粉刷要嚴(yán)格按照相應(yīng)粉刷材料和操作規(guī)程施工, 不得隨意采用常規(guī)做 法。3、鋼筋混凝土樓板防裂縫1、項(xiàng)目部審查設(shè)計(jì)圖時(shí)，應(yīng)對(duì)照市建委“控制住宅工程鋼筋混凝土

24、現(xiàn)澆樓板裂縫 的技術(shù)導(dǎo)則”審查樓板厚度、配筋等。如有不符合導(dǎo)則要求，在設(shè)計(jì)會(huì)上提出變更 要求.2、現(xiàn)澆樓板設(shè)計(jì)厚度不宜小于110mm廚房、浴廁、陽臺(tái)板不得小于 90mm）單向 板L/30 （ L為板的短向跨度）。3、當(dāng)房屋長(zhǎng)度大于 40 米時(shí)，可在樓面中部設(shè)置后澆帶 .4、房屋層面陽角處和跨度3。9m的樓板，應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，陽角處鋼筋間距 不宜大于100mm跨度3.9mm的樓板鋼筋間距不宜大于150mm鋼筋直徑不宜小于 &外墻轉(zhuǎn)角處尚應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，配筋范圍應(yīng)大于板跨的1/3,鋼筋間距不宜大 于 100mm。5、商品混凝土的坍落度高層應(yīng)小于 10cm多層和中高層小于15cm。6 混凝土樓

25、板澆搗后， 必須按設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范要求 , 采取適當(dāng)養(yǎng)護(hù)措施， 確保養(yǎng)護(hù)期 及養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量 .7、樓板中線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上 （雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上 ）, 交叉布線處可采用線盒 , 線管不宜立體交叉穿越，預(yù)埋管線處應(yīng)采取增設(shè)鋼筋網(wǎng)等 加強(qiáng)措施。8、樓地坪面層施工前檢查鋼筋混凝土樓板裂縫情況，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫必須先行采用 環(huán)氧樹脂或炭纖維方法加固裂縫后 , 才能澆筑面層。房屋驗(yàn)收和交付使用前發(fā)現(xiàn)樓 板裂縫應(yīng)查明裂縫性質(zhì)，如屬結(jié)構(gòu)裂縫，嚴(yán)禁采用表面批嵌方法處理 .9、樓地坪整澆層內(nèi)鋼筋網(wǎng)應(yīng)設(shè)在上部，防止鋼筋踏下（有效操作方法：細(xì)石混凝 土整澆層攤鋪后將鋼筋網(wǎng)向上提起 ） 。三、防滲漏

26、防裂縫質(zhì)量保證措施 :1、項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)編制防滲漏防裂縫技術(shù)措施 , 施工前項(xiàng)目工程師向施工班 組進(jìn)行技術(shù)交底 , 落實(shí)各項(xiàng)措施。2、全面鋪開施工前 , 先做樣板間、樣板單元，項(xiàng)目部對(duì)樣板做法進(jìn)行檢查確認(rèn)后才 可以全面鋪開。3、加強(qiáng)質(zhì)量檢查制度，重點(diǎn)檢查構(gòu)造做法，防水節(jié)點(diǎn)的做法。4、建立工序書面交接制度，后道工序操作班組或?qū)I(yè)分包隊(duì)伍對(duì)先道質(zhì)量工序的 質(zhì)量有異議，必須整改合格后才能做下道工序。5、竣工驗(yàn)收和交付使用前逐間查看滲漏和裂縫情況，及時(shí)修補(bǔ)。查看和修補(bǔ)要有 書面記錄 , 查看人、修補(bǔ)人、檢查人要簽字，責(zé)任到位。6、嚴(yán)格把好進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收關(guān)，送檢材料必須見證取樣送檢合格后才能使用。目

27、錄一、工程概況 8二、編制依據(jù) 9三、防滲漏施工方案 91、地下室防滲漏 92、外墻防滲漏 133、門窗防滲漏 154、樓地面防滲漏 175、屋面防滲漏 186、滲水堵漏 217、防滲漏管理 228、質(zhì)量保證措施 229、安全保證措施 2410、成品保護(hù)措施 24四、防開裂、空鼓施工方案 241、混凝土工程 252、砌體工程 283、抹灰工程 294、涂飾工程 305、墻地磚工程 316、質(zhì)量保證措施 31、工程概況項(xiàng)目名稱：上海項(xiàng)目位置 :建設(shè)單位：總包單位：監(jiān)理單位 :勘察單位：設(shè)計(jì)單位：本項(xiàng)目主要由 6棟 6層洋房( 8、 9、 10#、11#、12#、13)， 6棟8層公寓( 2 、

28、3、 5#、 6#、7、 15)， 1棟 4層聯(lián)排， 7棟12層沿街商業(yè)以及地下室車庫、門 衛(wèi)、垃圾房和配電房組成。總建筑面積 57645.57 平方米 .住宅面積為 42187。78 平方米， 沿街商鋪面積為 3504.76 平方米，地下車庫面積為 10571 平方米 . 住宅 8#、 9、 10#、11 、 12#、13#為地上 6 層, 地下一層；住宅 2#、3#、 5、 6、 7、 15#樓地上 8層結(jié)構(gòu) ; 住宅1 #樓為地上4層結(jié)構(gòu)；商業(yè)S1 S7 ( S4除外)為一層，局部?jī)蓪咏Y(jié)構(gòu) .二、編制依據(jù)1、工程設(shè)計(jì)施工圖2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)( GBJ503002021)3、

29、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB5 2 2002)4、地下工程防水技術(shù)規(guī)范( GB50108-2021)5、地下建筑防水構(gòu)造( 10J301)6地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB5 8 2021)7、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB5 42021)8、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB5 3-2002 )9、建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB50210-2001)10、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB5 9-2002)11、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范( GB5 7-2002)12、鋁合金門窗(GB/T8478-2021)三、防滲漏施工方案1 、地下室防滲漏1.1 防水工程做法地下室

30、底板：防水等級(jí)為U級(jí)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級(jí)為P6;滲 透結(jié)晶防水層地下室側(cè)墻：防水等級(jí)為U級(jí)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等 級(jí)為P6； 2mm厚聚氨酯防水涂膜；30厚聚苯乙烯泡沫板保護(hù)層地下室頂板： 防水等級(jí)為I級(jí)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，抗?jié)B等級(jí)為P6;滲透結(jié)晶防水層；4 厚APP防水卷材（耐根穿刺型）；40厚細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層，內(nèi)配6200 鋼筋網(wǎng).1.2 主要滲漏部位及原因1。2.1 主要滲漏部位地下室工程滲漏的主要部位有防水層節(jié)點(diǎn)、導(dǎo)墻施工縫、后澆帶、 安裝工 程穿墻管道預(yù)埋、地下室底板、外墻、頂板裂縫及澆筑質(zhì)量 .1.2.2 滲漏原因 防水層節(jié)點(diǎn)構(gòu)造施工質(zhì)量。 澆筑前模板內(nèi)

31、木塊、蛇皮袋等雜物未清理干凈，形成夾渣. 混凝土振搗時(shí)間過早、過振使混凝土中石子與水泥漿發(fā)生離析現(xiàn)象，導(dǎo) 致混凝土中石子缺少水泥漿包裹，相互間結(jié)合不牢；振搗棒未插入底板；澆筑 間歇時(shí)間過長(zhǎng)；陰陽角位置由于鋼筋較密，且存在止水鋼板，容易出現(xiàn)少振、 漏振; 導(dǎo)致導(dǎo)墻與底板結(jié)合不實(shí)。 后澆帶兩側(cè)的雜物沒有清除干凈，混凝土澆筑振搗不密實(shí)，后澆砼收縮 性大 , 新舊砼接合處不密實(shí) , 養(yǎng)護(hù)不到位 . 穿墻管道周邊油污、銹跡未除凈，致使混凝土粘結(jié)不良，及周邊混凝土 澆筑振搗不密實(shí)。 地下室底板、外墻、頂板由于溫度、收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引 起的裂縫；混凝土施工質(zhì)量差、原材料質(zhì)量不良、配合比不當(dāng)、坍落

32、度控制差、 施工中任意加水及混凝土養(yǎng)護(hù)不良等 .1.3 防滲漏措施1。3.1 地下室防水施工 基層處理 ： 防水施工前，地下室底板、外墻、頂板基層表面上的泥土、浮 漿必須鏟除干凈（頂板部位需清洗的必須用清水洗刷干凈） , 對(duì)低凹破損處、高突出處的混凝土必須修平，保證基層面平整；陰陽角處應(yīng)抹成圓弧型。 在陰陽角、穿墻管、后澆帶、施工縫等防水薄弱部位鋪設(shè)防水附加層,附加層寬度不小于500mm兩邊均勻搭接250mm地下室底板、側(cè)墻防水附加層節(jié)點(diǎn)圖250防水附加層LOZI地下室頂板防水附加層節(jié)點(diǎn)圖 根據(jù)施工圖紙說明施工，地下室底板、墻板、頂板施工縫、后澆帶按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置300mm寬止水鋼板（居中），

33、止水鋼板上下采用鋼板網(wǎng)封堵，澆 筑前浮漿清理干凈，側(cè)面鑿毛處理，用水沖洗、濕潤；后澆帶的澆筑時(shí)間必須 符合設(shè)計(jì)規(guī)定的間隔時(shí)間，采用補(bǔ)償收縮混凝土，混凝土強(qiáng)度高于結(jié)構(gòu)強(qiáng)度一 級(jí)，防止裂縫產(chǎn)生.7尷湍式止水帶、財(cái)400寬施工縫止水鋼板及后澆帶超前止水節(jié)點(diǎn)圖 混凝土澆筑（1）控制好混凝土外加劑（如粉煤灰）的摻量，不得大于水泥用量的15% 水用量不得大于180Kg/m3降低水化熱，提高混凝土可泵性、和易性。同時(shí)控 制好水灰比（2）相鄰兩層澆筑時(shí)間間隔不應(yīng)超過 2小時(shí)，且不能形成冷縫。（3）振搗時(shí)間以混凝土表面漿出齊不冒泡不下沉為宜，嚴(yán)防過振、漏振和 欠振而導(dǎo)致混凝土離析或振搗不實(shí)。（4 ）凝土澆注完畢

34、后12小時(shí)內(nèi)應(yīng)開始養(yǎng)護(hù)；有效的養(yǎng)護(hù)應(yīng)可以減小混凝土 內(nèi)部水分的散失速度，補(bǔ)充的水分能迅速充分到達(dá)混凝土表面、減少混凝土強(qiáng) 度形成過程中的溫差影響，即保水、保濕、保溫；養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 14天。 在管道穿過防水砼結(jié)構(gòu)處，預(yù)埋套管，套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)應(yīng)與套 管滿焊嚴(yán)密，以延長(zhǎng)滲水通路，增強(qiáng)阻水效能，并兼有錨固管道的作用，止水 環(huán)數(shù)量應(yīng)保證施工質(zhì)量地下室外墻穿墻管道防滲漏節(jié)點(diǎn)圖 地下室外墻用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對(duì)拉螺桿。一次性 止水對(duì)拉螺桿采用螺桿加錐形塑料墊塊方式使螺桿端頭留出凹槽。螺桿中部需 加焊3厚50x 50mm止水片.養(yǎng)護(hù)結(jié)束后需在墻體內(nèi)外逐個(gè)剔除塑料墊塊，然后 將螺桿從

35、孔口的最深處割斷。在施工防水層前，應(yīng)逐個(gè)將螺桿位置處的凹槽用 1: 2聚合物水泥砂漿壓實(shí)抹平。和 1yr bw / lbI、-疋 +地下室外墻止水螺桿防滲漏節(jié)點(diǎn) 地下室長(zhǎng)期暴露在外，將可能引起后期裂縫的產(chǎn)生，應(yīng)盡早完成地下室土 方回填，減少溫差影響，控制裂縫生成。2、外墻防滲漏2。1主要滲漏部位及原因2。1。1主要滲漏部位外墻工程滲漏主要出現(xiàn)在外墻裂縫滲水、PC板之間的板縫、支模螺桿洞、腳手架拉結(jié)點(diǎn)、外墻混凝土墻與墻體交接處滲水等。2。1。2滲漏原因主要為施工時(shí)墻面的施工洞未補(bǔ)密實(shí)；導(dǎo)墻未同結(jié)構(gòu)一起澆注且基層未鑿 毛處理造成導(dǎo)墻與基層出現(xiàn)收縮裂縫；PC板之間板縫防水處理不到位；現(xiàn)澆鋼筋混凝土支

36、模螺桿洞未補(bǔ)密實(shí)；砌體頭縫不密實(shí)或瞎眼頭縫未鑿修密實(shí)；窗盤 未嵌實(shí)。2。2防滲漏措施所有外墻下做混凝土導(dǎo)墻，高度不小于 200mm.2.2。2外墻全部采用滿刀灰砌筑，不得出現(xiàn)空頭縫。2。2。3砌體砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留 30-50mm縫隙，待一定時(shí)間（至少 7天）后，采用C20細(xì)石混凝土，按質(zhì)量通病要求分兩次批嵌密實(shí)。2。2。4在外墻粉刷前，先派專人全面檢查外墻面滲水易發(fā)生的部位是否修 好，凡有縫隙處均認(rèn)真開鑿修嵌密實(shí)。2。2。5封堵外墻支模洞等。應(yīng)在抹灰前派有責(zé)任心的人實(shí)施 ，在清洗干凈 后應(yīng)從墻體兩側(cè)封堵密實(shí)，先利用發(fā)泡劑封堵，再用水泥砂漿嵌實(shí)，確保不開 裂、不滲漏。外墻螺桿洞封堵施工工

37、藝：塑料管、帽鑿除一外墻面第一次防水砂漿封堵（凹進(jìn)墻面10mm外墻面第二次防水砂漿封堵（凸出墻面 3mm 打發(fā)泡 劑（凹進(jìn)20mm內(nèi)墻面砂漿封堵（20mm外墻螺桿洞防滲漏封堵節(jié)點(diǎn)圖2。2.6腳手架拉結(jié)點(diǎn)用細(xì)石砼及微膨脹細(xì)石混凝土二次填塞密實(shí)，表面增 加一道防水涂膜。腳手架拉結(jié)點(diǎn)防滲漏封堵節(jié)點(diǎn)圖2.2。7外墻面采用防水界面劑和防水砂漿.2。2。8細(xì)部構(gòu)造的下口應(yīng)做滴水線。2。2.9PC構(gòu)件拼縫防水處理：PC構(gòu)件外墻板之間、外墻板樓面處做成高低 坎構(gòu)造，PC構(gòu)件安裝前分別在內(nèi)外兩側(cè)粘貼密圭寸膠條，安裝完畢、樓層混凝土 澆搗后,再將密封膠條粘貼在外墻板上口 ，待上面一層外墻板吊裝時(shí)坐落其上， 利用外

38、墻板自重將其壓實(shí)，起到防水效果主體結(jié)構(gòu)完成后，在密封膠條外側(cè)進(jìn) 行密圭寸改性硅酮膠施工（表干時(shí)間w 1H）。PC tJfi%，-:-/-:：RC利15s.PC構(gòu)件防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖3、門窗防滲漏3.1主要滲漏部位及原因3。1.1主要滲漏部位門窗工程滲漏主要出現(xiàn)在門窗洞口部位滲漏，窗框周圍空腔積水。3.1。2滲漏原因門窗框與砌體連接不牢固、松動(dòng)，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。外墻門洞尺寸與位置偏差，造成窗口四側(cè)邊間隙過大或過小而滲水；窗口混凝土澆搗不密實(shí)引起滲漏；嵌樘工作馬虎引起的滲漏；密封膏達(dá)不到要求引起 的滲漏；射釘固定方法欠妥引起的滲漏；窗臺(tái)飾面引起的滲漏等.3。2防滲漏措施3。2。

39、1外墻門窗安裝施工工藝流程：門窗洞口尺寸復(fù)查-門窗洞口修復(fù)- 窗框安裝f檢查驗(yàn)收f窗下檻塞縫f兩側(cè)及上口打發(fā)泡劑f窗邊四周粉刷f窗 邊四周外保溫施工-窗邊四周外墻飾面施工-門窗兩側(cè)硅膠施工-淋水試驗(yàn)。3。2.2門窗在安裝前,應(yīng)采用防水水泥砂漿，對(duì)洞口及窗洞口外擴(kuò)200mn范 圍內(nèi)結(jié)構(gòu)進(jìn)行粉刷修整，粉刷修正洞口時(shí)，留出砼塊位置，保證門窗固定件射釘 固定在基層上.修整后洞口應(yīng)表面平整、尺寸規(guī)整。門窗框與墻面交接處清理干凈，墻面澆水濕透，保持基體濕潤，防 止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘接力，從而產(chǎn)生干縮裂縫。3。2。4門窗框下坎用干硬性細(xì)石混凝土填塞；左右兩邊及上框用發(fā)泡填 滿.塞縫時(shí)用

40、雙手對(duì)稱用力擠壓，確保塞縫細(xì)石混凝土填滿門窗框凹槽內(nèi)， 把框 的固定鐵角內(nèi)塞滿，再抹子將表面收平；填塞后，應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù) 7天以上。陽臺(tái)門框室內(nèi)嚴(yán)I室外鋁合金門窗防滲漏節(jié)點(diǎn)圖13.2。5門窗洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間采用水泥砂漿填實(shí)批平。外側(cè)與窗框用 水泥砂漿填實(shí)批平。副框與墻體間用防水砂漿填塞副框|主框與副框間防水砂漿鋁合金門窗防滲漏節(jié)點(diǎn)圖23。2。6當(dāng)外側(cè)粉刷時(shí)，門窗框外側(cè)應(yīng)留5mn寬、6mmi深的打膠槽口，基層 干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。鋁合金門窗框側(cè)邊不準(zhǔn)隨意鉆孔.孔洞應(yīng)用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封3。2.8 鋁合金門窗型材拼接處及緊固螺栓孔處應(yīng)用密封膠密封。3。2

41、。9外墻飾面的天盤應(yīng)做足滴水要求， 窗臺(tái)面應(yīng)保證有20mn向外泛水， 窗的四周不得有咬樘現(xiàn)象。4、樓地面防滲漏4.1 防水工程做法衛(wèi)生間、陽臺(tái)采用1.2mm厚 JSU型防水，墻根上翻至完成面 300mm以上; 廚房采用滲透結(jié)晶防水層。4。2 主要滲漏部位及原因4.2.1 主要滲漏部位 沿墻根滲漏、墻面滲漏、落水管節(jié)點(diǎn)滲漏、上下水管井積水滲漏、地面倒泛水、墻身返潮和地面滲漏等 .4。2.2 滲漏原因 大多數(shù)因?yàn)橥两ㄅc安裝沒有合作好或?qū)@部分節(jié)點(diǎn)處理沒到位。4。3 防滲漏措施4。3.1 衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房墻下做混凝土導(dǎo)墻，且基層需做鑿毛處理 , 導(dǎo) 墻高度不小于200mm并且在砌磚墻時(shí)，保證砂漿飽

42、滿度，在粉刷時(shí),擠壓密實(shí)。 墻磚粘貼嵌縫時(shí)要求反復(fù)抽壓，確保嵌縫密實(shí)。4.3。2 立管、地漏安裝后采用吊模 ,細(xì)石混凝土分兩次將地漏處穿越樓面 四周澆灌密。在澆灌之前，將洞口打成“ V形坡口，在第一次澆灌砼達(dá)到一定的 強(qiáng)度后,將吊模鉛絲靠緊砼處剪斷 ,在剪斷過程中，要確保鉛絲與砼之間不產(chǎn)生 拉動(dòng)，并將剩余鉛絲慢慢彎倒在砼上面。第二次澆灌砼加入微膨脹劑，澆灌密 實(shí).4。3.3 樓地面防水施工 將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈，保證基層平整，在管根處做 50mn高的圓弧. 穿樓地面的管根部、地漏、陰陽角等薄弱部位，應(yīng)在防水層施工前鋪設(shè) 防水附加層穿樓層管道穿樓地面防滲漏節(jié)點(diǎn)圖4.3 o 4找平

43、層施工前在墻上彈出500控制線,根據(jù)地漏所在的位置，按圖 紙的要求確定流水的走向及地漏的標(biāo)高，使地面泛水坡向地漏，不倒坡。地漏 安裝后,用水平尺找平地漏上沿，臨時(shí)穩(wěn)固好地漏，使地漏頂面標(biāo)高低于地漏周 圍5mm在地漏和模板下支設(shè)托板，并用細(xì)石砼均勻灌入周圍孔隙并搗實(shí)，然 后做好地面防水層。T酬輛地漏防滲漏節(jié)點(diǎn)圖5、屋面防滲漏5o 1防水工程做法平屋面：防水等級(jí)為I級(jí)；滲透結(jié)晶防水層；10 60mm厚 1: 2水泥砂漿找 平層;4厚APP防水卷材；坡屋面：防水等級(jí)為I級(jí)；滲透結(jié)晶防水層；4厚APP 防水卷材；5.2主要滲漏部位及原因5.2 o 1主要滲漏部位墻角與防水層相接部位；屋面落水管彎頭與防

44、水層相接部位；衛(wèi)生間、廚房等排污通氣管及煙道與防水層相接部位等節(jié)點(diǎn)5。2.2滲漏原因施工操作不當(dāng)。如防水層搭接長(zhǎng)度不夠或逆貼 ，或漏掉防水層層數(shù)，或泛 水處防水層外貼，或天溝積水，或機(jī)具損壞了防水層面未及時(shí)修補(bǔ)等：屋面落 水口洞和立管洞未修補(bǔ)密實(shí)；出屋面排氣管封堵在嚴(yán)密，套管頂部未做防水，壓 頂未做；落水口被雜物堵塞，屋面局部積水過多而漏水。5。3防滲漏措施5.3。1結(jié)構(gòu)混凝土防水是屋面防滲漏的關(guān)鍵，屋面混凝土澆筑過程中必須 確保混凝土密實(shí)，同時(shí)做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作。5。3.2基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻、樓梯間出屋面墻、變形縫、煙道、 管道等）的連接處和轉(zhuǎn)角處（檐口、檐溝、天溝、落水口、屋脊

45、等）均應(yīng)做成圓 弧以保證防水層的質(zhì)量。5。3。3鋪設(shè)防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混 凝土，帶有棱角的混凝土，清除油跡，確保基層表面光滑、和順。5。3。4基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相容，采取涂刷法施工。涂刷 基層處理劑時(shí)，應(yīng)用毛刷對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等處先行涂刷，第二遍涂刷 應(yīng)在第一遍干燥后進(jìn)行，待最后一遍涂刷干燥后，才可鋪貼卷材。5。3.5屋面防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)，附加層和屋面排水比較集中的 部位先處理，然后由屋面最低標(biāo)高處向上搭接。鋪貼天溝、檐口卷材時(shí)，宜順 天溝、檐溝方向，減少搭接.在搭接處應(yīng)用材料相容的密圭寸材料圭寸嚴(yán)。屋面陰角防水附加層節(jié)點(diǎn)圖5。3。6

46、屋面保溫板的鋪設(shè)按干鋪施工。板間縫隙用同類保溫材料的碎屑 嵌密實(shí)。四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縮縫，平面按設(shè)計(jì)要求設(shè)置分格縫，縫寬 10 mm，縫內(nèi)嵌密圭寸膏。宛筆愍封洶普封嚴(yán)聚乙席通沫塑制棒屋面分格縫節(jié)點(diǎn)圖5。3。8落水口和出屋面立管洞必須采用細(xì)石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密實(shí)。在出屋面立管四周還須用水泥砂漿粉出“饅頭”狀 出屋面管道防滲漏節(jié)點(diǎn)圖5.3。9天溝應(yīng)用水泥砂漿找坡，縱向坡度不應(yīng)小于 0.5 %，內(nèi)落水的落水 斗周圍 500mm范圍內(nèi)應(yīng)使用細(xì)石混凝土做成半徑為 0.5m,坡度不應(yīng)小于5%勺 杯形坡。屋面天溝防滲漏節(jié)點(diǎn)圖5。3.10天溝水平落水口處應(yīng)用鐘罩形落水帽 （將軍帽），不得使用

47、水平蓋 板；女兒墻墻上側(cè)面落水口應(yīng)加鐵篦子，屋面透氣管上應(yīng)用透氣帽。5。3.11做好屋面24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水試驗(yàn)需進(jìn)行三次（屋面結(jié)構(gòu)完成 后防水施工之前，防水施工完成之后，屋面全部完成后）.蓄水咼度不小于50mm 或天溝滿蓄，放完水后天溝不應(yīng)有積水，并做好蓄水檢驗(yàn)記錄。6、滲水堵漏6.1地下室堵漏找到滲漏點(diǎn)后，用手搶鉆在滲漏點(diǎn)中央打孔，埋管讓滲漏點(diǎn)水由管內(nèi)有組 織排出，在埋管周圍滲漏處打孔加壓注入防水液，最后封堵埋管.6。2外墻堵漏將滲漏部位基層表面清理干凈，刷防水涂料二遍。6。3窗臺(tái)堵漏將每個(gè)滲漏點(diǎn)全部鑿開到基層（結(jié)構(gòu)層）,找到滲漏原因。窗邊墻是結(jié)構(gòu)砼柱，下檻細(xì)石砼無法伸進(jìn)墻60mm針對(duì)這

48、種情況，先將交 接處鑿進(jìn)20MMK隙，清掃干凈，用1:2水泥砂漿向縫內(nèi)壓，表面錯(cuò)槎毛，干燥 后刷防水涂料二遍，待防水涂料干燥后做下道工序。6。3。2對(duì)勾縫不嚴(yán)實(shí)的部位先鑿開至發(fā)泡劑面，檢查發(fā)泡劑是否損壞 如果被損壞要重新打置發(fā)泡劑，再逐層填嵌，表面要小圓角、要密實(shí)，為了避 免出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，原則上每天只能做一道工序。6。3.3 打硅膠時(shí)，砂漿面應(yīng)該干燥， 表面浮塵應(yīng)該清掃干凈，以保證膠與 墻體的粘結(jié)。補(bǔ)貼面磚時(shí) , 要嚴(yán)格按操作順序進(jìn)行，要滿刀灰操縱。勾縫時(shí)要向里擠壓， 確保勾縫劑滿度，并保證磚表面清潔。針對(duì)窗下檻細(xì)石砼澆搗不密實(shí)情況，先將松散砼清理掉，重新澆細(xì)石砼下 檻。在下檻上面、外面滿刷防

49、水涂料二度，干燥后在做下道工序 .6。4 樓地面堵漏將每個(gè)滲漏點(diǎn)全部鑿開到基層 （結(jié)構(gòu)層） ,找到滲漏原因。首先把基層（結(jié) 構(gòu)層）表面清理干凈并且刷防水涂料二遍， 再在防水涂料干燥后 , 表面涂界面劑， 做局部盛水試驗(yàn) , 無滲漏現(xiàn)象再施工下道工序。6。5 屋面堵漏 屋面裂縫堵漏采用充填法，沿著裂縫方向以裂縫為中心線鑿槽，鑿成“ V 形，清理干凈槽內(nèi)雜物、碎渣 ,并用水沖洗干凈 , 分層壓抹環(huán)氧砂漿進(jìn)行封閉。7、防滲漏管理 對(duì)工程易滲漏的關(guān)鍵部位：地下室防水、外門窗堵塞防水、屋面防水、外 墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預(yù)留洞 口堵塞等須實(shí)施防滲漏專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收制度

50、。 專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收由監(jiān)理單位組織 , 參加 人員應(yīng)包括項(xiàng)目主管工程師、總監(jiān)代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人。 監(jiān)理進(jìn)行 100%專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收。隱蔽驗(yàn)收通過后方可繼續(xù)下一步工序的施工 .8、質(zhì)量保證措施8。1 事前控制在工程施工前 ,先編制詳細(xì)可行的施工方案，并報(bào)送監(jiān)理甲方認(rèn)可。 嚴(yán)格執(zhí)行樣板引路制度，樣板驗(yàn)收合格 ,確定施工工藝，才允許大面積展開 施工。對(duì)于防水材料，須嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度，未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收不允許進(jìn)場(chǎng)，進(jìn) 場(chǎng)及時(shí)送樣檢測(cè)，復(fù)試合格才能進(jìn)行施工。對(duì)于每個(gè)重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程施工前均進(jìn)行技術(shù)交底，做到人人心中有數(shù)8。2 質(zhì)量過程管理對(duì)于部位 ,如:底板、外墻、后澆帶、施工縫等分項(xiàng)重點(diǎn)控制

51、，強(qiáng)調(diào)“強(qiáng)化驗(yàn) 收,工程控制 的觀念。遵守報(bào)驗(yàn)制度 ,未經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收通過不得進(jìn)入下道工序的施工。 建立重點(diǎn)控制分項(xiàng)工程派專人施工的制度 .如模板洞口及穿墻螺栓孔的修 補(bǔ)，管子洞的封堵等，在施工前上報(bào)施工人員名單 .便于管理和保證施工質(zhì)量的 穩(wěn)定性。8.3 質(zhì)量控制點(diǎn)地下室防滲漏質(zhì)量控制點(diǎn) 基層處理 防水層施工質(zhì)量 防水保護(hù)層施工質(zhì)量 止水鋼板設(shè)置 止水對(duì)拉螺桿及止水片 止水對(duì)拉螺桿聚合物水泥砂漿修補(bǔ) 穿墻管道套管 施工縫、后澆帶、加強(qiáng)帶周邊混凝土及鋼筋清理 混凝土澆筑質(zhì)量 混凝土養(yǎng)護(hù)8。3.2 外墻防滲漏質(zhì)量控制點(diǎn) 外墻砌體導(dǎo)墻施工質(zhì)量 砌體施工質(zhì)量 穿墻螺桿封堵 外墻腳手架拉結(jié)點(diǎn)封堵8.3

52、.3 門窗防滲漏質(zhì)量控制點(diǎn) 門窗洞邊封堵施工質(zhì)量 8。3。4樓地面防滲漏質(zhì)量控制點(diǎn) 穿樓板管道封堵 基層清理 防水層施工質(zhì)量 面層找坡 蓄水試驗(yàn)8.3 。 5屋面防滲漏質(zhì)量控制點(diǎn) 穿屋面管道封堵 基層清理 找平層施工質(zhì)量 保溫層施工質(zhì)量 防水層施工質(zhì)量 防水保護(hù)層施工質(zhì)量9、安全保證措施9。1防水施工人員施工時(shí)， 必須遵守工地安全管理制度 , 戴好防護(hù)用品（安 全帽、安全帶、手套等）。9.2 將材料貯存在干燥、遠(yuǎn)離火源的地方，貯倉及施工現(xiàn)場(chǎng)禁止煙火 .9.3 地下室外墻防水施工必須搭好施工腳手架。9。5 施工時(shí)使用有機(jī)溶劑，應(yīng)注意防火，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)配置滅火器，施工人員 應(yīng)采取防護(hù)措施（戴手套、口罩

53、、眼鏡等） , 施工現(xiàn)場(chǎng)要求通風(fēng)良好、以防溶劑 中毒.9。6施工完畢后及時(shí)做好落手清工作，并做好清理工作。10、成品保護(hù)措施10.1 施工過程中應(yīng)防止損壞已施工完成的防水層。10.2 防水施工時(shí)應(yīng)小心作業(yè)，防止污染墻面及門窗等 .10.3 廚衛(wèi)施工中應(yīng)及時(shí)清理雜物，不得有雜物堵塞地漏、排水口等。10。4 防水各構(gòu)造層應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，特別是保護(hù)層應(yīng)與防水層連續(xù)做，以免 防水層日曬雨淋時(shí)間過長(zhǎng)而受損 .10。5 涂膜防水層成膜干燥前，不得上人和堆放物品 .10。6保護(hù)層施工前采取圍閉措施，防止人員踩壞防水層，注意防止堅(jiān)硬、 銳利物品劃傷防水層。四、防開裂、空鼓施工方案1、混凝土工程1。1 裂縫類型1.

54、1。1 縱向裂縫：即沿建筑物縱向方向的裂縫，出現(xiàn)在板下皮居多，個(gè)別 上下貫通。1.1 。2橫向裂縫:即在跨中 1/3 范圍內(nèi)，沿建筑物橫向方向的裂縫 ,出現(xiàn)在 板下皮居多，個(gè)別上下貫通 .1。1。3 角部裂縫：在房間的四角出現(xiàn)的斜裂縫，板上皮居多。不規(guī)則裂縫：分布及走向均無規(guī)則的裂縫。1。1.5樓板根部的橫向裂縫：距支座在 300mm內(nèi)產(chǎn)生的裂縫,位于板上皮. 順著預(yù)埋電線管方向產(chǎn)生的裂縫 .1.2 裂縫產(chǎn)生原因1。2。 1 水灰比的變化對(duì)混凝上強(qiáng)度值的影響十分明顯 , 基本上分別是水和 水泥量變動(dòng)對(duì)強(qiáng)度影響的疊加，故此，水、水泥、外加劑的計(jì)量變化 , 將直接影 響混凝土的強(qiáng)度。對(duì)于大流動(dòng)性的

55、混凝土 ，其塑性收縮值約為200X 10 4,中等 流動(dòng)性混凝土，其塑性收縮值約為（60100）X 10-4。表現(xiàn)較明顯的是：坍落 度大、流動(dòng)性好的泵送條件的泵送混凝土,較易產(chǎn)生粗骨料少、砂漿多的現(xiàn)象, 混凝土脫水凝固時(shí) , 就會(huì)較易產(chǎn)生塑性收縮裂縫。1.2。2 混凝土是由砂、石、水泥等粗細(xì)骨料按一定的配合比 ,經(jīng)過水化反 應(yīng)而形成的水硬性膠凝材料， 如果混凝土材料中的砂、 石顆粒級(jí)配不好 , 則澆灌 出的混凝土強(qiáng)度將降低，抵抗外界應(yīng)力的能力也同時(shí)減弱，極易造成混凝土裂 縫。1.2。3 施工過程中過分振搗混凝土后 ,粗骨料沉落，水、空氣被擠出，混 凝土表面因泌水而形成豎向體積縮小沉落，從而成表

56、面砂漿層，它比下層混凝 土有較大的干縮性能 , 待水分蒸發(fā)后，容易形成塑性收縮裂縫。1.2。4 模板、墊層在澆筑混凝土前淋水不足，過分干燥 ,澆筑混凝土后， 因模板吸水量大 , 導(dǎo)致混凝土的收縮 , 產(chǎn)生塑性收縮裂縫。1.2 。 5 工程施工中各工種交叉作業(yè)，樓面負(fù)筋位置的正確性難以得到有效 的保證，經(jīng)踩踏后將令鋼筋彎曲、變形，減低了部分板負(fù)筋的有效高度，使該 位置鋼筋混凝土樓板上部抗拉能力大幅降低，從而導(dǎo)致該部混凝土樓板出現(xiàn)裂縫。1。2。6 澆筑混凝土后過分抹平壓光，會(huì)使較多的細(xì)骨料浮到混凝土表面， 形成含水量很大的水泥漿層。空氣中的二氧化碳與水泥漿中的氫氧化鈣發(fā)生作 用生成碳酸鈣，其化學(xué)反應(yīng)式為 CG+Ca(