1、精選優質文檔-傾情為你奉上第七節 經濟活動分析報告教學目標：一、知識與技能目標：1、理解經濟活動分析報告的概念、特點，弄清經濟活動分析報告的種類。2、掌握經濟活動分析報告的寫作的格式和要求。3、能仿照本書中的例文學寫經濟活動分析報告。二、過程與方法目標：通過多媒體展示、實例等教學手段，使學生在體驗、思考和解決問題的過程中掌握經濟活動分析報告的寫作要求。 教學重點：經濟活動分析報告的寫作方法。教學難點：經濟活動分析報告的寫作方法。教學方法：格式講解、范文欣賞、教學用具：多媒體、文字材料等教學時數：2課時教學過程：第一課時一、新課導入經濟活動是處在不斷的變化之中的，企業要想贏得競爭優勢，就必須敏銳

2、地捕捉市場最新的信息動態，把握市場變化的規律，分析經濟活動未來的發展趨勢，并據此調整生產經營方略。經營者如果總是被動應對經濟活動的風云變幻，就很難在市場經濟上站穩腳跟，相反，如果善于捕捉經濟信息，并據此對經濟活動的變化趨勢做出準確判斷，那就完全可以征服市場。二、實例賞析【實例一】重慶市江北區外經委擬入區建設項目情況分析報告一、 項目概述 1、 項目名稱 2、項目簡況 3、項目投資估算及資金安排 4、項目合作方式 5、 項目已有實施基礎 6、項目建設所需條件 1）場地（區位、建筑面積、交地時間等）條件 2）配套（水、電、氣、通訊等）條件 3）環保條件 7、 項目定位（是否符合區域發展規劃、個性化

3、、國際化等） 1） 市場定位 2） 功能定位 3） 標準定位 8、 其它 二、投資方情況 1、 公司歷史 2、 公司注冊資金及股份構成 3、 公司管理團隊、組織架構和人員組成 4、 公司技術資質 三、投資方財務說明 1、企業總資產 1） 流動資產 2） 固定資產 2、 企業總負債 1）流動負債 2）長期負債 3、資產負債率 4、 企業凈資產 5、 公司前三年銷售收入 6、 公司前三年稅后利潤 四、企業業績明細表（表略） 1、 近三年已完成工程項目清單 2、 典型工程項目簡介 3、經營銷售業績 4、實現利稅 5、積累業務優勢 五、項目可行性分析 1、技術分析 2、 市場分析與預測 1）市場供給分

4、析 2）市場需求分析 3）消費群結構分析 4）市場預測 3、 經營、管理分析 4、財務分析 5、 競爭分析 6、 項目投資風險分析 六、項目建設周期及進度安排 七、結論 八、 項目聯系信息 1. 公司名稱 2. 公司地址 3.聯系人 4、聯系電話 5. 聯系傳真 6、 電子郵件 7. 公司網址 九、附件 1、 公司營業執照（復印件，下同） 2、公司相關技術資質證明 、其他【簡析】 本文屬于一則專題分析報告，它是對重慶市江北區外經委擬入區建設項目作的一個情況分析報告。采用文字數表結合式。內容齊全，從九個方面進行分析說明。既有基本情況的概述，也有分析過程；有準確的數據，有科學的結論。三、文體基礎知

5、識 （一）定義及作用 經濟活動，是指人們從事物質資料的生產活動及其相應的交換、分配和消費，能夠通過貨幣形式反映的經濟現象、過程和結果。經濟活動分析報告是以黨和國家的方針政策和正確的經濟理論為指導，利用會計、統記資料和計劃指標以及掌握的大量真實情況，通過科學分析研究，總結經驗教訓，尋求改進方法，為改善經營管理和經濟預測提供依據的書面報告。簡稱為“經濟活動分析”，也稱“經濟活動總評”、“狀況分析”、“情況說明書”。 具體講，經濟活動分析的作用有： 1、有利于對經濟形式的正確判斷，從而調整本企業的經營方向和經營方式。 2、有利于提高企業的決策水平和經營管理水平，從而做到計劃科學化、組織合理化、運行程

6、序化和管理現代化。3、有利于政府經濟管理部門職能作用的有效發揮，從而從宏觀經濟、微觀經濟以及兩者結合上指導、調節企業的經濟活動， 4、有利于企業分析和考核生產、成本、獎金、效益的完成情況，加強內部管理，從而強化激勵和競爭機制。（二）分類按分析內容劃分：全面分析報告，又稱綜合分析報告或系統分析報告。它是就某一部門或單位在一定時期內的經濟活動情況，根據各項主要經濟指標和經營管理狀況進行系統地、綜合地分析研究之后提出的書面報告。專題分析報告，又稱專項分析報告或單項分析報告。它是根據生產經營管理以及經濟活動的需要，對某些重大的經濟措施，重要的經濟指標，重點存在的問題進行專門調查、研究和分析之后寫成的書

7、面報告。其特點是內容專一，中心突出，分析透徹。比如，對企業的成本分析，產品質量分析等。簡要分析報告，一般是對經濟活動或經濟業務時間不長、內容不多，圍繞幾個財務指標、計劃指標或抓住一兩個重點問題進行及時分析而寫成的書面報告。按范圍劃分：部門經濟活動分析報告：這是經濟領導部門對所屬的企業經濟工作所作的分析報告。單位經濟活動分析報告：這是某一公司、工廠或商店對其經濟活動所作的分析報告。按時間劃分：定期經濟活動分析報告：年度分析季度分析月度分析不定期經濟活動分析報告：依經濟活動的情況變化、不受時間限制所作的分析。（三）特點經濟活動分析報告是以經濟活動數據的分析說明為主要內容的書面報告。報告的關鍵在于分

8、析說明，即對過去、現在的經濟情況加以分析研究，其特點是:分析性經濟活動分析報告不僅要將各種數據進行定量、定性、定時的分析，以便找出相互間的關系，而且還要從不同的側面、角度對宏觀和微觀的、全面和局部的、有利和不利的因素進行深入的分析和比較說明，這樣才能綜合地反映出一個時期以來的經濟、金融形勢，以及銀行或工商企業的經營活動情況 。說明性 報告中必須對所涉及的經濟現象、特征、指標、數據等進行詳細的說明，以此揭示經濟活動的變化規律，為銀行工作者提供管理的依據。目的性 寫分析報告的最終目的在于準確地指出經濟活動存在的得失，從中尋找提高銀行經濟效益的最佳途徑，使經濟活動沿著正確的方向發展。 四、經濟活動分

9、析報告與其他相似文體的異同（一）經濟活動分析報告與調查報告的異同相同處：1.以國家有關方針 政策為指導 2.占有大量的資料。3.進行科學分析，揭示本質，找出規律， 提出結論。4.給決策部門提供參考。不同處：調查報告：1.時間性強，具有報導性、及時發現新事、新經驗、新矛盾。2.內容廣3.形式更多靈活、多樣，用事實說話，并闡明， 一定的道理和觀點。經濟活動分析報告：1.時間性強，帶有定期性。2.分析企業生產和流通過程中各項指標的執行情況，要提出解決問題的“對策”。3.一般與表格數據有關， 較多的運用經濟術語、 專業術語。（二）經濟活動分析報告與經濟預測報告的異同相同處：1、都以調查分析 為基礎；

10、2、都要占有大量的數據資料。不同處：經濟活動分析報告： 分析報告側重在過去、當前，針對結果提出改進建議。經濟預測報告：預測側重于未來，對過去、當前的經濟活動進行分析、綜合和比較，是為預測未來經濟的趨勢和前景。另:有時兩種文體也合二為 一，稱作“經濟活動分析 與預測報告”。先分析，后 預測。5、 進行經濟活動分析的原則要求： 經濟活動分析的針對性。 經濟活動分析的時效性。 經濟活動分析的準確性。 經濟活動分析的邏輯性。六、制作程序擬訂提綱，明確目的。根據分析報告的目的和要求，擬訂一個簡要的提綱和計劃，從而有步驟地搜集和使用各種資料，有計劃地開展分析工作。提綱內容一般包括分析目的，分析對象、內容和

11、要求，分析時間、期限，分析的方法和結果等。搜集資料，掌握數據。大量地占有資料是順利地進行經濟活動的關鍵。資料的來源一般可從核算資料、統計資料、外部資料和實地調查掌握的第一手資料等方面獲得。計算整理，分析研究。對搜集掌握的各種資料要進行條理化、系統化和準確化的整理和計算，必要時采用表格或圖示等方法予以反映。在此基礎上，根據擬訂的提綱，針對分析的問題，圍繞經濟效益和科學的計劃指標，運用科學的分析方法，分析各項經濟指標的計劃完成情況，正確評價企業的經濟效益和經濟活動。抓住關鍵，提出報告。無論是那種分析報告，都有個抓住關鍵問題進行分析研究的問題。七、常用的六種分析方法： 經濟活動的復雜性決定了經濟活動

12、分析，必須具有相關的專業知識和專門的分析方法。隨著經濟和現代管理科學的發展，經濟活動的分析也在不斷完善和發展，常見的有以下三種分析方法。1、對比分析法，又稱比較分析法，簡稱對比法或比較法，是經濟活動分析中最常用的一種方法。對比法是將兩個以上具有可比性的數據資料進行比較，從中找出差距，發現問題，分析原因并提出改進措施或對策的方法。這種分析方法較多地用于檢查計劃的完成情況，工作中的成績與缺點、先進與落后、節約與浪費、歷史與現時的分析與比較。一般可從這樣三個方面進行比較：比計劃，即以本期實際指標與計劃指標相比較，找出兩者差距，確定計劃任務完成情況，分析造成差距的原因，提出改進意見，充分挖掘潛力，以便

13、更好地完成計劃任務。比歷史，即以本期實際指標與上期或上年的同期實際完成數相比較，以揭示經濟發展的速度、變化趨勢及其規律，改善經營管理，提高經濟效益。比先進，即以本期實際指標與主客觀條件大致相同的國內國際同行業先進水平對比，從中找出差距，發現問題，分析原因，取長補短，明確趕超目標。2、 因素分析法。在問題已經查明，差距已經找到，矛盾已經暴露的情況下，尋找其原因，剖析產生原因的各種因素，進而抓住最本質、最關鍵的東西來說明本期經濟活動的內在特點及其規律的方法稱因素分析法。比較分析法著重于數字、情況的比較及其問題的找出；因素分析法則側重于事實的說明和原因、特點和原則的分析。 3、比率分析法。比率分析法

14、是將報表中有相互聯系的不同項目進行對比，以比率的方式反映它們之間的內在關系，以揭示和評價企業的財務狀況和經營成果的分析方法 。八、寫作要求： 經濟活動分析報告的寫法并無定格，但需根據分析報告的種類、要求或內容來確定其結構和形式。一般的分析報告要有基本情況，有分析過程，有準確的數據，有科學的結論或對策。常用的格式有文字敘述式、數據列表說明式和文字、數表結合式。其格式一般包括三個部分：標題。分析報告的標題一般采用公文式標題，由分析單位、分析時限、事由和文種四部分組成。如縣關于年二季度財政收支情況的分析報告；有的則采用省略式標題，以建議或意見等形式反映，如關于清理“三角債”的意見。主送單位。作為“報

15、告”是上行文，要在標題下一行頂格處，寫上主送單位的名稱。正文。分析報告的正文，一般可分三個部分：導言。也可稱為導語或開頭。主要介紹分析對象的基本情況，提出問題，說明分析目的，這一部分一般由文字概述和數字指標加以總述，有的還可提出分析內容和范圍，交待分析的背景，或作概要評價。主體。它是正文的重要內容，要從分析的目的、要求和種類特點安排其內容。一般應包括這樣三點：第一，檢察計劃任務或有關經濟指標的完成情況，并作出具體評價；第二，分析取得成績或產生問題的過程和原因；第三，分析企業的優勢與劣勢，以及除劣倡優的內在潛力，這一部分也可用文字和數據兩部分加以說明。至于誰先誰后則可根據結構和內容需要予以安排。

16、結尾。在分析評價的基礎上，針對存在的問題和矛盾，提出改進意見、建議和措施，以及解決矛盾的方法，為今后經濟活動提出方向。有的分析報告的結尾部分也可以并入正文部分寫。正文部分較長時，為了層次清晰有條理，也可以列小標題予以反映。例文評析： 大市待興商為先 XX年深圳市商業物業市場分析 曾照嫻 近幾年，深圳百多幢高層建筑拔地而起，為城市頻頻增添新風景。這些大廈的裙樓部分大多作為商業用途，與隨和嘈雜的東門老街、福田商業街、平價商場形成鮮明的對比，成為現代大都市的標志之一。在房地產銷售中，裙樓商業至關重要，關系到整幢大廈的銷售成敗與否，可謂是“一旺百旺，一落百落”。下面就價格、供求、利弊等問題分析商業物業

17、的現狀和發展前景。 售價平穩 租價起伏 XX年至XX年，深圳商鋪的價格有平均33%的年增長率。以羅湖區一普通鋪面為例，XX年至XX年，租金從60元升到180元（本文中價格單位為元/平方米），年增長38%；售價從3700元升到15000元，年增長50%以上，XX年下半年受大市影響，商鋪租金開始下降，至XX年平均下跌1530。國貿商場是深圳早期最大的購物中心，租金高達600至800元，今年將至350元，友誼城租金從500元降到300元，新近落成的寶華樓甚至用“一年免租”來吸引業主。與租價相比，商鋪的售價較為平穩，在售的大廈底層商鋪價格為28000至45000元，佳寧娜廣場高達70000港元，為目前

18、市場最高價。由此反映出許多發展商寄望于后市，下調租金是短期行為，待一兩年期滿可以再次調整，虧損不大；而售出的物業就收不回來，平價拋售帶來的缺口是很難補上的，因此，盡管是有價無市，發展商仍然惜售以待。 需求下降 供應增多 深圳商鋪一直都是較搶手，常常在建筑期內就已名花有主。但今年實際需求下降，空置率較高。處于繁華路段的大廈只有首層和二層尚能吸引業主，三至五層幾乎全空閑。發展中心、羅湖商業城的空置率高達85，其原因在于：1、已經開業運作的大商家，經營狀況不太理想，只能維持現狀，不再擴大經營；2、準備投資商業的企業，見大市冷清需作謹慎考慮，以致推遲投資計劃；3、小商家競爭激烈，受經濟衰退形勢的沖擊大

19、，轉讓、轉租現象多；4、部分商鋪規劃不合理，自斷其路。如在首層設銀行，過于莊重，以致上層商場無人光顧。 深圳市新近落成和在建的大廈有近百個，形成幾個較集中的商業區：人民南路與深南東路交匯處、蔡屋圍中心區、東門商業區和福田商業中心，除以上主要區域外，其他路段還零星分布著一些項目。預計XX年的商鋪供應量約平方米，XX年約平方米，供應遠遠大于需求。 利弊共存，前景光明深圳是座只有15歲的年輕城市，它的發展前景是光明的。就商業物業而言，機會與風險共存。 今年，深圳市政府提出建設“國際性大城市”的戰略目標，其中包括大力發展商業，把深圳建設成為商業中心。深圳市政府在深圳市商業發展規劃中，提出了以大型商業、

20、物資批發中心為骨干，大型購物廣場、商業零售企業為支柱，超級市場和連鎖店為基礎的發展方向，XX年至XX年要建起15個左右的大型購物廣場，政府在稅收、資金上予以傾斜，創造良好的市場環境和投資條件。 由于深圳的地理優勢帶來的旅游消費和深圳人口急劇增長，平均年增容30萬人造成的社會購買力不斷增強，給商家帶來更多的發展機會，商鋪的需求也隨之增大。 但是，由于商鋪供應量大大高于需求，市場消化有限。加上近年來，深圳大量廠房、倉庫改建為商鋪，以其低廉的租金分攤了一部分投資者和小業主，截至今年九月份，已建成萬佳百貨、百姓購物俱樂部、百家惠等20多家平價商場，這股“平價風”對成本較大的大廈商鋪沖擊很大。筆者認為，如果由政府統籌規劃各類商業區，對經營的檔次、類型作出明確的定位，既要保留老街那種商業街、小商品市場，又要發展高檔商業中心區，各上特色，互不沖突，滿足不同的消費者，將對商鋪市場起到調節平衡作用，有利于商鋪物業市場的發展。 此外，應該用優惠的政策、良好的投資環境吸引更多的外商來深發展。目前在深的外資名牌店有麥當勞、大家樂、佐丹奴、百佳、華潤、迪生等，不久前，美國沃爾瑪百貨公司、香港珠江公司聯合投資1.7億元人民幣，建成占地17800平方米的百貨中心，這些對促進商業物業的發展起著顯著的作用。 創造大型百貨商場可以消化相當數量的商業物業，創造極為可觀的利潤。如上海第一百貨公