1、一、常規(guī)推廣渠道戶(hù)外廣告：2、戶(hù)外廣告計(jì)劃建議：與項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)緊密配合，常換常新，給客戶(hù)以信心。1、階段主題：突出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，吸引更多蓄客量短信 DM全員營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)廣告自有網(wǎng)站：網(wǎng)站、項(xiàng)目官方網(wǎng)站建議選擇外網(wǎng)：新浪樂(lè)居等網(wǎng)主要內(nèi)容：基本信息適時(shí)更新，網(wǎng)站廣告內(nèi)容主要配合戶(hù)外廣告的刊登，主要內(nèi)容以賣(mài)點(diǎn)，投資升值優(yōu)勢(shì)為主。繁華商圈派單公關(guān)活動(dòng)大型活動(dòng)的舉行制造新聞熱點(diǎn)，聚焦目光，引導(dǎo)輿論。整合推廣策略l借助全運(yùn)機(jī)會(huì)進(jìn)行板塊炒作，樹(shù)立新城市中心價(jià)值，城標(biāo)價(jià)值，引發(fā)全市關(guān)注l樹(shù)立項(xiàng)目形象，大盤(pán)、墅居城市綜合體形象凸顯，奠定高端品質(zhì)氣質(zhì)，完成客戶(hù)積累l訴求產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)，與銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)緊密配合，完成銷(xiāo)售任務(wù)推廣階段劃分

2、7月8月9月10月推廣要點(diǎn)階段主題搶占火車(chē)站核心商圈最后一塊商業(yè)寶地匯澤萬(wàn)商，通贏天下炒板塊，樹(shù)城標(biāo)價(jià)值區(qū)位價(jià)值，市場(chǎng)形態(tài)產(chǎn)品價(jià)值，重點(diǎn)突擊新城核心新城標(biāo)價(jià)值12月收官，促銷(xiāo)推廣策略通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下媒體宣傳，炒熱區(qū)域板塊，樹(shù)立新城標(biāo)價(jià)值，完成區(qū)域價(jià)值預(yù)熱，提升認(rèn)知，傳遞產(chǎn)品信息，為開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售蓄客。恩施門(mén)戶(hù)城市自由貿(mào)易區(qū)驚艷面世惠享價(jià)格優(yōu)渥季盡待把握好時(shí)機(jī)區(qū)位價(jià)值市場(chǎng)形態(tài)產(chǎn)品價(jià)值年底促銷(xiāo)優(yōu)惠打出自由貿(mào)易區(qū)的商業(yè)口號(hào)，進(jìn)一步表達(dá)項(xiàng)目的屬性，通過(guò)增加廣告數(shù)量以及形式的手段實(shí)現(xiàn)這方面的訴求選取能夠深入報(bào)道的媒體進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)值深入剖析，搭配戶(hù)外等媒體發(fā)布開(kāi)盤(pán)年底用促銷(xiāo)手段，幫助完成全年銷(xiāo)售任務(wù) 6#、7#、8#

3、樓商業(yè)推出6#、7#、8#樓商業(yè)推出庫(kù)存清貨以區(qū)域炒作完成最初關(guān)注，以品質(zhì)大盤(pán)形象完成客戶(hù)積累以別墅產(chǎn)品帶動(dòng)整體項(xiàng)目品質(zhì)調(diào)性，以高層產(chǎn)品走量完成銷(xiāo)售任務(wù)工程節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目主接待中心開(kāi)放全年8億銷(xiāo)售額推售1297套產(chǎn)品拓客約13000組營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用800萬(wàn)在營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用有限的前提下我們?nèi)绾稳プ龈麟A段推廣細(xì)分第一階段3-5月，炒區(qū)域，樹(shù)立新城標(biāo)價(jià)值，拓客量4350組，費(fèi)用348萬(wàn)推廣策略炒熱區(qū)域板塊，樹(shù)立新城標(biāo)價(jià)值，完成區(qū)域價(jià)值預(yù)熱，提升認(rèn)知，傳遞產(chǎn)品信息，為開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售蓄客推廣調(diào)性城市新中心，城市級(jí)別配套價(jià)值推廣手段線(xiàn)上：以9版報(bào)紙?jiān)V求區(qū)域價(jià)值，炒作區(qū)域，樹(shù)立新城新價(jià)值；各重要卡位路牌、LED的占領(lǐng)，用廣播擴(kuò)大知

4、名度，高端商場(chǎng)內(nèi)展位巡展，提高臨售進(jìn)店率，增加蓄客。雜志、軟文持續(xù)跟隨，新媒體手段應(yīng)用 線(xiàn)下：論壇、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)大型活動(dòng)全城造勢(shì)，小型拓客活動(dòng)緊跟，造勢(shì)全城，確保到訪(fǎng)率，為開(kāi)盤(pán)積累客戶(hù)。推廣活動(dòng)活動(dòng)建議原則造勢(shì)、引客、辦實(shí)事線(xiàn)上廣告分類(lèi)時(shí)間媒體內(nèi)容版數(shù)單價(jià)月/個(gè)總價(jià)合計(jì)備注報(bào)紙3月15/22/291版華商、1版遼沈、1沈日一、區(qū)域板塊價(jià)值1、新中心形成2、新中心崛起3、人居格局的改變二、區(qū)域生活1、我在城心2、城心生活3、生活想象3版遼7萬(wàn)/華8萬(wàn)沈日10萬(wàn)25萬(wàn)75萬(wàn)第一階段3大報(bào)媒全線(xiàn)推廣，網(wǎng)羅人群，擴(kuò)大受眾面4月12/19/26華商、遼沈、沈日3版遼7萬(wàn)/華8萬(wàn)沈日10萬(wàn)25萬(wàn)5月10/1

5、7/24華商、遼沈、沈日3版遼7萬(wàn)/華8萬(wàn)沈日10萬(wàn)25萬(wàn)軟文同報(bào)紙遼沈、華商9版贈(zèng)送微博3-年底新浪微博提高人氣雜志3月19,4月16,5月21沈城樓市3版7萬(wàn)21萬(wàn)28萬(wàn)銷(xiāo)量和關(guān)注人群較多5月刊買(mǎi)房情報(bào)1版7萬(wàn)7萬(wàn)LED3月高登、東宇120次15秒/天20萬(wàn)40萬(wàn)120萬(wàn)根據(jù)客流、主要交通干線(xiàn)4月萬(wàn)鑫、中街新世界120次15秒/天20萬(wàn)40萬(wàn)5月萬(wàn)豪、東宇120次15秒/天20萬(wàn)40萬(wàn)網(wǎng)絡(luò)3、4月搜房網(wǎng)首屏通欄3萬(wàn)6萬(wàn)9萬(wàn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站5月新浪樂(lè)居網(wǎng)首屏通欄3萬(wàn)3萬(wàn)廣播4月98.615秒8次/天6萬(wàn)6萬(wàn)18萬(wàn)根據(jù)收聽(tīng)習(xí)慣選擇交通、音樂(lè)臺(tái)、娛樂(lè)5月99.8、98.615秒8次/天6萬(wàn)12萬(wàn)短信

6、4、5月各銀行VIP、4S店車(chē)主、商場(chǎng)會(huì)員、區(qū)域定向2個(gè)月1萬(wàn)20萬(wàn)條2萬(wàn)2萬(wàn)多渠道拓客分類(lèi)時(shí)間內(nèi)容單價(jià)數(shù)量總價(jià)文本道具全運(yùn)板塊價(jià)值白皮書(shū)24P4月前全運(yùn)板塊概況、未來(lái)15元/本5000（13000組的量分三階段）7.5萬(wàn)DM8P3月項(xiàng)目介紹10元/張5000（13000組的量分三階段）5萬(wàn)單頁(yè)8戶(hù)型3月主力戶(hù)型單頁(yè)1元/張40000（13000組的量分三階段，每階段8個(gè)戶(hù)型）4萬(wàn)元樓書(shū)24P5月前整體全面項(xiàng)目介紹15元/本5000（13000組的量分三階段）7.5萬(wàn)自身精神堡壘臨售開(kāi)放前1個(gè)1萬(wàn)圍擋6組循環(huán)6月前項(xiàng)目信息8萬(wàn)元吊旗3月項(xiàng)目信息50元40面2000元導(dǎo)視系列臨售開(kāi)放前各種功能導(dǎo)

7、視100元2萬(wàn)公共關(guān)系外展場(chǎng)拓客活動(dòng)3月中街步行街內(nèi)宣傳項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)5萬(wàn)/月（2.5萬(wàn)展位費(fèi)、2.5萬(wàn)DM費(fèi)）1個(gè)月5萬(wàn)4、5月太原街步行街內(nèi)宣傳項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)5萬(wàn)/月（2.5萬(wàn)展位費(fèi)、2.5萬(wàn)DM費(fèi)）2個(gè)月10萬(wàn)派發(fā)傳單拓客4、5月中街步行街口、太原街中興附近、五愛(ài)服裝城、南塔鞋城、三好街2.5萬(wàn)/次2萬(wàn)DM費(fèi)、車(chē)費(fèi)、服裝費(fèi)4次10萬(wàn)大型活動(dòng)3、4、5項(xiàng)目區(qū)域、產(chǎn)品價(jià)值35萬(wàn)列項(xiàng)合計(jì)約：347.2萬(wàn)其他費(fèi)用8000萬(wàn)總計(jì)348萬(wàn)元活動(dòng)1活動(dòng)主題“全運(yùn)時(shí)代引領(lǐng)城市走向“高峰論壇活動(dòng)時(shí)間3月活動(dòng)地點(diǎn)萬(wàn)豪酒店邀請(qǐng)人員 沈陽(yáng)市政府領(lǐng)導(dǎo)、渾南區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、沈陽(yáng)市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院領(lǐng)導(dǎo)、 沈陽(yáng)建筑大

8、學(xué)教授、沈陽(yáng)市房地產(chǎn)研究所領(lǐng)導(dǎo)、高力集團(tuán)董事長(zhǎng)等媒體 新浪樂(lè)居、搜房網(wǎng)、地產(chǎn)觀察、沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)、遼沈晚報(bào)、華商晨報(bào)、沈 陽(yáng)晚報(bào)、沈城樓市、買(mǎi)房情報(bào)等活動(dòng)目的通過(guò)媒體傳播全運(yùn)板塊價(jià)值，增值潛力，及未來(lái)發(fā)展前景，引爆區(qū)域熱度，吸引關(guān)注。活動(dòng)內(nèi)容以論壇形式發(fā)起區(qū)域內(nèi)未來(lái)發(fā)展研討，以及區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向，全運(yùn)所帶來(lái)的商機(jī)，借此引發(fā)全市關(guān)注，吸引目標(biāo)客群，為后期項(xiàng)目開(kāi)售做準(zhǔn)備。活動(dòng)預(yù)算會(huì)議室7萬(wàn)+媒體費(fèi)用3500元+不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，共計(jì)10萬(wàn)活動(dòng)主題暢享城市，精彩隨行攜手全運(yùn)2012沈陽(yáng)全民健康行活動(dòng)時(shí)間4月活動(dòng)路線(xiàn)科學(xué)宮奧體中心全運(yùn)北路航天路沈營(yíng)路項(xiàng)目針對(duì)人群青年組15-44歲，中年組45-59歲，老年組6

9、0-75歲，每組預(yù)計(jì)50左右人，供200人左右媒體新浪樂(lè)居、搜房網(wǎng)、沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)、遼沈晚報(bào)、華商晨報(bào)、沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)電視臺(tái)第一房產(chǎn)欄目組活動(dòng)目的全運(yùn)會(huì)嫁接，宣傳項(xiàng)目宜居品質(zhì)、結(jié)合全運(yùn)價(jià)值，宣傳項(xiàng)目信息，吸引關(guān)注活動(dòng)內(nèi)容通過(guò)線(xiàn)上微博傳播到網(wǎng)絡(luò)、電視、報(bào)紙報(bào)道，擴(kuò)大傳播力度；將不同年齡段人群召集起來(lái)，通過(guò)媒體傳播活動(dòng)，傳遞區(qū)域宜居環(huán)境，以及未來(lái)發(fā)展，引發(fā)全民關(guān)注?；顒?dòng)分別集齊四個(gè)獎(jiǎng)?wù)拢▕W體、全運(yùn)北路、沈營(yíng)路、項(xiàng)目），按照獎(jiǎng)?wù)聰?shù)量，購(gòu)房時(shí)給予相應(yīng)優(yōu)惠政策活動(dòng)預(yù)算媒體費(fèi)用5500元+物料1萬(wàn)（帽子、服裝、水、卡片、背板、旗幟、旅行大客、醫(yī)護(hù)人員等）、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，共計(jì)10萬(wàn)活動(dòng)2活動(dòng)3活動(dòng)主題高力墅居綜合體

10、產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)活動(dòng)時(shí)間5月活動(dòng)地點(diǎn)萬(wàn)豪酒店針對(duì)人群意向客戶(hù)參會(huì)人員高力置業(yè)董事長(zhǎng)、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)院、園林規(guī)劃單位、渾南區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、沈陽(yáng)市政府領(lǐng)導(dǎo)媒體新浪樂(lè)居、搜房網(wǎng)、沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)、遼沈晚報(bào)、華商晨報(bào)、沈陽(yáng)晚報(bào)、沈城樓市、買(mǎi)房情報(bào)活動(dòng)目的配合項(xiàng)目形象，告知產(chǎn)品即將面世、宣傳產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)活動(dòng)內(nèi)容通過(guò)線(xiàn)上微博傳播到網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙報(bào)道，擴(kuò)大傳播力度；利用產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)的形式，將高力置業(yè)所推售的產(chǎn)品詳細(xì)的講解，使客群進(jìn)一步了解產(chǎn)品，為下一階段開(kāi)盤(pán)做蓄客準(zhǔn)備?；顒?dòng)預(yù)算會(huì)務(wù)費(fèi)10萬(wàn)+媒體費(fèi)用3500元+物料費(fèi)5000元+不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，共計(jì)15萬(wàn)第二階段6-8月，樹(shù)立項(xiàng)目形象，訴求大盤(pán)、墅居綜合體形象，拓客量4350組，費(fèi)用324萬(wàn)

11、推廣策略訴求大盤(pán)形象，城市綜合體的生活感受，完成第一次開(kāi)盤(pán)，8月結(jié)合工程節(jié)點(diǎn)的借助樣板間、實(shí)景示范區(qū)的開(kāi)放，以實(shí)景打動(dòng)客群 推廣調(diào)性高端、大盤(pán)形象、墅居綜合體形象推廣手段線(xiàn)上：項(xiàng)目形象深化，以大盤(pán)墅居綜合體形象訴求生活感受，告知產(chǎn)品信息、開(kāi)盤(pán)； 6、7月以5版報(bào)紙，訴求墅居城市綜合體形象，大盤(pán)形象，豐富的生活，奠定高端品質(zhì)形象，完成第一次開(kāi)盤(pán)。8月以2版內(nèi)容訴求售樓處和實(shí)景示范區(qū)開(kāi)放，讓客群眼見(jiàn)為實(shí)體驗(yàn)項(xiàng)目生活感受同時(shí)配合各階段內(nèi)容輸出，保持媒體熱度，提高曝光率；網(wǎng)絡(luò)、SNS、路牌、LED、廣播、微博、短信等持續(xù)，提升客戶(hù)熱度。雜志、軟文跟隨。線(xiàn)下：以節(jié)日作為節(jié)點(diǎn)，吸引客群關(guān)注，每周系列小型拓

12、客活動(dòng)跟隨，配合實(shí)景示范區(qū)體驗(yàn)活動(dòng)形成購(gòu)買(mǎi)。推廣活動(dòng)活動(dòng)建議原則借助節(jié)日和項(xiàng)目工程節(jié)點(diǎn)，吸引人群備注售樓處包裝、樣板間五感包裝、示范區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng)6月7月線(xiàn)上廣告分類(lèi)時(shí)間媒體內(nèi)容版數(shù)單價(jià)總價(jià)合計(jì)備注報(bào)紙6月14/28日華商、遼沈6月大盤(pán)形象1、墅居綜合體、城心級(jí)配套2、便捷豐盈的生活感受7月1、享盡所想的生活2、認(rèn)籌+即將開(kāi)盤(pán)3、盛大開(kāi)盤(pán)2版遼7萬(wàn)/華8萬(wàn)15萬(wàn)40萬(wàn)主要投放媒體華商、遼沈，根據(jù)發(fā)行量及受眾人群，針對(duì)政府少量投放沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)7月12/19/26日華商、遼沈、沈日3版遼7萬(wàn)/華8萬(wàn)沈日10萬(wàn)25萬(wàn)軟文同報(bào)廣遼沈、華商、沈日6版贈(zèng)送微博3-年底新浪微博提高網(wǎng)上知名度雜志6月18/7月23日

13、沈城樓市2版7萬(wàn)14萬(wàn)14萬(wàn)量和關(guān)注人群較多LED7月高登30秒120次20萬(wàn)20萬(wàn)20萬(wàn)根據(jù)客流、主要交通干線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)6、7月搜房網(wǎng)、新浪樂(lè)居網(wǎng)2家3萬(wàn)6萬(wàn)6萬(wàn)樓市專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站，受眾面大廣播6月99.815秒8次/天6萬(wàn)6萬(wàn)12萬(wàn)根據(jù)收聽(tīng)習(xí)慣選擇交通、音樂(lè)臺(tái)、娛樂(lè)7月98.65秒8次/天6萬(wàn)6萬(wàn)短信7月中移動(dòng)、聯(lián)通VIP客戶(hù)、各銀行VIP、4S店車(chē)主、名品點(diǎn)會(huì)員20萬(wàn)條1萬(wàn)1萬(wàn)多渠道拓客8月線(xiàn)上廣告分類(lèi)時(shí)間媒體內(nèi)容共版數(shù)單價(jià)月/個(gè)總價(jià)合計(jì)備注報(bào)紙8月16/24日華商、遼沈1、售樓處開(kāi)放+實(shí)景示范區(qū)開(kāi)放2、開(kāi)盤(pán)2版遼7萬(wàn)華8萬(wàn)15萬(wàn)15萬(wàn)主要投放媒體華商、遼沈，根據(jù)發(fā)行量及受眾人群軟文8月16/24日

14、遼沈、華商2版贈(zèng)送微博3-年底新浪微博提高網(wǎng)上知名度雜志8月13/20沈城樓市2版7萬(wàn)14萬(wàn)14萬(wàn)銷(xiāo)量和關(guān)注人群較多戶(hù)外大牌8月三好街1塊20萬(wàn)20萬(wàn)20萬(wàn)主要交通干線(xiàn)截留，引導(dǎo)LED8月東宇30秒120次20萬(wàn)20萬(wàn)20萬(wàn)根據(jù)客流、主要交通干線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)8月搜房網(wǎng)、新浪樂(lè)居網(wǎng)2家3萬(wàn)6萬(wàn)6萬(wàn)樓市專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站，受眾面大廣播8月98.6、103.42家15秒8次/天6萬(wàn)12萬(wàn)12萬(wàn)根據(jù)收聽(tīng)習(xí)慣選擇交通、音樂(lè)臺(tái)、娛樂(lè)短信8月各銀行VIP、4S店車(chē)主、商場(chǎng)會(huì)員、區(qū)域定向20萬(wàn)條1萬(wàn)1萬(wàn)多渠道拓客路旗8月沿五愛(ài)隧道到項(xiàng)目45萬(wàn)45萬(wàn)45萬(wàn)引導(dǎo)、宣傳分類(lèi)時(shí)間內(nèi)容單價(jià)數(shù)量?jī)r(jià)格文本道具全運(yùn)板塊價(jià)值白皮書(shū)24P6月前全

15、運(yùn)板塊概況、未來(lái)15元/張5000（13000組的量分三階段）7.5萬(wàn)DM8P6月項(xiàng)目介紹10元/張5000（13000組的量分三階段）5萬(wàn)單頁(yè)8戶(hù)型6月主力戶(hù)型單頁(yè)1元/張40000（13000組的量分三階段，每階段8個(gè)戶(hù)型）4萬(wàn)樓書(shū)24P8月整體全面項(xiàng)目介紹15元/本5000（13000組的量分三階段）7.5萬(wàn)自身精神堡壘新售樓處開(kāi)放前5萬(wàn)圍擋7月項(xiàng)目信息+產(chǎn)品信息8萬(wàn)元新售樓處吊旗開(kāi)放前項(xiàng)目信息50元502500元導(dǎo)視系列新售樓處開(kāi)放前各種功能導(dǎo)視100元6萬(wàn)路旗新售樓處開(kāi)放前項(xiàng)目信息、產(chǎn)品信息50元502500元公共關(guān)系外展場(chǎng)拓客活動(dòng)6月小商品大世界路口、大東龍之夢(mèng)路口宣傳項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和產(chǎn)

16、品優(yōu)勢(shì)5萬(wàn)/月（2.5萬(wàn)展位費(fèi)、2.5萬(wàn)DM費(fèi)）1個(gè)月5萬(wàn)7、8月展覽館出入口、文化路家樂(lè)福、茶城等商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)宣傳項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)5萬(wàn)/月（2.5萬(wàn)展位費(fèi)、2.5萬(wàn)DM費(fèi)）2個(gè)月10萬(wàn)派發(fā)傳單拓客6、7、8月南京南街沿線(xiàn)、奉天街-五愛(ài)街沿線(xiàn)、南塔鞋城沿線(xiàn)、萬(wàn)柳塘公園附近、地王國(guó)際大廈附近2.5萬(wàn)/次2萬(wàn)DM費(fèi)/車(chē)費(fèi)/服裝6次15萬(wàn)大型活動(dòng)6-8月宣傳項(xiàng)目和即將開(kāi)盤(pán)信息24.5萬(wàn)列項(xiàng)合計(jì)約：324萬(wàn)其他費(fèi)用1萬(wàn)元總計(jì)325萬(wàn)元活動(dòng)1活動(dòng)主題濃香端午情、父親的愛(ài)父親節(jié)獻(xiàn)禮活動(dòng)時(shí)間6月17日、23日活動(dòng)地點(diǎn)臨時(shí)售樓處針對(duì)人群意向客戶(hù)、客戶(hù)活動(dòng)目的借助2個(gè)節(jié)日，宣傳項(xiàng)目，帶動(dòng)臨售樓熱度，引發(fā)關(guān)注，提升

17、項(xiàng)目形象活動(dòng)內(nèi)容通過(guò)微博將活動(dòng)事宜公布1、端午情誠(chéng)邀20組意向客戶(hù)（可分上下午，各10組）到臨時(shí)售樓處，學(xué)習(xí)傳統(tǒng)手工包粽子，家人合影留念，贈(zèng)送精美相框，凡到現(xiàn)場(chǎng)客戶(hù)均有禮品贈(zèng)送，當(dāng)日簽約有購(gòu)房?jī)?yōu)惠2、父親節(jié)獻(xiàn)禮父親節(jié)當(dāng)日凡到場(chǎng)客戶(hù)，均可在留言板上表達(dá)出自己的愛(ài)，到場(chǎng)父親均可獲贈(zèng)小禮物，當(dāng)日簽約有購(gòu)房?jī)?yōu)惠活動(dòng)預(yù)算小禮品7.5萬(wàn)+物料1000元（2個(gè)X展架、2個(gè)背板）+不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)4000元，共計(jì)8萬(wàn)活動(dòng)2活動(dòng)主題世紀(jì)”經(jīng)典電影”再現(xiàn)活動(dòng)時(shí)間7月每周活動(dòng)地點(diǎn)聯(lián)合三好街華臣影城針對(duì)人群意向客戶(hù)活動(dòng)目的宣傳項(xiàng)目，帶動(dòng)臨售樓熱度，引發(fā)關(guān)注，提升項(xiàng)目形象，傳達(dá)綜合體所包含的多種業(yè)態(tài)形式，并告知即將開(kāi)盤(pán)活動(dòng)內(nèi)

18、容結(jié)合7月將上映的影片，通過(guò)微博搶票或到臨時(shí)售樓處登記獲贈(zèng)電影票的形式，宣傳項(xiàng)目產(chǎn)品，同時(shí)傳遞項(xiàng)目本身綜合體形象，未來(lái)休閑生活的豐富多彩，另外在華臣影院設(shè)立X展架，介紹宣傳項(xiàng)目活動(dòng)預(yù)算7個(gè)X展架1000元（華臣影院5個(gè)X展架、臨售2個(gè)）,電影票9000元（600張左右），商場(chǎng)費(fèi)占地費(fèi)5000元，共1.5萬(wàn)元活動(dòng)主題墅居品鑒暨高力項(xiàng)目售樓處、實(shí)景示范區(qū)開(kāi)放活動(dòng)時(shí)間8月每周活動(dòng)地點(diǎn)項(xiàng)目售樓處針對(duì)人群以登記意向客戶(hù)、短信電話(huà)邀約客戶(hù)、全市客戶(hù)媒體新浪樂(lè)居、搜房網(wǎng)、遼沈晚報(bào)、華商晨報(bào)、沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)等活動(dòng)目的實(shí)景感受未來(lái)生活，告知即將再次開(kāi)盤(pán)活動(dòng)內(nèi)容1、通過(guò)對(duì)售樓處、實(shí)景示范區(qū)的五感包裝，讓客群以

19、眼見(jiàn)為實(shí)的親身體驗(yàn)，感受墅居綜合體的豐盈生活2、項(xiàng)目經(jīng)理公布售樓處及示范區(qū)開(kāi)放人體雕塑表演、禮儀（有貴族氣質(zhì)的青年男女）、兒童區(qū)娛樂(lè)、甜點(diǎn)區(qū)、休閑區(qū)、音樂(lè)配合；空飄、彩球烘托氛圍活動(dòng)預(yù)算15萬(wàn)（包括媒體費(fèi)3000，禮儀費(fèi)、餐點(diǎn)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)2萬(wàn)等）活動(dòng)3第三階段9-11月，產(chǎn)品價(jià)值訴求，此階段有3次開(kāi)盤(pán)，拓客量4350組，推廣費(fèi)用103萬(wàn)推廣策略9-11月根據(jù)銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)，將產(chǎn)品價(jià)值細(xì)致傳播，9月主要訴求134平小高價(jià)值，10月和11月以小三房的高使用價(jià)值對(duì)外訴求，用產(chǎn)品說(shuō)話(huà)，完成每月開(kāi)盤(pán)的任務(wù) 推廣調(diào)性產(chǎn)品價(jià)值分解，品質(zhì)感強(qiáng)推廣手段線(xiàn)上：重要卡位路牌、LED的持續(xù)攻勢(shì)，加深印記，報(bào)紙、雜志、軟文

20、持續(xù)跟隨9月以2版報(bào)廣訴求134平樓王產(chǎn)品價(jià)值，釋放開(kāi)盤(pán)信息，為開(kāi)盤(pán)積累客群10、11月主要銷(xiāo)售產(chǎn)品為小三房，以3版報(bào)廣訴求小三房高使用價(jià)值，釋放開(kāi)盤(pán)信息，為開(kāi)盤(pán)積累客群各階段同時(shí)軟文配合，詮釋2種產(chǎn)品人群生活；廣播、短信、網(wǎng)絡(luò)、LED等媒體跟隨，提高到訪(fǎng)率，完成銷(xiāo)售。線(xiàn)下：針對(duì)客群舉辦名流會(huì)、十一輕松假日、青年看房團(tuán)活動(dòng)活動(dòng)繼續(xù)擴(kuò)大認(rèn)知，周末系列活動(dòng)跟隨，為各階段開(kāi)盤(pán)積累客群推廣活動(dòng)活動(dòng)原則針對(duì)銷(xiāo)售產(chǎn)品的客群，造勢(shì)，干實(shí)事9月線(xiàn)上廣告分類(lèi)時(shí)間媒體內(nèi)容總版數(shù)單價(jià)總價(jià)合計(jì)備注報(bào)紙9月6、20日華商、遼沈1、134平樓王中心價(jià)值景觀價(jià)值，品質(zhì)生活價(jià)值2、盛大開(kāi)盤(pán)2版遼7華815萬(wàn)15萬(wàn)主要投放媒體

21、華商、遼沈，根據(jù)發(fā)行量及受眾人群軟文9月7、21日華商、遼沈2版贈(zèng)送微博3-年底新浪微博提高網(wǎng)上知名度廣播9月98.615秒8次/天6萬(wàn)6萬(wàn)6萬(wàn)根據(jù)收聽(tīng)習(xí)慣選擇交通、音樂(lè)臺(tái)、娛樂(lè)短信9月各銀行VIP、4S店車(chē)主、商場(chǎng)會(huì)員、區(qū)域定向1個(gè)月1萬(wàn)20萬(wàn)條1萬(wàn)1萬(wàn)多渠道拓客10月11月線(xiàn)上廣告分類(lèi)時(shí)間媒體內(nèi)容總版數(shù)單價(jià)月/個(gè)總價(jià)合計(jì)備注報(bào)紙10月2511月1522日華商、2版遼沈1、小三房的功能空間2、小三房的生活樂(lè)趣3、盛大開(kāi)盤(pán)3版遼7華822萬(wàn)22萬(wàn)主要投放媒體華商、遼沈，根據(jù)發(fā)行量及受眾人群軟文10月2611月1623日遼沈、華商3贈(zèng)送微博3-年底新浪微博提高網(wǎng)上知名度廣播11月98.615秒8

22、次/天6萬(wàn)6萬(wàn)6萬(wàn)根據(jù)收聽(tīng)習(xí)慣選擇交通、音樂(lè)臺(tái)、娛樂(lè)短信10、11月各銀行VIP、4S店車(chē)主、商場(chǎng)會(huì)員、區(qū)域定向2次1萬(wàn)20萬(wàn)條2萬(wàn)2萬(wàn)多渠道拓客分類(lèi)時(shí)間內(nèi)容單價(jià)數(shù)量?jī)r(jià)格文本道具全運(yùn)板塊價(jià)值白皮書(shū)24P9月前全運(yùn)板塊概況、未來(lái)15元/張3000（15000組的量分三階段）4.5萬(wàn)DM8P9月項(xiàng)目介紹10元/張3000（13000組的量分三階段）3萬(wàn)單頁(yè)8戶(hù)型9月主力戶(hù)型單頁(yè)1元/張40000（13000組的量分三階段，每階段8個(gè)戶(hù)型）4萬(wàn)樓書(shū)24P9月整體全面項(xiàng)目介紹15元/本3000（13000組的量分三階段）4.5萬(wàn)公共關(guān)系派發(fā)傳單拓客9/10/11月渾南大學(xué)城各院校、億豐廣場(chǎng)路口、南京南街及渾南各加油站、五里河公園沿線(xiàn)2.5萬(wàn)/次（2萬(wàn)DM費(fèi)、車(chē)費(fèi)、服裝、帽子）4次10萬(wàn)大型活動(dòng)9-10月宣傳項(xiàng)目和即將開(kāi)盤(pán)信息25萬(wàn)列項(xiàng)合計(jì)約：103萬(wàn)總計(jì)103萬(wàn)元活動(dòng)1活動(dòng)主題名流會(huì)系列活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間9月每周末活動(dòng)地點(diǎn)售樓處針對(duì)人群意向客戶(hù)、客戶(hù)、已購(gòu)房業(yè)主活動(dòng)目的針對(duì)目標(biāo)客群進(jìn)行階段活動(dòng)，帶動(dòng)售樓處熱度，提升項(xiàng)目形象，完成蓄客銷(xiāo)售活動(dòng)內(nèi)容針對(duì)客群分類(lèi)，分別進(jìn)行1、名酒品鑒，營(yíng)