1、中華茶博城（二期）、茶博苑小區外墻保溫及涂料工程招 標 文 件 工程名稱：中華茶博城（二期）、茶博苑小區工程地點：濰坊市青年路南段2555號招 標 人：濰坊市家福置業有限公司日 期：二0一五年四月二十日第一部分 投標邀請函濰坊市家福置業有限公司投資建設的中華茶博城（二期）、茶博苑小區外墻保溫、涂料工程，擬采用邀請招標的方式擇優選擇施工單位，歡迎符合本次招標要求的單位參與投標。1、 工程概況： 1.工程名稱：中華茶博城（二期）、茶博苑小區外墻保溫、涂料工程 2.建設地點：濰坊市青年路南段2555號3.項目簡介：中華茶博城，位于濰坊市傳統城市商業旺地，地處濰城區青年路南段，臨近濰坊火車站南廣嘗聯運

2、客運總站、南苑機場等，對外交通便利，交通優勢明顯；項目總建筑面積50萬平方米，是濰坊市白浪河綜合整治開發工程的重要組成部分。項目集“品牌展貿、產品交易、會議展覽、物流配送、商務辦公、產業服務、酒店餐飲、配套公寓、高尚住宅”等功能于一體，傾力打造濰坊最大規模、服務功能最完善的“一站式”茶文化博覽交易中心。本次招標為中華茶博城（二期）、茶博苑小區外墻保溫及涂料工程。在后續保溫工程、外墻涂料施工時，同等條件下我們將優先考慮本次中標人。4.工程要求：施工做法及工藝要求參見工程部圖紙及工程部技術要求（后附：保溫、涂料做法）。5.質量標準：保溫工程：優良；涂料工程：優良。6.中華茶博城（二期）、茶博苑小區

3、外墻保溫、涂料工程預算表：樓號外墻保溫（）外墻真石漆（）住宅 1#73787052 2#90278460 3#1379012656 4#81097207 5# 1659915836 8#1178711390交易區2#69475669 3#53024362 4#58894814 5#77699556 6#7085.639352合計99682.696354二、投標人資格要求： 1.投標人必須是有固定的施工隊伍，有同等規模工程施工經驗，有相應經濟基礎的法人。2.購買招標文件，繳納投標保證金，按照要求編制投標文件，按時投標的潛在投標人。3.凡在中華人民共和國境內注冊、具備工程相應專業施工資質。4.具有

4、獨立法人資格。5.具備安全生產許可證。6.有能力向招標人提供施工服務。三、工期要求：投標人根據各自的施工經驗、工程特點、現場提供的條件，同時充分考慮各種可能產生的因素，并結合企業自身實力，確定投標工期及相應的技術、安全措施。工期以接到發包人通知書之日起開始計算，中標人應在收到招標人中標通知后作好施工進場準備，竣工日期以出具檢測驗收合格報告日期為準，如果中標，該投標工期將視作合同工期。本工程工期：多層單體保溫工程為30日歷天、高層60日歷天，涂料工程多層30日歷天、高層60日歷天，施工工期均以招標人開工令為準,。四、相關材料要求： 1.外墻真石漆必須為天然砂真石漆，底漆為黑色含砂抗堿底漆，面層為

5、釉面罩光漆。2.本工程交易區外墻采用50厚EPS保溫板，住宅區采用45厚XPS板，5#、6#配套住宅外墻60厚XPS板，石材幕墻70厚巖棉板保溫。五、評委：由招標人成立的評標委員會組織評標。六、招標文件發放：時間： 2015 年 4 月 21 日上午10:00地點：濰坊市青年路南段2555號濰坊市家福置業有限公司三樓8703室聯系人及聯系方式： 李成濤 劉書安 電話； 七、招標文件解釋及現場勘查時間：投標人若對招標文件有疑問，請于2015年 4 月 23 日上午10點前（過期不受理）以傳真（傳真號：6102682 ）或電子版郵件格式（發送郵箱：729158332 )

6、，招標單位將在2015年 4月 23 日下午2點以電子版郵件及傳真格式回復答疑。現場勘查時間：2015年 4 月 23 日下午2點，現場聯系人：劉永春 聯系電話、投標文件提交：截止時間： 2015 年 4 月 30 日上午9：00整提交地點：濰坊市青年路南段2555號濰坊市家福置業有限公司三樓8703室；聯系人及聯系方式： 李成濤 劉書安 電話標文件份數：壹 份正本， 肆 份副本。投標保證金數額為：5萬元(轉賬支票、現金支票、銀行本票、銀行匯票，中標后轉為履約保證金)，遞交投標文件前將保證金交至招標單位財務部，同時提交招標文件時出示投標保證

7、金收款收據。九、開標：時間： 2015年 4 月 30 日上午9：00 整地點：濰坊市家福置業有限公司三樓8709會議室 濰坊市家福置業有限公司 第二部分 投標人須知一、投標須知：1.投標人認真審閱招標文件中所有的投標須知、規定格式、圖紙設計、技術規范、報價要求等，如果投標人的報價文件不能符合招標文件的要求，責任由投標人負責。2.投標人應填寫全稱，同時加蓋公章，投標文件必須有法人代表簽署。投標文件必須密封，并加蓋單位公章，同時還應寫明單位名稱、聯系人、聯系電話。3.不論投標結果如何，投標單位應承擔在投標過程中所涉及的一切費用，招標單位對上述費用不負任何責任，本投標報價為投標人在投標文件中提出的

8、各項費用金額的總和。 4.根據圖紙和招標文件要求，投標人漏報價格的自行負責，招標人增減工程量經現場確認后工程量按實結算。 5.中標單位須在工程開工前提報施工組織設計，技術交底部分需交監理單位審查批準后方可實施。凡材料進場，中標單位必須向招標人、監理工程師報驗，招標人、監理工程師確認合格后方可進入工地施工。分項工程達到驗收標準通過質量驗收后，中標單位向總包單位提交一切合格證書及驗收資料，并負責分項工程與下道工序的質量交接。若采用材料不合格，應清除施工現場，已使用到工程中的部分全部返工，否則招標方不給于結算。因材料質量或施工原因對招標方造成損失，應由投標人承擔全部賠償責任。6. 承包人必須建立完善

9、的質量及安全管理體系，配備相關人員，確保施工安全。若出現事故由中標人承擔，與招標人無關。7.中標人進場施工必須服從招標人和總包單位項目管理人員的協調安排，以保證項目的順利進行。中標單位應根據總包單位的施工進度計劃、工程特點作出對工程質量、進度控制和管理措施。8.招標人派駐工地的工程師及監理單位工程師或工程師代表在施工現場實地檢查發現承包人施工人員不按規范、圖紙設計要求施工時，有進行現場糾正、現場處罰甚至作出暫停施工決定的權利，由承包人項目經理或項目經理代表及發包人代表、監理簽字，相應處以每次200-500元人民幣的罰款，當時不交現款的從工程款中扣除，不合格地方，承包人必須無償返修至規定的質量要

10、求，由此產生的費用和損失由承包人承擔，工期不順延。承包人項目經理或項目經理代表拒絕簽字的，停工整頓，由此產生的費用和損失由承包人承擔，工期不順延。9.評標委員會經評審認為所有投標都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標。所有投標被否決后，招標人應當重新招標。10.若發現投標單位串通報價，擾亂投標秩序的，評標委員會將取消該單位參加投標的資格，并沒收投標保證金。11.投標文件的語言：投標文件及投標人與招標人之間與投標有關的來往通知、函件和文件均應使用中文。二、投標報價：1.本工程投標報價均按實際施工面積 元/，報價為一次性包干價，包含從進場至交付使用的一切費用，投標人應在充分考慮市場競爭因素的前提

11、下進行組價報價。投標單位應根據技術規范及設計圖紙的要求，綜合考慮施工方案、自身企業的實力等各方面綜合報價。投標人應保證投標書中所報出的價格，在排除各種差異因素后，不超出正常省內市場價格，并且保證價格不應高于對其他情況相似購買者的合同價。任何對本保證的違背，將使招標單位有權終止合同或要求歸還所付的超支價款。2. 固定價格為包干價，是充分了解施工現場和施工條件后的一次性包死不再調整的價格，包含但并不限于：人工費、材料費、機械費、加工制作安裝費、成品保護費、吊籃費用、垂直運輸費、運雜費、垃圾清理及外運費、節能實驗費、各項檢測費、施工水電費、采保費、措施項目費、約定年限內的保修費以及其他為履行本合同所

12、需承擔的一切相關費用，其中包括投標人的利潤、管理費、規費、稅金和應承擔的風險的費用。綜合單價不因環境條件（包括但不限于材料、人工和機械等的市場漲價及政府的有關調價文件）的差異或變化而調整。其他發生相關費用（水、電等）均包含在本綜合單價內。三、付款方式：本工程竣工后按驗收合格的施工面積結算,即按照中標的綜合單價乘以驗收合格的實際施工面積進行結算。1.單體樓座外墻保溫全部完成驗收合格后，支付至相應樓座保溫割算價款的80%（其中本次付款的50%抵房款）；2.單體樓座外墻真石漆完成驗收合格后，支付至相應樓座外墻真石漆割算價款的80%（其中本次付款的50%抵房款）3.投標人提供竣工驗收資料，并配合好總包

13、單位完成單體竣工資料備案工作并驗收合格后付至相應樓座保溫、真石漆工程結算總額的95%(其中本次付款的50%抵房款），同時開具全額發票。4. 剩余結算價款的5%作為質量保修金，工程在質保期（質保期見第四大項）滿后無質量問題20日內無息付清質量保證金。5.抵房款的房源房價按招標人營銷中心市場價格執行，不能高于當期市場價。6.特別約定：合同簽訂后乙方到甲方售樓處選房源，具體時間由雙方商定。房源選定、房價確定后甲方默認此房源已被乙方購買不再對外銷售，房價沖抵完工程款后甲方辦理相關程序將房產交由乙方。如在合同執行期間乙方將房屋轉賣他人，房款甲方優先用于支付乙方工程款。如在合同執行期間乙方介紹客戶購買甲方

14、房產時，成交房款甲方優先用于支付乙方工程款。四、保修期及售后服務：本工程質保期為兩年（外墻保溫保修期為五年），保修執行國家現行的保修范圍及保修期限，自總體驗收合格之日起算。工程在保修期內，出現的質量問題，承包方在接到發包方的通知后，施工單位應及時免費維修、調換，否則，由發包方自行安排，所發生的維修費用從剩余工程款中兩倍扣除。五、投標保證金：1.投標單位應提供伍萬元的投標保證金，投標保證金必須在遞交標書前提交招標人，對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應招標而予以拒絕。2.對于未中標企業招標人不做解釋，定標后30日內將未中標企業的投標保證金無息返還。中標單位的投標保證金在簽訂合同

15、后自動轉為履約保證金，履約保證金在承包方合同內容完成工程竣工驗收合格后由工程部負責無息返還。3.如投標人有下列情況之一者，將被沒收投標保證金：3.1在投標有效期內撤回其投標文件。3.2未按招標文件規定的時間參加會議。3.3中標后無正當理由不予簽署合同。3.4將中標項目轉給他人，或在未經招標人允許的情況下將中標項目分包給他人。3.5拒絕履行合同義務的。六、投標文件的組成、份數和簽署：1.標注1份“正本”和4份“副本”。投標文件正本和副本統一使用A4紙、黑體打印，投標文件正本與副本如有不一致之處，以正本為準。2.編制標書時，按招標內容要求編制，投標書應加蓋投標人印章并經法定代表人或其委托代理人簽字

16、或蓋章。文件中必須同時提交投標文件簽署授權委托書，投標文件簽署授權委托書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否則投標文件簽署授權委托書無效。3.標書編制過程中造成的必須修改的錯誤，修改處須由投標文件簽字人簽字證明并加蓋印鑒。七、投標文件的密封與標記：投標人應將投標文件的正本和副本分別存放在密封袋里，并在投標文件的內層密封袋上清楚標明“正本”和“副本”。1.在外層投標文件密封袋上應：寫明投標人名稱和地址；注明下列識別標志：工程名稱； 2015年 4 月 30 日 9 時 00 分開標，此時間以前不得開封。2.在內層投標文件密封袋還應寫明投標人的名稱與地址、郵政編碼，以便投標文件被宣布“遲到”時，

17、投標文件可以原封退回。3.如投標文件沒有按以上兩條規定加寫標記和密封，招標人將拒收或者告知投標人，招標人將不承擔投標文件錯放或提前開封的責任。對由此造成的提前開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。4.所有投標文件的內層密封袋的封口處應加蓋投標人印章，所有投標文件的外層密封袋的封口處應加蓋“密封”字樣章。八、投標截止日期： 投標人應按規定的日期和時間之前將投標文件遞交給招標人。招標人可以以補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人在投標截止日期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止日期。招標人在投標截止日期以后收到的投標文件，將原封退還給投標

18、人。九、投標文件的補充修改和撤回：1.投標人在遞交投標文件以后，在規定的投標截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并通知招標人，補充、修改的內容為投標文件的組成部分。在投標截止時間以后，不能更改投標文件。2.投標人的修改或撤回通知，應按本須知的規定編制、密封、標記和遞交。在投標截止日期與招標文件中規定的有效期終止日之間的這段時間內，投標人不能撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。十、開標：1.招標人在招標文件規定的時間、地點公開舉行開標會議，并邀請所有投標人代表參加開標會議。2.參加開標會議的投標人的法定代表人或其委托代理人應攜帶本人身份證，委托代理人尚應攜帶參加開標會議

19、的授權委托書，以證明其身份。投標人法定代表人或授權代表未參加開標會的視為自動棄權，投標文件作廢。3.開標會議由招標人組織并主持。對投標文件進行檢查，確定他們是否完整，是否按要求提供了投標保證金，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。4.投標文件有下列情況之一者將視為無效，按廢標處理，不得進入評標：4.1投標文件未按本招標文件要求標志、密封。4.2未按本招標文件規定加蓋投標人印章或未經法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，由委托代理人簽字或蓋章未隨投標文件一起提供有效的“法人授權委托書”原件。4.3投標文件的關鍵內容字跡模糊、無法辨認的。4.4投標人未按照招標文件要求提供投標保證金的或所提供投標保

20、證金金額不足的。十一、評標會議與評標內容的保密：1.開標會議結束后，召開評標會議，評標由評標委員會負責。評標委員會將對實質上響應招標文件要求的投標文件進行評價與比較。2.評標委員會獨立工作并履行評標職責，客觀、公正評標。直到授予中標人合同為止，對投標人的商業秘密、評標過程、中標候選人結果、與評標有關的其他任何情況都予以保密。3.在投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦以及授予合同的過程中，投標人如試圖向招標人和評標委員會施加影響的任何行為，都將會導致其投標被拒絕。4.評標的原則及要求：公開、公平、公正、誠實信用、科學合理、競爭擇優。在投標企業中社會信譽高、投標報價合理、保證質量和工期、施工方案

21、先進可行的前提下，擇優選定施工企業。5.本次評標采用合理低價法，即最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標準，并且報價最低，綜合考慮投標單位的施工能力、技術水平、社會信譽、類似工程業績等，評出中標候選人。在評審過程中評標委員會可能要求投標人就投標文件中的內容進行答辯，投標人應按要求進行答辯。招標人保留進行競爭談判的權力。6.評標委員會經評審認為所有投標都不符合投標文件要求的，可以否決所有投標。7.若發現投標單位串通報價，擾亂投標秩序的，評標委員會將會取消該單位參加投標的資格，并沒收投標保證金。8.招標人有權組織二次報價。十二、授予合同1.招標人的權力1.1招標人在發出中標通知書前有權接受或

22、拒絕任何投標。招標人對由此引起的對投標人的影響，不承擔任何責任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標人。1.2招標人對投標人在投標書中所提供的項目經理及技術負責人保留進行調整的權利。2.中標通知書2.1在規定的投標有效期截止前，招標人按照有關規定向中標人發出中標通知書。2.2 中標通知書將成為合同的組成部分。2.3按招標文件規定，中標人提供了履約保證金并簽訂了合同后，招標人將及時通知其他未中標的投標人。3.合同協議書的簽署3.1以書面形式向中標人發出中標通知書，中標人收到中標通知書后，按照招標文件、投標文件的內容和國家有關規定，在規定的時間、地點簽訂外墻保溫、涂料工程施工合同；3.2如經招標人

23、對中標人投標文件進行查驗后，發現其有弄虛作假行為或中標人不能按時簽訂工程分包合同，招標人有權取消其中標資格，此時，招標人將從中標候選人中另選中標人。3.3中標人如不按本投標須知的規定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，投標擔保不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。3.4中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標項目施工轉讓（轉包）給他人。 3.5本標書中的第三部分合同條款施工合協議書是本招標文件的重要組成部分，投標人應完全相應施工合同中的全部條款。十三、其他要求: 1.中標企業不準將工程進行轉包，否則按規定扣罰全

24、部履行保證金外，并解除承包合同。 2.中標企業在施工過程中，要兌現投標時向發包方所做出的承諾，否則，按違約從中標企業上繳的履約保證金中酌情進行扣罰。 3.在施工過程中，中標企業要準時參加發包方及監理公司組織召開的各種生產調度會。 4.在施工過程中，要認真執行發包方建筑工程有關管理規定，并服從監理公司工程監理。 5.由本工程產生的所有建筑垃圾，應由中標企業負責無償清運。 濰坊市家福置業有限公司第三部分 合同條款濰坊市家福置業有限公司中華茶博城（二期）、茶博苑小區外墻保溫及外墻涂料工程施工合同發包單位：濰坊市家福置業有限公司承包單位：簽約日期中華茶博城（二期）、茶博苑小區外墻保溫及外墻涂料工程施工

25、合同發包方：濰坊市家福置業有限公司 （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就中華茶博城（二期）、茶博苑小區外墻保溫及外墻涂料工程施工事項協商一致，訂立本合同，以資共同遵守，并嚴格執行。第一條：工程概況1、工程名稱：中華茶博城（二期）、茶博苑小區外墻保溫及外墻涂料工程2、工程地點：濰坊市青年路南段2555號 3、工程承包范圍：發包方提供的中華茶博城（二期）、茶博苑小區外墻保溫及外墻涂料工程的施工，具體范圍及內容以甲方確認的施工圖、相關補充圖、設計變更及現場工程師指令為準。第二條：

26、承包范圍及承包方式1、承包范圍：1）、外墻保溫工程的施工；2）、外墻真石漆的施工。承包方負責材料的采購供應、按圖施工、竣工驗收、質量保修等全部內容。2、承包方式：承包人按合同約定的承包范圍，以包人工、包材料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包施工全部風險、包稅金、包驗收、包材料檢測等交鑰匙的方式完成承包工程及合同中規定的相關工作。3、承包人對承包范圍內全部工程的質量、安全、工期、文明施工等負完全責任。第三條：結算方式結算方式：采用單價為固定不變價（見附件1綜合單價報價分析表），工程量按實際發生量為準的結算方式。約計數量、單價、金額見下表：樓號產品名稱規格型號單位約計數量固定單價（元/m2）

27、小計（元）樓號小計（元）#外墻山墻及面磚部位保溫外墻其他部位保溫地下室頂板保溫外墻真石漆1、上表中數量為暫估量，實際工程量是以工程全面完成并驗收合格后發包方、承包方實際測量為準，窗側、挑檐等凸起墻面部分按展開面積計算。2、結算價固定單價×實際工程量。合同暫定價 萬元，結算時根據實際發生量進行調整。3、固定價格為包干價，是充分了解施工現場和施工條件后的一次性包死不再調整的價格，包括人工費、材料費、機械費、加工制作安裝費、成品保護費、吊籃費用、垂直運輸費、運雜費、垃圾清理及外運費、節能實驗費、各項檢測費、施工水電費、采保費、措施項目費、約定年限內的保修費以及其他為履行本合同所需承擔的一切

28、相關費用，其中包括投標人的利潤、管理費、規費、稅金和應承擔的風險的費用。綜合單價不因環境條件（包括但不限于材料、人工和機械等的市場漲價及政府的有關調價文件）的差異或變化而調整。其他發生相關費用（水、電等）均包含在本綜合單價內。4、外墻防火隔離帶、窗口側邦、空調板等局部做法按工程部提供的相關技術要求施工，此部分綜合單價均按 元/執行，不在另行調整。5、本做法實際施工時如有變更，按照實際做法參考本條進行價格調整，其他不允許調整： B1級XPS板厚度每+1mm/,分項材料價格按照+ 元/進行調整； B2級EPS板厚度每+1mm/,分項材料價格按照+ 元/進行調整；巖棉板厚度每+1mm/,分項材料價格

29、按照+ 元/進行調整6、本綜合單價所含主要材料價格為：砂漿： 元/噸,B1級XPS板45mm厚： 元/立方，A級巖棉板45-70mm厚： 元/立方，B2級EPS板50mm厚： 元/立方。7、合同簽訂后乙方根據甲方要求及工程進度合理安排人員施工，不再另計零星用工費用、窩工費用等。由于乙方的施工質量或進度不能滿足合同約定，甲方可將部分工程指定第三方完成，乙方承擔該部分120%的費用。8、本合同簽署后、甲方視乙方已熟悉本合同樓座的施工條件，對于基層部位的局部裂縫、找補、找平處理甲方不再進行認證，由乙方自行處理，且該費用已經包含于綜合單價之內。第四條：付款方式1、工程預付款：無2、工程進度款：本工程竣

30、工后按驗收合格的施工面積結算,即按照中標的綜合單價乘以驗收合格的施工面積進行結算。1).單體樓座外墻保溫全部完成驗收合格后，支付至相應樓座保溫割算價款的80%（其中本次付款的50%抵房款）；2).單體樓座外墻真石漆完成驗收合格后，支付至相應樓座外墻真石漆割算價款的80%（其中本次付款的50%抵房款）3).投標人提供竣工驗收資料，并配合好總包單位完成單體竣工資料備案工作并驗收合格后付至相應樓座保溫、真石漆工程結算總額的95%(其中本次付款的50%抵房款），同時開具全額發票。4）.剩余結算價款的5%作為質量保修金，工程在質保期滿后無質量問題20日內無息付清質量保證金。工程尾款：若施工單位無違約行為

31、，質保期滿20個工作日內甲方組織物業公司進行復檢并辦理保修終結手續后無息付清余款。質保期為自工程竣工驗收合格之日起兩年。5）.支付進度款及結算款時同步扣除抵房款、水電費等應扣款項，乙方開具發票甲方方可付款。6）.抵房款的房源房價按招標人營銷中心市場價格執行，不能高于當期市場價。7).特別約定：合同簽訂后乙方到甲方售樓處選房源，具體時間由雙方商定。房源選定、房價確定后甲方默認此房源已被乙方購買不再對外銷售，房價沖抵完工程款后甲方辦理相關程序將房產交由乙方。如在合同執行期間乙方將房屋轉賣他人，房款甲方優先用于支付乙方工程款。如在合同執行期間乙方介紹客戶購買甲方房產時，成交房款甲方優先用于支付乙方工

32、程款。第五條：材料1、承包方包工包料，承包人嚴格按甲乙雙方約定的材料品牌、規格進行采購。承包人用于本工程的主要材料（聚苯板、巖棉板、粘貼砂漿、網格布、抗裂砂漿、膨脹固件、外墻膩子、涂料等）進場前，承包人必須向建設單位提供樣品申報備案，獲準后方可用于本工程。材料封樣后必須及時移交發包人工程項目部，作為進場材料驗收的主要標準和依據。發包人保留所用材料樣品質量確認審查的權利。2、主要材料（聚苯板、巖棉板、粘貼砂漿、網格布、抗裂砂漿、膨脹固件、外墻膩子、涂料等）必須帶有檢驗報告及合格證，材料到場后，甲方對材料進行抽樣檢查，否則不準施工。不合格產品嚴禁使用，在檢查時若發現承包人未按規定采購，承包人必須無

33、條件退貨，如已經使用，需要返工的，除無條件退貨外，承包人承擔全額返工損失的120%，并對承包人追究5萬元/次，對項目監理單位1萬元/次的違約責任；以上由此造成的工期延誤由承包人自行承擔。同時發包人保留進一步追究承包人責任的權利。3、材料質量要求：1）本工程外墻保溫住宅區采用B1級平頭式45厚阻燃型XPS擠塑聚苯板，窗側、挑檐等凸起墻面部分用40厚阻燃型XPS擠塑聚苯板，聚苯板干密度18-22/m3；水平防火隔離帶及石材幕墻保溫材料采用A級巖棉板：150kg/m3；交易區外墻保溫采用B2級50厚EPS聚苯板，聚苯板干密度18-22/m3。2）EPS板薄抹灰外墻外保溫系統采用的耐堿玻纖網格布，涂料

34、外墻玻纖網160g/，山墻及石材、面磚外墻玻纖網290 g/。3）界面砂漿、粘結砂漿和外層聚合物抗裂砂漿采用“*公司”生產的“*”牌材料。4）錨固件采用自攻螺栓配合工程塑料膨脹釘固定EPS聚苯板，釘長進墻長度不小于5cm，錨固件端頭直徑不小于5cm。5）所有材料進場時必須帶有合格證等材質證明材料，按規定需復檢的材料由施工、監理和建設單位共同現場見證取樣、送檢。6）本工程使用的彈性外墻涂料、底漆、彈性膩子采用“*公司”生產的“*”牌材料，具體價格及理論用量見附件1；具體顏色由建設單位現場確定。7）所有材料進場時必須帶有合格證等材質證明材料，按規定需復檢的材料由施工、監理和建設單位共同現場見證取樣

35、、送檢。第六條：工程質量要求及施工技術標準：1、工程質量：工程質量必須達到國家建筑工程施工質量驗收統一標準合格，確保濰坊市優良標準。如工程合格但是質量等級達不到總包單位申報市優良工程的要求標準，承包方應向發包方支付工程結算總價款2%的違約金。2、檢驗和試驗：施工過程中，施工單位按照國家驗收規范及地方驗收標準準備詳實的驗收資料，并承擔工程竣工驗收前本合同中一切檢驗和試驗費用。3、外墻保溫施工技術要求及標準：1）施工前，根據工程外墻立面的設計尺寸編制聚苯板的排板圖，EPS及XPS聚苯板以長向水平鋪貼，保證連續結合，上下兩排板須豎向錯縫 1/2 板長，局部最小錯縫不得小于 200mm，墻角處EPS及

36、XPS板應交錯互鎖，門窗洞口四角處EPS及XPS板不得拼接，應采用整塊EPS及XPS板切割成形，EPS及XPS板接縫應離開角部至少200mm。2）在粘貼聚苯板前，在聚苯板粘貼面涂刷一道專用界面劑；待界面劑晾干后方可涂抹聚合物粘結砂漿進行墻面粘貼施工。3）EPS及XPS板應粘貼牢固，不得有松動和空鼓。粘貼EPS及XPS聚苯板板時，涂膠粘劑面積不得小于EPS及XPS板面積的40，以保證聚苯板與墻體粘結牢固。4）EPS及XPS聚苯板粘結牢固后，應在824h內安裝錨固件，按照規定要求的位置用沖擊鉆鉆孔，鉆孔深度進入基層墻體內50mm（有抹灰層時，不包括抹灰層厚度），要求單個錨固件的抗拉承載力標準值不小

37、于0.6kN。錨固件個數應符合有關規定標準，任何面積大于0.1m2 的單塊板必須加足夠數量的錨固件。錨固件在門窗洞口及墻體轉角處要進行加密。5）大墻面網格布搭接寬度不小于100mm，門窗洞口內側周邊及洞口四角均加一層網格布進行加強，大墻面粘貼的網格布搭接在門窗口周邊的加強網格布之上，一同埋貼在底層聚合物砂漿內。不得使網格布褶皺、空鼓、翹邊。要求砂漿飽滿度100%，嚴禁出現干搭接。在墻身陰、陽角處必須從兩邊墻身埋貼的網格布雙向繞角且相互搭接，各面搭接寬度不小于200mm。6）面層聚合物砂漿以蓋住網格布且不出現網格布痕跡為準，聚合物抗裂砂漿保護層厚度不應小于3mm(首層厚度不小于 6mm)。7）本

38、工程要求住宅工程每隔2層設置300mm高防火隔離帶一道，交易區每層樓板處設置300mm高放火隔離帶一道，材料采用A級巖棉板，其防火構造措施等均應符合設計要求和現行規范、規程和地方標準的規定。8）施工時做好安全防護，施工過程中要嚴格遵守安全操作規程，嚴禁違章作業。9）做好成品保護，禁止重物撞擊聚苯板墻面,對已完工程造成破壞和污染，并且不得對其它分項工程造成破壞和污染。在涂抹聚苯板粘結砂漿時，注意不要污染窗框，被污染的窗框必須及時用濕布擦洗干凈。粘貼上部聚苯板時，掉落下來的粘結砂漿可能會污染下部聚苯板及網格布，必須及時清理干凈。10）裁切下來的聚苯板碎板條必須隨手用袋子裝好，禁止到處亂丟，隨處飄灑

39、。4、外墻涂料施工技術要求及標準：1） 涂料施工程序：清理基層并修腳整平；滿刮彈性膩子找平兩遍；用砂紙打平；底涂工程專用底漆一遍，面漆兩遍成活。 對基層進行清理：標準為所刷的墻面上的流墜、疙瘩全部清除干凈，達到表面無灰塵、無浮漿、無油跡、無明顯的抹灰痕跡等。對所有墻面采用滿刮膩子兩遍。對接縫處、表面缺棱掉角、孔洞、裂縫、麻面等處用膩子補實、找平；陽角、陰角處先用鋁合金桿找平固定后滿刮膩子兩遍；待膩子干后用砂紙磨平，若有不平處，再復補膩子找平。標準為必須達到表面堅實、牢固，平整不應有起砂、起殼、裂縫、疏松、抹痕等缺陷，該項完成后由甲方組織監理、施工單位負責人一起驗收合格后方可施工下道工序。涂刷底

40、漆一遍，標準為涂膜附著力強，能有效地防止微裂紋及細小孔，要求涂刷均勻，該項完成后甲方組織監理、施工單位負責人一起驗收合格后方可施工下道工序。涂刷（真石漆噴涂）面漆兩遍，標準為粉刷的涂料必須粘接牢固，色澤均勻一致，無刷紋、裹棱、流墜、皺皮、疙瘩和砂眼現象，同時保證門窗潔凈。真石漆噴涂48小時，表面刷罩面漆一遍，要求涂刷均勻，不得漏刷。2）外墻涂料施工注意事項：膩子處理后，表面須堅實、牢固、平整不應有起砂、起殼、裂縫、疏松、抹痕等缺陷。底涂能為下道工序提供良好的粘附力，極佳地改善基層的強度，有效地防止微裂紋及細小孔。面涂必須色彩鮮艷、彈性高、涂膜附著力強，能有效地防止外界水對抹灰墻面的滲透。 按照

41、規范、標準和圖紙要求留設分格縫；一次性的涂膜不宜過厚；涂料噴涂必須均勻，表面平整，界格順直，寬度一致。在粉刷涂料前應該注意天氣預報，5以下、在大風天或下雨前后不應該組織施工，在雨后基層干燥后方可施工，施工后24小時應該避免雨淋或水沖，如在噴涂期間遇大雨，必須將已施工部分進行遮蓋，以防雨水沖。合同簽定后，先做出樣板塊，樣板塊質量、顏色達到甲方要求標準后，施工單位以此樣板去施工，未做樣板或未達到樣板標準的，由此造成返工的一切損失由乙方負責。乙方工程現場制作的外墻保溫和噴涂真石漆樣板（樣板一半做面層、一半不做面層）必須要經過法定檢測機構(檢測機構必須取得甲方認可)的粘結強度、耐凍融等相關項目檢測（包

42、括拉拔試驗）并能達到合格，否則甲方有權無條件解除本合同，并不承擔任何費用補償。過程施工驗收程序：每道工序施工時需要在前一道工序徹底干燥后進行；每道工序完成后找甲方、監理單位驗收合格簽字后方能進行下一道工序的施工。嚴格按照真石漆施工工藝進行施工，杜絕減少施工工藝盲目施工，真石漆防水膩子必須同基層抗裂砂漿兼容；封閉底漆的選料應符合規定，噴涂真石漆罩面漆應具有很好的防水性。5、其他約定1）乙方必須先施工樣板，經甲方、監理確認后方可進行大面積施工。甲方對樣板的確認不是對工程質量最終的確認，最終須按本合同約定的標準進行驗收。2）隱蔽工程需在甲方專業工程師在場的情況下進行驗收，驗收報告經甲方、監理公司代表

43、驗收蓋章后，方可進行下一道工序。甲方的現場驗收不減輕或免除乙方任何就質量應負的責任。3）無論工程師是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包工程的質量所負的責任，除非質量問題是由于設計原因引起的，而此類質量問題乙方須及時通知專業工程師。在采用乙方設計的施工圖施工時，所引起的設計質量責任由乙方承擔。4）因乙方原因造成的不符合標準的質量問題及工程隱患而甲方在驗收時沒能發現的，由乙方負責免費整改，所延誤工期不予順延。第七條：施工期限1、開工日期2015年 月 日（以開工報告為準），竣工日期2015年 月 日，總工期為 天；工期為單體樓座分項工程達到施工條件允許進場時間起算（具體以項目部確定的開

44、工時間為準），單體保溫工程需在進場后 天內完工；以上工程不論施工時間長短,須確保不影響土建工程竣工時間。若不能按時交工，每拖一天，乙方須向甲方支付1000元違約金（不考慮一般性天氣影響），不可抗力及甲方原因除外。2、外墻涂料工程施工工期以甲方書面通知為準。3、上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節假日、惡劣氣候（包括但不限于強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。第八條：安全文明施工1、承包人應嚴格執行安全文明施工的要求及有關的規定，嚴格按安全標準組織施工，并接受發包人、總包人管理以及行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事

45、故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。2、承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發包方不得要求承包方違反安全管理的規定進行施工。3、承包人在本工程的安全生產、文明施工以及生產人員的勞動保障等方面均需承包人自行按國家或地方規定執行，費用自理。 4、本工程施工期間，承包人應時時注意避免因本工程施工而損壞工地附近交通、電力、通訊、給排水、煤氣或其它公共設施的安全與運行。如因承包人的疏忽或過失而造成損失的，由承包人負責修復或賠償，并負擔一切費用。5、承包人在施工期間發生人身傷亡事故，造成施工現場被政府有關部門勒令停工者，每停工一天，向發

46、包人賠償 10000 元/天停工損失費。 第九條：發包人工作1、協調處理施工水源、電源、場地、道路等工作，確保承包人進場時具備施工條件。2、負責向承包方提供施工現場的有關資料。3、負責對工程質量、進度、安全文明施工進行檢查監督；負責工程設計變更的審批、簽證。4、協調處理總包方及各專業分包方的關系和工作，滿足承包人合理配合要求。5、負責審核工程進度款的支付和確認工程結算款。 6、對不合格的工程有權下令停工或責令其返工。7、其他約定：監理工程師與發包人代表職權不明確時，由發包人予以明確，并以書面形式通知承包人和總監。8、雙方約定發包人應做的其他工作： 另行協商。第十條：承包人工作1、及時上報開工申

47、請書，按開工日期準時開工。2、每月 25 日前向監理工程師提供下月和本月度工程進度計劃及上月進度統計報表一式叁份。3、文明施工，保證施工現場物料擺放整齊，施工廢料集中堆放，不能亂扔，保證現場整潔，做到施工完畢后用料及垃圾清理干凈。4、嚴格按照合同約定、設計及驗收規范、甲方工地代表要求進行施工與驗收，確保工程質量，按合同規定的時間竣工和交付。協調各方工作，作好對施工產品的成品保護工作。5、承包人進場前應將資質證明文件及設備清單等交總包單位備案。6、施工期間，承包人必須采取有效的措施保護原有建筑物，所有對原有建筑物構造物可能構成安全隱患或破壞的施工方式，都必須報請發包人，經發包人同意后方可施工，否

48、則由此而造成的一切損失，全部由承包人承擔。對已施工好的其它專業成品承包人有義務進行保護，如因承包人原因造成的損失由承包人進行返修及賠償。7、根據工程需要，自行提供和維修施工使用的照明、圍欄設施，并負責安全保衛，未經授權的人員不得進入施工現場；以上工作承包人在報價中已經考慮，包含在合同價款內；承包人必須定期向工人進行安全意識教育，預防事故發生，進入施工現場必須戴安全帽，關鍵部位懸掛安全警示標志，高空作業必須帶安全帶，施工過程中，承包人應采取安全防護措施，保證施工安全，施工期間若出現安全事故或施工傷及行人，由承包人承擔全部責任。 8、承包人必須遵守工地的各項管理規定，服從總包單位、監理單位的管理，

49、如有違反遭到處罰，由承包人負責。由于承包人不服從總包管理造成總包、分包工程管理不協調、混亂或階段性進度滯后，發包人有權對其處罰并責令其采取必要措施，改進工作方法。 9、協調施工用水、用電，費用由施工單位自行承擔。10、施工過程中承包方應做好資料整理報驗；施工完成后30天內將竣工資料裝訂成冊交甲方、監理及總包單位各一套。11、遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并以書面形式通知發包人，承包人由此發生的費用（含罰款），承包人在報價中已經予以考慮，應包含在合同價款內。 12、嚴格遵守有關環境保護法律、法規，并按照環境監察審核工作要求，加

50、強施工現場的環境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態保護、水土保持措施。 13、保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，交工前清理現場達到政府有關部門對竣工驗收到達的標準和要求，承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款。 14、承包人在施工中應符合防火規范的要求。在工程施工期間，承包人應保持現場沒有一切不必要的阻礙物，并應妥善存放和處理承包人設備或多余的材料。15、承包人員工都應具有本行業或本職業的相應資質、技能和經驗的人員。發包人或監理工程師可要求承包人撤換受雇于現場或工程的、有下列行為的任何人員，適當時也包括項目經理：經常行為不當，或工作漫不經心；無能力履行義務或

51、玩忽職守；不遵守合同的任何規定；堅持有損安全、健康，或有損壞環境保護的行為。承包人隨后應指派合適的替代人員。 16、承包人應始終采取各種合理的預防措施，防止承包人人員或其內部發生任何非法的、騷動的或無序的行為，以保持安定，保護現場及鄰近人員的安全。 承包人未能履行上述各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人有關損失。 17、承包人保證在發包人工程款暫不到位情況下，保證連續施工。 第十一條：工程保修1、質量保修范圍雙方約定如下： 承包方承包范圍內的全部工程，屬于承包方原因的質量問題保修期內進行免費維修。 2、質量保修期從工程實際竣工之日算起。根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期為：質

52、保期為兩年（外墻保溫保修期為五年），承包方必須承諾保修期內出現質量問題，承包方及時進行免費維修。3、保修期內出現質量問題，承包方應及時返修，如承包方在接到通知24小時內不及時保修，發包方可委托他人（其他單位）維修，所發生費用，從承包方保修金中扣除，承包方無條件認可。第十二條：違約責任1.除不可抗力外，雙方應嚴格遵守本協議的條款，否則，違約方須承擔違約責任。2.乙方逾期竣工，視為乙方違約。每逾期一日，乙方須向甲方支付1000元違約金。甲方有權直接在乙方應付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續向乙方追償。逾期竣工超過15天的，乙方須按本協議約定總額的10%支付違約金，同時，甲方有權

53、解除協議。3.工程質量達不到本合同約定標準的施工，視為乙方違約。乙方除負責無償修理或返工外，還需按工程總造價的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的按本條第2款執行。經整改仍達不到合格標準的，乙方無權取得任何工程款項。4.未經甲方同意，乙方擅自使用分包單位、轉包、掛靠的，一經發現，甲方有權立即要求乙方退場，并按照實際完成合格工程量的70%結算。5.乙方必須保證工程所用材料的質量，不得私自偷換材料，降低材料標準進行施工，否則每發現一次罰款1萬元，累計發現超過3次，甲方有權追究乙方相應損失并保留解除合同的權利。第十三條： 雙方在履行合同時發生爭議，應首先協商解決，協商不成的，可向工程所在地的人民法院起訴。 第十四條：本協議未盡事宜