1、成都市溫江區糧食局 四川泰興建設管理有限責任公司監理實施細則專業監理工程師：總監理工程師：監理單位（章）：日期：成都市溫江區糧食局 四川泰興建設管理有限責任公司目 錄一、 監理依據.2二、本工程節能概況及要求.2三、建筑節能監理工作的流程.3四、建筑節能監理工作的方法及措施.4五、監理控制要點.71成都市溫江區糧食局 四川泰興建設管理有限責任公司一、 監理依據1、夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準 （JGJ1342001）2、公共建筑節能設計標準 （GB501892005）3、外墻外保溫工程技術規程 （JGJ1442004）4、建筑節能工程施工質量驗收規程 （GB50411-2007）5、工程建

2、設強制性條文（房屋建筑部分2009年版）。6、屋面工程技術規范 GB5034520047、民用建筑熱工設計規范 GB50176-93二、本工程節能概況及要求：本工程位于四川省成都市，氣候溫和，四季分明，降水充沛，屬夏熱冬冷地區；平均氣溫15-17，最冷月（1月）平均氣溫5-6，最熱月（7月）平均氣溫15。圍護結構構造：外墻類型（自外而內）：水泥砂漿（20、00MM）+蒸壓加氣混凝土砌塊類型1（20、00MM）+保溫砂漿（20、00MM）+復合硅酸鹽板（35、00MM）+水泥砂漿（20、00MM）。坡屋面類型（自上而下）：碎石、卵石混凝土（35、00MM）+擠塑聚苯板（40、00MM）+保溫砂漿

3、（20、00MM）+鋼筋混凝土（100、00MM）+石灰水泥砂漿（20、00MM）。地面類型：水泥砂漿（20、00MM）+鋼筋混凝土（200、00MM）+碎石、卵石混凝土（40、00MM）+水泥砂漿（20、00MM）+鋼筋混凝土（100、00MM）+夯實粘土（600、00MM）。外窗：塑料型材（6Low-E+6空氣+6透明），傳熱系數2、73W/m².K, 2成都市溫江區糧食局 四川泰興建設管理有限責任公司 自身遮陽系數0、49，氣密性為4級，水密性為3級，可見光透射比0、52。三、建筑節能監理工作的流程；控制要點及目標值:1、 審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設

4、備報審表及其質量證明資料，具體如下質量控制資料11 外墻保溫系統各組成材料應提供產品合格證、出廠檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現場抽樣送檢復試報告。保溫系統各常用材料主要性能指標應符合建筑節能工程施工質量驗收規程（GB50411-2007）的規定。進場復檢報告抽樣數量要求如下：111進場材料按批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。同一廠家同一品種的產品，當單位工程建筑面積在20000M²以下時各抽查不少于3次；當單位工程建筑面積在20000 M²以上時各抽查不少于6次.112外保溫系統的界面劑（界面砂漿）、膠粘劑、抹面砂（

5、膠）漿、抗裂砂漿、增強抗裂膩子均為同一廠家生產的同一品種、同一批的產品至少抽樣一次；錨固件（外保溫）每種基層做一組，每組為3件拉拔強度試驗；12外墻外保溫工程應具備下列有效期為二年的型式檢驗報告：121外墻外保溫系統的耐候性檢驗；122外墻外保溫系統的抗拉強度檢驗；123現澆混凝土外墻外保溫系統的現場粘結強度檢驗； 3成都市溫江區糧食局 四川泰興建設管理有限責任公司2、工程實物質量2.1 除采用現澆混凝土外墻外保溫系統外，外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的水落管、各種進戶管線和空調器等預埋件、連接件應安裝完畢，并按

6、外保溫系統厚度留出間隙。2.2擠塑保溫板薄抹灰系統的基層表面應清潔，無油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物。凸起、空鼓和疏松部位應剔除并找平。找平層應與墻體粘結牢固，不得有脫層、空鼓、裂縫，面層不得有粉化、起皮、爆灰等現象。2.3 保溫層施工前，應對基層的質量進行驗收。2.4 外保溫工程施工期間以及完工后24h內，基層及環境空氣溫度不應低于5°C。夏季應避免陽光爆曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工。2.5外保溫工程宜設置抗裂分隔縫。現澆混凝土外墻外保溫系統還宜按墻面積(30)設置垂直抗裂分隔縫。3、 對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查

7、整改結果。四、建筑節能監理工作的方法及措施1、施工準備階段的監理工作1.1 工程施工前，總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件、國家 4成都市溫江區糧食局 四川泰興建設管理有限責任公司 和本市有關建筑節能法規文件與本工程相關的建筑節能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。1.2 審查建筑節能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節能標準的施工圖不得使用。1.3建筑節能設計交底。項目監理人員參加由建設單位組織的建筑節能設計技術交底會，總監理工程師對建筑節能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。1.4建筑節能工

8、程開工前，總監理工程師應組織專業監理工程師審查承包單位報送建筑節能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。2、施工階段的監理工作2.1監理工程師應按下列要求審核承包單位報送的擬進場的建筑節能工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料，具體如下：成都市溫江區糧食局 四川泰興建設管理有限責任公司 不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監理人員不得簽認，并應簽發監理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節能工程材料、構配件、設備撤出現場。2.2 當承包單位采用建筑節能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應

9、的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。2.3 督促檢查承包單位按照建筑節能設計文件和施工方案進行施工。總監理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發現有違反建筑節能標準的，應提出書面意見加以制止。2.4 對建筑節能施工過程進行巡視檢查。對建筑節能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現場檢查，符合要求予以簽認。對未經監理人員驗收或驗收不合格的工序，監理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。2.5 對承包單位報送的建筑節能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑

10、節能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現場檢查，應審核和檢查建筑節能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。2.6 對建筑節能施工過程中出現的質量問題，應及時下達監理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結果。3、竣工驗收階段的監理工作6成都市溫江區糧食局 四川泰興建設管理有限責任公司3.1 參于建設單位委托建筑節能測評單位進行的建筑節能能效測評。3.2 審查承包單位報送的建筑節能工程竣工資料。3.3組織對包括建筑節能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節能工程竣工報驗單。3.4 出具監理質量評估報告。工程監理單位在監理質量評估報告中必須明確執行建筑節能標準和設計要求的情況。3.5簽署建筑節能實施情況意見。工程監理單位在建筑節能備案登記表上簽署建筑節能實施情況意見，并加蓋監理單位印章。五、監理控制要點：一，外墻保溫的控制要點：外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。保溫層表面應具有防水功能或采取其他防水措施。與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。二、門