1、編號：房抵字 號 抵押反擔保合同抵 押 人（甲方）： 抵押權人（乙方）：蚌埠中小企業信用擔保有限公司抵 押 人（甲方）：住 所 （地址）： 法 定 代 表 人 ： 電 話： 抵 押 權 人（乙方）：蚌埠中小企業信用擔保有限公司住 所 （地址）： 蚌埠市涂山東路1757號投資大廈12樓法 人 代 表 ： 錢 士 兵電 話：務人（被擔保人）住 所 （地址）： 法 定 代 表 人 ： 電 話： 鑒于 有限公司（以下簡稱債務人）向 銀行蚌埠分行（以下簡稱債權人）申請 萬元借款，為確保債務人就上述借款與債權人簽訂的所有借款合同（以下簡稱主合同）以及債務人與乙方簽訂的（編號：0

2、737 ）委托保證合同的全面履行，甲方自愿以其依法所有的房產為債務人的上述借款向乙方提供抵押反擔保。為明確雙方的權利和義務，甲、乙雙方按照國家合同法、擔保法及其他相關法律、法規的規定，經平等協商一致訂立本合同，共同恪守：第一條 抵押擔保債權的種類、數額、期限： 擔保債權種類：擔保債權金額（大寫）：擔保債權期限：自 年 月 日至 年 月 日止。第二條 關于抵押財產的狀況：抵押財產名稱：房地產權抵押財產位置：抵押財產權利憑證號：抵押財產價值（大寫）：第三條 抵押擔保的范圍：1、乙方依據與債權人簽訂的保證合同(編號: )約定，因債務人違約而發生乙方代債務人償還給債權人的全部欠款本息、支付的違約金、損

3、害賠償金及因實現抵押權產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、執行費、評估費、拍賣費、律師費等）等。2、債務人依據委托保證合同約定應承擔的違約金。第四條 抵押擔保的期限。抵押期限為抵押登記完成之日起至主合同項下貸款期限屆滿后兩年止。第五條 甲方義務：一、簽訂本合同后，甲方應妥善保管維護抵押物，保證抵押物完好無損。當抵押物發生損毀、滅失或其他造成抵押物價值減少的情形，甲方應于十五日內書面通知乙方并向乙方提出重新恢復抵押物價值的方案。二、未經乙方書面同意，甲方不得出售、交換、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。 三、抵押期間，因國家建設和城市拆遷需要，將已設定抵押權的房屋列入拆遷

4、范圍的，甲方應當在知道或應當知道后的十五日內書面通知乙方并同意就該抵押物的拆遷補償金、賠償金、保險金等由乙方優先受償。雙方亦可重新設定抵押。四、甲方在本合同簽訂后即應辦理抵押登記手續并承擔登記費用，需要乙方協助辦理時，甲方應承擔乙方人員的交通費、誤工費等，登記手續辦理完畢后應將房地產他項權證交與乙方保管。五、主合同履行完畢，不發生處分抵押物情形的，甲方接乙方通知后辦理抵押登記注銷手續。六、如房屋設定抵押時為第三人使用（租賃或借用），該房屋抵押期間，第三人使用期限屆滿，未經乙方書面同意，不得與第三人重新簽訂使用該抵押房屋的合同；如第三人使用期限未屆滿，發生符合本同約定的乙方需要處置該抵押房產的事

5、由，抵押人應負責收回房屋，以便于乙方實現抵押權。第六條 乙方義務：乙方應妥善保管所有抵押物相關權利憑證。第七條 違約責任甲、乙雙方違反本合同任一約定均視為違約，違約方均應向非違約方按照本合同項下擔保債權總額的10%支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應就不足部分承擔賠償責任。第八條 抵押物的處置。一、在乙方為債務人擔保期間，出現下列情形之一者，甲方同意乙方立即依法處置抵押物。1、債務人不履行與債權人約定的償債義務使乙方代為履行，保證合同自然終止的。2、債務人被撤銷、吊銷營業執照、宣告破產或甲方發生分立、合并、重組、轉讓而分立、合并、重組、轉讓后的企業不承擔其債務的。3、已設定抵押權的房

6、屋被列入拆遷范圍，抵押雙方未能重新設定抵押房地產時，乙方享有被拆遷人的權利，包括以產權調換、貨幣安置等方式獲得被拆遷人的安置補償權利。4、債務人違反與銀行簽訂的主合同約定而有影響銀行債權實現風險的或違反與乙方簽訂的委托保證合同約定而有導致乙方發生代償風險的。5、債務人對乙方有其他形式的擔保措施（包括但不限于保證、抵押、質押等擔保方式），乙方仍有權要求甲方就抵押物承擔擔保責任。6、其他足以影響債務償還的原因。二、出現上述情形的，甲方同意乙方采取拍賣、變賣、折價的方式處置抵押物。甲方同意乙方直接委托蚌埠拍賣行對抵押物進行拍賣、變賣，也可雙方議價折價處置。處置抵押物的剩余金額交還抵押人，不足部分乙方

7、仍承擔連帶擔保清償責任。三、處置抵押物所發生的一切費用由甲方負擔。四、甲方股東會及董事會同意將抵押物全部價值用于抵押，同意本合同的所有條款，當乙方依據本合同行使抵押物處分權時，愿意無條件交付該抵押物，接受司法機關的強制執行措施（缺少甲方股東會及董事會同意該房產設立抵押的書面文件的，不影響本合同的法律效力）。第九條 其他約定： 第十條 合同效力本合同自辦理抵押登記之日起生效，本合同的效力獨立于被擔保的主合同和保證合同，即主合同、保證合同無效不影響本合同的效力。第十一條 爭議的解決甲乙雙方在履行本合同的過程中發生爭議，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。協商或訴訟期間，本合同不涉爭議