1、外墻飾面工程施工合同甲方： （建設單位）乙方： (施工總承包單位)丙方： （專業分包單位）甲、乙、丙三方根據中華人民共和國合同法及相關法律法規，在平等自愿、充分協商一致的基礎上，就防盜門訂購、安裝等事宜，簽訂本合同，三方必須嚴格遵守。第一條 項目概況1.1工程名稱： 1.2工程地點： 第二條 工程承包范圍合同承包范圍及分項單價承包范圍膠粉加保溫顆粒找平，玻纖網格布一層，抗裂砂漿3-5mm厚；外墻涂料（甲方指定品牌顏色）；外墻質感砂漿分格及分格縫視樣板效果由甲方指定；調百葉內膩子。主材材質及品牌彈性涂料和質感砂漿（甲方指定品牌顏色）主要施工工藝膠粉加保溫顆粒找平，玻纖網格布一層，抗裂砂漿3-5m

2、m厚，封閉底漆，刮涂一遍面層，最后一遍罩光；膠粉加保溫顆粒找平，玻纖網格布一層，抗裂砂漿3-5mm厚，封閉底漆，兩遍柔性防水膩子，兩遍乳膠漆；膠粉加保溫顆粒找平，玻纖網格布一層，抗裂砂漿3-5mm厚，封閉底漆，兩遍柔性防水膩子，色澤均勻，線條順直驗收標準及質量等級嚴格按照質量驗收規范進行施工，達到驗收標準、質量等級合格，必須符合國標、地方標準及公司強制性做法標準要求。丙方自帶設備所有材料、吊籃、腳手架、小型工機具及電線、電纜、三級箱等。其他事項1、本工程所有試驗費用均由丙方承擔，并負責節能備案和負責吊籃的檢測費用。并需要為施工人員辦理人身安全保險。2、水電費丙方自理。3、必須按要求參與甲方組織

3、的內部驗收和竣工驗收。其他技術要求按照甲方要求進行施工，外墻質感砂漿分格及分格縫視樣板效果由甲方指定；空調百葉內膩子；空調板、窗口、雨棚、外挑檐等部位的滴水槽安裝（滴水槽由乙方自購）；符合圖紙設計及效果圖要求，符合相關規范要求，過程中每道工序報甲方驗收。外墻需要使用擠塑板找補的部位進行找平修補，現場不提供食宿由乙方自理。丙方負責承包范圍內的全部施工、驗收等。乙方負責對丙方的施工質量安全、進度進行監督和管理。 第三條 合同工期3.1開工日期：暫定 2016 年 3 月 1 日，以甲方正式通知為準；竣工日期：暫定 2016 年 7 月30 日，以正式開工日期順延。合同工期總日歷天數 150 天，除

4、甲方原因或不可抗力引起的工期延誤，經甲方確認后給予簽證外，其余一律不予順延。3.2本合同簽訂后一周內，丙方應根據乙方施工總進度要求制訂具體施工進度計劃表，報甲方及乙方審批后方可實施。第四條 合同價款4.1合同綜合單價確定方法：按照圖紙尺寸展開計算 外墻質感砂漿 元/，外墻涂料 元/。 4.2合同總價款約為： 元人民幣（小寫） 大寫 （合同價款以最終結算額為準） 4.3綜合單價包括工程承包范圍內的材料采購、運輸、現場協調、現場施工、現場配合驗收、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電，因質量問題引起的維修、成品保護、利潤、稅金、政策性文件的規定以及包括但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的所有

5、一切風險、責任和義務的費用。4.4丙方包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收等直至竣工驗收交付施工以及維保。第五條 付款方式5.1本工程無預付款。5.2工程款支付付款次數付款條件付款比例第一次膠粉聚苯顆粒全部施工完成經由監理單位及發包人驗收合格已完合格工程量工程款的50%第二次抗裂砂漿全部施工完成第三次全部單體外墻面層施工完成第四次全部單體外墻面層施工完成，具備竣工驗收條件第五次質監站竣工驗收完成， 已完合格工程量工程款的80%結算款竣工結算完成后30天內結算價款的95%，剩余5%為質量保修金質保金物業公司接管驗收合格后2年付清余款注：（1）每次付款前，丙方必須向甲方出具合法合規的等額發票

6、。付至結算總價款的95%時，丙方按照竣工結算金額全額提供發票。(2)除質保金外工程款支付均分為兩批次發放，第一批次先發放農民工工資，待農民工工資發放完成后經監理單位和建設單位落實無誤后，再支付本次工程款剩余款項；（3）丙方向甲方申請付款前，必須征得乙方同意，并由乙方在合同付款申請單（詳見附件二）上簽字、蓋章確認，甲方收到經乙方簽字、蓋章確認的合同付款申請單后向丙方支付相應款項。乙方在收到丙方的付款申請單后三日內必須出具明確審核意見，否則丙方有權直接將付款申請單提交甲方，但并不由此而免除乙方應承擔的責任。5.3現場施工用水費、生活用水費由丙方向乙方直接支付，丙方每次在要求甲方支付進度款時，必須出

7、示當期水費用交納憑證，否則甲方有權延期向丙方支付該期工程進度款。5.4現場施工用電費費、生活用電費由甲方代為支付，丙方每次在要求甲方支付進度款時，必須出示當期電費使用證明，由甲方在工程款予以扣除，否則甲方有權延期向丙方支付該期工程進度款。5.5甲方根據與乙方簽訂的總包工程施工合同的規定，在結算后向乙方支付總包管理配合費。第六條 各方的權利和義務6.1甲方的權利及義務：6.1.1指派 為甲方駐工地代表，辦理設計變更、簽證及驗收手續，負責協調現場各施工單位之間的協作與配合工作，并委托監理單位、乙方與甲方共同負責監督檢查工程質量、進度、隱蔽工程的驗收。6.1.2協調乙方向丙方提供施工所需場地和水電接

8、駁點，并說明使用注意事項。6.1.3協助丙方與乙方協商產品及施工工具堆放倉庫。6.1.4按合同約定組織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結算。6.1.5按合同的約定及時支付丙方工程款。6.1.6按本合同及與乙方簽訂的總包工程施工合同的規定，在結算后向乙方支付總包管理費。6.2乙方的權利及義務：6.2.1乙方負責對丙方進場的原材料進行驗收,對驗收不合格的產品有權清除場外。6.2.2乙方向丙方提供施工所需的施工場地和水、電等接駁點，并說明使用注意事項。6.2.3乙方負責向丙方提供材料及工具堆放倉庫。6.2.4乙方負責提供丙方施工時必要的施工條件并對丙方的施工提供必要的技術支持。6.2.5乙方負責

9、協調、配合丙方施工。6.2.6乙方對丙方實施監督和管理。6.2.7乙方對甲方負責，對丙方的現場施工管理等出現的問題，有權制止、要求整改、返工、停工等。6.2.8乙方負責將對丙方進度、質量、安全的監督和管理情況向甲方匯報。6.2.9乙方應對工程及其管轄范圍內的人員、設備和材料(包括在其轄區內發包人、監理單位的人員、設備和材料)的管理、安全、給養、勞動保護及保險負責，并應做好轄區內工程場地和居住區的日常治安保護工作。如有違規、違法行為或侵害他人權益者，均由承包人負責。6.2.10丙方施工完畢后，乙方負責驗收，有權對不合格的部位要求整改、返工，直至合格為止，并在最終的驗收報告上簽字、蓋章確認，提交甲

10、方。 6.2.11乙方負責外墻飾面工程驗收合格后的成品保護， 避免造成損壞。6.3丙方的權利及義務：6.3.1指派 為丙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，處理由丙方負責的各項事宜。6.3.2按甲方要求進場施工，并提前組織好原材料的采購、運輸、保護等工作，主動配合土建進度要求。6.3.3按施工安全規范規定，采取施工保衛安全等技術措施，確保現場施工人員及第三者安全，負責現場設施和成品的保護工作。6.3.4接受甲方、乙方和監理公司的監督和管理，并服從乙方對工程總進度計劃的安排與施工協調。6.3.5參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應按甲方要求及時辦理竣工資料的

11、移交。6.3.6工程完工后即使清運垃圾，做到完工場清，垃圾堆放到指定地點。6.3.7向甲方或乙方支付施工臨時用水、電費用。6.3.8施工期間，丙方負責被施工污染的施工現場及運輸用市政道路（僅指由丙方運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被乙方及政府職能部門處罰，丙方需自行負擔該款項罰款。6.3.9按本合同約定做好相應由丙方所做的半成品、成品及中間驗收、竣工驗收工作。6.3.10丙方接受乙方的監督和管理。6.3.11原材料進場經乙方驗收合格后，由丙方委派的安裝隊專人負責保管，在此期間貨物毀損、滅失的風險由丙方自行承擔。 6.3.12如果因甲方個別項目發生變化，致使工期發生變更（包括提前

12、）或出現其他特殊情況，丙方應給予最大可能的支持。6.3.13丙方施工期間應嚴格遵守甲方及乙方有關規章制度，并接受乙方和監理單位的管理。施工過程中和工程竣工未移交甲方前，負責對甲方和乙方施工設備、工程設備及工程成品進行妥善保護，因丙方原因造成的一切損失均由丙方承擔。6.3.14外墻施工完畢后，丙方會同乙方做好成品保護。如丙方未按合同約定配合乙方做好成品保護，致使成品損壞的，由丙方負責。6.3.15安全文明施工，杜絕傷亡等事故發生。如發生傷亡等事故，由丙方自行承擔所有損失。6.3.16服從乙方在安全生產、文明施工方面的管理，并積極配合。6.3.17合同履行過程中，因丙方責任所發生之與本合同相關的違

13、約金、損害賠償、相關部門的罰款及其他費用，甲方可以直接自應付的任何款項中扣除或代為支付，而無需乙方和丙方確認。6.3.18丙方自身的經濟糾紛、違反有關政府部門之規定或發生其他對第三方造成損害的任何問題，其責任均由丙方自身負擔，丙方應保證甲方免受訴訟、損害賠償、連帶責任、勞動用工等損失，否則，除全額賠償甲方損失外，另按損失額的25向甲方承擔違約金責任。6.3.19丙方施工過程中施工人員的各種保險及暫住證辦理及費用全部由丙方承擔，丙方不能就此向甲方提出經濟補償。6.3.20乙方施工工程不能通過竣工驗收的，無權獲取工程款，已經領取的工程款應予退還，并賠償甲方的損失。第七條 原材料的驗收7.1為確保工

14、程質量，甲方及監理有權監督丙方負責的材料設備的采購工作，并要求丙方將不符合招標文件及甲方要求的材料設備清除場外。7.2甲方、監理對所有設備、材料的質量有權進行監督和抽查，但該項檢查和檢驗并不替代、減少或解除丙方根據合同所應承擔的任何責任。7.3丙方應對材料設備進行檢驗和交貨驗收，承擔相應的費用，以保證設備材料符合質量標準和國家和地方法律法規關于質量、環保等方面的要求。對存在缺陷而丙方未能檢測出問題的設備材料，丙方應承擔因此設備材料的使用而造成的一切直接和間接損失。7.4丙方采購的材料設備在該材料設備運至工程場地后即應被視為專供本合同工程使用，未經甲方及監理單位同意，丙方不得將上述設備材料運出工

15、程場地或用于其它工程。7.5材料雖經進場檢驗合格，但在施工后發現有瑕疵者，甲方或監理仍可拒用或要求丙方免費更換，并賠償甲方因此造成的損失。第八條 施工管理條款8.1甲方或監理工程師認為丙方所派人員不能勝任工作、不聽指揮或不守秩序，可以要求丙方撤換。經甲方或監理工程師通知后，丙方應于指定的合理期限內予以撤換，不得再用，否則甲方有權對丙方處罰10000-20000元/每人次，在當期工程款支付予以扣除。并不得以撤換為理由，向甲方要求賠償。8.2本工程施工期間，甲方可以隨時依需要召開工程施工協調會議，丙方之工地負責人應按時出席。如因丙方未能出席工程施工協調會議致發包人受有損失，丙方應承擔損害賠償責任。

16、每出現一次不要求參加會議的，甲方有權對丙方將處以500-1000元/次的罰款。8.3丙方必須配合甲方或乙方組織的內部驗收、分戶驗收和竣工驗收，并自行承擔相關費用；否則，甲方有權對丙方每次處罰500-5000元，在最近一次工程款支付中扣除。第九條 農民工工資保證9.1丙方承諾對甲方支付的工程款專款專用，并確保農民工工資及時足額發放，在甲方按合同約定付款的情況下，承包人承諾絕不因農民工工資發放問題對發包人造成任何困擾。如丙方在工程施工期間出現拖欠農民工工資導致農民工上訪事件,甲方有權將當期應支付給丙方的工程款直接支付拖欠的農民工工資,同時丙方須承擔拖欠農民工工資總額20%的違約金(情節嚴重并造成惡

17、劣影響的可以加大違約金數額)；如丙方在工程施工期間出現拖欠農民工工資導致農民工圍堵甲方售樓處、封堵工地等類似事件，則每發生一次丙方須承擔違約金人民幣五萬元，在最近的一次工程款支付中扣除。9.2丙方須在每次付款前出具未拖欠農民工工資證明或有關承諾，否則甲方有權暫不予支付當期工程款，并在確認農民工工資支付后再行支付剩余款項，必要時將通過政府平臺對農民工工資支付進行公證；為防止工程建設期內出現因拖欠農民工工資引起的群體事件，丙方必須配合甲方建立雙方共管賬戶，甲方將應付丙方的工程款劃入該共管賬戶后應視為甲方履行了付款義務，由甲方監控丙方對農民工工資進行支付。9.3丙方須按照合同約定積極采取有效措施加強

18、農民工考勤管理，如制作帶有農民工身份證號碼和攝錄頭像（一寸免冠照片）的考勤記錄表格，并將有關考勤資料按月遞交甲方備案，必要時應在政府平臺進行備案。9.4在項目竣工結束后，丙方必須按照甲方要求及時上報工程結算資料，配合甲方按時完成結算，因丙方原因無法按時完成結算，導致農民工工資無法發放的責任由丙方承擔。第十條、爭議與違約責任：10.1違約10.1.1工期1) 施工過程中由于丙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按合同總價款的 0.5向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。2) 如因乙方原因造成工期延誤，經甲方確認后，工期不予順延，乙方承擔由此給甲方及丙方造成的損失。3) 如因甲方原因造成

19、工期延誤，經甲方確認后，工期可相應順延。10.1.2施工質量：1) 如因丙方原因引起工程質量不合格（以甲方、乙方、監理單位書面確認為準），丙方必須立即整改，直至質量達到合格為止，同時還應按合同價款的10 向甲方支付違約金。因此給甲方造成其他損失的，丙方應據實賠償。2) 如乙方主體施工質量未達到要求影響丙方施工的，則乙方須自行整改到位或委托丙方進行整改，產生的費用由乙方承擔。10.1.3付款：如甲方無故延遲支付工程款，經丙方合理書面催告后仍未支付的，則每逾期一天，應按逾期未付款項的 0.5 向丙方支付違約金。10.1.4根據本合同的規定，乙方應向甲方、丙方支付的違約金或賠償的損失，甲方有權在應向

20、乙方支付的總包工程價款中直接扣除。10.2乙方在承擔一項或多項違約責任后，仍應繼續履行合同規定的義務（甲方解除合同的除外）。甲方未能及時追究乙方的任何一項違約責任并不表明甲方放棄追究乙方該項或其他違約責任。 10.3合同解除丙方具有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求丙方按合同總價款的 10 支付違約金。10.3.1超過合同中確定的或甲方要求開工日期達十天以上的；10.3.2丙方有轉移資產、抽逃資金、工人及設備數據不足及其它喪失履約能力之情形；10.3.3丙方違反本合同任何條款規定，經甲方、乙方要求限期改正而未改正；10.3.4丙方工作草率、偷工減料、消極怠工或不聽從甲方、乙方指示，屢教不改；10.3.5丙方工程質量不合格，甲方有權要求丙方在限期內無償修理或者返工，如未在限期內完成，甲方有權解除或終止合同。如本合同經甲方解除或終止，丙方應根據甲方的要求妥善做好施工場地的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方有權以任何方式將全部或一部分工程改交他人承攬或施工，對此丙方不得異議且應積極配合甲方辦理工程相關手續的辦理。10.4爭議10.4.1三方約定，在合同履行過程中產生爭議時，各方協商解決，協商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。10.4.2對于不存在爭議的部分，