1、個人住房借款合同（合同范本）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit（合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改個人住房借款合同（合同范本）說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責任和義務、闡明雙方需要在期限內履行的義務。可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合

2、您使用）。編號：年字 號貸款人（甲方）：借款人（乙方）：甲方與乙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為 明確責任， 恪守信用，簽訂本合同。第一章貸款金額、期限及利率第一條甲方根據乙方的申請，經審查同意向乙方發放住房貸 款（以下稱貸款），金額為人民幣（大寫）（小寫）。第二條 貸款用于乙方購買坐落于 市（縣） 區（鎮） 路（街）號 房間的現（期）房物業，建筑面積 平方 米。乙方不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條 貸款期限為 年 月。自 年 月 日起至 年 月 日止第四條貸款利率根據國家有關規定，確定為月息千分之一，利息從放款之日起計算。如遇國家貸款利率調整，按規定執行，甲方不再另行通知乙

3、方第二章貸款的發放第五條乙方不可撤銷地授權甲方在號和號擔保合同生效(或登記備案)后，以乙方購樓款的名義將貸款分次劃 入售房者在甲方幵立的賬戶，以購買本合同第二條所列之房產(1) . 年 月一金額一日J元；-年月一日金額一;_日，元;O第六條本合同簽訂后且在貸款發放前，如乙方與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等事宜發生糾紛，本合同即告中止。由甲方視上述糾紛解決情況在一年內決定是否解除或繼續履行本合同。第七條貸款發放后，借款人與售房者就該房產有關質量、條件、權屬等其他事宜發生的任何糾紛，均與貸款人無關，借款合同實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE房地產商合同應正常履行第三章貸款的歸還

4、第八條甲乙雙方商定，自 起乙方用下列方式歸還貸款本' 息、： O第九條 乙方按月歸還貸款本息的，應自借款之日起于每月日歸還，每期金額 元，共 期；乙方按季歸還貸款本 息的，應自借款之日起 于每季度第 個月的 日歸還，每期 金額 元，共 期。乙方按 歸還貸款本息的， 應自借款之日起于 歸還，每期金額 元，共 期。第十條 乙方應在甲方開設存款賬戶，并保證在每期還款日前 存入當期 足額還本付息的存款，同時授權甲方于每期還款日從該存 款賬戶中以第八條 規定的方法扣收貸款本息。第十一條乙方應按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還, 甲方將按國家規定對逾期貸款每日計收萬分之 罰息 。第十二條乙方不

5、按期支付貸款利息時，甲方對乙方未支付的利息計收復利。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地產商合同第十三條乙方需提前還款的，提前還款額應為當期應付本息 之整倍數，并在還款日 日前書面通知甲方，經甲方確認后即為 不可撤銷，并作為修改本 合同的補充通知。第十四條乙方如提前歸還部分貸款本息，對提前還款部分，仍按本合同第四條規定的方法計收貸款利息，不計退提前還本部分 貸款的利息。第十五條乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，甲方則不計良乙方提前還款部分的貸款利息。第十六條 除非下列事項已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權在任何一項或多項事情發生時，宣布本合同提 前到期，要求乙

6、方 立即提前償還部分或全部貸款本息 ( 包括逾期利 息) ，而無須為正當行使上述 權利所引起的任何損失負責：(1) 乙方違反本合同的任何條款；(2) 乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡 或死亡 而無繼承人或受遺贈人；(3) 乙方的繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕為乙方履行償實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地產商合同還貸款本息的義務；( 4)乙方連續三個付款期或在本合同期內累計六個付款期未按時償還貸款本息；（ 5）根據 號擔保合同的約定，因擔保人（物）發生變故致使擔保人須提前履行義務或甲方提前處分抵（質）押物的；（ 6）乙方發生其他可能影響歸還甲方貸款本息的行

7、為。第十七條 發生本合同項下第十六條第 （1） 、（2）、（3）、（4）、 （ 6） 項規定的情形時，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關的 號擔保合同同時到期，貸款人有權要求保證人提前 履行保證義務或提前處分擔保物。第四章合同的變更 第十八條乙方如要將本合同項下之債務轉讓給任何第三人，應經甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，本合同 繼續有效。第十九條甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對方，經雙方協商一致，達成書面意見，同時征得擔保人書面同實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地產商合同 屆、。第五章爭議的解決 第二十條如因履行本合同而產生任何糾

8、紛，雙方應友好協商 解決；協商 解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決：(1) 提交 所在地人民法院訴訟解決；(2) 提交 仲裁委員會裁決。第二十一條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續 履行本合同 規定的其他條款。第六章費用及其他第二十二條與本合同有關的費用及實際支出，其中包括( 但 不限于 ) 法律手續費、公證費、房產過戶手續費及其他相關稅費， 全部由乙方負責支付。第二十三條乙方如不依本合同的規定付足應付的任何款項、 費用，使甲 方決定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費用 由乙方負責；甲方為 保障本身利益先行墊付的費用，甲方有權隨時 向乙方追討，并從甲方實際支 付之日起

9、計收活期存款利息。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地產商合同第二十四條 甲、乙雙方商定的其他條款：第二十五條本合同一式 份，具有同等效力。方各執一份。第二十六條 本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自 號和 號擔保合同生效(或登記備案)之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽章）：負責人（簽字）：借款人住所:貸款人住所：一一電話：電話：身份證號碼：傳真：存款賬號：郵政編碼：郵政編碼：年 月曰年 月曰簽訂地點:簽訂地點：附件編號：年（）字號抵押權人（甲方）：實用范本| DOCUMENT TEMPLATE房地產商合同抵押人（乙方）：第一章總則第一條 為確保甲方與（以下稱借款人）簽訂的

10、年分的位于市號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權處（縣）區（鎮）路（街）號房間之房產（地產）的全部權益（以下稱該抵押物，具體財產情況 見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔 保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利 息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借 款人應支付的違約 金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用 （包括律師費和訴訟費）。第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。實用范本 | DOCUMEN

11、T TEMPLATE房地產商合同第二章抵押合同的登記第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執行本合 同、借款合同、 購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的 房地產管理機關辦理抵押 的登記備案手續。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產權 證明后，依 有關法律法規的規定，到有關的房地產管理機關辦理該 抵押物的正式抵押登 記手續，并將該抵押物的他項權利證書及抵押 登記證明交存于甲方。第三章抵押物的使用和保管第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于 保險條款禁 止或排除的任何方式或任何目的。第八條 未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性 結構改變。 因乙方違

12、反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何 增加物，自動轉為本 合同的抵押物。第九條抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、 出租、變 賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地產商合同起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養、保 證完好無損 的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。對該抵押物造成 的任何損壞，由乙方 承擔責任。第A 一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。第四章抵押物的保險第十二條 乙方須在取得該抵押物日內，到甲方

13、指定的險公司 并按甲方包括該抵押物遭受指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應 任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事 故所導致的破壞及損毀；投 保金額不得少于重新購買該抵押物的全 部金額；保險期限至借款合同到期之 日，如乙方不履行到期還款的 義務，抵押人應繼續購買保險，直至借款合同 項下貸款本息全部還 清為止。第十三條 乙方需在保險手續辦理完畢十日內，將保險單正本 交甲方保 管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地產商合同 損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款（除非 甲方書面 同意）。第十四條乙方不

14、可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀 部分或清還本合同項 下借款人所欠甲方的款項，此授權非經甲方同 意不可撤銷。第十五條 抵押期內，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保 險。否則， 乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保 險條款的規 定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。方應就受損第十七條抵押期間，該抵押物發生保險責任以外的毀損，乙 部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續。第五章抵押物的處分第十八條發生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押 物：1. 根據借款合同的約定借款合同提前到

15、期的；實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地產商合同2. 乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；3. 當有任何糾紛、訴訟、仲裁發生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：1. 用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；2. 用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；3. 扣還根據本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十一條處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。第六章抵押人聲明及保證第

16、二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地產商合同1. 向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；2. 準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查；3. 乙方在工作單位、聯絡方式等發生變化時，須在十日內書面 通知甲 方；4. 乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規定，按時付清該抵 押物的 各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴 訟。如不履行上 述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；5. 當有任何訴訟、仲裁發生，可能對該抵押物有不利影響時， 乙方保證在十日內以書面形式通知甲方。第七章違約金第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟 損失的，應 向對方支付借款合同項下貸款余額的 %違約金，違 約金不足以彌補對方損失的， 違約方還應就不足部分予以賠償。第八章爭議的解決實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 房地產商合同第二十四條如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友 好協商解決； 協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一 :1. 提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續 履行本合同 規定的其他條款。第九章其他第二十六條雙方商定的其他條款 C第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同