1、個人轉租合同范本Model personal sublease甲 方： 乙 方： 簽訂日期：年 月 日文檔中文字均可自行修改編訂：Yu nBo Network個人轉租合同范本說明：本合同書適用于權利人明確其責任和義務的履行，闡明權利雙方在期限內進行的事項，可用于電子版存檔或實體印刷，使用時請詳細閱讀條款。個人轉租合同范本一本協(xié)議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）甲方：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）乙方：身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合 法擁有 的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市

2、房地產管理法規(guī)定，訂立合同如下：第一條房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施1、本合同所出售房屋坐落在 市街巷 號（不足部 分可以補充）2、該房屋為：樓房 _室 _廳_衛(wèi)（別墅、寫字樓、公 寓、住宅、 廠房、店面），房屋的建筑面積 平方米（包括臥室、 客廳、衛(wèi)生間、廚 房、陽臺、及其附屬設施）、實際使用面積 平方米。3 房屋質量：裝修狀況，其他條件為，該房屋（ 己/ 未） 設定抵 押。（不足部分可以補充）4、該房地產產權類型：（有房產證或國土使用證）5、出售房屋的房地產權證證書號碼為：國有土地使用權證號為：共有權證號為：該房屋占用范圍內的土地使用權隨該 房屋一并轉讓， 該房屋的相關權益隨該房屋一

3、并轉讓。6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設備情況詳見合同附件。第二條甲方對產權的承諾甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉 讓房產 擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權 屬糾紛及債權 債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生 買賣前即已存在任何 糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并 承擔相應法律責任，由此給 乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠 償 ; 除補充協(xié)議另有約定外，有關按 揭、抵押、債務、稅項、未 結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦 妥。出售后如有上述 未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成 經濟損失的， 由甲方負責賠償，與乙方無關。第三條轉讓

4、價格和付款方式1. 轉讓價格雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）2. 付款方式a. 此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。b. 甲方收到乙方定金元整，待乙方申請的貸款批準后，即可 為乙 方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。 （以收據(jù)收 條為準）c. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款元整。（以收據(jù)收 條為 準）d. 余款元整，由銀行直接劃撥給甲方e. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔 繳納， 甲方不承擔任何費用。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。第四條房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起日內，將上述房屋 的全部 鑰匙交付乙方，并在雙

5、方在場的情況下由乙方對房屋進行 驗收。乙方如 無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲 方完成房屋交付，上 述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方 行使。同時應移交有關房產 的全部資料（見清單）。每逾期一日， 甲方按房產總價格。支付違約 金，超過一個月則乙方有權解除合 同，并由甲方承擔 %違約金。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方將在取得房屋產權證后應立即辦理轉 讓手續(xù) 到乙方名下。辦理產權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承 擔。甲乙雙方應 積極配合辦理過戶手續(xù)，方負責辦理房屋過戶， 方予以充分協(xié)助，因甲 乙任何一方不配合所造成的損失，由責任 方賠償守約方。第六條關于產權的約定權利和甲方將上列房

6、產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后 條件允許辦理 房產證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：1、在辦理此房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方名下，所需一切費 用，由乙方承 擔。2、如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，過 戶手續(xù)所須一 切費用由乙方承擔。3、如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證 , 土地證 及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干 涉。第七條保證1、 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存

7、在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式 的轉讓、抵押、 變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如 發(fā)生上述任何原因所產 生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋 產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等 亦由甲方承擔。2、房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用 的瑕疵，房屋 移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方 負責，移交后由乙方 負責。3、甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。否 則，應向乙方 支付購房款 5%的違約金，并承擔由此給乙方造成 的一切損失。

8、第八條雙方責任1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權 清 晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效， 不含虛假 內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。2. 甲方應在 年 月 日將該房產交付乙方（以 銀行劃撥余款日為 準）。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給 乙方。3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費 用由乙方承擔。4. 甲方在本合同生效之日起 日內將戶口遷出。5. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。6. 若乙方辦理房地產轉讓登記手續(xù)，甲方應予協(xié)助。7. 房屋公共維修基金隨房產轉移。第九條違約責任。甲方違反本合同約定，未能在約

9、定時間內交付上述房屋的， 每逾期 一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任 ; 逾期超過三個 月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部 購房款 20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房 款，每逾 期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾 期超過三個月時， 甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購 房款 20%的違約金。第十條合同變更1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同 內容， 應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內（書面通 知發(fā)生三日內） 簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。2. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效

10、力第十一條關于房屋其他事項的約定1. 今后若因政府規(guī)劃建設需要，或因其他政策性調整，對該 房屋 進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。若房產未過 戶乙方，甲 方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲 方無關。2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十二條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方簽字：（蓋章）身份

11、證號碼：（房屋共有產權人）身份證號碼地址電話乙方簽字：（蓋章）身份證號碼：地址電話見證人：（蓋章）身份證號碼：合同簽訂日：年月日合同簽訂地：個人轉租合同范本二合同雙方當事人： 轉租方（甲方）： 受 轉 租 方（乙 方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市房屋租賃條例的 規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經 協(xié)商一致，就 甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、 由乙方向甲方支付租 金等事宜、訂立本合同。一、轉租房屋的情況1- 1 甲方依法承租的座落于 （公有居住 / 非公有居住）房屋己（書面告知公房出租人 / 按房屋租賃合同的轉 租約定/ 征得房屋出租人書面同意），由甲

12、方將上述承租房屋 （全部/ 部分）即 號室（以下簡稱該房屋）轉租給 乙方。該房屋 的建筑面積 平方米。該房屋平面圖見本合 同附件（_） O1- 2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求 ; 現(xiàn) 有裝修、 附屬設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、 （三）中予 以明確。甲、乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙 方交付該房 屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的 驗收依據(jù)。二、租賃用途2- 1 甲方已向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明/ 租用公房賃證）（編號） o 該房屋的用途為, 乙方承諾按（租賃合同登記備案證明 / 租用公 房憑證）所載明的用途使用該房屋2-

13、2 乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方 按租 賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關 部門核準前， 不擅自改變該房屋使用用途。柳穴。三、轉租期限及交付日期3- 1 甲、乙雙方約定，甲方于 年 月 日前向乙方 交付該房屋。轉租期為 個月。自 年 月 日起至 年月日止。甲方保證該轉租期限未超出 （租賃合同 / 前一個轉租合 同）的租期。3- 2 轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在 租賃 合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租 期屆滿前 個 月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新 簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方約定

14、，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）元，月租金總計為（幣）元。（大寫： 萬 千 百 拾 元 角整）。該 房屋租金 （年/ 月）內不變。自第（年 / 月）起，雙方可 協(xié)商對租金進行 調整。有關調整事宜由（甲 / 乙）雙方在補 充條款中約定。4- 2 乙方應于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的 , 每逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付違約金。4-3 乙方支付租金的方式如下：五、其它費用5- 1 在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤 氣、 通訊、設備、物業(yè)管理、等費用由（甲方 / 乙方）承擔。其它有關費用， 均由（甲方 / 乙方）承擔。5- 2 乙方負責支付的一述費用，計算或分攤

15、辦法、支付方式 和時 間 ：六、房屋使用要求和維修責任6- 1 在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故 障 時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方 通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。6- 2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用 不 當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應 負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修 , 費用由乙方承擔。6-3 轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正 常的可 使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng) 護的，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，

16、乙方應予配合。如 因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而 產生的后果，則概由乙方負責。6-4 在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝 修的， 甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條 款中另行商定。6- 5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先 通知 甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按 規(guī)定需經有 關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后 的 日 內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾 期一日，乙方應 按（幣）元 / 平方米向甲方支付該房 屋占用使用費。7- 2 乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可， 并相 互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉租、轉讓和交換8- 1 在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并 由甲 方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。8- 2 乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給 他人 或與他人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9- 1 在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止， 因本 合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙 方支付違約金。 如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應 負責賠償。但下列情況 除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用