1、精選優質文檔-傾情為你奉上建筑工程承包合同發包單位： 承包單位： 工程名稱： 工程地點： 簽訂日期：2012年 2 月 18 日建筑工程承包合同發包方： （以下簡稱甲方）承包方： （以下簡稱乙方）甲方在關岱岳村東新建一棟辦公樓，同意該辦公樓的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及有關法律法規，本著平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款：一、工程概況1、工程名稱： 2、工程地點： 3、建筑規模：建筑面積約 4091.23平方米；為五層框架結構。二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質量、工

2、期、施工安全及工程竣工驗收合格。三、工程造價：總工程4091.23平方米，造價每平方米1030元，工程總造價為 元（大寫：肆佰貳拾壹萬叁仟玖佰陸拾陸元整）四、承包范圍：1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容（以下項目不在承包范圍內：1、室內門不做。2、衛生潔具不做。3、采暖支管留口不做地暖。4、電氣工程燈具不做安40W白熾燈，弱電只布管不穿線。5、樓梯欄桿不做。6、毛墻毛地不做鋪裝面層。）完成施工（包括本合同所注明的內容）。基礎工程（包括打樁、包括回填）、主體工程、室內及天面排水工程、屋面工程。三通一平工作。施工報建手續。2、乙方要包以下項目：1）、主體工程：該工程為框架結構，層高按設計圖紙施

3、工。2）、裝飾工程：內墻面用水泥砂漿批灰。外墻面刮涂料。樓面、地面面層為水泥漿。五、工程款支付方式：1、乙方三層屋面封頂付工程造價總額的 15% 。2、待柱體完工甲方付給乙方工程造價總額的 15% 。3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的 30% 。4、工程全部完工驗收合格， 2011年臘月（農歷）三十前甲方付給乙方工程造價總額的35% 。其余的5%保證金，若無質量問題，甲方待一年后付清。六、施工工期：1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即2011年4月8日開工至2011年8月31日竣工。2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。七、甲方的

4、工作及責任：1、必須辦理好項目的報建手續及施工臨時用地占用道路等合法手續，并承擔此工作應由甲方出費用。2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電線路接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求，并承擔以上工作的費用。3、開工前、準確提供建筑物四大角位置的控制點、水準點及±0.00位置。4、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致，方可施工。5、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。八、乙方的工作及責任：1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工提供地下管線布設情況，平整場地清除地上

5、、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護工作，并承擔以上工作的費用和安全責任。2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護工作。3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建筑法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面同要達到國家規定的質量驗收合格標準，并按規定的時間完成任務整個工程項目。4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監理人員）的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負責。5、施工場地乙方必須保持清潔，對已完成的工程未交付甲方使用之前，乙方應對成品派專人保管和保護。6、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方

6、負責。7、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。8、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。9、乙方協助甲方辦理好施工報建等有關手續。10、乙方需按時發放工人工資和及時支付材料款，如乙方拖欠工資或材料款，與甲方無關。11、所有的檢測費包括樁檢費用、材料送檢費均由乙方負責。12、做好工程資料及材料送檢的一切費用由乙方負責。工程竣工驗收后，乙方盡快為甲方辦理好工程資料，如因乙方工程質量原因或資料不合格應由乙方負責（注：由甲方負責驗收）。九、工程質量要求：1、乙方應嚴格按照現行

7、施工驗收規范，按照甲方提供的設計圖紙進行施工。隱蔽工程須經甲方及監理人員驗收合格后，才能進行下一道工序的施工。2、工程質量不合格全部返工，一切責任由乙方負責。3、在施工現場如發現不足之處，甲乙雙方必須及時會同有關人員協商采取補救措施，以防止擴大損失，保證工程質量和工程的順利進行。十、工程變更及工程結算1、在施工過程中，甲方確需進行結構變更時，須經設計單位同意，并出具設計變更單給乙方，方可繼續施工。同時作為竣工結算與交工驗收的依據。2、由于工程變更不及時而引起某部位的返工，造成直接經濟損失的費用由乙方負責。3、如工程內容發生增減變化，按甲乙雙方協商的單價計算，相應增減工程造價。十一、補充說明1、筋使用線材及螺紋材。2、水泥使用：裝飾、砌墻使用水泥；結構所用的砼全部為商品混凝土（注：砼按圖紙設計施工）。3、墻體材料用機制一級頁巖磚或紅磚。4、排水管采用聯塑或雄塑管。5、防盜門、玻璃門、卷閘門（由甲方指定品牌）。6、按圖施工。十二、工程保修：本工程竣工后一年內屬乙方保修期，保修期間如屬乙方質量問題由乙方負責保修。因不可抗拒或自然災