1、鍵入文字項目工程造價咨詢招標文件工程名稱：建設單位名稱（蓋章）：H年 月日招標文件目錄第一章第一章第二章第四章投標須知合同投標文件組成及格式評標辦法第一章投標須知前附表項號內容規定12項目簡介：占地面積平方米 總建筑面積：約平方米；?結構形式、層高、等其他其他信息工程名稱：工程地點：服務期限：_招標范圍：_住宅地上部分：咨詢服務范圍：合約規劃內全部項目合同簽訂前的造價咨詢工作招投標工作（含成本測算及概算）、包含暫定量合同后期的重計算、合同執行過程中洽商審核 工作、合同執行完畢后的結算工作。地下部分：咨詢服務范圍為：合約規劃內全部項目合同簽訂前得造價咨詢工作招投標工作（含成 本測算及概算）、包含

2、暫定量合同后期的重計算、合同執行過程中洽商審核工作、 合同執行完畢后的結算工作。商業部分：酢場人貝要求：拎標單待根據頭際情況配備相應專加造價咨詢人貝并附簡歷資金來源：企業自籌3投標人資質等級： 具有獨立法人資格、具備造價咨詢甲級資質的單位4投標有效期為60天（日歷日）。5投標保證金數額：無6踏勘及答疑時間：_地點：_7投標文件份數投標文件正本一份，副本三份。8投標文件遞交至地點：9投標截止日期：1.工程概況：詳見投標須知前附表2 .招標形式、招標文件的取得及投標保證金：本次招標采用公開招標，招標文件領取時間：地點：聯系人：電話：3 .招標范圍和內容：3.1 招標范圍咨詢服務范圍為：合約規劃內全

3、部項目合同簽訂前得造價咨詢工作招投標工作（含成本測算及概算）、包含暫定量合同后期的重計算、合同執行過程中洽商審核工作、合同執行完畢后的結算工作。3.2 詳見后附合同內容中的工作內容4 .投標報價：投標單位應考慮公司實力報價。采用包干綜合單價：包括的費用：上述包干綜合單價為投標方充分考慮各工程設計要求、合約規劃要求、答疑紀要和工地踏勘所掌握情況的基礎上，按乙方自身企業實力及成本需求、企業正常經營之合理利潤等而自主確定的工程造價咨詢服務單價及價款及乙方作為一個有經驗的造價咨詢單位可預見到的可能發生的所有費用。包括但不限于下述費用：A、完成本咨詢服務合同范圍內的全部工程咨詢服務工作的費用；B、完成本

4、咨詢服務合同范圍內的工作所需發生的加班酬金及與前述工作的完成所不可或缺的相關工作的費用；C、完成本咨詢服務合同范圍內的駐場服務人員的生活費、交通差旅費、餐費、勞 務費等 一切費用。（包含依據甲方施工節點表中，要求派駐現場的其他服務人員的出場費、勞務費、交通差旅費、餐費等一切費用）附加工作D可能的重復招標、重復計量、重復核價、圖紙版本變化引起的工作量增加的酬金；但因甲方提供的施工圖紙變化內容超過 30%所引致乙方已完成之總承包工程清單重 計量成果的返工除外，若有發生，甲方須參考本合同的計價規定 與乙方協商相關費用并額 外支付給乙方相關的追加服務費；E、相應工作的勞務費、資料費、通訊費、交通差旅費

5、、管理費和稅金等一切費用。F、如服務范圍不變，則包干綜合單價計費不隨招標方依據需要整體或分階段委托咨詢服務工作而發生變化，如服務范圍有所調整，則雙方協商優先按照報價明細中相應項目包干單價計算服務費。G本工程計劃工期為,則咨詢服務 費不發生變化，若實際施工工期超過約定工期，則因工程工期調整造成的實質性服務費用影響則雙方另行協商簽訂補充協議。造價咨詢明細附表序號服務工作內容暨項目細分造價咨詢費用額備 注（元/平方米）1住宅部分合計1.1住宅總包工程1.2住宅分包工程1.2.1住宅室內精裝修工程1.2.2住宅園林綠化工程1.2.3住宅小市政工程1.2.4住宅弱電工程1.2.5住宅消防工程1.2.6住

6、宅門窗工程1.2.7住宅土方工程1.2.8住宅樁基礎工程1.2.9地坪漆1.2. 10園導導視和樓宇標識1.2.11夜景照明、2商業部分合計2.1商業總包工程2.2商業分包工程2.2.1商業精裝修工程2.2.2商業通風空調工程2. 2. 3商業電氣工程注：以上工程承包合同劃分可根據實際情況發生合并和拆分5 .投標文件的主要內容：a）投標單位的企業法人營業執照、資質證書（簽章的復印件）b）法定代表人授權委托書c）投標函及報價明細附表d）投標資格表e）相應的業績證明資料（中標通知書或合同的復印件）f）針對本項目提供全過程咨詢工作的計劃大綱g）投標人擬投入項目全過程造價咨詢組織機構人員情況匯總表h）

7、投標人擬配置的造價咨詢負責人履歷表D投標人擬派項目經理履歷表j）投標人擬派駐現場人員履歷表k）投標單位認為必須提供的其他相關證明文件（包括提供類似工程工程量計算底稿）6.踏勘及招標答疑： 踏勘：投標人如需到現場踏勘，招標人負責接待，但一切因此發生的費用由投標人自理招標答疑：投標人應于 前將要求澄清的問題送達招標人7.標書的編制：1）投標單位的投標書應嚴格按照招標文件所規定的格式、內容編制，并保證所提 供全部資料的真實性，否則投標書無效。2） 投標書一式四份，即正本一份、副本三份，正副本如有差別，以正本為準。3）投標書應字跡清楚、內容齊全、表達準確，不應有涂改增刪處，如需修改，修改處須蓋有 法定

8、代表人印章。4）投標單位的投標書內容必須符合本招標文件的要求。 .投標書的遞交投標單位應把投標書裝入檔案袋內加以密封，并在封口及標簽處加蓋單位公 章。信封上應寫明：1）建設單位名稱；2）招標項目名稱； ）投標單位名稱。投標單位必須在投標截止時間前將投標書送到招標方指定地址，逾期其標 書將不予受理。投標單位送達標書以后，要求對投標書進行修改或撤回時，必須在投標截止日期之前以書面且密封的形式送交招標單位。出現下列情況之一，其投標書無效（即廢標）： 投標書未按規定密封； 投標書逾期送達； 投標書未蓋單位公章或法定代表人印鑒； 投標書未按招標文件規定的要求和格式編制填寫，或內容不全、字跡模糊、難以辨認

9、的； 投標單位的投標文件內容不符合招標文件要求的。9 .投標文件遞交及截止日期投標截止日期：見前附表遞交地址：一開標日期：招標方自定（投標單位無需參加）10 .評標原則滿足招標文件和招標人對工程的實際要求，綜合評定。能進招標人有權對投標人擬定派駐人員進行考核答辯，如通過考核，經雙方確認后方駐現場工作。評分細則：詳見附件工程造價咨詢評分表、經濟評分表。11 .中標通知招標單位在評標完成后至投標有效期前向中標單位發送中標通知書；在中標通知書發出后對未中標單位不作任何解釋。12 .投標有效期：投標有效期為60天（日歷日），自投標截止時間起。13.簽訂合同中標單位收到中標通知書后，在規定的時間內與招標

10、單位簽訂委托合同。第二章全過程造價咨詢服務合同本協議于年 月日由以下雙方在簽訂：委托人：（以下簡稱“甲方”）受托人：（以下簡稱“乙方”）根據中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、中華人民共和國合同法 等有關法律、法規的規定，以下簡稱甲方）與 公司（以下簡稱乙方），經過雙方協商一致，就甲方開發建設的（以下簡稱“本工程”）的全過程造價咨詢委托事宜，自愿達成如下協議：一、工程概況1. 工程名稱：2. 建設地點：3. 建筑規模：4. 建筑功能：5. 建設周期：二、服務范圍和工作內容（-）服務范圍 本協議中，乙方的服務范圍如下:造價咨詢，具體包括：本項目全過程造價咨詢工作內容是自審核工程概算開

11、始到工程決算為止的全部造價咨詢服務，服務內容包括但不限于審核工程概算、編制施工圖預算、協助編制招標文件及合同文本、編制工程量清單、編制控制預算、投標報價分析、工程變更、洽商管理及合同爭議的鑒定與索賠、過程中計量審核、設備材料價格審核、審核工程結算、編制項目整體結算、協助竣工決算、配合審計等，以及提供資金流量控制建議、編制工程造價計價依據等。工程施 工范圍包括：本項目范圍內所有監理、建安工程、小市政、園林景觀、甲分包工程、設備采 購及為本項 目服務的其他工程等。(-)工作內容本協議下，乙方需要在合同執行的全過程中，配合甲方要求提供甲方所需審計相關資料，并接受甲方審計部門監管，乙方提供的具體服務工

12、作內容如下：招標階段1 .項目招標和采 購工作的整體策劃啟動項目的招標采購工作之前，協助甲方對整個項目的招標采購工作做如下內容的整體策劃：(1)編制項目合約規劃，策劃標段劃分方案，確定每個標段對應的初步招標范圍、招標方式以及招標前置條件。(2)以合約規劃為基礎，結合施工總控制進度計劃，編制各項招標和采購工作的總控制性計劃，明確各項招標和采購工作的啟動時間和結束時間，避免因為招標和采購工作的滯后導致工程延誤。(3)編排詳細的單項招標進度計劃并督促各方遵照執行，將單項招標工作的期限控制在合理的最短時間內，并滿足工程進度的需要。(4)策劃并協助甲方選擇每個標段對應的合同形式(總價合同或單價合同)、合

13、同文本以及計量和計價原則。(5) 以成本計劃為基礎，策劃并協助甲方確定每項招標的招標控制價格。2 .確定每個合同包或標段的詳細招標范圍(1)根據合約規劃，針對每個具體的招標項目，以其招標圖紙為基礎，在招標 文件中 用文字詳細描述其招標范圍。(2)詳細描述本合同包或標段之間的工作界面，做到不同合同包或標段之間的工作內容既不重復也不遺漏，所有合同包或標段對應的工作內容合并匯總以后能完全覆蓋項目的全部工作內容。(3)確保每個合同包或標段招標文件中詳細描述的招標范圍與對應合同包或標段的工程量清單的列項完全一致。3 .確定每個合同包或標段的合同形式及合同文本每個(1) 根據合約規劃所確定的每個合同包或標

14、段的特點及其設計圖紙狀況，策劃合同包或標段所采取的合同形式，并給出參考意見。決定所選(2)分析不同合同形式的風險范圍和程度，并給出規避或減少由于合同形式所 的風險的措施和辦法(3)根據合約規劃所確定的每個合同包或標段的特點，策劃每個合同包或標段用的合同文本，分析其優缺點并給出參考意見。4 .確定每個合同包或標段的計量和計價原則中所列的各個合同包或標段的招標圖紙狀況，就工程量計算規則和投標報價計價原則提出建議，并對其做出必要說明。5 .確定每個合同包或標段內的暫估項目(1)針對每個具體的招標項目，根據其招標范圍以及招標圖紙的具體情況以及合同形式，分析并確定招標范圍內需要列為暫估項目的內容，包括暫

15、定數量、暫定單價、暫估價、暫列金額、計日工數量等。(2)根據具體情況并結合成本計劃，給出上述暫定數量、暫定單價、整項暫估價、暫列金額、計日工的具體數量和金額，暫估的數量或金額應盡量與最終實際的數量和金額保持接近。(3)對甲指乙供、甲供的材料型號、品牌、價格等信息提供基礎性材料；建立 并完善原則，反映材料和設備的詢價、定價；對材料和設備價格的確定堅持市場定價市場實際情況；對大宗材料和設備的采購在技術可行性、經濟合理性方面進行 綜合評比。6 .編制、審核并修改(已有模板)招標文件(1) 根據合約規劃，編制或審核并修改(已有模板)針對每個具體的招標項目的全套招 標文件草稿，包括招標公告(或投標邀請函

16、)、投標須知、評標辦法、合同協議書、合同條件、技 術標準和要求、工程量清單以及各種附件和格式等。(2) 向甲方詳細匯報招標文件草稿的主要內容，并與甲方充分溝通，按照甲方 的合理要求確定最終的招標文件。7 .編制工程量清單和按實抽鋼筋(1)根據合約規劃方案中所列的各個合同包或標段的招標圖紙和詳細的招標范圍，按選定的工程量計算規則計算工程量，編制作為招標文件組成部分以及可供簽訂合同使用的工程量清單(但僅限于需要編制工程量清單以及具備編制工程量清單條件的合同包和招標標段)。整。(2)按招標文件約定的方式進行工程量清單中存在的差異或錯漏進行修正和調(3) 按照圖紙計算所用鋼筋量。8 .編制標底(或招標

17、控制價或攔標價)(以下統稱標底)(1)根據招標文件、工程量清單以及與甲方商定的計價原則，編制合約規劃方案中所列的各個合同包或標段的招標標底(但僅限于需要編制標底以及具備編制標底條件的合同包和招標標段)o(2)將施工圖預算與成本計劃進行對比，并將對比的情況報告甲方，若有突破，同時提出降低成本的建議措施。9 .核對工程量和價格在必要時乙方應根據甲方的要求與承包商核對工程量和價格。10 .協助甲方落實限額招標(1 -中所列的各個合同包或標段，給出限額招標的策劃意見并落實到各自的招標文件中。(2)結合成本計劃和施工圖預算，對限額招標以及招標項目的控制價(或攔標價)提出參考意見，協助甲方通過實施招標階段

18、的限額招標控制成本和造價。11 .招標答疑(1) 按招標文件約定的方式，組織甲方、設計等相關方對投標人提出的投標疑問進行解答，并形成書面答疑文件。(2) 如果需要，編制并向投標人發出招標文件補充文件。12 .清標(1)乙方對全部或部分投標文件進行基礎性分析和整理工作，針對投標文件對招標文件的響應性、可能存在的計算錯誤、主要價格的合理性、不平衡報價、表述不清、矛盾歧義以及中標后履約潛在風險等方面，進行詳細審查及分析，并在此基礎上提交清標報告。(2)根據清標結果，在必要時編制針對某些投標人的投標質疑問卷，要求投標人進行書面回復，并進一步審查投標人回復質疑問卷問題時提交的澄清、說明或補正。(3)將針

19、對中標人發出的投標質疑問卷及其回復的澄清、說明和補正文件，作 為合同 的組成部分納入合同文件。13 .協助評標和定標(1)如果是內部招標或比選，以招標文件和投標文件為基礎，結合清標投標質疑問卷及投標人回復的澄清、說明和補正內容，協助甲方進行評標工作，并給出書面評標報告，供甲方作為定標的參考。(2)如果是外部招標，則以上述清標作為協助甲方評標和定標的主要方式和工作。14 .制定合同文件并交底(1) 以招標文件為基礎，結合中標人提交的投標文件、招標過程中形成的所有 補充 內容以及質疑和澄清文件，制定全套合同文件并組織簽約(2) 按照甲方的要求進行合同交底。15 .協助委托方辦理招標手續按照法律、法

20、規以及政府主管部門規定的程序和要求組織招標全部事宜并辦理相關手續，包括但不限于按政府或監管機構的要求發布公告、組織資格預審、招標文件備案、發標、踏勘現場、招標答疑、開標、評標、投標澄清和質疑、辦理中標手續、合同備案以及在必要時協助處理投訴事宜等，保證招標結果合法有效。施工階段16 .合同管理(1)針對甲方與所有承包人和供應商之間的合同進行合同履約管理，對承包人的日常履約情況進行全面、隨時、動態的跟蹤和監督，及時發現和判斷承包人的違約情況，及時處理合同履約過程中的出現的問題，并以定期報告的形式向甲方書面報告合同動態履行情況及相關建議。(2) 必要時參與合同補充文件(如果有)的起草、談判和組織簽署

21、。(3) 建立并隨時更新合同變更臺帳，及時反映每個合同履約過程中的變化情況，包括圖紙的變化情況，并與變更臺帳相呼應，使甲方在任何時候可以掌握最新的合同變化情況。17 .資金使用計劃管理根據合同條款、合同價格組成及支付方式，編制每個合同的資金使用計劃；匯總每個合同的資金使用計劃，得到整個項目的資金流量計劃，并在必要時根據合同履約情況而定期調整資金流量計劃。18 .變更管理(1) 對于決定采用的變更，以合同為依據，在最快的時間內，完成對變更的計價，并解決變更對工程造價的影響以及相關合同價款的調整。(2)建立并隨時更新變更臺帳，并在月度財務報告中反映，結合合同變更臺帳所反映的情況，使甲方在任何時候可

22、以掌握最新的變更導致合同價款變化的情況。(3)對設計變更進行技術與經濟比選，審查論述變更事由是否充分，審查變更對整個項目造 成的影響，并分析由此引起的造價變化程度，并尋求有無節約資金和其他可行的方案。19 .暫估項目管理金額差，并及(1)針對合同中的暫估項目(包括暫定數量、暫定單價、整項暫估價以及暫列等)，協助甲方按照合同約定的方式或程序及時確認并調整量差或價時體現在項目動態成本報告中。(2) 項目實施過程中，根據甲方的要求，以公司數據庫為依托，結合市場詢價，為甲方提供材料、設備、系統、工藝等的市場詢價服務，并給出相關建議。(3) 全面建立相應的動態材料和設備價格信息庫，建立常用材料設備的指導

23、價，以指導工程建設中的核價工作，收集項目當地材料和設備動態的價格走勢。20 .支付管理(1) 以合同為依據，結合甲方的要求，設定工程款申請、審批和支付的工作程序和標準化的工作表格。(2) 以合同中約定的支付方式和支付條件為依據，審查(或制定，視情況定)針對各承包人(含供應商，下同)的付款計劃。(3) 按照上述標準工作程序和付款計劃，審查(或制定，視情況定)各承包人提交的付款申請，并在此基礎上提交工程款支付審核報告。(4) 建立并隨時更新支付臺帳，并在月度財務報告中反映，使甲方在任何時候可以掌握項目的最新支付情況。21 .索賠管理(1) 在招標階段以及合同訂立過程中做統籌考慮，精心設計合同體系以

24、及合同條款，盡量減少對甲方不利的任何索賠機會，從根源上保護甲方的利益。(2) 以合同為依據，實施對承包人和供應商的索賠或反索賠，最大程度地保護甲方的利益。(3)在因上述索賠和被索賠引起的訴訟或仲裁中，接受甲方委托，參與爭議解決。(4) 提供合約條款解釋說明工作，協調合同執行過程中對合約條款之爭議。22 .成本管理個合(1)定期(按月度或季度)分析整理每個合同項下的累計預計結算價值(即每同的預計實際成本)，并在此基礎上編制項目動態成本報告并提交甲方，定期向甲方書面報告整個項目的成本變化和支付情況(2)定期將項目實際成本與成本計劃進行比較，分析偏差的主要原因并合理預見可能存在的成本風險，為甲方的相

25、關決策提供事實依據。結算階段23 .結算(1T督促相關承包人或供應商根據合同約定及時提交結算文件和資料。(2)掌握現場實際情況，依據竣工圖、設計變更、洽商單等資料嚴格審查結算的有效性、完整性和真實性，確定數據資料之間的邏輯關系，查看定額套用、綜合單價組成、工程量計算、材料單價和合理性與準確性。(3)審查由承包人或供應商提交的結算文件和資料，對結算文件的依據性、完整性、合理性和正確性進行審查和分析，并在此基礎上編制結算報告，提 交甲方審批。(4)在每個合同的結算報告基礎上合成整個項目的竣工結算報告，并協助甲方財務部門辦理竣工結算支付。(5) 以合同為依據，提交所有合同的保留金的扣留情況報告。24

26、 .配合審計根據甲方的需要，以項目竣工結算為主要依據，以適當的方式配合甲方的審計工作。25 .圖紙、資料、財產以及數據和信息管理(1) 制定有效的項目檔案管理辦法和工作程序，并據此進行檔案資料管理，確保項目實施過程中形成的與合約和造價有關的所有資料或信息均完備、清晰并可追溯。(2) 對于甲方提供的圖紙、資料、財產以及需要移交給甲方的檔案和資料等，應妥善保管并在項目服務工作全部結束后及時辦理移交手續。(3) 根據公司數據管理規定，在項目實施過程中，對于任何有價值的數據和信 息及時分析、整理并錄入到公司數據庫。三、雙方聲明甲方同意按照本合同規定的期限、方式、幣種、額度向乙方支付酬金，并擁有和 承擔

27、合同文件規定的權利和義務。事宜,乙方同意按照本合同的規定，負責本合同條件中議定范圍內的建設工程造價咨詢并擁有和承擔合同文件規定的權利和義務。因乙方原因導致合同終止，造成合同不能完全履行，甲方按合同約定就乙方已提供的服務支付相應服務費的50%四、甲方的權利和義務1 .遵循誠實信用的原則，按照本協議的約定履行合同責任和義務。2 .按合同約定，及時且如實地向乙方提供與本項目咨詢業務有關的圖紙、文件和資料，并以不影響乙方履行本協議為原則，甲方應及時對乙方書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。3 .乙方人員在甲方辦公地點或施工現場工作期間，甲方向乙方免費提供基本和必需的辦公條件，包括但不限于封閉、可

28、以上鎖的辦公室、辦公桌椅、文件柜、辦公設備（不含個人電腦）等，但乙方人員的日常辦公用品以及生活開支由乙方自行負責。4 .甲方有權向乙方詢問工作進展情況及相關內容；甲方有權闡述對具體問題的意見和建議。5 .甲方應負責與本建設工程造價咨詢業務有關的第三人的協調，為乙方工作提供必要的外 部條件。6 .甲方負責制定本項目造價業務工作流程及相關規定，并有權向乙方詢問工作進展情況及相關內容。7 .當甲方認定乙方專業人員不按造價咨詢合同履行其職責，或在責任期內因工作疏忽、 失誤與第三人串通給甲方造成經濟損失的，甲方有權要求更換乙方專業人員，直至終止合同并要求乙方承擔相應的賠償責任。五、乙方的權利和義務1 .

29、乙方應嚴格按照甲方移交乙方的資料和工程現場的實際施工情況，以認真積極和勤奮快捷的態度，保質、保量、按時、圓滿地完成受托工作，并按商定時間將有關咨詢服務成果資料提交甲方。需要時，根據甲方及政府有關部門意見對成果文件進行必要的調整補充。2 .如乙方需根據甲方與任何第三方之間簽署的合同而行使某些權力或者某些授權職責，則乙方應當事先經甲方專項授權。3 .合同簽訂后30日內，乙方向甲方提交全過程造價控制實施細則。4 .制定有效的項目檔案管理辦法和工作程序，并據此進行檔案資料管理，確保項目實施 過程中形 成的與合約和造價有關的所有資料或信息均完備、清晰并可追溯。5 .對于甲方提供的圖紙、資料、財產以及需要

30、移交給甲方的檔案和資料等，應妥善保管并在項目 服務工作全部結束后及時辦理移交手續。6 .乙方應在服務范圍內與甲方委托的其他專業顧問單位充分合作及協調，及時參與甲方、專業顧問的現場會議。7 .乙方應根據甲方對本項目服務要求，組織有經驗、有能力的專業團隊為本項目提供優質服務。由乙方指派的從事項目工作人員均應接受資格、資質審查，使其適合并勝任工作。乙方委派的人員應具有國家認可的相應等級的資質、專業資格，同時他們的資格能被甲方接受。8 .如果乙方委派的人員不具有國家認可的相應等級的資質、專業資格或不被甲方接受，而甲 方認為這些服務專業資格是圓滿履行服務所必需的前提，甲方有權要求乙方更換，若乙方拒絕更換

31、 的，甲方有權解除合同或用乙方的費用來安排第三方完成。9 .在解決問題前，乙方有義務向甲方代表匯報解決問題的方式或辦法。10.乙方應無條件遵守甲方制定的本項目造價業務工作流程及相關規定；對甲方提出有關咨詢服務成果的質疑，乙方應給予及時、細致、合理的書面解答11乙方應遵守本合同之保密要求，并采取相應的保密措施，以防泄露咨詢服務成果；義務在本 保密 合同有效期內及本合同終止后持續存在。12 .乙方與甲方以外的第三方（不包括乙方聘用的顧問單位）交換資料、文件均需經過甲方批準，并通過甲方交付第三方。未經甲方書面同意，乙方不得向第三方披露、轉讓甲方提供的包括但不限于圖紙、文件等乙方因提供服務而獲知的資料

32、、商業秘密和乙方向甲方提供的全部成果資料。13 .乙方為履行本協議不得從事可能與甲方的利益有沖突的任何活動。14 .為保證乙方提交的工作成果的質量，乙方必須建立保證工作質量的相關制度。15 .乙方承諾，在提供本合同服務過程中，乙方將竭誠為甲方服務，向甲方提出各種相關工期、質量、成本方面的合理化建議，保障甲方之最大利益。16乙方在履行本合同期間，向甲方提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務。 （1）“正常服務”是指雙方在合同條件中約定的全過程造價咨詢工作；（2） “附加服務”是指在“正常服務”以外，經雙方書面協議確定的附加服務；（3） “額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據

33、合同條件第七條第1款，乙方應增加的額外工作量。六、甲方責任1. 甲方應當履行全過程造價咨詢服務合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給乙方造成的損失。2. 甲方如果向乙方提出賠償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致乙方的各種合理費用的支出。七、乙方責任1 .乙方的責任期為本合同有效期。如因非乙方的責任造成進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。2 .乙方責任期內，應當履行建設工程全過程造價咨詢合同中約定的義務，因乙方的單方分履應補償由過失造成的經濟損失，應當按造成的相關損失金額向甲方進行照價賠償。3 .乙方對甲方或第三人所提出的問題不

34、能及時核對或答復，導致合同不能全部或部行，乙方應承擔相關責任及損失。乙方向甲方提出賠償要求不能成立時，則 于該賠 償或其他要求所導致甲方的各種合理費用的支出。4 .乙方應積極配合甲方的工作，服從甲方的安排，如果因乙方的原因給甲方造成財失 產損 或乙方有違反職業道德或欺騙甲方的行為，甲方有權單方終止合同并有權方支付一終止向乙 切費用。八、通知和聯絡1 .本協議下的通知以及業務往來均采用書面形式。雙方在本協議簽署后各自確定一個專門的聯絡人及聯系方式并書面告知對方。2 .對于合同履約過程中的單項招標工作，在招標開始之前，雙方各自確定一個專門的聯絡人及聯系方式，并書面告知對方。九、服務期限本項目計劃建

35、設周期見本協議第一條第5款。該建設周期即為乙方的服務周期。但 鑒于結算工作的完成時間可能會受制于各種因素，故上述服務周期不包括項目竣工以后的結算工作所持續的時間，結算階段的服務時間截止日期為，結算完成后將結算資料移交甲方接收且配合甲方完成本項目審計之日。由于非乙方原因導致延長的時間約定詳見第十二條第1款第（1）項。十、工作例會和工作計劃1 .雙方同意，如果需要，在整個咨詢服務期內，原則上每周召開一次工作例會并形成會議紀要。除非雙方另行協商達成一致，例會召開地點在甲方所在地辦公室，召開時間由雙方共同事先商定并盡量保持相對固定。2 .每次例會應就上一階段工作的執行情況進行回顧，并分析未完成的工作主

36、要原因和應對措施，同時就下一階段乙方的服務工作，以及需要甲方配合的工作編排詳細的工作計戈農甲方和乙方均應按照雙方協商一致的工作計劃開展各自的工作。3 .雙方理解并同意，除上述例會溝通機制以外，服務過程中任何緊急或重要事宜可通過電話、傳真、郵件等方式及時溝通，但通過電話方式溝通所產生的決議，或對本合同約定作出變更或補償的，應及時作出書面文件予以留存。十一、派駐人員1 .乙方需安排相對固定的項目組，持續跟進本協議下甲方委托乙方的所有咨詢服務工作。乙方為本工程建立的項目組的主要成員及其職責如下：(1)公司總負責人，主要負責服務的總體策劃和組織，就服務過程中重大事宜與甲方溝通和協調并參加重要會議，協調

37、公司內部資源以及接受甲方對乙方的投訴等。(2)質量總監，負責按乙方內部工作程序對乙方出具的主要服務成果文件進行內部審核,以保證服務成果文件的質量。(3)駐場專業咨詢師，包括土建、安裝專業各一位預算人員，在乙方項目經理的組織和領導下，為甲方提供合同約定的各項具體服務。2 .未征得甲方書面同意，乙方不得調整項目組成員；若乙方確實需要對人員進行調整，應在 調整前7日內書面報告甲方，并征得甲方書面同意。3 .如果甲方認為乙方派遣的項目組人員不能滿足甲方要求，或發現小組成員中出現業務能力較低、工作出現重大失誤或配合不力的咨詢人員時，甲方可以要求乙方進行替換，乙方在接到甲方的要求后7日內完成相關的人員替換

38、。4 .乙方為本項目配備的人員組成表詳見附件(附后)。5 .鑒于結算工作的完成時間可能會受制于各種因素，故派駐現場人員在結算服務周期內,經甲方同意后，可暫時撤離現場進行結算服務。6.如委托方發現受托方人員不能滿足工程造價咨詢任務的進度時，有權要求受托方增加人員以達到完成進度的需要，乙方不得以任何理由拒絕，否則，由此造成的 損失由乙方負責。十二、造價咨詢業務的酬金及支付甲方同意按以下的計算方法、支付時間與金額支付給乙方正常的服務酬金：收費金額為住宅元/平方米，商業元/平方米(建筑面積)，費用詳細構成見“造價咨詢明細附表”；酬金按施工圖紙建筑面積計算，面積計算規則執行建筑工程建筑面積計算規范GB/

39、T50353-2005o此價款含乙方為提供本協議第二條所列服務而發生的人工費、成果文件制作費、辦公通訊費、交通費、差旅費、管理費、風險(包括由甲方原因引起的重復工作等)、利潤和稅金等。1 . 雙方同意，發生以下情況時上述服務費可以調整：(1)如果實際建筑與項目簡介的建筑面積相比誤差在3%以內，則上述服務費總額固定包死不再調整；如果實際建筑與上述規劃建筑面積相比誤差超過3%,則按實際建筑面積以及上述單價標準相應調整服務費總額。(2)如服務范圍不變，則包干綜合單價計費不隨招標方依據需要整體或分階段委托咨詢服務工作而發生變化，如服務范圍有所調整，則雙方協商優先按照報價明細中相應項目包干單價計算服務費

40、。(3)本工程計劃工期為，若本項目施工期延長至前，則咨詢服務費不發生變化，若實際施工工期超過則因工程工期調整造成的實質性服務費用影響則雙方另行協商簽訂補充協議。2 .上述服務費中不包括以下工作及費用：(1)本協議第二條約定的服務范圍和服務內容以外的其他附加服務范圍或附加服務工作的費用。3 .雙方同意按如下方式支付服務費：預付款： 本協議簽訂后7天內支付當階段(如招標階段、施工階段、結算階段)服務費總額的10%；進度款:（2） 每兩個月付款一次，付款金額依據完成的服務工程量進行核算，支付雙方確認已完工程量的50%。乙方需在每滿兩個月后的第一個月初8號前提交完成工程量后，在甲方履行審批手續后，7天

41、內支付。（3） 完成總包合同的竣工結算服務工作（完成標準是雙方簽署結算文件并將結算資料移交甲方簽收）后，7天內支付結算過程服務費總額的50%；（4） 完成所有合同的竣工結算工作（完成標準是雙方簽署結算文件并將結算資料移交甲方簽收）后，7天內一次性付至造價咨詢費用總額的95%;其余5%待工程審計完成后7日內一次性付清。（5） 根據本協議計算的服務費調整或追加服務費金額（如果有），根據調整或追力口服務費的具體情況雙方友好協商支付方式。4 .如果甲方對乙方提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書十日內向乙方發出異議的通知，但甲方不得拖延其無異議酬金項目的支付。5 .支付酬金

42、所采取的貨幣幣種為人民幣。6 .除甲方書面同意外，乙方及受托專業人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬，乙方不得參與可能與合同規定的與甲方利益相沖突的任何活動。7 支付服務費前，乙方須向甲方提供合法的正式咨詢發票。十三、賠償和獎勵1 由于乙方提供的成果文件（如招標文件、工程量清單等），未按圖紙或招標人要求描述其工作內容（如缺項、漏項）、描述不全或錯誤導致工程費用增加超過合同總價的2%乙方將在以上考核的基礎上，向甲方支付一定的賠償費，賠償費=直接費經濟損失X10% ；最高不超過總造價咨詢業務費用的10%。2 .甲方可以審核或另行委托其他咨詢公司對乙方提供的成果

43、文件（如招標文件、工程量清單等）進行審核，若審核結果足夠證明乙方提供成果文件存在上款中規定瑕疵，且有可能造成工程費用增加超過合同總價的 2%,乙方應承擔相應復核費用。3 .清單計量誤差率，是指甲方另行指定其他公司對同一標的物按同一標準進行計量并與乙方進行核 對，乙方的計量結果與最終核對結果的誤差比率。計算公式如下（公式中代號示意如下）：代號：審核人與乙方核對的，并經雙方認可的各子目工程量； 代號：乙方計算的各子目工程量；誤差比率二| （一）I*4 .自甲方向乙方提供完整的相關資料后，乙方在20日內完成工程量清單的編制工作；清單提交后7日內完成標底的編制工作；乙方編制的工程量清單應全面反映施工圖

44、包含的內容，不得多項、漏項，工程量計算準確，單項工程量誤差率應V2% （主要指如鋼筋、混凝土、門窗、電纜、橋架、管道等類似占工程造價比例較高的主要設備及材料等）。如誤差率超過2%,應按照以下方式處理：1）單項工程量誤差率大于2%且小于等于4%時，乙方承擔總造價咨詢業務費用5%的違約金，同時乙方應在甲方發現后2日內對工作成果進行全面復核。2）單項工程量誤差率大于4%且小于等于5%時，乙方承擔總造價咨詢業務費用10%勺違約金，同時乙方應在甲方發現后 2日內對工作成果進行全面復核。3）單項工程量誤差率大于5%時，則視為乙方違約，乙方承擔總造價咨詢業務費用10%的違約金，甲方有權終止合同。5 .乙方應

45、按照雙方通過的工作例會計劃，或可能達成其他專項工作計劃開展服務工作，按時提交工作成果和服務；如果延遲一天并實質已給甲方造成直接經濟損失，每逾期一天應向甲方支付500元的違約金，并賠償因此給甲方造成的經濟損失，罰款累 計額不超過合同總價的5%o乙方已逾期超過15日，或乙方已不可能在約定的時間完成工作的，或乙方 3次未在委托方要求的合理時間內完成工作的，則委托方可解除委任，另請他人完成工作，因此支出的的費用由受托方承擔。6 .乙方不得接受與本項目工程有關的施工單位或材料供應商宴請或收受禮品，一經發現、每發現一次，扣罰5000 元，情節嚴重時，委托方有權單方終止本合同。7 .甲方定期對受托方的工作及

46、配合進行全面的考核，考核結果優秀，每次獎勵人民幣3000兀，考核結果不及格，每次罰款人民幣3000兀，其費用獎勵或罰款在結算尾款中體現，若考核結果優秀，受托方須將獎金直接獎勵給受托方工作小組成員。8 .為保證工作的順利開展，除業務咨詢及本合同金額以外的其他獎金（如工期獎、合理化建議獎、工作表現獎等），由甲方根據乙方的總體配合情況（包括造價咨詢人員配合態度、完成時間情況、提交工作質量情況等），進行評估后直接發放給受托方工作質量好、配合好的造價咨詢人員，按照1000元/次/人進行獎勵，若評估不合格，委托方將取消以上獎勵。十四、合同生效，變更和終止1 .未經甲方書面同意，乙方不得把本合同轉讓或分包給

47、其他單位或個人。2 .如果甲方拖期支付服務費的期限超過30天，則乙方可以在提前書面告知的情況下暫停或暫緩服務，且甲方應按同期同類貸款利率以及實際拖期支付的金額和期限，向乙方支付利息賠償。如果甲方拖期支付服務費的期限超過90天，乙方可以單方面終止合同。3 .因甲方原因導致合同終止，甲方須按合同約定，就乙方已提供的服務相應支付服務費。4 .無論因何種原因導致合同終止，合同雙方應相互合作，以便本工程項目順利交接。5 .當事人一方要求變更或解除合同時，則應當在14日前通知對方；因變更或解除合同使一方遭受損失的，應由責任方負責賠償。6 .乙方由于非自身原因暫停或終止執行建設工程造價咨詢工作，由此而增加的

48、恢復 執行建設工程造價咨 詢工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。7. 變更或解除合同的通知或協議，應當采取書面形式，新的協議未達成之前，原合同仍然有效。8. 因建設工程造價咨詢業務的需要，乙方在合同約定外的外出考察，經甲方同意，其所需費用由甲方負責。9. 乙方如需外聘專家協助，在委托的建設工程造價咨詢業務范圍內其費用由乙方承擔；在委托的建設工程造價咨詢業務范圍以外，經甲方認可其費用由甲方承擔。10. 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協議約定的委托工作完成且本協議約定的全部費用結清后，自行失效十五、爭議處理如合同雙方就本協議履約產生任何爭議，首先應爭取通過雙方友好協商解決，協時，可

49、向工程所在地人民法院訴訟，敗訴方承擔涉及的所有費用不限于律師費、訴訟費、評估費、差旅費等一切費用）。商不成但十六、附則1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協議約定的委托工作完成且本協議約定的用結清后 自行失效。2.本協議正本一式兩份，甲方和乙方各執一份，副本一式四份，甲方和乙方各執兩份。全部費3.甲方：（蓋章）法定代表人：（簽字）或委托代理人：（簽字）住所：開戶銀行：帳號：郵政編碼：其他未盡事宜雙方在友好協商的基礎上另行約定乙方：（蓋章） 法定代表人：（簽字）或委托代理人：（簽住所：開戶銀行：帳號：郵政編碼：電話：電話:傳真：電子信箱：年 月日投標文件組成傳真：電子信箱：年 月日第三章投標文

50、件組成及格式1 .投標單位的企業法人營業執照、資質證書（簽章的復印件）2 .法定代表人授權委托書3 .投標函及報價明細附表4 .投標資格表5 .相應的業績證明資料（中標通知書或合同的復印件）6 .針對本項目提供全過程咨詢工作的計劃大綱7 .投標人擬投入項目全過程造價咨詢組織機構人員情況匯總表8 .投標人擬配置的造價咨詢負責人履歷表9 .投標人擬派住現場項目經理履歷表10 .投標人擬派駐現場人員履歷表11 .投標單位認為必須提供的其他相關證明文件授權委托書本授權委托書聲明：我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現授權委托（單位名稱）的（姓名）為我公司代理人，以本公司的名義參加（招標人）的項目的

51、投標活動。代理人在本項目投標活動及合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理人無轉委托權。特此委托。代理人：性別：年齡：單位：部門：職務：投標人：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）日期：年 月 日投標函報價致：1根據已收到的 的招標文件，遵照國家工程建設招標投標管理有關規定，我單位經考察現場和研究上述工程招標文件的投標須知、合同條款和其他有關文件后，我方愿以全過程造價咨 詢報價表中的價格，按上述合同條件、項目概況的條件承包上述工程的造價咨詢工作。2、如果我方中標，我方將保證按招標文件及合同規定的要求完成上述項目的造價咨詢工作，服務期限為年 月 日起至年 月日。質量達到標準。3、 我方同意所遞交的投標文件在“投標須知”規定的投標有效期內有效，在此期間內我方的投標有可能中標， 我方將受此約束。4、除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束我們雙方的合同。投標人：（蓋章）法定代表人/授權代理人：（簽字、蓋章）電話：傳真：日期：年 月日造價咨詢明細附表序號服務工作內容暨項目細分造價咨詢費