1、頁眉內容湖南科鑫投資有限公司領東匯住宅小區工程監理合 同建設單位：監理單位：合同編號：簽訂日期：2012年4月17日工程建設監理委托合同建設單位：湖南科鑫投資有限公司（以下簡稱甲方）監理單位：長沙開達建設工程項目管理有限公司（以下簡稱乙方）根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、工程建設監 理規范、湖南省建設工程監理條例，經建設行政主管部門審定認可，甲方 委托乙方承擔領東匯住宅小區建筑工程的建設監理工作。為明確雙方在工程建設監理項目委托及實施過程中的權利、義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1、工程名稱：領東匯住宅小區建筑工程2、工程地點：人民東路與黃興大道交匯處東南角3、

2、工程規模：166534 平方米4、建設投資：37842.55 萬元第二條 監理范圍及工作內容1 、監理范圍和工作內容：領東匯住宅小區所有建筑工程的土建、水電安裝、設備安裝、消防、弱電、煤氣管道安裝、裝飾以及綠化鋪裝和附屬工程。第三條 甲方權利和職責l 、提供工程的有關資料，包括勘察資料、設計圖紙、設計變更、文件、設計概算、預算、施工承包合同或補充協議（ 包括合同協議附件） 。2、甲方依據監理合同對乙方的工作進行督促和檢查，乙方須接受甲方的考勤和考評。3、甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責任和權力的統一。4、對涉及工程工期、質量、造價等重大問題變更時，應由甲方最后確定并按國家有關規定辦理。5、

3、協調乙方與設計單位、質監站、安監站、上級主管部門、承建單位項目部之間的關系。6、甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進度，造成甲方損失的，甲方有權要求更換乙方主要人員，直至終止合同，并追究乙方責任，由乙方賠償一切損失。7、甲方向乙方免費提供：1 ）辦公座椅四套、電話一臺、電腦一臺；2 ）四名監理工作人員食宿（按委托方員工待遇）第四條 乙方職責l 、 配備滿足于工程需要和甲方要求的總監及各專業監理工程師（總監 1名、土建監理工程師2 名、水電監理工程師1 名、資料員1 名，并具備相應崗位資質） ，并明確職能分工，編制監理規劃和實施細則報甲方審批，同意后實施。監理期間乙方不得無故更換常駐現場監理

4、代表（常駐代表為譚蘇義）。2、協助甲方審查施工圖紙及工程招標工作，審核預結算及施工合同。3 、精心組織圖紙會審、工程技術交底工作，負責對圖紙中存在的影響工程質量，設計圖紙錯誤等問題，向甲方和設計單位提出書面意見和建議，在可行情況下，由原設計單位進行設計變更。如設計圖紙錯誤，乙方未提出書面意見和建議，導致施工錯誤、造成損失的，乙方應承擔相應責任。4 、審核承建單位項目經理部的施工組織設計后報甲方審批。5 、乙方有本監理項目的質量否決權、簽發付款憑證權和開工、停工、返工和復工命令權。6 、配備滿足監理工作需要的檢測設備和工具，督促、檢查項目經理部嚴格按合同、國家技術規范、標準及設計圖紙的要求進行施

5、工。7 、負責監理期間的監理人員自身安全，并監督檢查建設工程的文明施工及安全防護措施。8 、依據建筑工程施工合同的約定，向甲方提出降低工程造價的合理化建議， 對采納的降低成本合理化建議，甲方可按節約造價額的百分之十（10 ）進行獎勵。9 、主持工程建設中出現的安全、質量事故分析會議，提出處理意見，及時監督整改。頁眉內容10、每月5號前，向委托人提交監理月報、工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結。11、組織工程竣工初步驗收，編寫竣工驗收報告送甲方。12、在合同期內或合同終止后，乙方不得泄露與本項目相關的資料。第五條監理依據1、甲方的招標書及文件、施工單位的投標書、甲方與施工單位簽訂 的合同或

6、補充協議。2、工程項目設計施工圖紙及說明、設計變更文件、設備安裝圖和產品說明書。3、國家或地方現行的建筑工程質量評定標準及施工驗收規范。4、當地現行或合同規定的預算定額，監理取費標準執行本合同相關 條款。5 、以建設部建設監理的有關規定中關于施工及保修階段的監理標準為原則，具體監理內容按本合同規定的條款執行。6、嚴格依照甲方審批后的監理規劃和實施細則進行監理工作。第六條監理費結算辦法及支付方式1、結算辦法：本項目全部監理費雙方商定按人民幣壹佰貳拾萬元整包干（¥ 12（g）。2、支付方式：合同雙方簽字蓋章甲方支付乙方開工面積所占整個項目比例的監理費10%乍為定金；工程施工至正負零（含地

7、下室）支付開工工程 面積監理費的 10% 主體至10層支付10% 主體至 20層支付10% 主體竣工驗收。支付10% 外架拆除1/2支付10% 外架落地支付 15% 室外工程。工 支付10% 工程竣工當收完支付 10% 余款5%寺工程所有驗收手續完善、資料 備案完成一次性無息付清。所有付款均憑正規發票轉賬支付。第七條工程質量保修期的監理1、工程保修時間：參照建設部（2000）第80號文件和甲方與施工單位 簽訂的合同執行。2、質量保修期間，乙方應安排專人對甲方提出的工程質量缺陷進行 檢查和記錄，并督促施工單位進行修復，合格后予以簽認，并對修復過 程記錄、整理，保修期滿后移交甲方。3、質量保修期間

8、，對施工單位不履行保修義務的行為，提出處理意 見和方案，報甲方后實施，簽署從施工單位保修金中扣除修復費用的意 見。4、 工程保修期間，乙方未履行職責，工程保修監理費不予支付。第八條違約責任及處理1 、甲方按本合同條款向乙方支付監理費，逾期按國家銀行同期貸款利率支付利息。2 、乙方人員素質、數量達不到甲方審批的監理規劃和實施細則要求， 致使合同無法履行，甲方有權終止合同，乙方無條件退場，甲方不予支 付監理費，所發生的一切費用均由乙方自行承擔。3 、工程質量、安全主要由乙方負責，乙方在監理責任期間因失職引 起質量、安全事故，甲方停付監理費，乙方支付賠償金，如賠償金超過 監理費，損失仍歸乙方賠償；如由項目經理部引起質量、安全事故，乙 方應負間接責任，按責任大小進行賠償。4、因工程進度達不到施工合同工期要求，乙方應支付違約金5000元給甲方。第九條其它1、本合同一式4份，雙方各執2份，簽字蓋章后生效。2、本合同未盡事宜，雙方商議,并可根據需要，另行簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。3、因合同