1、合同編號：XXXXXX X / XXXX綠化養護服務合同2017 年月 xx 日至 2018 年月 xx 日）委托單位：受托單位：綠化養護服務合同甲方（委托單位）：甲方地址：甲方郵編：甲方電話：甲方傳真：甲方聯系人：乙方（受托單位）：營業執照：許可證號：公司地址：聯系電話：開戶銀行：分公司電話：分公司傳真：聯系人：一、合同目的為保證甲方托管小區 小區內擁有良好的綠化環境，特委托乙方進行 小區的綠化維護，雙方在平等、互利、合作的基礎上簽訂本合同，以明確雙方權利義務。二、甲、乙雙方經營資格及承諾1 .雙方系依據相關法律法規合法設立并有效存續的法律實體。雙方均符合本合同標的所需的資質等級要求和經營此

2、合同標的所需的工商核準經營范圍。2 .雙方均擁有合法權利、許可【為本合同之目的，“許可”系指任何政府部門或主管部門（如有）頒發的任何執照、許可、登記注冊、證書、同意、批準、批復、確認、備案及/或授權】和授權簽訂、履行本合同，且本合同一經簽署即構成對該方有效、有約束力、并可執行的義務3 .雙方已采取一切適當和必要的行動獲得簽訂和簽署本合同所需的全部授權，且前述 行動應持續有效。4 .本合同之簽字頁上雙方名稱一欄中的簽字均系分別由獲雙方正式授權的簽字人有效 簽署。5 .簽署及履行本合同均不會與雙方作為一方的任何合同或其他合同或文件的條款沖突 和不履行，或者據此任何一方的財產可能受到限制。6 .如在

3、任何時候，乙方違反任何上述的陳述或保證，或其上述的、或在本合同中所作 的其他任何陳述或保證在任何方面成為不真實或不準確，則因此而導致及引起的甲 方損失及/或損害應由乙方負責承擔，并向甲方就該等損失及 /或損害做出賠償。7 .乙方有權利也有義務全面、清楚了解本合同的相關信息，應認真閱讀并理解本合同 所有條款內容，一經簽署本合同，乙方認可本合同不存在誤導、欺詐或信息不對稱, 并認可本合同合法有效并愿遵照執行。三、合同主體1. 委托方：。2. 受托方：。3. 補充約定：“無四、承包事項1 .綠化面積：甲方將 小區，綠化面積共褶委托乙方養護（綠化面積測算依據）2 .合同期限：自2017年04月20日至

4、2018年04月19日,共 L年，合同期滿, 雙方如需續約，須提前一個月通知對方。3 . 承包方法：整體承包方式采用由乙方包工、包料（包括苗木）、包工具、包服裝、包草花種植養護、包綠化垃 圾清運、包設備、包酬金、包質量的方式。4 .工作要求：綠化養護工作分為基本工作項目（簡稱基本工作）和定期工作項目（簡 稱定期工作）兩部分。基本工作是指一般的正常維護，即澆水、清理垃圾、防風防 汛、補植和防人為損壞及病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整 形、施肥、除雜草、松土、全面病蟲害防治和冬季植物保護。（綠化養護工作要求 及檢查驗收標準詳見附件）5 .草花養護要求：保證室外草花生長良好，花色鮮

5、艷、光亮、沒有枯葉及黃葉，如有 不符合甲方要求的，應馬上調換。澆水：養護工作根據實際情況合理安排水量及時 間。修剪：養護工作根據修剪病蟲枝、枯枝、過密枝、保持外型美觀，剪除過早焦 枯凋謝的草花個株并相應補種修正。防治：蟲害發生季節養護工根據病蟲害情況進 行噴藥。五、雙方權利義務5.1 甲方權利義務5.1.1 無償提供綠化養護使用之水電，并提供指定地點供乙方放置器械、材料等物品及員工工作期間臨時休息之用，若乙方對上述場所進行改造或翻新，必須事先征得甲方書面同意，費用由乙方自理并在合同結束后恢復原樣。乙方使用上述場地之占地范圍不得 超出原有范圍。5.1.2 要求及教育本公司員工自覺維護小區的綠化，

6、對破壞小區綠化之行為應給予及時制止與糾正，屢次違章不改者應予以相應的處罰。5.1.3 負責派員監督乙方承包范圍內的綠化養護質量，發現問題及時通知乙方，以便處理。乙方也應根據甲方提出的要求進行相應的綠化養護工作，有變動時，按照甲方要求 執行。在檢查時如發現有不合格之處，應以“質量整改通知書”的形式書面通知乙方。如在規定的時間內沒有整改到位，每一不合格項以“質量整改通知書”為依據，按照500元/次從當月養護費用中扣款。5.1.4 遇特殊情況需進行綠化養護工作時，提前通知乙方安排人員進行綠化養護工作。5.1.5 制定相應的管理措施，以保證乙方按照合同及其它雙方議定要求運作。5.1.6 有權對乙方提供

7、的綠化養護材料和用品進行使用前的檢查，包括但不限于材料合 格證、農藥保質期、工具質量等，確保乙方提供材料合格。對不符合現場管理要求、標 準的材料，有權要求乙方更換。5.1.7 提供給乙方綠化機械存放場所，但甲方不負責乙方物品的保管。5.1.8 定期對乙方綠化養護工作進行檢查、評分。5.1.9 補充約定：“無”。5.2 乙方權利義務5.2.1 乙方須嚴格按照雙方所共同制定各項作業標準（具體標準參照合同附件之相關規 定），為小區提供專業綠化養護，并嚴格教育、培訓和管理派駐小區之工作人員。甲方 按實際需要對乙方進行培訓，乙方應予以積極配合。乙方須遵守甲方所訂規章制度，保 持良好的生活環境和秩序，愛護

8、甲方的財產，維護甲方良好的形象。對有違法亂紀或違 反小區各項規定的乙方員工，乙方須予以人員調整處理。5.2.2 按照甲乙雙方協商人數 2 人，選派年齡在50周歲以內、無犯罪記錄、素質良好、 服務熱情、形象健康之專業人員（包括常駐現場負責人）進駐現場工作。指定現場主管 人員 （職業技術等級為 技師）,負責養護區域具體安排及全面督導日常綠化養護 工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯檢）現場綠化養護衛生情況，及時處理甲方投訴，并 保持與甲方相關負責人的日常聯系，以便于工作配合與協調，對甲方驗收不合格之處， 乙方應及時進行整改。5.2.3 乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方服務中心的有關規定辦理相關手續

9、并 提交所有工作人員有效身份證明文件的復印件。工作時間，所有乙方綠化員工必須統一 著裝、佩帶工卡上崗；駐場主管納入服務中心考勤，每日上下班必須到服務中心進行簽 到；駐場主管的詳細資料需到服務中心進行備案，包括：姓名、聯系電話、家庭住址、 技術等級、身份證復印件等，且須經甲方面試同意后按甲方要求統一著裝方可上崗。5.2.4 在綠化養護用水用電管理方面，乙方承諾采取措施以盡可能節約用水用電以維護甲方合法權益：5.2.4.1 不使用破損的水管；5.2.4.2 在澆水時采用噴灌；5.2.4.3 教育培養員工節水意識，不得有任何浪費行為發生，一經發現，甲方有權提出警告，達2次以上（含）的，按500元/次

10、進行處罰，并在當期結算中扣除；5.2.4.4 其它節水措施。5.2.5 未經甲方書面審批同意，不能改變原有環境景觀設計。5.2.6 每月25日之前以書面形式向甲方提交下月綠化養護作業計劃（包括人員、機械、農藥使用的計劃等），每年度以書面形式向甲方提交承包項目年度工作報告，并接受 甲方關于綠化養護計劃的合理建議和要求。 已制定的月度及日常綠化養護作業計劃如需 修正或調整必須及時通知甲方。5.2.7 每月若因乙方服務質量問題導致客戶有效投訴的，甲方有權提出警告，并按每發生一次扣除乙方500元作為違約金,并在當期結算中扣除。若因乙方承包范圍內之綠化養護質量不達標準，而被有關部門（環衛、市容、街道辦事

11、處等單位）予以處罰，所需之罰金，由乙方負全部責任。5.2.8 每月至少一次指派高層管理人員到項目檢查承包范圍內的綠化養護情況，并積極 征詢甲方相關負責人意見、加強溝通，不斷提高服務品質。5.2.9 負責承擔乙方員工之保險、工資及其它一切費用，管理好員工并嚴格要求遵守各 項規章制度。維護甲方一切公共設施，損壞物品照價賠償。5.2.10 乙方在進行養護登高作業、噴灑藥水前，應要求對作業人員進行安全教育培訓和 培訓記錄，同時做好各項安全防護措施，不做好安全教育及防護工作，決不進行作業。5.2.11 乙方負責提供養護員工的人身安全及第三方責任保險，乙方員工在甲方工作場所所發生的意外事故，均由乙方自行承

12、擔。乙方全面負責乙方的安全生產工作，在工作中 由于乙方責任造成任何人身財產損失均由乙方負責并及時處理和承擔損失賠償，甲方不承擔責任。5.2.12 乙方自行負責承包業務所需之全部設備、工具、綠化養護材料、及綠化養護保養 技術，按合同規定的綠化養護范圍和工作要求，高質量完成各項工作，并嚴守有關安全 作業規定。5.2.13 乙方公司派駐甲方的所有工作人員，必須在甲方處統一辦理外來人員工作手續，向甲方提交所有工作人員的身份證或其他有效證件復印件。在工作時間內必須統一身著乙方作業工作服、佩帶工作證（加蓋雙方公章），著裝整齊有序，嚴格遵守甲方之相關 管理規定，并在工作時間內不得隨意離開其工作崗位。5.2.

13、14 乙方養護期內，需對養護人員定時定崗，確保養護工作時間內養護人員均在崗。5.2.15 乙方工作人員在進入放置或張貼有甲方規章制度、信息資料等文件的辦公場所、培訓室等房間進行室內綠化養護時，不得翻閱、查看上述資料，應嚴守秘密，不得向外 傳閱。5.2.16 乙方派駐甲方的工作人員，在乙方主管因特殊原因不在場時，應接受甲方主管的 監督和指導，并接受甲方按雙方確定的綠化養護工作檢驗標準對其工作進行檢查和改 正。5.2.17 乙方積極聽取甲方對小區綠化養護工作的意見，認真配合并完成其他特殊綠化養護事項。如遇臺風、水浸等意外情況，有義務在甲方的統一指揮下參加搶險工作。5.2.18 如遇有關部門的工作檢

14、查，乙方必須配合搞好綠化養護工作并保證檢查合格。5.2.19 養護期間，帶有噪音作業時間，乙方必須嚴格控制在周一至周五的上午8:00-12:00 ,下午14:00 18:00 ,國定假日養護不得產生噪音，由此產生投訴或糾紛的， 由乙方自行解決，甲方將視情節輕重做出相應的處罰直至終止合同，并追究乙方違約責 任。5.2.20 乙方現場工作人員有責任向甲方反映公共設施、設備的完好狀況，在甲方管轄范 圍內發現安全隱患及可疑人員時，應及時通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。 乙方現場工作人員不得向顧客索取小費及財物，因此造成的投訴或負面影響由乙方負 責，甲方將視情節輕重做出相應的處罰直至終止合同，

15、并追究乙方違約責任。5.2.21 乙方在甲方養護場地內，不得私自外接業主庭院綠化養護業務，如業主庭院綠化 需要委托養護，必須由甲方出面承接，甲方有權委托乙方或乙方以外的第三方進行養護。5.2.22 乙方需按國家規定合理使用農藥、殺蟲劑等化學藥品，不得污染小區空氣、水源 等。在養護工作中，涉及影響業主生活及污染水源等項目，乙方應提前三天書面告知甲 方，以便及時采取有效措施，減少負面影響及投訴。割剪草坪或藥物消殺等，應避開節 假日。綠化后的清潔工作由乙方自行負責。因乙方藥物使用造成的所有人身財產損失由 乙方負責。5.2.23 未經甲方書面同意，乙方不得將合同的全部或部分項目轉包、分包給其他公司或

16、個人。未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的全部或部分權利和/或義務轉讓給任何第三方或設定擔保或者進行其他形式的處分。5.2.24 乙方對于使用和雇傭的從事本業務工作的乙方綠化養護服務人員，在有關的勞動法律上負有全部責任。乙方承擔合法用工的法律義務，乙方與其綠化養護服務人員的勞 動爭議及賠償一概與甲方無關。乙方負責所屬綠化養護服務人員的社會保險、工資、勞 保福利等國家規定的相關事宜，如由此產生的爭議、糾紛均由乙方負責，甲方概不負責, 且乙方保證不因任何員工的勞動糾紛而影響服務項目的正常工作。5.2.25 乙方保證綠化垃圾日產日清，如發生未按要求執行，甲方按每次800元扣除綠化 費用，如發生三

17、次（包括）以上時，甲方有權單方終止合同，不承擔任何違約責任，且不支付當期養護費用。5.2.26 補充約定：“無”。六、合同價款及支付方式6.1 合同價款6.1.1 綠化養護費按平均 元/mN年計算，本合同綠化面積 m2,年綠化養護承包總費用共計人民幣元整（大寫人民幣：元整）。6.1.2 更新、改造、非乙方責任補植的費用按實際面積另行商議。6.1.3 乙方根據甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用另行商議。6.2 支付方式6.2.1 綠化養護費每六個月結算一次，先服務后付款的方式。6.2.2 付款依據為甲乙雙方確認的季度考核表，乙方根據最終考核金額向甲方提供合法的有效發票，甲方收到發票后按公司規

18、定辦理付款結算。若甲方未收到乙方提供合法有效的發票，則甲方有權拒付。乙方收款賬號信息：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：若屆時乙方上述信息有變動，要求在 5個工作日內及時書面通知甲方，若乙方逾期 未通知造成收款不能或延時收款的，則乙方自行承擔責任，與甲方無關，甲方將不承擔 逾期付款的違約責任。6.2.3 養護區域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目，在確定造價后，甲方應在乙方完工由甲方驗收合格且乙方提供合法的有效發票后1個月內一次性付清。6.2.4 補充約定：“無”。七、保密條款7.1 甲乙雙方有義務對本合同的內容以及通過訂立和履行本合同而獲

19、悉的對方的商業秘 密嚴格保密。乙方對甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業秘密、技術資料、圖紙、 數據、以及與業務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。未經甲方書面同意， 乙方不得以任何方式進行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履 行本合同約定的保密義務，將承擔違約責任。如果給甲方造成了損失，除了承擔違約金 外，還應當賠償甲方的實際損失。甲乙雙方的上述保密義務不因本合同的無效、終止或 被解除而終止。7.2 雙方應對合同的價格保密，包括單價和總價。7.3 補充約定：“無工八、提前解除合同若乙方違反本合同及其附件約定，除本合同約定甲方可即時解除合同的情況外，甲 方有權向乙方發

20、出書面整改通知。如果乙方未在整改通知規定的期限內糾正，甲方有權 提前單方面解除本合同，不向乙方支付任何費用且不承擔任何違約責任，并有權要求乙 方承擔違約責任，支付甲方合同總金額20%的違約金。如果乙方的上述行為造成甲方損 失的，本合同解除后，甲方仍有權要求乙方另行賠償。九、違約責任9.1 乙方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給甲方 造成損失的均由乙方承擔責任，并賠償甲方的經濟損失。9.2 因乙方原因本合同無法繼續履行時，應提前一個月書面通知甲方，經甲方認可并共同簽署合同解除協議。乙方擅自解約的，應支付甲方合同總金額30%的違約金，并由乙方賠償甲方由此造成的其他損失

21、。9.3 乙方違反合同所規定之乙方責任，影響小區環境或導致甲方其他方面的損害，經甲 方書面警告及罰款仍無效果，甲方有權單方終止合同，不承擔任何違約責任，且不支付 當期養護費用，乙方還應向甲方支付本合同總金額 20%的違約金，若給甲方造成經濟損 失的，乙方應另行賠償。9.4 若乙方所承包之綠化養護在省、市、國家綠化檢查中不達標，或因綠化養護問題影響甲方創優和其他各項達標，第一次發生將扣除一個月承包費用之 50%,第二次發生除 罰金之外，甲方有權單方終止合同，不承擔任何違約責任，且不支付當期養護費用，乙 方還應向甲方支付本合同總金額 20%的違約金，若給甲方造成經濟損失的，乙方應另行 賠償。9.5

22、 甲方每月評審主要以每日現場檢查與月檢記錄作為評審依據，乙方養護考核不達標處，應在收到甲方口頭通知或書面整改書后，及時完成整改工作。月考核評分里分以下為不合格，乙方養護未達標，甲方除有權要求乙方限期整改外，并有權收取乙方1000 元/次違約金，乙方養護未達標次數達三次以上時，甲方有權單方終止合同，不承擔任 何違約責任，且不支付當期養護費用，乙方還應向甲方支付本合同總金額 四的違約金， 若給甲方造成經濟損失的，乙方應另行賠償。9.6 合同期限內如乙方人員在作業區域內出現盜竊、打架、斗毆等違法行為，甲方有權 每次扣除乙方800-1000元作為違約金并由乙方承擔由此給甲方或他人造成的損失；因 乙方原

23、因造成他人人身傷害、重大財產損失、嚴重損害甲方聲譽的行為，乙方除賠償全 部經濟損失外，還應按本合同第 9.3條承擔違約責任。9.7 乙方未按計劃執行年度養護工作計劃進行養護，甲方有權扣除500元/次,該扣罰次數達三次以上時，甲方有權單方終止合同，不承擔任何違約責任，且不支付當期養 護費用，乙方還應向甲方支付本合同總金額 20%的違約金，若給甲方造成經濟損失的, 乙方應另行賠償。9.8 合同期內綠化養護單項目客戶滿意度得分以 100分為考核標準,滿意度得分以甲方 每半年、年度業主考評得分為準。如半年或年度滿意度得分低于里分，滿意度每降低一分，甲方將在合同款中扣除1000元人民幣。9.9 乙方負責

24、提供乙方員工的人身安全及第三方責任保險。因乙方或其工作人員原因造 成任何人身傷亡事件或任何財產損壞、損失，乙方須負完全法律責任，并賠償甲方遭受 的一切損失；乙方除賠償全部經濟損失外、還應按本合同第 9.3條承擔違約責任。9.10 本合同有效期間如因甲方同業主大會簽訂新的物業服務合同而發生變化，按新的 物業服務合同約定進行相應調整。如因甲方不再對該小區 /地塊提供物業服務，則本合 同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。9.11 補充約定：“無工十、通知如有任何通告，應經郵局以掛號郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號郵件方 式通知對方更改的地址，在寄出三個工作日后，將被視為已送達收件人；如以快遞的

25、方 式送達該等文件或通告，于投送快遞處當日將被視為已送達收件人。在對方接到一方發 出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方地址：收件人：電話：乙方地址：收件人：電話：十一、其他約定11.1 本合同自簽訂之日起至 _年_月一日止二個月內為甲方對乙方的試用期，在試用期內 乙方如不能完成本合同的養護規定或經甲方認定乙方無能力完成本合同的約定，則本合同無條件終止。甲方重新對外公開招標綠化養護單位。11.2 乙方應按月及時、足額支付乙方人員工資（含加班工資）及福利費用，按時為乙方 人員繳納各項保險。如乙方延期支付或無故克扣乙方人員工資及福利費用等，每發生一 次，乙方除立即支付相應費用外，

26、甲方有權扣除乙方 50%保證金；若累計發生兩次，甲 方有權單方解除本合同，并扣除全部保證金。如乙方未按照本合同及附件內容提供綠化 養護服務，則甲方有權在履約保證金中扣除相應金額作為罰款，且乙方應及時補足保證 金。11.3 如遇不可抗拒自然災害（如強臺風、冰雹等）造成重大損失，若乙方24小時內出具證明文件可證明該損失是其已采取了應急保護措施后仍然無法克服的損失，經甲方確認后，雙方協商補救辦法，否則由乙方承擔相應損失。合同一方遲延履行合同后發生的 不可抗力，不能免除遲延履行方的相應責任。11.4 甲乙雙方達成合同后，雙方將對小區內植物進行普查，在移交前確定枯死植物清單 作為合同的一部分，在應季時節

27、由甲方出資、乙方免費出人員負責補種補載事宜。11.5 補充約定:“無十二、爭議解決方式等12.1 本合同履行過程中發生爭議，向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2 本合同未盡事宜，經雙方協商同意，簽訂補充協議作本合同附件，與本合同具有同 等效力。除本合同約定外，任何一方不得單方面更改或解除本合同。若有特殊情況的， 甲方可提前1個月書面通知乙方。12.3 本合同到期前壹個月，乙方向甲方提出書面續約申請，經甲方審核乙方服務情況 較好，可續簽合同，若甲方無回復或審核未通過的，則本合同到期自動終止12.4 本合同經甲乙雙方蓋章后生效（建議同時加蓋騎縫章）。本次合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，具有

28、同等法律效力。本合同（文件）以打印稿為準，如有手寫添加內容，手寫處應有雙方蓋章方為有效。本合同的所有附件均為本合同不可分割的部分，均具有同等法律效力。12.5 補充約定：“無”。附件清單：綠化養護工作要求及檢查驗收標準。（以下無正文內容）附件:綠化養護工作要求及檢查驗收標準月艮 務 級 別服務項目序號內容服務標準五級基本要求1喬、灌木補種喬、灌木保存率98%以上。要有補種計劃，補種率小低于2 %。特殊樹種、大規格樹種保存率95%以上。2草坪補種草坪保存率98%以上。要有補種計劃，補種率小低于2%。冷季型 草坪1修剪草坪常年保持平整，邊緣清晰，草高不超過6cm ,切邊整理3次以上。2清雜草每年清除雜草10遍以上，