1、1編號：懷柔區農村土地租賃合同書懷柔區農村合作經濟經營管理站印制2租賃合同訂立合同雙方：出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：二、承租方式：公開協商并經村民代表大會通過三、租賃期限：自年_月_日起至年_月_日止，租期共年。四、租賃項目名稱、位置及數量：1 1、項目地點位置（四至）：2 2、項目（含所屬物）數量:項目單位數量備注畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準畝見四至勾圖以附件“四至勾圖”為準畝約以附件“四至勾圖”為準工商注冊口號3五、租賃用途：種植、農業觀光，旅游開發。六、租金交付期限及交付方式：1 1、租賃費總計金額：。2 2、交付期限、地點及交付方式：交

2、付期限：交付地點：交付方式：現金或支票。3 3、延期不交租金處理辦法：按一年期銀行同期貸款利率支付違約金。七、租賃期內完成指標：完成政府批復的相關設施及地上物建設。八、雙方權利義務：（一）出租方的權利和義務：（1 1）依法享有土地的所有權。（2 2）享有依照合同約定期限監督指導的權利。（3 3）享有按照合同約定按時收取租金的權利。（4 4）有按照合同約定有償為承租方提供服務的義務。（5 5）有協助承租方辦理審批手續的義務。（6 6）法律、法規規定的其他權利和義務。（二）承租方的權利與義務（1 1）在承租期內享有承租范圍內土地及所屬地上物的經營4權、收益權。（2 2）經出租方同意，在承租期內享有

3、依法流轉權。（3 3）依照合同約定，有按期向甲方交納租賃費的義務。（4 4）在承租期內有對所租土地進行建設及經營管理的權利（5 5）在承租期內非政府批準不得改變土地使用性質。（6 6）依法享有國家政策支持及資金補貼的權利。（7 7）法律、法規規定的其他權利和義務。九、合同期滿資產處理方法：合同期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權；如承租方 不再續租，承租區域內的地上物補償雙方另行協商。十、違約責任（1 1）變更或解除合同，必須經雙方協商同意；任何一方擅 自變更或解除合同，均視為違約。由違約方向守約方支付違約 金人民幣壹仟萬元整，財產損失另行評估認定，按責賠償。（2 2）任何一方未按合同約定履行

4、，均視為違約，由違約方 向守約方支付違約金和賠償金。1 1一、雙方議定其它事項:5（1 1）出租方有協助承租方辦理相關手續和協調村民的義務；（2 2）承租方在租賃期限內，如取得政府批準，可以改變土 地性質，并按土地使用性質履行征地合同；改變土地性質所發 生的費用由承租方自行承擔。如政府批準改變土地使用性質，因征地需支付給出租方及其村民所征土地的征地補償總額（包 括但不限于土地補償、安置補償和地上物補償）均以不超過本 合同約定租賃價格的租金為上限；從政府批準征地之日起計算， 承租方向出租方補足約定租金后，不再向出租方及其村民以任 何形式支付任何補償，征地稅費由承租方自行承擔。（3 3）出租方收取

5、租金后應當按相關規定分配和使用，如因 分配或使用不當導致承租方不能正常生產經營的，由出租方承 擔責任；租賃期限內因出租方原因導致第三方對承租方承租的 土地提出任何異議，由出租方負責處理，如出租方處理不當而 給承租方造成了經濟損失由出租方負責賠償。（4 4）承租方建設或經營過程中需經過出租方其它土地通行 時，出租方應當積極協助和提供方便。（5 5）承租方租賃區域內的自然景觀（僅指山場及河流） 出租方及其村民可以無償使用但應服從承租方經營管理規定，具體安全管理及防護措施由出租方自行負責，承租方不承擔任 何責任及義務。6 6）出租方應尊重承租方在租賃土地上的生產經營自主權， 不干涉乙方經營活動；承租方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸承租方。包括但不限于在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發利用等。6十二、糾紛的處理方法：出現糾紛時，雙方首先協商解決，或申請主管部門協調；協商不成可直接至人民法院起訴或申請 仲裁。十三、其它1 1 本合同經農村合作經濟管理部門鑒證，雙方簽字、蓋章 之日起生效。2 2、本合同一式六份，一份 1111 頁；雙方各執兩份，合同鑒 證機關兩份。3 3、附件：村民代表大會復印件、法人代表身份證復印件、 承租土地四至勾圖。出租方：（蓋章