1、1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：安徽當(dāng)涂開(kāi)發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項(xiàng)目1.2 建設(shè)性質(zhì)：新建1.3 建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容建設(shè)地點(diǎn)：安徽當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)；建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總建筑面積429880平方米，其中廠房建筑面積266780平方米，其他配套及附屬設(shè)施建筑面積141100平方米,地下建筑面積22000建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括單層廠房、多層廠房, 其他配套及附屬等。其中：?jiǎn)螌訌S房78680平方米；多層廠房188100平方米；科研辦公用房28800平方米；藍(lán)領(lǐng)公寓33800平方米；倉(cāng)儲(chǔ)40500平方米；配套服務(wù)36300平方米；配套用房1700平方米。2.投資規(guī)模及資金構(gòu)成：項(xiàng)目總投資：12

2、9668.45萬(wàn)元，其中項(xiàng)目建設(shè)投資115502.89萬(wàn)元,建設(shè)期利息14133.70萬(wàn)元。3. 項(xiàng)目承辦單位情況安徽當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)原名當(dāng)涂工業(yè)園區(qū)，設(shè)立于2002年5月，2006年5月經(jīng)安徽省人民政府皖政秘200669號(hào)文件批復(fù)，報(bào)國(guó)家發(fā)改委審核，批準(zhǔn)為安徽省省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)，核定名稱為安徽當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，批準(zhǔn)面積為6平方公里。根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)作的要求，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，我們于2012年11月成立了馬鞍山市綠洲高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心有限責(zé)任公司（國(guó)有獨(dú)資），注冊(cè)資本500萬(wàn)元，2013年增資至1億元人民幣。現(xiàn)更名為馬鞍山市綠洲高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司，主要從事開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和標(biāo)準(zhǔn)化廠房運(yùn)作等。十年來(lái)，

3、開(kāi)發(fā)區(qū)按照市場(chǎng)化運(yùn)作的模式和要求，先后市場(chǎng)融資等手段籌資10多億元，啟動(dòng)了開(kāi)發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和征遷安置工作。起步區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施已投入6億多元拉開(kāi)了7 km2的道路框架，建成了濱江大道、工業(yè)干道、紅莊路、黃山路、竹山路、銀黃西路、太白西路以及焦家區(qū)域工業(yè)干道南延工程、緯二路、緯三路、經(jīng)二路和襄城河大橋。供水、供電、供氣、排水、排污、通訊、寬帶、廣電等管網(wǎng)建設(shè)和道路亮化、綠化、美化工程正在快速推進(jìn)。2007年開(kāi)始，到2011年，又拉開(kāi)新橋新區(qū)15 km2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)框架。2010年又啟動(dòng)竹山區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，姑山路、黃山東路、姑孰北路建成通車。2011年開(kāi)發(fā)建設(shè)濱江小區(qū)。由于投入到位，開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資勢(shì)頭強(qiáng)

4、勁，200多個(gè)工業(yè)項(xiàng)目落戶開(kāi)發(fā)區(qū)，總投資近300億元人民幣。其中紅太陽(yáng)集團(tuán)、山鷹紙業(yè)、星馬汽車、大唐電力、雨潤(rùn)食品等一批上市公司也相繼落戶開(kāi)發(fā)區(qū)。鼎泰科技率先在開(kāi)發(fā)區(qū)成功上市。開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政收入逐年遞增，連續(xù)三年上新臺(tái)階， 2009年超3億元，2010年超4億元，2011年突破10億元。建設(shè)單位在安徽當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的指導(dǎo)下，通過(guò)深化制度改革，已建立起規(guī)范的法人治理結(jié)構(gòu)，執(zhí)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)钠髽I(yè)會(huì)計(jì)制度。公司承擔(dān)了當(dāng)涂縣經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)的土地征遷、復(fù)墾、增減掛項(xiàng)目及區(qū)域范圍內(nèi)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，為園區(qū)的各項(xiàng)事業(yè)建設(shè)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。公司以其自身的土地轉(zhuǎn)讓收入正逐步成為具有商業(yè)運(yùn)作能力的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并逐步實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資

5、與項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理一體化的機(jī)制。4.建設(shè)背景馬鞍山市東臨石臼湖與江蘇溧水縣和高淳縣交界；南與蕪湖市郊、蕪湖縣、宣城市、無(wú)為縣接壤；西與巢湖毗鄰；北與安徽全椒縣和江蘇省南京市江寧區(qū)、浦口區(qū)相連，具有跨江近海，緊靠經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長(zhǎng)江三角洲的優(yōu)越地理位置。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院（國(guó)函201184號(hào)）國(guó)務(wù)院關(guān)于同意安徽省撤銷地級(jí)巢湖市及部分行政區(qū)劃調(diào)整的批復(fù)，原地級(jí)巢湖市管轄的含山縣，和縣（不含沈巷鎮(zhèn)）劃歸馬鞍山市管轄。含山縣、和縣（不含沈巷）劃歸馬鞍山市后，新馬鞍山市位于沿江兩岸，像一片梧桐樹(shù)葉。全市總面積3927平方公里，南北最大縱距約80公里，東西最大橫距約130公里。其中：馬鞍山市區(qū)總面積：34

6、0平方公里，含山縣總面積：1047平方公里，和縣總面積：1194平方公里，當(dāng)涂縣總面積：1346平方公里。新馬鞍山市轄三區(qū)、三縣、35個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（30個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)鄉(xiāng)），新馬鞍山市常住人口為222.13萬(wàn)人，戶籍人口227.8萬(wàn)人（以第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)和統(tǒng)計(jì)年鑒中2010年末人口數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。馬鞍山市是皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)核心城市，是長(zhǎng)三角高速鐵路網(wǎng)的重要節(jié)點(diǎn)城市，是長(zhǎng)江三角洲城市群中基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的城市。京滬高鐵南京站距離馬鞍山不到3公里，隨著寧安城際鐵路2012年建成通車，馬鞍山將邁入高鐵時(shí)代。當(dāng)前，馬鞍山市正在調(diào)整全市空間布局，著力打造全域馬鞍山，強(qiáng)力實(shí)施“1255”城

7、市發(fā)展戰(zhàn)略，著力構(gòu)建“6653”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，在全市掀起了大建設(shè)、大發(fā)展的熱潮，為更好的承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移打下了良好的基礎(chǔ)。 新馬鞍山市市域范圍圖隨著馬鞍山和當(dāng)涂縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展和對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流與合作的進(jìn)一步加強(qiáng)， 作為馬鞍山和當(dāng)涂縣項(xiàng)目投資依托和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)也取得長(zhǎng)足發(fā)展和顯著成就。當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于當(dāng)涂縣城南部，距高速公路5公里，205國(guó)道在工業(yè)園區(qū)東部穿過(guò)。十幾年來(lái)，當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)始終抓住“招 商引資，設(shè)施建設(shè)，誠(chéng)信服務(wù)”這一主線，按照“總體規(guī)劃，分步實(shí)施，建成一片，發(fā)展一片”的辦法，克服困難，開(kāi)拓進(jìn)取，全方位加快當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)步伐，區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)建設(shè)成效顯著。現(xiàn)已發(fā)展成為一個(gè)具有現(xiàn)代化氣息的綜合園區(qū)。不僅已成為馬鞍山最具活力的地區(qū)之一，而且也成了促進(jìn)馬鞍山區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)有力的推進(jìn)器。 但由于當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)北區(qū)面積相對(duì)狹小，相連向周邊擴(kuò)張又受到區(qū)域限制， 不僅大大弱化了工業(yè)園的功能，而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭受到遏制。區(qū)域發(fā)展空間一直受限。與先進(jìn)的開(kāi)發(fā)區(qū)相比，當(dāng)涂經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)展空間尤其偏小，工業(yè)園的窗口作用、示范作用和帶動(dòng)作用難以發(fā)揮，對(duì)推動(dòng)馬鞍山經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級(jí)、加快區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高城市化水平