1、P 5：番禺平均售房價：2009年6456元/平方 2010年8381元/平方 2011年10054元/平方 2009年-2010年增長為：22.97% 2010年-2011年增長為：16.64% 備注：商鋪售價約30000元/平方米，按20年，5個點計算，總投資報酬約：21.7億元。P 6：城北公園樹木共同36537株。市橋常住人口13萬，平均市橋每人占了0.28株。項目規(guī)劃400戶，平均每戶4人，總?cè)藬?shù)1600，平均每人占22.86。備注：周圍有星海中學(xué)、汽配維修廠、機動車檢測站、番禺區(qū)交警大隊、及社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站。P8：番禺平均售房價：2009年6456元/平方 2010年8381元/平方

2、 2011年10054元/平方 2009年-2010年增長為：22.97% 2010年-2011年增長為：16.64%備注：商鋪售價約36000元/平方米，按20年，5個點計算，總投資報酬約：26億元。P11：白云新城與珠江新城正在建設(shè)文化中心 三十行國際商圈與廣佛中心即將建設(shè)文化中心P13：現(xiàn)有高速一條，（京珠高速）2012年底完工的（江門-番禺高速）從市橋自駕車到京珠高速黃閣路口大約3-4小時內(nèi)，從項目自駕車到地鐵站10分鐘左右，從市橋自駕車到廣州火車南站2個小時左右 P14：CLD：城市副級中心 中軸商務(wù)區(qū) 綜合商務(wù)區(qū) 南站商務(wù)區(qū) 廣州四大商圈：北京路商圈 天河城商圈 上下九商圈 番禺市

3、橋商圈P15、番禺三板塊：華南板塊-華南板塊內(nèi)眾多的是大型樓盤，大學(xué)城的進(jìn)入以及長隆購物中心、廣州新城購物中心等，匯聚的是休閑娛樂場所。市橋板塊-番禺區(qū)中心匯聚品牌地大型綜合商場，飲食、服裝、百貨店鱗比櫛次，洛溪板塊-洛溪板塊比鄰廣州只差一座橋的隔離，匯聚一些高尚的住宅，白領(lǐng)居住所在地P16：番禺市橋在建/在推樓盤商業(yè)海印星玥、星河灣盛薈、萬科金色城品、星譽花園、基盛水韻藍(lán)灣、富豪山莊、雍逸華庭、鴻禧華庭、雅居樂劍橋郡、海輪堡流金歲月、金沙麗水、喜盈雅居、奧元廣場、雅居樂沙灣、保利香檳國際、（共15個） 備注：綠化P17：2010番禺珠寶占我國首飾出口的25，番禺珠寶制造業(yè)僅加工貿(mào)易量占全國的

4、60。P23：市橋住宅2011年6月份平均份售價10480元/平方米 市橋售價為21元/平方米。P24：市橋商業(yè)2011平均租金300元/平方米，平均售價70000元/平方米P25：市橋?qū)懽謽莾r格租金相對平均主要是25-40元/平方米，售價在8000-10000元/平方米P31：2009年中國奢侈品消費市場規(guī)模達(dá)到94億美元，仍是世界上位居第二的購買奢侈品的國家，占全了全世界27.5%。珠三角奢侈品消費達(dá)到15.4686億美元，占中國的1.7%。廣東省有14.5萬位千萬富豪和8200位億萬富豪。P70：備注：為避免步行街變成一條直線，特建議以下方針：1、 商鋪外移2、 燈光調(diào)節(jié)3、 活動藝術(shù)4、 天幕建設(shè)5、 街頭擺設(shè)文化：每到一定季節(jié)會舉行一些文化藝術(shù)表演等。番禺餐飲興旺，餐飲的密集度，形成一條條食街，比較有名的有：迎賓路美食群落、祈福食街、洛溪美食街、金食大道美食農(nóng)莊等，每年10月，番禺都會舉辦旅游文化美食街。番禺