【圖文】第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)_第1頁
【圖文】第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)_第2頁
【圖文】第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)_第3頁
【圖文】第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)_第4頁
【圖文】第六章業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)_第5頁
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文檔簡介

2、物業(yè)管理公司的選任 、 （1）業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。 （2）對建設單位聘請的物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人，業(yè) 主有權(quán)依法更換。 （3）物業(yè)公司與業(yè)主之間的關(guān)系 物業(yè)管理機構(gòu)與業(yè)主之間是委托合同關(guān)系，因此委托合同 關(guān)于委托人和受托人之間的權(quán)利義務關(guān)系適用于業(yè)主與物業(yè) 管理機構(gòu)之間。 物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū) 劃內(nèi)的建筑物及其附屬設施，并接受業(yè)主的監(jiān)督。 31 小結(jié) 建 筑 物 區(qū) 分 所 有 權(quán) 專有權(quán)： 專有權(quán)：單元空間 共有權(quán)： 共有權(quán)：地基、電梯、管線、走廊等公攤面積 管理權(quán)： 管理權(quán)：業(yè)主自治的權(quán)利 32

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