1、房屋出售委托協議（北京房地產中介行業協會推薦協議文本） 編號：委托人： （系房屋出售人）通訊地址： _ 郵政編碼： _ 身份證件號碼（營業執照注冊號）： _ 法定代表人： _ 聯系電話： _ 委托代理人： _ 聯系電話： _ 受托人： （系房地產經紀機構）通訊地址： _ 郵政編碼： _ 聯系電話： _ 營業執照注冊號： _ 備案證明編號： _ 法定代表人： _ 聯系電話： _ 委托代理人： _ 聯系電話： _ 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他法律法規，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條 房屋基本情況（一）該房屋為【

2、樓房】【平房】，坐落為： _【區（縣）】_ 【小區（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】 _ 單元 _ 號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數為： _ 層，其中地上 _ 層，地下 _ 層。該房屋所在樓層為 _ 層，建筑面積共 _ 平方米。 （二）該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【 】： _。（三）房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為： _ ，填發單位為：_ _；該房屋【 】未設定抵押 【 】已經設定抵押，抵押權人為： ，他項權利證證號為 。委托人保證該房屋沒有產權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住或發生債權債務糾紛的，由委托人承

3、擔相應責任。第二條 委托期限及方式本協議委托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期間受托人為委托人的【 】獨家【 】非獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產經紀機構或個人代為銷售。第三條 服務內容委托人委托受托人提供下列第 項服務（可多選）：（一）提供與上述房屋買賣相關的法律法規、政策、市場行情咨詢。（二）尋找房屋買受人。（三）在本協議第二條約定的期限內協助管理上述房屋。（四）協助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。（五）代辦稅費繳納事務。（六）代辦上述房屋抵

4、押注銷手續。（七）代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續。（八）代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。（九）其他（請注明） 第四條 委托出售價格（一）委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【 】 元 （大寫金額： 元）。（二）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬委托人所有，但受托人有權按實際成價收取傭金。第五條 傭金及支付（一）在委托人房屋成功出售（即簽訂房屋買賣合同）之前，受托人不收取委托人任何費用。（二）委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業相關規定及本協議約定向受托人支付相關費用。標準如下：1. 傭金：房價款的 ；2. 。（三） 。第六條 各方責任（一

5、）委托人責任1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據；2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優先購買權）；3. 委托人應積極配合受托人開展的正常經紀活動；4. 委托人應按本協議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協議；5. 委托期限內或委托期滿六個月內不得與受托人介紹過的客戶自行成交；6. 委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產經紀機構或個人代為銷售；7 （二）受托人責任1受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件；2受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等

6、方面為委托人提供咨詢服務；3受托人應積極主動為委托人提供經紀服務，不得擅自單方終止本協議；4受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經紀活動，委托事項變化須經委托人書面同意；5. 受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題及相關手續的協助辦理；6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協助買賣雙方達成交易，協助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續；7除本協議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；8未經委托人同意不得將委托事項轉委托其它房地產經紀機構或個人；9受托人同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況；10 第七條

7、 違約責任（一）委托人違約責任1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任；3. 委托人在委托期限內或委托期滿六個月內自行與第三人達成交易的，應按照本協議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外；4 （二）受托人違約責任1. 受托人違背執業保密義務，不當泄露委托人商業秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照 標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委

8、托人損失的，委托人有權要求補充賠償；2. 受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應按照 標準，向委托人支付違約金；3. 在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發票等，應給予相應經濟補償；4 第八條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本協議的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。第九條 協議變更與解除（一）協議變更在本協議履行期間，任何一方要求變更本協議條款，應書面通知對方，并經雙方協商一致，可達成補充協議。補充協議為本協議的組成部分，與本協議具有同等效力。（二）協議解除經雙方協商一

9、致，可解除本協議。第十條 爭議處理本協議在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條 本協議及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中委托人_份，受托人_份， _份。第十二條 其他約定 【委托人】（簽章）： 【受托人】（簽章）： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號】：【房地產經紀人員】：【經紀資格證書編號】：簽訂時間： 年 月 日附件一： 房屋附屬設施、設備清單（一）房屋附屬設施設備：1、水：2、電：3：燃氣：4：供暖（采暖）：5、空調：6：電視饋線：7：電話：8：互聯網：9：其他：（二）房屋家具、電器、用品情況（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡） 】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【 】【 】；2、【住