1、產業變革重構下如何共生共贏？產業變革重構下如何共生共贏？ 從園區運營商到產業合伙人從園區運營商到產業合伙人億達軟件新城管理有限公司副總裁 葉鳴目目 錄錄CONTENTPart 1Part 2Part 3大變革下的機遇與挑戰大變革下的機遇與挑戰構建產業生態圈實現共生共贏構建產業生態圈實現共生共贏億達中國億達中國最佳產業合伙人最佳產業合伙人在全球化背景下，高收入國家的創新能力可以和低收入國家的低成本優勢互補，而中等收入國家一方面暫不具備高收入國家拓展在全球化背景下，高收入國家的創新能力可以和低收入國家的低成本優勢互補，而中等收入國家一方面暫不具備高收入國家拓展生產前沿的能力，另一方面原有的勞動力和

2、資源的低成本優勢也難以為繼。同時，大數據、物聯網、云計算、移動互聯網、生產前沿的能力，另一方面原有的勞動力和資源的低成本優勢也難以為繼。同時，大數據、物聯網、云計算、移動互聯網、3D打印與機器人、新材料與無線傳感器，將打破原有工業化時代規模經濟的基本規律，徹底改變商業生態和管理模式。打印與機器人、新材料與無線傳感器，將打破原有工業化時代規模經濟的基本規律，徹底改變商業生態和管理模式。經濟下行經濟下行產業低迷產業低迷競爭加劇競爭加劇產能過剩產能過剩互聯網互聯網+共享經濟共享經濟 服務升級服務升級大眾創業大眾創業 萬眾創新萬眾創新多層級資本市場多層級資本市場國內的宏觀經濟形勢處于變革期國內的宏觀經

3、濟形勢處于變革期把握時代趨勢創新創業創新創業跨界融合跨界融合重構生態重構生態成為熱詞傳統行業被摧毀勞動力成本優勢喪失勞動力成本優勢喪失產能過剩問題嚴重產能過剩問題嚴重經濟下行壓力加大經濟下行壓力加大新常態新常態結構優化動力轉換增速換擋中國制造中國制造2025創新創業驅動內核創新創業驅動內核產業園區是主陣地產業園區是主陣地創新創新協調協調開放開放+綠色綠色共享共享“十三五”規劃建議提出，實施智能制造工程，構建新型制造體系，促進新一代信息通信技術等產業發展壯大。 以以“智造智造”為關鍵核心，十大方向重點推進為關鍵核心，十大方向重點推進新一代信息通信技術新一代信息通信技術高檔數控機床和機器人高檔數控

4、機床和機器人航空航天裝備航空航天裝備海洋工程裝備及高技術船舶海洋工程裝備及高技術船舶先進軌道交通裝備先進軌道交通裝備節能與新能源汽車節能與新能源汽車電力裝備電力裝備農機裝備農機裝備新材料新材料生物醫藥及高性能醫療器械生物醫藥及高性能醫療器械圖片來源：埃森哲技術展望2016“大數據、云計算、移動互聯網的快速發展，對傳統產業升級、新經濟發展乃大數據、云計算、移動互聯網的快速發展，對傳統產業升級、新經濟發展乃至社會生活進步具有重要促進作用。至社會生活進步具有重要促進作用。”例如數字醫療健康領域的大量創新，那些掌握大數據技術的數字醫療創業公司將有很大機會開發出顛覆性的解決方案，例如DNA序列和治療、加

5、快新藥臨床測試分析以及利用機器學習分析醫療大數據等方案。新基礎設施新基礎設施云網端云網端新生產要素新生產要素信息（大數據）信息（大數據）新分工網絡新分工網絡實時網絡協同實時網絡協同信息技術成為全球經濟增長的重要動力信息技術成為全球經濟增長的重要動力案例：新一代信息技術讓醫療健康產業步入戰略機遇期案例：新一代信息技術讓醫療健康產業步入戰略機遇期案例案例1：智能泊車機器人：智能泊車機器人深圳怡豐機器人科技有限公司研發了一套國內自動泊車機器人，取車時間為120秒，能比傳統停車場新增停車位40%以上。這套泊車機器人據稱是全球首創“激光導航+梳齒交換”式汽車搬運AGV機器人，定位精準度誤差少于5mm，行

6、駛速度最高可達1.5米/秒，平均載重量2.5噸。通過萬向轉動設計，能夠實現100輛AGV同時調度。案例案例2：機器人大堂經理：機器人大堂經理交通銀行上海浦東分行營業部上崗了一名新大堂經理“嬌嬌”，這個集咨詢引導、業務介紹、賣萌搞笑能力一身的大堂經理其實是個智能機器人， “大眼睛”可以識別出老客戶、VIP客戶，還能通過“人臉識別+身份證”的方式1秒查詢賬戶余額，為客戶辦理轉賬業務，準確率可以達到99%上。在人工智能的支持下在人工智能的支持下,下一代下一代IT解決方案將收集來自各方系統的解決方案將收集來自各方系統的海量數據，并通過系統海量數據，并通過系統/數據和數據和人的緊密結合，最終制定出能徹人

7、的緊密結合，最終制定出能徹底改變企業組織結構、業務內容底改變企業組織結構、業務內容和工作方式的解決方案。和工作方式的解決方案。以新技術為核心的智能自動是企業創新的助推器以新技術為核心的智能自動是企業創新的助推器傳統價值鏈業務模式傳統價值鏈業務模式開發者開發者 發行方發行方 內容所有者內容所有者 零售服務零售服務平臺驅動型業務模式平臺驅動型業務模式價值創造呈線性和單向特征價值創造呈雙向和連續特征生生產產分分銷銷營營銷銷消消費費者者平平臺臺生態系統生態系統*埃森哲技術展望2016以技術為支撐，平臺為驅動的跨行業生態系統以技術為支撐，平臺為驅動的跨行業生態系統案例案例1：飛利浦：飛利浦HealthS

8、uite平臺平臺飛利浦公司推出的飛利浦HealthSuite平臺匯集了Salesforce、 亞馬遜AWS物聯網以及阿里云這三大云合作伙伴。借助云平臺前所未有的規模、速度和全球覆蓋等優勢，得以從患者管理、數據收集，一直到消費和家用設備等各個方面發掘市場機遇。案例案例2：海爾：海爾COSMO平臺平臺家電行業首個自主研發的智能制造解決方案平臺，把用戶、產品、資源、全流程進行了實時的互聯，將眾創匯、海達源平臺，包括HOPE平臺、物流平臺進行了集成和整合，將用戶與互聯工廠資源零距離交互，對服務提供者、開發者價值回饋，從而實現共創共贏。案例案例1：UBER跨行業顛覆傳統產業跨行業顛覆傳統產業n 優步 （

9、Uber）打造出了覆蓋汽車和司機的生態系統，顛覆了出租車行業。如今正利用這一生態系統來推動新的行業顛覆。 n 優步健康（UberHealth）在波士頓推出了全新業務，依托由汽車、消費者和各種專業醫護人員（如護士）組成的網絡，優步能夠根據客戶所需提供接種流感疫苗等接種服務。而在此之前，美國的醫院或大連鎖藥店從未將其視為競爭對手。平臺周邊生態系統日趨成熟，而全新數字生態系統引發更大顛平臺周邊生態系統日趨成熟，而全新數字生態系統引發更大顛覆覆n 區塊鏈是能夠用于任何行業或商業場景的技術體系。n “區塊”指的是信息塊，含有時間戳的信息塊彼此互連，形成“區塊鏈”。n 區塊鏈的中心機構被透明的分布式數據庫

10、代替。任何人都可以與另一方點對點地交易，無需通過Uber這樣的公司中轉資金，這就是“去中心化”。n IBM提出區塊鏈戰略是在區塊鏈網絡的基礎上孵化基于下一代商業模式和生態體系。案例案例2：區塊鏈：區塊鏈“去中心化去中心化”顛覆顛覆UBER們？們？勞動力等勞動力等傳統優勢不復存在傳統優勢不復存在依靠勞動力成本和資源投入獲得“暴利”的時代一去不復返了，企業要依靠信息、知識和技術這些新要素，依靠創新獲得比較優勢和核心競爭力來獲取利潤互聯網互聯網+成為企業成為企業發展新趨勢發展新趨勢以現代科技、新一代信息技術為基礎，改變著企業的生產、儲存、營銷全過程，產生新的業態，發展出新的盈利模式，引領著企業的發展

11、趨勢，并且帶來新的創造力和競爭力企業的國際化企業的國際化成為一種常態成為一種常態企業通過引資、引技、引智的方式，將新產品、新技術、新模式帶向國際市場，尤其是資源、能源、高新技術和先進制造業企業，國際化、跨國經營不可阻擋企業亟需復合型企業亟需復合型跨界人才跨界人才商業生態出現三大趨勢：產業升級、變化升級、需求升級。企業發展急需具有創新思維模式，同時具備核心技能和遷移能力，同時基于產業鏈的復合型跨界人才新形勢下企業面臨的挑戰和機遇新形勢下企業面臨的挑戰和機遇目目 錄錄CONTENTPart 1Part 2Part 3大變革下的機遇與挑戰大變革下的機遇與挑戰構建產業生態圈實現共生共贏構建產業生態圈實

12、現共生共贏億達中國億達中國最佳產業合伙人最佳產業合伙人產業鏈條不斷延伸產業鏈條不斷延伸軟硬一體化軟硬一體化產業界定越來越模糊，關鍵在誰能開發出更好的產品服務用戶。未來硬件產品都將逐步走向智能化，而附加值的核心在于服務。應用技術進一步深應用技術進一步深化和升級化和升級隨著云大物移等技術的發展，現代的科技服務業越來越多的被賦予智能概念，逐步在現有產業基礎上的延伸和升級。自動化、集成化自動化、集成化信息化、綠色化信息化、綠色化未來是泛智能化的時代，萬物智能互聯。高端智能產業的持續發展，要有強大的產業科研和服務做支撐?！坝布布?軟件軟件+服務服務”日趨融合日趨融合泛智能終端的軟硬件形態及生態系統均未

13、成型硬件、軟件以及擅長服務的互聯網企業互相滲透，比拼轉型速度。全球化的再平衡、數據化的技術革命以及服務的貿易化推動制造企業和服務企業發展需求全球化的再平衡、數據化的技術革命以及服務的貿易化推動制造企業和服務企業發展需求更趨向于信息、技術和創新，企業對產業園區的要求也越來越更趨向于信息、技術和創新，企業對產業園區的要求也越來越“高大上高大上”。目的目的穩增長穩增長保就業保就業促轉型促轉型帶來大中小企業生產方式和組織管理模式變革，催生新的工業革命不僅促進傳統產業改造升級，也會推動現代服務業等新興業態加快成長，促進經濟中高速增長、邁向中高端水平發展方式和新舊動發展方式和新舊動能轉換能轉換 推進收入分

14、配改革和促進社會公正 “雙創”有力促進結構調整，推動發展從過度依賴自然資源轉向更多依靠人力資源促進就業結構調整促進就業結構調整 政府要做創業創新者的“后臺服務器” 把“雙創”與簡政放權、放管結合、優化服務有機結合改善政府職能改善政府職能本質是本質是全面推進改革全面推進改革眾創眾創眾包眾包眾扶眾扶眾籌眾籌“大眾創業、萬眾創新大眾創業、萬眾創新”上升為國家戰略上升為國家戰略*城市發展策劃研究所政府為主政府為主創新創業服務創新創業主體創新創業活動市場發力市場發力“小眾小眾”“大眾大眾”內部組織內部組織開放協同開放協同技術供給技術供給需求導向需求導向創新創業理念“雙創雙創”時代的四大轉變時代的四大轉變

15、p 園區產業經濟迎來創新驅動的轉型機遇；p 園區企業創新創業迎來多重政策利好；p 園區發展迎來更多元的投融資主體和更 開放的市場環境，二次創業和發展更為 活躍；p 園區經濟和服務活動走向線上與線下融 合，實體經濟和虛擬經濟進一步融合。園園 區區 發發 展展 機機 遇遇園園 區區 發發 展展 挑挑 戰戰p 物業低成本化，傳統園區運營和物業經營模式面臨挑戰；p 傳統的園區管理體制、服務供給方式面 臨挑戰； p 新興產業多元化、分散化、分工細化和 跨區域眾包等趨勢使傳統園區的產業集 聚面臨較強的挑戰?！半p創雙創” 給園區發展帶來了產業轉型、政策利好、投融資主體多元化和社會化服務、互聯網經濟等機遇；給

16、園區發展帶來了產業轉型、政策利好、投融資主體多元化和社會化服務、互聯網經濟等機遇； 同時也同時也使得傳統園區管理體制、服務方式、服務平臺、融資模式、運營機制、空間模式等面臨挑戰使得傳統園區管理體制、服務方式、服務平臺、融資模式、運營機制、空間模式等面臨挑戰*城市發展策劃研究所來者不拒來者不拒 第一代工業園區第一代工業園區重生產重生產生產生產+服務服務產業空間聚集度高 ，但橫向聯系弱研發研發+生產生產+服務服務產業橫縱向的聯系均被重視，研發服務和研發活動更為活躍； 多為高新園區和大學科技園區有機生長、線上有機生長、線上+線下、產業鏈線下、產業鏈創新創新+創業創業+創客創客生產生產+生活生活+生態

17、生態+生命生命 人性化、創意化、開放、共享、虛實融合人性化、創意化、開放、共享、虛實融合產業集合產業集合 第二代產業園區第二代產業園區垂直集聚垂直集聚第三代科技園區第三代科技園區產業生態有機協產業生態有機協同同新一代園區新一代園區園區空間有機協同園區空間有機協同園區服務有機協同園區服務有機協同 園區收益多元增長園區收益多元增長構建產業生態圈成為產業園區發展趨勢構建產業生態圈成為產業園區發展趨勢產業園區構建產業生態圈，根本目的是支持與服務創新，強調全要素的保障供給，運用資源更多，整合難產業園區構建產業生態圈，根本目的是支持與服務創新，強調全要素的保障供給，運用資源更多，整合難度更大，同時也需要從

18、園內服務走向社會服務，園區功能由產業聚集促進者、物業服務提供者轉變為園區度更大，同時也需要從園內服務走向社會服務，園區功能由產業聚集促進者、物業服務提供者轉變為園區及社會資源整合者。及社會資源整合者。*城市發展策劃研究所目目 錄錄CONTENTPart 1Part 2Part 3大變革下的機遇與挑戰大變革下的機遇與挑戰構建產業生態圈實現共生共贏構建產業生態圈實現共生共贏億達中國億達中國最佳產業合伙人最佳產業合伙人億達中國億達中國 是中國國內園區開發量最大、客戶美譽度最高的商務園區是中國國內園區開發量最大、客戶美譽度最高的商務園區綜綜合發展商合發展商。我們是誰？我們是誰？億達中國億達中國（363

19、9.HK）投資投資開發開發建設建設運營運營按已竣工建筑面積，億達中國成為：1、中國最大的持有型商務園區運 營商； 2、在中國前20家商務園中財富500強租戶所占百分比最高；3、全國唯一的國家級民營軟件園 區。 1、排名根據戴德梁行上海對中國30個大城市的414個合資格商務園進行的調查 2、根據戴德梁行報告招商招商億達中國億達中國 數字速寫數字速寫截至2016年初，開發運營管理的園區遍及全國12個個城市， 共計19個個園區，大連、上海、北京、武漢、深圳、蘇州、杭州、成都、重慶、長沙、南京、吉林物業面積達到555萬平米萬平米服務入園客戶近千家，其中500強客戶50 余家余家，從業人員超過20萬人萬

20、人。 各城市園區儲備潛在客戶11000 余家余家招商全程管理招商全程管理n 市場分析n 客戶定位n 渠道建設n 品牌推廣n 市場活動n 銷售租賃樓宇樓宇建設建設管理管理n 工程代建n 現場管理n 成本控制n 竣工驗收 產業產業咨詢咨詢策劃策劃園區建設規劃咨詢園區建設規劃咨詢n 產業政策及環境研究n 產業市場研究產業定位n 物業定位n 競爭分析配套解決方案配套解決方案專業化增值服務專業化增值服務1 123457物業運營管理物業運營管理6n 概念規劃n 單體設計n 施工圖審查n 產業樓設計標準n 智慧園區設計n配套規劃設計n配套建設咨詢n配套租售n配套運營監管n 資產全生命周期管理n 物業運營標準

21、n 物業基礎服務n 物業運營成本監控n 企業入住孵化n 人才中心n 培訓中心n 政策咨詢n 項目申報n 民生服務2億達提供全產業鏈的綜合解決方案和服務億達提供全產業鏈的綜合解決方案和服務對政府對政府對企業對企業對行業對行業對企業決策層對企業決策層對企業員工對企業員工深諳行業脈動深諳行業脈動 攜手專業力量攜手專業力量 業界專家業界專家區域產業轉型升級最佳區域產業轉型升級最佳合作伙伴合作伙伴在中國發展在中國發展合伙人合伙人在中國工作生活的在中國工作生活的親密朋友親密朋友解決多方位需求的解決多方位需求的運營服務提供者運營服務提供者提供多樣化的發展空間提供多樣化的發展空間聚合產業鏈上下游聚合產業鏈上下

22、游提供全方位的軟性服務提供全方位的軟性服務搭建企業可持續發展平臺搭建企業可持續發展平臺我們的核心優勢我們的核心優勢億達中國的五種身份億達中國的五種身份上上海海 蘇蘇州州杭杭州州北北京京深深圳圳大大連連武漢武漢 長沙長沙成成都都吉吉林林遍及全國12個個城市19個個園區重重慶慶南南京京上海上海 億達北虹橋創業城 億達T空間蘇州蘇州 高鐵新城文創園 高鐵新城天成大廈億達尚金灣總部經濟園 昆山花橋財智科技園 深圳深圳 ?？婆d戰略新興產業園 杭州杭州杭州北部軟件園 英飛特科技園 吉林吉林吉林市高新區創新產業億達中國全國布局億達中國全國布局大連大連 大連軟件園 億達信息軟件園大連生態科技創新城 大連騰飛軟

23、件園 大連天地軟件園 武漢武漢 武漢軟件新城 長沙長沙 長沙科技新城 梅溪湖創新中心 成都成都 億達工投國賓總部 重慶 南京 北京籌備中初創企業初創企業 小微企業小微企業 創新企業創新企業 項目組項目組 工工作室作室全企業類型全企業類型初創類企業初創類企業成熟期企業成熟期企業舊改類項目，含廠房、倉儲、舊辦公設施等舊改類項目，含廠房、倉儲、舊辦公設施等 多種，可多種，可根據客戶不同要求，改造成適合根據客戶不同要求，改造成適合 不同產業的辦公空間。不同產業的辦公空間。為促進產業發展而創立的特殊區位環境。面積從十幾為促進產業發展而創立的特殊區位環境。面積從十幾萬到數十萬平，萬到數十萬平， 可涵蓋多種

24、功能區?？珊w多種功能區。產業與城市融合發展，產業與城市融合發展， 產業、城市和人之間良性互動。產業、城市和人之間良性互動。一般需平一般需平 方公里級別以上。方公里級別以上。以資源共享和強調交流為核心，常規從數千平到以資源共享和強調交流為核心，常規從數千平到2萬萬平左右，平左右， 一般位于交通和商業一般位于交通和商業 較成熟地段。較成熟地段。多樣化空間多樣化空間 不同企業，不同發展階段，不同需求不同企業，不同發展階段，不同需求COCO SPACE思科辦公室思科辦公室大連軟件園大連軟件園武漢軟件新城武漢軟件新城世界世界500強強國內代表性企業國內代表性企業戰略型新興產業戰略型新興產業代表企業代表

25、企業全國客戶全國客戶1000余家，其中世界余家，其中世界500強累計強累計80余家余家形成了完整的形成了完整的IT及信息服務產業生態鏈及信息服務產業生態鏈IBM帶來了合作伙伴 阿爾泰克IBM剝離了一部分業務成為聚思鴻也入駐入園SAP競爭對手 Oracle 隨之而來Infosys競爭對手 Wipro 也隨之而來產業合伙人生命基因產業合伙人生命基因入園企業良好的發展態勢和業界口碑， 吸引上下游企業慕名而來，同時與園區運營商形成深度合作， 塑造了園區內完整成熟的生態圈2013年11月IBM跟隨億達落戶武漢軟件新城對企業對企業辦公空間辦公環境與1、選址 咨詢2、物業資產管理全 3、人力資源招聘培訓 人

26、事代理人才派遣 4、創投企業現金管理 企業融 資 創業服務 5、企業運營支持政務和申報 行政服務 注冊代辦 法務 知識產 權 合規和風險管理 企業現金管 理 全國園區企業對接平臺 通信 和數據服務 企業IT支持云辦公對個人對個人餐飲 購物 公寓 班車 健康 理財 休閑對政府對政府產業咨詢 區域規劃 產業運營服務內容，共計服務內容，共計263項項創立億達中國產業服務品牌，針對不同需求提供系統服務創立億達中國產業服務品牌，針對不同需求提供系統服務深度聯姻深度聯姻做企業合伙人，全程參與企業成長做企業合伙人，全程參與企業成長空間提供空間提供 空間提供+軟服務+時間服務時間服務空間提供+軟服務 全程孵化

27、培養 金融創投服務 成熟的生態環境 全國發展地圖創辦獨資軟件服務企業創辦獨資軟件服務企業：億達信息技術有限公司，面向金融、通信、金屬、能源、制藥等客戶提供服務，現已成為國內領先的IT解決方案提供商融資創投融資創投：與東軟、騰飛、中軟、華信、上海新致等多家企業合資，共同推動人才培養、企業孵化、項目實訓以及平臺整合。深度合作深度合作：與IBM、惠普、簡柏特、甲骨文、松下、日立、輝瑞、SAP、NTT等眾多跨國企業合作，持續推動產業創新、擴大產業外延，促成成熟的產業集聚。231扶持創新創業，億達中國與企業共成長扶持創新創業，億達中國與企業共成長極具創業活力的極具創業活力的產學研互動沃土產學研互動沃土最具實效性的最具實效性的 創業導師營創業導師營多層次的多層次的 企業推薦平臺企業推薦平臺靈活高效的靈活高效的 資本對接資本對接寬廣的寬廣的 全國發展地圖全國發展地圖1999年年大連軟件園創業中心（1號樓）投入使用，承載支持創新創業企業，同年，億達和東軟合 資建設東軟信息學院2003年年大連軟件園初具規模，為企業提供更專業的孵化服務，培育出文華財經、天翼信息等大批優秀企業。2015年年在全國啟動COCO SPACE計劃，為創新創業企業打造專屬空間億達軟件新城特有的扶持和孵化服務億達軟件新城特有的扶持和孵化服務為初創企業量身打造為初創企業量身打造COCO SPACE聯合辦公空間區聯合