1、1前期全程策劃委托合同甲方（委托方）：順德新基房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司乙方（受托方）：深圳市天方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理有限公司根據(jù)中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方全程策劃順德大良新寧路與建設(shè)路交匯處新基105105 金窖sohosoho 商住項(xiàng)目 （暫名 ）等事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、 委托項(xiàng)目全程策劃標(biāo)的1 1、順德大良新寧路與建設(shè)路交匯處新基 105105 金窖 sohosoho 項(xiàng)目（總占地：62706270 .1313 m m2 2）。2 2、項(xiàng)目前期全程策劃范圍：甲方委托乙方全程策劃上述項(xiàng)目住宅部分和商業(yè)部分。二、

2、 委托項(xiàng)目前期全程策劃的期限本合同期限以一年為限或是項(xiàng)目正式開盤前，項(xiàng)目前期全程策劃工作結(jié)束截至。三、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1 1、 甲方保證委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期全程策劃的本項(xiàng)目屬合法商品物業(yè)，甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)作的合法性并承擔(dān)責(zé)任。2 2、 甲方負(fù)責(zé)審核和確定乙方提交的各種方案，監(jiān)督和協(xié)助乙方進(jìn)行方案的執(zhí)行。四、 乙方的權(quán)利和義務(wù)1 1、 乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)策劃資格， 并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書復(fù)印件， 保證其 策劃資格的合法性。2 2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程策劃工作，包括訂立項(xiàng)目核心項(xiàng)目前期全程策劃方案、 市場定位、2主要賣點(diǎn)的提煉和戰(zhàn)略性營銷策略等。詳情見合同附件天方前期全程策劃工作說 明書. .

3、3 3、乙方負(fù)責(zé)對接規(guī)劃設(shè)計(jì)院并對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供項(xiàng)目前期全程策劃服務(wù)， 直至項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成。4 4、乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的品牌策劃工作，并利用資源給予甲方項(xiàng)目以品牌塑造工作。如甲方項(xiàng)目參加各種評獎活動的策劃、運(yùn)作安排。5 5、本著對甲方高度負(fù)責(zé)的精神，乙方必須配備精干、高效并且符合甲方要求的策劃 團(tuán)隊(duì)，組建專門的項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的項(xiàng)目前期全程策劃工作。6 6、乙方的營銷策劃權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)委托。7 7、乙方在策劃期內(nèi)，應(yīng)對甲方提供的所有資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲 方提供的項(xiàng)目資料提供給本項(xiàng)目合作單位（設(shè)計(jì)院、廣告公司等）以外的第三方。8 8、乙方負(fù)責(zé)對售樓處、樣板間、園

4、林景觀、外立面效果等提出合理建議。9 9、乙方人員發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1010、 乙方負(fù)責(zé)與項(xiàng)目相關(guān)的景觀設(shè)計(jì)公司和廣告公司等專業(yè)公司的對接工作。1111、 乙方收取的所有策劃費(fèi)，乙方給甲方開具正式發(fā)票。五、新基-105-105 金窖 sohosoho 項(xiàng)目前期全程策劃的費(fèi)用及支付方式甲乙雙方約定，針對以上項(xiàng)目的委托，甲方共支付給乙方人民幣 150000150000 元整（拾 伍萬元整）作為該項(xiàng)目的整體策劃費(fèi)用。1 1、本合同簽定后七日內(nèi)，甲方一次性支付人民幣 3000030000 元整（叁萬元整），作為乙 方首批策劃費(fèi)。2 2、乙方完成項(xiàng)目項(xiàng)目市場研究報告與項(xiàng)目核心定位報告并取得認(rèn)可后，

5、甲方支付乙方階段策劃費(fèi)用人民幣 5 5 萬元（伍萬元整）。3 3、乙方完成項(xiàng)目 項(xiàng)目投資分析報告 ，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)報告 , ,規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 ，項(xiàng)目商業(yè)策劃報告 , ,甲方支付乙方階段策劃費(fèi)用人民幣 2 2 萬元（二萬元整）。34 4、乙方完成項(xiàng)目項(xiàng)目營銷策劃報告后 , ,甲方支付乙方階段策劃費(fèi)用人民幣 3 3 萬 元（叁萬元整）。5 5、乙方執(zhí)行策劃，設(shè)計(jì)，規(guī)劃的跟進(jìn)協(xié)調(diào)執(zhí)行等項(xiàng)目策劃工作 . .在本項(xiàng)目開盤前一 個月內(nèi), ,甲方支付乙方策劃費(fèi)用尾款人民幣 2 2 萬元（二萬元整）。六、其他約定1,1,合作期內(nèi), ,乙方必須完成合同附件 天方前期全程策劃工作說明書 的工作內(nèi)容 . .2,2,關(guān)于上述項(xiàng)目銷售階段的營銷策劃后續(xù)工作 , ,如甲方需要乙方參與 , ,甲乙雙方另行約 定合作條款 . .七,違約責(zé)任1 1、 由于任一方不履行本合同的義務(wù)，或嚴(yán)重違反合同的規(guī)定，造成本合同不能履行、 或不能完全履行時，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。2 2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同生效后，任何一方不得擅自單方面解除 合同，否則視作違約，甲乙雙方約定，如任何一方單方面解除合同，違約金為人 民幣叁拾萬元整。八、爭議的解決 雙方因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效 力，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地人民法