1、委托運營管理合同委托方： （以下簡稱甲方） 代理人：受托人： （以下簡稱乙方）本著平等、互利、友好、誠信的原則，甲方將*游泳池(下文簡稱：游泳池）委托給乙方運營管理，甲乙雙方經充分協商，達成如下合同條款 ，以資共同遵守。第一條委托運營管理的標的物1.甲方委托乙方運營管理的標的物為*游泳池全部建筑物、構筑物及其配套設備設施。2.本合同的標的物以甲乙雙方確認的委托運營管理標的物清單為準。3.本合同項下標的物的物業產權屬甲方所有，由甲方委托乙方運營管理，未經甲方書面同意，乙方不得改變標的物的主體結構及使用功能。如根據*游泳池實際運營管理需要，乙方要求對委托管理標的物主體結構進行調 整或變更使用功能的

2、，應由雙方另行協商處理并參照本協議約定執行。甲方同意將*游泳池現有留存的辦公設備等若干物資一并移交給乙方，委托乙方管理及使用。第二條委托運營管理的期限1.甲方委托乙方運營管理游泳池的期限為 年半，自 年 月 日起， 年 月 日止。2.本合同期限屆滿,甲乙雙方根據屆時情況決定是否續簽委托運營管理合同。第三條運營管理收入和費用開支1.本合同約定運營期間內，由乙方支付給甲方每年運營費為 元大寫 元整。運營費每年支付一次，運營費應在每年六月二十日前支付。2、在委托運營管理期間內，乙方保證向甲方支付利潤分成總額為 元整，其中在合同簽訂之日，乙方先行向甲方支付委托運營管理期間的利潤分成 元整，在 日之內乙

3、方向甲方支付委托運營管理期間的剩余利潤分成 元整。2.乙方受托運營管理期間 ，游泳池的各項收益歸乙方。同時乙方承擔運營及管理期間所發生的全部管理、運營、維護成本等各項支出。第四條委托運營管理事項1.為了提供更好的服務，經友好協商，決定將其擁有合法經營權的*委托給乙方運營管理。 乙方同意接受此項委托。2、乙方在受托期限內對游泳池自主進行運營管理3.乙方承諾在受托運營管理期間最大程度的發揮*游泳池的社會效益和經濟效益，保證在受托運營管理期限內，游泳池正常對外開放，場館設施獲得正常的維護及保養。4.乙方在受托運營管理期間有權使用 "*"名稱進行市場推廣和運營管理活動 ，甲方亦不得

4、在乙方受托運營管理期間使用該名稱從事其他活動。第五條標的物的轉移1. 合同簽訂后，甲方有義務協助乙方辦理運營管理需要事項并提供相關資料。2.本合同簽訂后7日內，甲乙雙方共同辦理清點，完成游泳池的相關標的物交接，并簽訂書面移交確認文件，順利完成委托運營。第六條委托人的權利義務1.本合同期內，甲方不與*發生違約，如*管理收回游泳池運營權等，導致的一切損失由甲方承擔。第七條受托方的權利義務1.乙方在本合同期內享有依法、自主運營管理的權利。甲方對乙方進行監督 ，并通過相關職能部門對乙方運營管理本合同之標的物及其附屬設施進行具體監管，但甲方不干涉乙方具體營運。2. 在乙方開展正常運營管理過程中，甲方應予

5、以必要的協助，辦理相關證照。3.乙方在受托期間對游泳池的運營管理權范圍包括:(a )招商權含委托招商權。(b)發布廣告權(含委托廣告權和無形資產運營權;(c)標的物的各館室及其附屬設施的出租權、管理權、使用權 ;(d)人事(包括管理層員)招聘權和工資福利待遇的制定權;(e）目標的物范圍內的餐飲、休閑、娛樂以及停車場和商業零售運營權及其委托運營權;(f)運營事項或項目)的價格和收費標準制定權;(g)其它與運營相關的權利。乙方行使上述運營管理權與第三人發生的權利義務 ，其時限不得超過本合同委托運營管理期限。4. 乙方對運營管理之標的物，有以下責任和義務(a)依據物業管理條例及相關法規 ，對本合同標

6、的物有保管、運營、管理、檢 查、維修、保養保證標的物安全、完好之義務(自然損耗、折舊除外)，并由乙方自行承擔對本合同標的物的保管、運營、管理、檢查、維修、保養等全部費用。(b)對本合同標的物的環保、衛生等有管理義務。(c）乙方在受托運營管理期內行使上述運營管理權與第三人發生的經濟糾紛，乙方應當承擔由此造成的法律責任。如遇第三人追究甲方連帶責任并造成甲方經濟損失的，甲方有權向乙方進行追償。（d）本合同期內 ，對標的物的建筑物、構筑物或其附屬設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落、倒塌、環境污染等 導致第三人損害的 ，乙方應承擔由此造成的法律責任。 如遇第三人追究甲方連帶責任并造成甲方經濟損失的 ，

7、甲方有權向乙方進行追償。（e）本合同期內 ，不得利用本合同標的物開展或進行違法活動。（f）乙方承諾對游泳池圍欄內發生的安全生產事故，以及因游泳池營運而引起的相應責任。（g）乙方承諾必須購買單次賠付不下于50萬的公共安全責任保險。第八條違約責任1.本合同簽訂后，一方拒絕履行或違約造成合同無法繼續履行的，守約方有權解除本合同，違約方應賠償守約方因此造成的全部損失。2.違反本合同的有關條款，則按違反該條款造成的實際損失進行賠償。第九條合同終止或解除1.經雙方當事人協商一致，本合同可終止或解除。2.因發生不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況不可抗力事由，而直接或間接地導致本合同的全部或部分無法履行或

8、遲延履行時，任何一方當事人均不承擔違約責任。不可抗力事由包括超出建筑物設計防范能力之洪水、臺 風、地震及其它天災造成游泳池事實上無法運營，經雙方協商，可終止或解除合同。3.本合同約定的運營管理期限屆滿且未續簽順延合同的，合同自行終止。4.本合同終止或解除，甲乙雙方的合作關系終結，除雙方另有約定外，乙方應在合同終止后 10 日內，將本合同標的物及其場地，無條件移交給甲方。但本合同期內，因自然損耗己滅失的除外。第十條法律適用及爭議的解決1.如因履行本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方當事人應通過友好協商的方式加以解決。如協商不成，任何一方均有權申請*人民法院審判裁決。第十一條本合 同的生效及其它1.