1、（供建設單位與物業服務企業在物業承接查驗工作中參考修改使用）附件一 承接查驗移交資料清單-物業承接查驗移交資料目錄序號名 稱移交人接收人一項目建設資料1房地產開發企業證照2房地產開發項目批準文件3建筑紅線圖4建設用地規劃許可證5建設工程施工許可證6建設工程規劃許可證7規劃總平面圖8建筑設計防火審核意見書（消防審核意見書）9各分項工程設計方案10建設工程規劃驗收合格證綜合驗收合格證11建設工程竣工驗收質量認定書（建筑工程質量認定書）12消防工程驗收合格證（審核意見書）13工程竣工驗收備案表（質檢備案表）14工程建筑放線、驗線、驗收意見書15公共安全技術防范工程設施使用證16通信管線等各分項工程竣

2、工驗收書/驗收報告17供水、供氣協議書18供用電合同、燃氣驗收合格證19同意供電通知20申請門牌審批表21白蟻防治合同書22有線（光纖）電視許可證、電話網絡驗收合格證23房屋質量保證書、房屋使用說明書24建筑工程質量保修協議書25公共設施、設備清單26其它相關資料二物業產權資料1房屋所有權證、土地使用權證2銷售資料（業主、產權、位置、建筑面積、聯系方式、戶型圖等）3房屋設備及其固定附著物清冊4房屋分戶產權辦理情況說明5建筑執照6拆遷安置資料7其它相關資料三建筑工程技術資料1地質勘察報告2工程招、投、定標書3工程施工合同及開、竣工報告4施工圖（總平、結構、建筑、給排水、電氣、燃氣、通訊、消防、防

3、雷、強弱電、智能化系統及設備安裝等）5圖紙會審記錄6工程設計變更通知(包括質量事故處理記錄)7隱蔽工程驗收簽證8沉降觀察記錄9竣工驗收證明書10主要建筑材料質量保證書（鋼材、水泥等）11新材料、構配件的鑒定合格證書12砂漿、混凝土試塊試壓報告13竣工圖（建筑、結構、給排水、電、氣、通訊、防雷、消防、強弱電、智能化系統、設備安裝、總坪道路、雨污排放等附屬工程及隱蔽管線等）14其它項目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）15各分項工程施工單位資料16各分項工程/隱蔽工程驗收表/測試報告17水電、空調、衛生潔具、電梯等設備檢驗合格證書18供水試壓報告19機電設備訂購合同、單臺設備的說明書、試驗記錄及系統

4、調試記錄20弱電、安防、智能化系統集成及布線圖21停車場設施系統圖22設備試壓、試運行合格報告23防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄四設備資料-供電系統1供電系統設備購買、安裝合同2供電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料3供電系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址4高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備參數（型號、數量、重量、額定電壓、電流、頻率等）5高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備隨機資料（安裝使用說明書、技術圖紙、機房布置圖、產品合格證、安裝配件清單等）6高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏等設備主要配件資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）7高低壓配電柜、變壓器、直流控制屏

5、等設備試運行檢驗記錄、運行許可證8配電箱、電纜、插接母線、電表等資料（生產單位、技術參數、說明書、檢測報告、產品合格證、強檢資料等）9燈具等末端用電器具資料（生產單位、技術參數、說明書、產品合格證等）10配套裝置、儀表、電度表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等）11絕緣電阻測試、試驗記錄、試運轉記錄12發電機隨機相關技術資料五設備資料-給排水系統1給排水系統設備購買、安裝合同2給排水系統設備制造、安裝單位、維護單位資料3給排水系統設備產權所有者及用戶的名稱和地址4水泵等配套設備參數（型號、額定功率、揚程、編號等）5設備隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格

6、證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備運行檢驗記錄、管道水壓及閉水試驗記錄、給水管道的沖洗及消毒記錄7主要材料和制品的合格證或試驗記錄8配套裝置、儀表、水表資料（檢驗記錄、測試報告、原始數據記錄、強檢資料等）9水、暖、衛生器具檢驗合格證書；10其它相關資料六設備資料消防系統1消防設備購買、安裝合同2消防設備制造、安裝單位、維護單位資料3消防設備產權所有者及用戶的名稱和地址4消防廣播、消防栓等設備參數5隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、機房布置圖、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）6設備、儀表調試運行檢驗記錄、管道沖洗、水壓及閉水試驗檢驗記錄7消防系統主要材料和制品的合格證或試驗

7、記錄8消防驗收合格證書9其它相關資料七設備資料弱電系統1弱電系統設備購買、安裝合同2弱電系統設備制造、安裝單位、維護單位資料3弱電系統設備參數（系統、型號、規格、數量）4弱電系統隨機資料（安裝使用說明書、維護保養手冊、產品合格證、隨機配件清單、主要配件資料等）5弱電系統設備調試運行檢驗記錄、安裝檢驗合格證書、智能化等設備國家許可使用證明6有線電視及電話協議7設備試壓、試運行合格報告8防雷電阻接地實測記錄、引下線焊接記錄9其它相關資料附件二 共用設備設施查驗整改記錄表 日期：年 月 日序號存在問題整改措施整改依據完成日期備注建設單位/業主委員會： 施工單位： 物業服務企業：第 14 頁 共 14

8、 頁附件三 物業承接查驗重大缺陷記錄表年 月 日項目存在缺陷整改意見備注建設單位（業主委員會）： 物業服務企業：（簽章） （簽章）附件四 承接查驗問題整改項目表序號內 容跟進人預計完工完工日期備注 簽123456789101112131415161718192021附件五 共用部位、共用設施設備承接查驗表查 驗 項 目評價問題備注供配電系統給排水系統 消防系統電梯系統標志標識系統環衛系統其他通信網絡系 統辦 公 自 動 化 系 統安全防范系 統綜合布線系 統園林綠化工程土建工程系統道路交通系統附件六 物業設施交接書序號交接項目型號規格數量接收意見處理結果確認123456789101112131

9、4151617181920物業公司經辦人簽名：物業服務企業蓋章：建設單位經辦人簽名：建設單位蓋章：附件七 消防系統查驗表格施工單位負責人（簽字）設計單位負責人（簽字）安全疏散系統設備名稱及有無狀況產品名稱產品型號生產廠家數量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災報警系統系統設計單位施工單位形式:區域報警/集中報警/控制中心設置部位產品名稱產品型號生產廠家數量產品名稱產品型號生產廠家數量感煙探測器集中報警器感溫探測器區域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕附件八 分項配套工程質量驗收記錄工程名稱結構類型檢驗批數施工單位項目經理項目技術負責人分包單位分包單位負責人分包項目經理序號檢驗部位、區段施工單位檢查評定結果監理（建設）單位驗收結論12345678檢查結論項目專業技術負責人年 月 日驗收結論監理工程師（建設