1、融資租賃業務核算一、承租人核算融資租賃業務主要內容如下:1、租賃期開始日承租人對融資租賃業務的會計確認。2、未確認融資費用的分攤。3、租賃資產折舊的計提。4、履約成本的會計處理。5、或有租金的會計處理。6、租賃期屆滿時的會計處理。7、相關會計信息的披露。二、承租人融資租賃業務核算的規定公允價值:1、租賃期開始日:兩者中孰低者作為入賬價值最低租賃付款額現值同時,初始直接費用計入資產價值。2、計算最低租賃付款額的現值:最低租賃付款額=各期租金之和+行使優惠購買選擇權支付的金額最低租賃付款額現值=各期租金之和*PA+行使優惠購買選擇權支付的金額*PV(PA:年金現值系數;PV:復利現值系數3、未確認

2、融資費用租賃期內各個期間進行分攤,采用實際利率法確認當期的融資費用。4、采用與自采固定資產相一致的折舊政策計提租賃資產折舊:合理確定取得所有權的在使用壽命計提折舊;無合理確定能否取得所有權的,在租賃期與使用壽命中較短的期間計提折舊。5、或有租金應當在實際發生時計入當期損益。賬務處理:1、租賃期開始日:借:固定資產融資租入固定資產(以入賬價值未確認融資費用(入賬價值與最低租賃付款額的差額貸:長期應付款應付融資租賃款(最低租賃付款額2、發生初始直接費用:借:固定資產融資租入固定資產貸:銀行存款3、未確認融資費用分攤:(1支付租金時:借:長期應付款應付融資租賃款貸:銀行存款(2分配當期融資費用額:借

3、:財務費用貸:未確認融資費用4、折舊:借:制造費用(或管理費用貸:累計折舊三、處理步驟:(一租賃期開始日的賬務處理。1、判斷租賃類型2、確定租賃資產的入賬價值:計算租賃期開始日最低租賃付款額的現值。選擇租入資產入賬價值。計算未確認融資費用。(二未確認融資費用的分攤。選擇融資費用分攤率在租賃期內采用實際利率法分攤融資費用根據上述業務分析及計算編制會計分錄(三租賃資產折舊計提的賬務處理:如果租賃資產有擔保余值,應計折舊總額=租賃日租入資產入賬價-擔保余值。如果租賃資產無擔保余值。應計折舊總額=租賃日租入資產入賬價(四履約成本的賬務處理。四、出租人核算融資租賃業務主要內容如下:1、租賃期開始時出租人

4、對融資租賃業務的會計確認。2、未實現融資收益的分配3、初始費用的分配。4、或有租金的會計處理。5、租賃期屆滿時的會計處理。6、相關會計信息的披露。五、出租人融資租賃會計核算的規定1、租賃期開始日:入賬價值=最低租賃收款額+初始直接費用(將最低租賃收款額,初始直接費用及未擔保余值之和與其現值之和的差額確認為實現融資收益。最低租賃收款額=租金之和+優惠購買價2、未實現融資收益應當在租賃期內各期間分配,采用實際利率法確認為當期的融資收入。3、年度終了,對未擔保余值進行復核。為擔保余值增加的,不調整。未擔保余值減少的,重新計算租賃內含利率,租賃投資凈額的減少,計入當期損益。已確認損失的為擔保余值得以恢

5、復的,應當在原已確認的損失金額內轉回。(租賃投資凈額是融資租賃中最低租賃收款額及為擔保余值之和和未實現融資收益之間的差額4、或有租金實際發生時計入當期損益。賬務處理:1、租賃開始日:借:長期應收款(最低租賃收款額與初始直接費用之和為擔保余值營業外支出貸:營業外收入融資租賃資產(公允價值銀行存款(初始直接費用未實現融資收益(計算后的差額2、未實現融資收益:收到租金:借:銀行存款貸:長期應收款按當期確認的融資收入:借:未實現融資收益貸:主營業務收入3、或有租金:借:銀行存款貸:主營業務收入六、處理步驟:(一租賃期開始日的會計核算1、租賃開始日判斷租賃類型。2、計算租賃內含利率。3、計算租賃開始日最低租賃收款及其現值和未實現融資收益。4、根據上述業務分析及計算編制會計分錄。(二租賃期間未實現融資收益分配的核算。1、計算租賃期內各期應分攤的融資收益。2、更具未確認融資收益分配表編制會計分錄。(三初始直接費用分配的賬務處理。(四未擔保余值發生變動時的賬務處理。(五或有租金的賬務處理。(六租期屆滿時的賬務處理。租回業務的會計核算(承租人1、出售資產時,借:固定資產清理(賬面價值累計折舊(已計提折舊額固定資產減值準備(已計提的減值準備貸:固定資產(賬面價值2、收到出售資產價