1、窗體底端半數網友認可網上買房 房地產電子商務前景無限2011年05月19日21:42騰訊專稿 字號：T|T 搜房網訊近日，網上拍賣房子的活動在地產界激起了不小的漣漪。對于這種新型的銷售方式，不同的人看法也截然相反。有人認為，房地產電子商務用網上銷售的模式打破傳統模式，為開發商提供了新的思路，為購房者提供了新的選擇。能打破開發商壟斷價格購房者被動接受的局面，有利于建設更加透明的、公正的交易環境；也有人認為，房地產的電子商務模式不過是一場接一場的“秀”，是一場接一場的有錢人的競技游戲，大家本著“娛樂至死”的精神，一起happy。事實上，關于房地產電子商務模式的探索，早在十年前就有涉及。但是十年前的

2、市場環境與現在決不可同日而語，隨著技術手段和市場認知的不斷成熟，房地產電子商務正在走進人們的視野中。搜房網此前推出的“購房者對房地產電子商務模式的認知調查”顯示，半數購房者愿意接受網上買房的交易模式，絕大多數受訪者看好房地產電子商務的前景。受訪者多為中高收入的中青年購房者轉播到騰訊微博數據顯示，受訪者的年齡層次集中于5020歲之內，其中2029歲的購房者所占比重達41%。本部分受訪者多為80后婚齡購房者，其置業需求集中表現為剛性婚房需求。此外3039歲年齡層的受訪者所占比重為33%，本部分購房者的需求更傾向于改善型購房。4049歲區間受訪者占比16%，該部分購房者的購房需求多以投資購房為主。2

3、050歲區間的群體是互聯網和房地產行業的交叉群體，他們既有購房需求，對電子商務也多有接觸。某種程度上，這一購房者的年齡組成保證了本調查的科學有效。轉播到騰訊微博此外，調查數據顯示受訪者多為家庭年收入25萬以下的中等收入階層，本部分占受訪群體的比重高達85%。其中，年收入在1525萬區間的受訪者為主力，占比之和達到45%。相對于其他收入水平的購房者而言，本群體既有購房實力，對交易方式等細節又頗為關注。 近半數購房者認可網上買房轉播到騰訊微博對于“您能接受通過網絡拍賣的方式買房置業”這一問題，受訪者分歧較大。有49.3%的受訪者接受“網上買房”，并認為房地產電子商務時代是未來趨勢。同時也有43.3

4、%的受訪者心存懷疑，暫時不能接受。業內人士認為選擇“不能接受”的群體之所以比重較大，是因為目前仍然缺乏有效案例激勵，觀望情緒使然。 多數購房者不認為房地產電子商務已經來臨 但看好前景轉播到騰訊微博轉播到騰訊微博對于多數購房者來說，目前正在掀起的“網絡拍賣”風潮還只停留在試水階段，有些活動帶有明顯的“噱頭”性質。但是仍有接近45%的購房者認為，網絡交易的模式正在被接受和采納。對于房地產電子商務的前景，絕大多數購房者認為其未來將有更大的發展空間。 六成購房者認為房地產電子商務發展尚不成熟而影響其發展的因素在于監督缺位轉播到騰訊微博如果說“網絡拍賣”的風潮不代表房地產電子商務時代的來臨，那么目前我國

5、的房地產電子商務究竟處于怎樣的水平？從調查數據看，受訪者對這一問題并不樂觀。超過六成受訪者認為“很不成熟，沒有形成體系，沒有被廣泛認知和接受”，僅有6%的受訪者認為其發展水平已然成熟。 轉播到騰訊微博在關于“制約我國房地產電子商務發展的瓶頸是什么”的調查中，多數購房者將選票投給了“監督機制嚴重缺位”占比32.8%，緊隨其后的“有關法律尚不完善”占比為17.9%，“市場條件尚不具備”選項位列第三，所占比重為16.4%。 交易程序最受關注 保障交易安全受訪者青睞第三方轉播到騰訊微博在“對于房地產電子商務，您最關注哪一方面”問題的選項中，“交易程序的公正公開”和“交易安全性”最受關注，其中35.8%

6、的受訪者認為“交易程序的公正公開”是最需要關注的內容，而“交易安全性”選項占比為31.3%，并未如預期一樣占據首位。 轉播到騰訊微博關于如何保障交易安全的問題，近四成購房者認為應該引入第三方機構監督交易過程。其次為“采用線上+線下的交易方式規避風險”。分析認為，受訪者的擔憂源自于對傳統房地產交易市場的固有印象。對房地產電子商務模式在保障交易環境的公正、公平、公開情況，所持信心不足。 對于網絡平臺，受訪者瞄準“配套服務”轉播到騰訊微博作為連接開發商和購房者之間的平臺，網絡媒體需要在房地產電子商務內充當怎樣的角色，這是首先需要理清的問題。超過50%的購房者認為優秀的房地產電子商務網絡平臺應首先具備“完善的配套服務”，“業內口碑”占比23.9%，位居次席。 調查之內尚未涉及對房地產電子商務發展之路的探討，但業內人士對此多有論及。搜房網總裁代建功認為只有走“群眾路線”才是房地產電子商務的發展之路，“不同于奢侈品的拍賣，房地產的拍賣應該更為貼近群眾，應以滿足購房者的剛性需求為出發點和落腳點”。而對于房地產電子商務的前景，擔心顯然是多余的。根據此前商務部提出的目標，到“十二五”末我國電子商務的市場規模將有望占到GDP的5%。而早在2009年，我國電子商務交易額達3.5萬億元。雖然對于房地產電子商