1、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)合同委托方（以下簡稱甲方）： 承接方（以下簡稱乙方）： 保養(yǎng)項目名稱： 保養(yǎng)項目地址：保養(yǎng)項目信息保養(yǎng)類別：年度空調(diào)清洗保養(yǎng)空調(diào)清洗保養(yǎng)報價病區(qū)空調(diào)數(shù)量醫(yī)生辦公室空調(diào)數(shù)量單價（元）頻率（年次）小計（元）公共區(qū)域（包含新風系統(tǒng)）單價（元）頻率（年次）小計（元）回風口數(shù)量出風口數(shù)量中央空調(diào)外機數(shù)量單價（元）頻率（年次）小計（元）管理費（元）10%稅費（元）6%合計金額（元）上述報價僅為本合同簽訂前6#樓空調(diào)數(shù)量，如甲方新增相關(guān)空調(diào)設(shè)備，需乙方追加保養(yǎng)時，則新增收費參照上述報價清單單價另行支付費用給乙方實施維保。本合同由甲乙雙方共同協(xié)商一致制定，自本合同雙方簽字蓋章之日起在合同期，乙

2、方為甲方提供日常維修（按實際發(fā)生情況另行報價），換季清洗保養(yǎng)空調(diào)系統(tǒng)。一、甲方必須提供條件1. 為機組提供設(shè)計圍的供電、供水；2. 對乙方技術(shù)人員的工作給予配合；3. 涉及入室的保養(yǎng)甲方在接到乙方通知后，需配合乙方做好告知，便于乙方的工作開展。二、乙方維護保養(yǎng)工作容1. 保養(yǎng)工作：1.1 乙方在空調(diào)系統(tǒng)使用季節(jié)前、使用中每月定期開展巡檢，檢查項目：測運行電流、電壓、進出風口溫差、高低壓力、清洗外機、給零部件加潤滑油。（具體維保工作容見附件1）檢查中發(fā)現(xiàn)故障及時修理。1.2 乙方在空調(diào)系統(tǒng)使用前（制冷、供熱期）進行對空調(diào)機、出風口、回風口清洗，在清洗過程中，乙方需使用專用清洗劑進行清洗，清洗后進

3、行恢復(fù)；1.3 VRV中央空調(diào)外機在使用前（制冷、供熱期）乙方需使用專用清洗劑對其散熱片進行清洗。2. 應(yīng)急維修乙方在接到甲方報修通知后，1個工作小時到達現(xiàn)場，進行故障判斷并向甲方進行報價，待甲方確認后實施維修。甲方對乙方報價存在異議時，甲方可另行委托其它第三方機構(gòu)實施維修。三、零配件供應(yīng)及保質(zhì)1. 乙方對所更換的零配件的質(zhì)量提供保用期，保用期為三個月（低值消耗品如油、干燥過濾器等除外），保用期從乙方人員更換安裝調(diào)試合格之日開始計算；2. 由甲方提供的零件，乙方不承擔由于甲方使用了該零件所產(chǎn)生的一切后果。乙方可以為甲方更換該零件，但由于該零件損壞而產(chǎn)生的維修費用乙方將向甲方另外收取；四、維修保

4、養(yǎng)費及付款方式本合同維修保養(yǎng)費共計RMB： 元整。每年支付方式如下，雙方其他關(guān)于付款期限的約定與本款中的確定的最后付款日的約定發(fā)生沖突的，以本款中確定的最后付款日的約定為準。1. 合同簽訂之日起五個工作日，即于 年 月 日之前，甲方應(yīng)向乙方支付年保養(yǎng)費的20%計RMB： 元。2. 半年合同期滿之日起五個工作日，即于 年 月 日之前，甲方應(yīng)向乙方支付年保養(yǎng)費的40%計RMB： 15036.4 元。3. 全年合同期滿之日（即 年 月 日）前五個工作日，甲方向乙方支付年保養(yǎng)費的40%計RMB： 元。4. 維修保養(yǎng)合同期間，當上述空調(diào)系統(tǒng)需要更換零部件、添加或更換制冷劑及冷凍油等零部件而產(chǎn)生的費用以及

5、不包括在上述維保工作容中的其他維修費用，維修所需的零配件及材料有甲方購置或委托乙方代購，所需費用由甲方負責支付，乙方不另收人工費。如果乙方向甲方提供相關(guān)報價之日起2日，甲方不予確認，由此造成的后果和一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔。5. 乙方憑甲方認可的維修保養(yǎng)單及正規(guī)發(fā)票結(jié)算。經(jīng)甲方確認委托乙方購置的材料費由甲方按實際購買材料的發(fā)票支付。五、特別約定 合同期間，在任何情況下，乙方不承擔設(shè)備非乙方原因之人為損傷、意外破壞和遺失的責任，并且對于由上述原因?qū)е碌脑O(shè)備和系統(tǒng)故障的維修和處理，乙方將另外收取費用。如在設(shè)備檢修過程中由于乙方人員工作失誤導(dǎo)致設(shè)備配件損壞，所需修復(fù)或更換的所有的費用由乙方負責。因現(xiàn)

6、場不具備安全施工條件的，乙方有權(quán)拒絕實施相關(guān)的維護保養(yǎng)工作，且不承擔相關(guān)責任。六、違約責任 雙方約定，在本協(xié)議有效期，執(zhí)行本協(xié)議之附件2空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)考核標準的考評辦法，對乙方服務(wù)與管理質(zhì)量進行監(jiān)督與考評，并將根據(jù)本考評結(jié)果以及空調(diào)維保服務(wù)合同約定的方式對乙方予以處罰。 七、爭議解決發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)及時解決,協(xié)商不成時,雙方商定向工程所在地人民法院提起訴訟及解決。八、合同期合同期由 年 月 日至 年 月 日終止。 九、續(xù)約在合同期，如果甲方對乙方的服務(wù)感到滿意，乙方對甲方下一年度的保養(yǎng)合同擁有優(yōu)先權(quán)。 十、其它1. 本合同正副本各貳份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。2. 本合同如有未盡事

7、宜，雙方可通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。甲 方： 乙 方： 代表簽字： 代表簽字：公司蓋章： 公司蓋章：日期： 日期：附件1空調(diào)維護保養(yǎng)工程工作容：A. 室機部分1. 拆除風口上的過濾，清洗干凈后，安裝回原位。發(fā)現(xiàn)濾網(wǎng)損壞，應(yīng)作好記錄并向甲方報告；2. 檢查及清理感溫計；3. 清理滴水盤，去除污物，疏通排水道（冷凝水），確保排水道暢通；4. 換季時，需檢測房間與出風口的，溫度如有必要，需做適當?shù)暮鉁卣{(diào)試，以確保室溫度達標；5. 檢查并調(diào)試風機皮帶，以確保風速正常；6. 檢查冷凝管的保溫管/材料，如有脫落或破損的地方，須立即修補，不能另行計費（在0.6米之）；7. 觀察室機

8、的運行狀況，確保正常工作；B. 室外機部分1. 檢查室外機工作電流、電壓、高低壓是否正常，并將數(shù)據(jù)報告甲方；2. 清理外機包括機殼，洗刷散熱片、壓縮機、風葉、電機等部件上的灰塵等；3. 給螺釘、閥門、螺母等接頭部位上黃油，以防生銹；4. 對生銹部位去銹，并涂上防銹漆及面漆和油漆；5. 檢查空調(diào)電器、供電系統(tǒng)，確保正常運行；6. 線槽、冷凝管等附屬物，均須檢查，蓋好緊固。以防漏電或滲水；7. 觀察室外的運行狀況，確保正常工作。附件2空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)考核標準序號項目名稱項目容說明分值總體得分1點檢1、 一年兩次全面點檢、每月一次常規(guī)點檢及保養(yǎng)作業(yè)；2、 點檢容包括：冷媒系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等，詳見空調(diào)維

9、護保養(yǎng)工作表。1、 未按計劃進行點檢與維保，每次扣2分2、 點檢容不完整，每缺一項扣0.5分302維修1、 響應(yīng)時間是否在1小時(一般故障6小時解決，疑難故障48小時解決)之；2、 維修質(zhì)量評價(返修率、工作時間、服務(wù)態(tài)度等)；3、 備品備件的維修與更換是否及時；4、 服務(wù)完成后，是否及時向甲方提供維修保養(yǎng)報告。1、 未按時響應(yīng)，每次扣0.5分；2、 維修質(zhì)量不合格，發(fā)現(xiàn)每次扣0.5分3、 維修作業(yè)單未及時遞交甲方，每一次扣0.5分503記錄1、每次維修記錄及點檢表是否存檔；2、設(shè)備臺賬是否齊全，大修及主要配件更換記錄齊全。1、 維保記錄、點檢表單未及時存檔，每一次扣0.5分2、 設(shè)備臺賬建立不完善，有明顯缺項或記錄不全，每一項扣1分104綜合評價從服務(wù)態(tài)度、服務(wù)及時性、返修率等方面綜合打分10檢查結(jié)果注釋: 1. 單項扣到零分截止，無倒扣分數(shù)情況；2. 月度總分85-89分，第一次書面警告，第二次扣當月5%維保服務(wù)費，第三次扣當月10%維保服務(wù)費，連續(xù)三個月甲方有權(quán)終止維保合同，并追究乙方責任；3. 月度總分為80-84分，第一次扣當月5%維