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文檔簡介

1、讓與擔保合同 (物業 )甲方（債權人）： _法定代表人： _住址： _郵編： _聯系電話： _乙方（債務人）： _法定代表人： _住址： _郵編： _聯系電話： _鑒于：1.乙方原欠 _公司人民幣貸款本金 _元及其利息未償還，后 _公司將該債權轉至甲方名下。2.為擔保該債權之實現，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經協商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：第一條擔保物乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_個單元_平方尺物業（后附位置圖及權屬合約）。1._寫字樓 _個單位共 _平方尺（其中四樓 10 個單位 a、b、c、d、e、f、g、h、i、j 座共 _平方尺；九樓 8

2、 個單位 a、b、c、d、 e、f 、i、j 座共 _平方尺；十二樓 3 個單位 b、c、d 座共 _平方尺）；2._寫字樓 _個單位 _平方尺（即六樓11 個單位 d、e、f、g、h、i 、j 、l、p、q 座_平方尺）。第二條產權之移轉基于前述乙方物業現仍掛在_名下，乙方負責于本合同簽訂之日起 _日內辦理更名手續，轉至甲方名下。第三條債務履行再展期上述擔保物業暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業返還乙方；若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業并優先受償。第四條雙方權利義務1.乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方須自行妥善保

3、管擔保標的物，并負責維修、保養，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。2.乙方未完全履行債務前，非經甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）處分該擔保物。3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優先受償。4.乙方未完全履行債務或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。第五條風險承擔本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。第六條擔保物之處置本合同簽訂后 _年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額（包括費用）的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續清償。第七條費用負擔甲方就本合同擔保物優先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。第八條其他乙方未完全履行債務（包括未履行）前，乙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規定及銀行貸款規定辦理。甲方（蓋

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