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文檔簡介

1、九域一品智能化設計總體介紹1. 項目概況：1.1 項目定位：市場定位：中國首席陶瓷文化·都市泛別墅豪宅客戶定位：目標客戶群為全市的上層人士，包括：工藝美術大師；陶瓷市場老板、建材市場老板；公務員高管,高專老師；企業管理層人士；外圍高端客戶；外圍景德鎮籍成功人士；投資客戶；瓷藝情節客戶產品定位：品質超省會，主推花園洋房和聯排別墅、空中院墅1.2 產品策略：ü 低容積率，予產品沖高以無限空間；ü 對照發達城市標準，實現從規劃到建筑、戶型、景觀的全面創新；ü 品質超省會，認真調研部品標準，最大限度控制成本，提高性價比；ü 保證產品品質與舒適度；

2、52; 打造核心配套智能化物業及提供高檔社區物業管理及物業服務；ü 精細化設計、精細化施工。1.3 建筑規劃：1.31 總平面圖：1.32 鳥瞰圖：1.3.3 總技術經濟指標及一期技術經濟指標：1.34 分區實施圖：2. 九域一品智能化系統組成介紹：（1) 小區家庭防盜報警系統：a、樓宇可視講；b、防盜報警系統；c、緊急呼叫系統。（2) 小區周邊防范系統。（3) 電子巡更系統。（4) 電視監控系統。（5) 小區一卡通。（6) 水、電、煤三表預付費系統。（7) 車輛管理系統。（8) 小區機電設備自動化管理系統。（9) 背景音樂系統。（10) PDS綜合布線系統。（11) 電子公告牌。3

3、. 九域一品智能化系統分項介紹：3.1物業智能化l 車輛出入管理ü 在小區2主入口（規劃路、西山路）設置車輛出入閘門，保證小區內的安全性（如圖紅色五角星處）；ü 聯排別墅區與洋房、小高層區設置2個車輛出入閘門，以保證別墅區的私秘性（如圖黃色五角星處）。l 小區背景廣播信息系統ü 在小區人流量大的區域設置廣播系統，如水系、湖畔區域（如圖紅色虛線范圍內），別墅區不適宜放背景廣播。l 小區安防監系統ü 在小區入口、小區周邊安置防監控系統，物業管理處監控室全天24小時監控，保證項目公共部分全部在監控范圍之內；監控室設于小區廣場人流入口處物業用房。l 物業管理公告ü 采用電子屏，設置在大堂內，用作每天天氣預報、物業管理處通知的公示之用。3.2 安全防范智能化l 周界防范系統：紅線位置建圍墻，周邊安置監控、紅外線系統，同時在項目紅線外挖淺溝防止動物侵犯。項目外圍植物進行清理。l 電子巡更系統：在小區邊角地方設置電子巡更設備，保證小區內所以地方的安全。l 訪客對講系統：在小區大門與室內、小區單元入口與室內設置對講系統，建議彩色可視對講系統。l 室內安全系統：在室內臥房布置急救按紐、廚房布置燃氣安全系統、防盜報警系統。3.3 居民生活智能化l 寬帶網絡、通信線路、有線電視入戶：線路

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