1、偉隆國際花園1-5棟地下車庫給排水、通風、消防工程監理實施細則編制：審核：審批：東莞市鴻業工程建設監理有限公司偉隆國際花園項目監理部年 月 日目 錄一、 工程概況二、 編制依據三、 監理工作控制要點及目標值 （一）給水排水工程系統 （二）通風過程系統 （三）消防工程系統四、 監理工作方法及措施五、 收集整理相應技術資料六、安全文明施工管理一、 工程概況項目名稱 偉隆國際花園建設單位 東莞市偉隆房地產開發有限公司設計單位 廣東華方工程設計有限公司勘察單位 施工單位 監督單位總建筑面積建設周期單位工程情況棟號層數建筑面積 建筑結構工程特點給水系統 排水系統 通風系統消防系統二、 編制依據本細則是依

2、據本工程已批準的監理規劃，已批準的施工組織設計，現行國家有關給排水工程的施工規范，技術標準、設計文件，合同文件,廣東省東莞市有關政策和文件規定等進行編制的。規范、標準、文件一覽表類別 名稱 編號或文號國標 建設工程監理規范 GB50319-2000國標 建筑工程施工質量驗收統一標準 GB50300-2001國標 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范 GB502422002國標 采暖與衛生工程施工及驗收規范 GBJ242-82國標 自動噴水滅火系統施工及驗收規范 GB50261-96行標 室外硬聚氯乙烯給水管道工程施工及驗收規程CECS18： 90國標 建筑給水硬聚氯乙烯管道設計與施工驗收規范

3、CECS41：92國標 室內排水管道安裝工程施工及驗收規范 GBJ302-88行標 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗收規程 CJJ30-89國標 室外排水工程施工及驗收規范 GBJ302-88施工合同 監理規劃三、監理工作控制要點及目標值： （一）給水排水系統：1）、地下室或地下構筑物外墻有管道穿過的，應采取防水措施。對有嚴格防水要求的建筑物，必須采用柔性防水套管。本工程根據設計要求采用剛性防水套管。2）、各種承壓管道系統和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統和設備應做灌水試驗。對高層建筑要分區、分段試驗，合格后再按系統整體試驗，試驗人員應持證上崗。3）、給水管道必須采用與管材相適應的管件。生產給水

4、系統所涉及的材料必須達到飲用水的衛生標準。本工程進場的給水系統管材、管件應按設計要求選用具有企業標準和產品合格證、進場驗收記錄的。不合格不能使用，若有疑義可進行見證取樣檢測。4）、生活給水系統管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經有關部門取樣檢驗，符合國家生活飲用水標準方可使用。5）、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。6）、給水管道在竣工后，必須對管道進行沖洗，飲用水管道還要在沖洗后進行消毒，滿足飲用水的衛生要求。7）、排水管道的坡度必須符合設計要求，嚴禁無坡或倒坡。在施工中施工放線人員放線后，現場技術人員和監理工程師應對標高、坐標

5、進行復測。8）、給水管和閥門安裝允許偏差 9）、室內給水設備安裝允許偏差10）、室內排水管道標準11）、塑料排水管道支吊架問題12）、室內排水和雨水管道安裝允許偏差和檢驗方法（二）通風工程系統1）、復合材料風管的覆面材料必須為不燃材料，內部的絕熱材料應為不燃或難燃B1 級，且對人體無害的材料。2）、在風管穿過需要封堵的防火、防爆的墻體或樓板時，應設預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6mm，風管與防護套管之間應用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。3）、通風機傳動裝置的外露部位及直通大氣的進出口，必須裝設防護罩（網）或采取其他安全設施。4）、通風與空調工程安裝完畢，必須進行系統的測定和調整。

6、系統調試應包括下列項目： 設備單機試運轉及調試； 系統無生產負荷下的聯合試運轉及調試。5）、防排煙系統聯合試運行與調試結果（風量及正壓）必須負荷設計與消防的規定。風管及風口安裝允許偏差值通風機安裝允許偏差：（三）消防工程系統：1）、消防水泵、消防水箱、消防水池、消防水泵接合器等供水設施及其附屬管道的安裝，應清除其內部的污垢和雜物，安裝中斷時，其敞口處應封閉。2）、消防水泵和穩壓泵的規格型號應符合設計要求，并應有產品合格證和安裝使用說明書。3）、消防噴頭、報警閥、壓力開關、水流指示器等主要系統組件應經國家消防產品質量監督檢驗中心檢測合格。其型號、規格應符合設計要求。4）、報警閥組附件安裝應符合下

7、列要求：壓力表應安裝在報警閥上便于觀測的位置，排水管和試驗閥應安裝在便于操作的位置，水源控制閥安裝應便于操作，且應有明顯開閉標志和可靠的鎖定措施。5）、室內消火栓系統安裝完成后應取屋頂層（或水箱間內）試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，達到設計要求為合格。6）、消防自動噴水噴頭布置必須滿足以下要求：噴頭之間距離，中危險級不大于3.6m ，不小于2.4m；中危險級不大于3.4m，不小于2.4m；噴頭與墻間距，中危險級不大于3.6m，不小于2.4m；中危險級不大于3.4m，不小于2.4m ；噴頭與燈和風口間距不小于0.4m；風管、橋架燈障礙物寬度大于1.2m 時，下方應增設垂型噴頭；直立型噴頭

8、濺水盤與頂板距離為150mm；地下車庫每車位上方均布置噴頭。7）、點型火災探測器的安裝位置，應符合下列規定：探測器至墻壁、梁邊的水平距離，不應小于0.5m；探測器周圍0.5m 內不應有遮擋物；探測器至空調送風口邊的水平距離，不應小于1.5m ；探測器宜水平安裝，當必須傾斜安裝時，傾斜角不應大于45°。8）、火災報警控制器在墻上安裝時，其底邊距地（樓）面高度不應小于1.5m；落地安裝時，其底宜高出地坪0.10.2m。9）、消防管道系統必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5 倍，但不得小于0.6Mpa；消防管道竣工前必須對管道進行沖洗。10）、消防水泵接合器和消火栓位置標志應明顯，

9、栓口位置應方便操作，消防水泵接合器和室外消火栓當采用墻壁式時，如設計未要求，進出水栓口的中心安裝高度距地應為1.10m，其上方應設有防墜落物打擊的措施。 11）、消火栓箱式消火栓安裝要求和消防水泵接合器安裝要求12）、地下室及室外消火栓和消防水泵接合器安裝要求四、監理工作方法及措施（一）準備工作1、審核方案；2、對施工單位使用的施工機具進行檢查；3、審核各種原材料、配件、設備進場的質量保證資料及證明文件，無論甲供、甲定乙供或乙供材料，必須制訂供貨計劃，按計劃適時進場到位，為施工創造有利條件。4、審查特殊工種上崗人員崗位證書。（二）施工過程工作方法及措施1、預埋階段：熟悉施工圖紙，掌握每一層設施

10、用預埋件數量及設置的詳細情況，并在隱蔽前按相關規范驗收預埋件施工質量，若有施工缺陷，要求施工單位整改，經再次驗收合格后方可隱蔽。2、支吊架制作安裝質量檢查： 檢查支吊架材料是否符合要求； 檢查支吊架間距、標高是否符合設計或規范要求； 檢查防腐、油漆是否符合要求。3、管道及部件安裝質量檢查： 檢查各種管道材料、規格、尺寸、位置、標高和走向均符合設計要求； 檢查管道的各種連接方式，安裝坡度是否符合設計或規范要求； 風管法蘭連接，對接應平行、嚴密，螺栓緊固；風管、風口安裝的允許偏差應符合相應規范要求。4、管道試壓、灌水、通水及清洗檢查： 管道試壓的檢查：承壓管道安裝完畢后應按設計要求進行試壓，如設計

11、無要求，一般按工作壓力的1.5 倍進行，10min 內壓力降小于0.05MPa 為合格； 排水管灌水和通水試驗檢查。灌水試驗應分段逐層進行，灌滿水15 分鐘之后保持液面不下降且無滲漏為合格；通水試驗應從上往下進行，不滲不堵為合格。 管道清洗應以水作介質，流速為3m/s，當進出口水的透明度趨向一致時為合格。5、管道防腐、保溫的檢查： 管道防腐應在水壓試驗合格后進行； 防腐層應厚度均勻，并符合設計及規范要求； 保溫層厚度應符合設計規范要求，外觀應平整美觀。6、衛生器具安裝質量檢查： 衛生器具位置偏差應符合規范要求； 地漏應安裝在地面的最低處； 衛生器具排水管徑及最小坡度應符合規范要求。7、通風系統

12、調試： 審核調試方案； 檢查風口總風量與設備風量差值是否小于10%； 各風口風量實測值與設計值的偏差值；檢查風管系統的漏風量。8、消防栓系統檢查： 消火栓管道試驗壓力應符合設計要求，保持2 小時不滲漏為合格； 自動噴水管道試驗壓力應符合設計要求，穩壓30 分鐘自測無滲漏，無變形壓降小于0.05Mpa 為合格； 室內消火栓系統及自動噴水系統在與室外給水管連接前必須將室外給水管沖洗干凈，其沖洗強度應達到消防時最大設計流量； 室內消火栓系統在交付使用前必須沖洗干凈，其沖洗強度應達到最大設計流量； 自動噴水系統按GB50261-96自動噴水滅火系統施工驗收規范要求進行沖洗。9、本工程在檢查驗收中按以下

13、方法操作：管道焊接、管道安裝坡度、管道支吊架、閥門安裝用水平尺、游標卡尺、直尺、吊線、拉線尺、觀察、手板等方法檢查；給水管道沖洗消毒，檢查有關檢測報告；消火栓安裝，實地試射檢查；密閉水箱，滿水試驗，靜置觀察；管道壓力試驗，觀看壓力表；給水設備，各種管道安裝，水平度和垂直度用水平尺和塞尺檢查，標高用水準儀檢查；衛生器具安裝用拉線、吊線、觀察和尺量檢查。五、收集整理相應技術資料1、進場材料、配件、設備的質量合格證及試驗報告；2、焊條等輔助材料的合格證； 3、特殊工種人員上崗證；4、給排水、消防、新風系統施工方案； 5、圖紙會審、設計變更、洽商記錄；6、管道壓力，通水試驗記錄； 7、衛生間養水檢查記

14、錄；8、隱蔽工程驗收記錄； 9、設備、系統調試記錄；10、監理日志及旁站記錄； 11、分項、分部工程質量驗收記錄。七、安全文明施工管理嚴格按照監理規劃中有關要求進行安全文明施工管理，確保安全生產無事故、文明施工有保證。其中在施工過程中的安全監理工作主要有以下幾個重點：（1）堅持“安全第一、預防為主”的方針，必須明確各級管理層，各部門的施工作業班組和施工人員的責任，是保障項目安全施工的重要手段。（2）堅持安全技術交底制度，嚴格審查施工單位的各項安全技術交底記錄，如：施工工種的安全技術交底記錄，分項分部工程施工及新工藝、新技術、新設備、新材料施工的安全技術交底記錄等。   （3）監督施工單位按照工程建設強制性標準和專項安全施工方案組織施工，制止違規施工作業。   （4）對施工過程中的高危作業等進行巡視檢查，每天不少于一次。發現嚴重違規施工和存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改，并檢查整改結果，簽署復查意見；情況嚴重的，由總監下達工程暫停施工令并報告建設單位；施工單位拒不整改的應及時向建