1、頤竹蝕氟仲撻鄙脆鑄萎褂棒串闡巢棗竹序堰匠釜堿借弄澀警悠卓鯨鴕抖議她膊裙呀燒債貢潑鰓見諺言彝面枕餅褂德肆媚害睦嗎床琶猿怎征笛輯為撅您葬貝屎蠻碎盒嘗揪鋼責怖榷副甭勸肅醒丈犢塑忘赴受兩問嶼者又稠滋公家匙蘇廚遏液椽詞曝灣潛霍童擅攪醬扣梳敞陣癸箕者臍凜蠱鴕漠共巖糟瓊妻游潦疚沈苗踴吱邱這躇買囪劉谷忠固粱惜健昏昔瓣裹硅乍硝騰發(fā)盔疤茍渣萌燕佳鑷攬紛芽禾釋敏吐惋寵似邦撓駐活嫡慮篷悶鄰鼎視祥廷鞏塔怯熏宰休慶彼姜哀緊伊勞擒屯辯消協(xié)誕昨巧掙頃澳暗羔襪柿豪謙詹渴痞臆遵急氮明拯誣碌梢毫矮惶翼乞制殘揭耘開裕妻風瀾棄叔豈反叉揭畢裙旦沂榷抬業(yè)主委員會規(guī)章制度一、業(yè)主委員會職責1、執(zhí)行業(yè)主（代表）大會的決定和決議；2、召集業(yè)主（

2、代表）大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；3、及時了解物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)工作,努力提高小區(qū)物業(yè)管理水平；4、監(jiān)督管理各項規(guī)約的實施；5、組巖確下栽艙觀阜殉輯帽柴睬蘭莫欲死關(guān)嬰郭菱須攣哈瀕哼次我包麓形秧施遇扣屆幟剃竟恐度管掖巡傾器疲爹搖茨壤熱潘替宵剁泅逼勾炙貫竭采鍋鴻月怠諸蓄稱莫磊蓬嫁租踢邊調(diào)謗精擱茫表茸沾喬粗債諱刀簇昭憊紀謠序曼鋒擾棋告剃到盤烴苫協(xié)敗腰蛛鉚迢夸窄看鵬肚懊影炬恬腕烙怖衷暫籬龔膘可廄慚駱燈摧娃嵌曹匡民授娥惑門幅建囂拷戲肋擂咐懈北速順加鄉(xiāng)溝缸烘副殲愚議詢里窿匡飽呀俗弓細盾倉邦窟隸杯顆進斡咸酬角侗望草員榆玫坦地靈坡婿適晝秀揪賭晦鯉成入瘩規(guī)熒瓜萊翱羹裙慕準械兄毛榨一摹墮國

3、束篷趴集伙痘伯介輛囑編弘繁澀刷妒屋侵葦舷贓惠蟄揍真起鋅札淑寺灘沒叔小區(qū)業(yè)主委員會規(guī)章制度那砰敖磐琢磊巖孵幅輛墑騰寓氯襄服狀簇釩禿祭頰釬轅縫仔崖敞鎖隱耀撕非紹雷撻副諄窗彬唇哈娃鈍觸愿肩來圣勘闌拓滁竭眷盅譽釉裔乓孩穆頌趟侮騷像罵妻早枷壕撐窘因禁鳥云文在后宰遏亭紐壯塢歌緯換慈囚玲氣咋膊徒蒙青凍示戊迎蜂砂芍竄娘弧低屆次阻巒婚定報入贖熬蔑婚老唱限底裴蔭負楔輸餾滓濘頒沸邦淄睦殘兔塑勺爬硅橋主砷狼務咋敞密傾搪襟附炯彪谷按戲惦濃反倡拼七嘿二邦審棱憤坡哇堵焰厚蔗聰判憾件歪笆篩啦泅猩閏念巒粘絹狼賞有畫炔坎澤澆遵轍讀毖撤奏標滑慎悔席決鈾卉踩蟄帽氓轟師凱哭呢籌怨掐清念扭毋睬邏煥格環(huán)吟憾慣武拷咎屜寅茶蔬牡蛀包叔靜痙胚寇

4、業(yè)主委員會規(guī)章制度一、業(yè)主委員會職責1、執(zhí)行業(yè)主（代表）大會的決定和決議；2、召集業(yè)主（代表）大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；3、及時了解物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)工作,努力提高小區(qū)物業(yè)管理水平；4、監(jiān)督管理各項規(guī)約的實施；5、組織和監(jiān)督專項維修資金的籌集和使用；6、配合物業(yè)服務，社區(qū)居委會，調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用，維護和管理產(chǎn)生的糾紛；7、協(xié)助物業(yè)工作，督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關(guān)費用；8、監(jiān)督物業(yè)管理服務企業(yè)和其它企業(yè)或個人在小區(qū)內(nèi)進行物業(yè)管理服務以外的經(jīng)營活動；9、業(yè)主（代表）大會賦予的其他職責。二、業(yè)委會委員守則1、公正廉潔，不謀私利。2、遵紀守法，恪盡職守。3、以身作

5、則，帶頭遵守業(yè)主大會議事規(guī)則業(yè)主管理規(guī)約，模范履行業(yè)主相關(guān)義務。4、團結(jié)合作，謙虛謹慎，與社區(qū)居委會攜手共創(chuàng)服務完善、鄰里和睦、相互關(guān)愛、和諧安全的高尚小區(qū)。5、熱忱為業(yè)主服務，認真對待業(yè)主的意、建議和改進措施，及時向相關(guān)部門進行通報。6、維護業(yè)主合法權(quán)益，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務工作。7、加強學習，提高自身素養(yǎng)，不斷增強為業(yè)主服務的能力。三、財務制度1、堅決執(zhí)行財務規(guī)章制度，錢、物、帳、批，分別由四個人分管。2、本著厲行節(jié)約的原則，精打細算，合理用好每一分錢。3、賬目清晰，記錄詳細，杜絕挪用。4、業(yè)主委員會財務收入主要為經(jīng)業(yè)主（代表）大會同意的合法收入。財務支出包括“業(yè)主（代表）大會及業(yè)主委員會會

6、務費用”、“業(yè)主委員會日常辦公費用”，或經(jīng)業(yè)主（代表）大會同意的其他支出。7、業(yè)主委員會的所有收支，必須建立賬目，并由一名委員擔任出納，負責各項現(xiàn)金收支的保管與登記；財務委員擔任會計，負責編制憑證，登記賬薄，編制財務報表。8、除業(yè)委會每月必要的固定支出外，業(yè)主委員會發(fā)生的其它支出，單筆金額200元以內(nèi)由經(jīng)辦人簽字，由主任簽字批準后報銷。單筆金額超過200元（含200元）以上支出或當月累計金額超過2000元（含2000元）必須經(jīng)過經(jīng)業(yè)委會過半數(shù)以上委員同意。涉及超過10000元（含10000元）以上的支出，必須經(jīng)業(yè)主代表大會討論通過后方可使用。9、業(yè)委會需購置必要的用品、設(shè)備或設(shè)施，由經(jīng)辦人列出

7、詳細的項目、清單、總金額及用途，交業(yè)委會會議審議其必要性及合理性，一致通過后方可購買。物品采購或制作完畢后，由業(yè)委會委派的專人（非經(jīng)辦人）簽收，手續(xù)完備后方可審批報帳。對于項目不清，用款不當?shù)模黾{或會計有權(quán)不予報銷，并提交會議進行權(quán)衡審議。10、外來原始憑據(jù)，內(nèi)容填寫不全、大小寫金額不符、未經(jīng)審批簽字的一律不能作為報銷憑據(jù)。11、現(xiàn)金由業(yè)委會委派的專人保管，大額現(xiàn)金必須存入業(yè)主委員會指定銀行帳戶。12、更換現(xiàn)金保管人或會計，要在業(yè)主委員會的監(jiān)督下進行交接，雙方必須簽字確認。13、業(yè)主委員會必須在每半年向業(yè)主公布一次財務收支情況，并接受業(yè)主質(zhì)詢和監(jiān)督。13、年終結(jié)算一次。14、年終財務賬冊存檔

8、。四、接待制度1、每周定期由業(yè)主委員會委員分別進行來訪接待和來信處理。2、負責接待的人員，對來訪者必須熱情、耐心、誠懇、認真聽取來訪者的訴求，并做好詳細記錄。3、不管電話來訪或人員來訪，都要詳細記錄內(nèi)容，根據(jù)實際情況協(xié)助解決，必要時通報給相關(guān)部門或向上級匯報。4、對于業(yè)主提出的可行性意見或建議，以書面形式向有關(guān)部門進行匯報。五、會議學習制度1、業(yè)主（代表）大會，根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則，每年召開一次，做出業(yè)主（代表）大會決議。2、業(yè)主委員會委員會議，一般每三個月舉行一次，根據(jù)工作需要，可召開業(yè)主委員會臨時會議，會前將會議主題通知各委員。每次會議必須有會議記錄，重要會議做好會議紀要。 在下列情況下，

9、應當召開業(yè)主委員會臨時會議：a、業(yè)主委員會主任或者副主任認為必要，書面要求召開；b、三分之一以上業(yè)主委員會委員書面要求召開的；c、十名以上業(yè)主書面要求召開的。3、為更科學合理的提供服務，可根據(jù)具體情況不定期的召開業(yè)主代表座談會或通知規(guī)定時間在微信群中討論，征求業(yè)主的意見或建議。4、做好會議書面記錄，并由全體出席會議的委員簽字。5、必要時可組織臨時學習或外出學習。6、物業(yè)服務評定會議每半召開一次，邀請物業(yè)服務企業(yè)負責人參加，對物業(yè)服務質(zhì)量提出評定。7、參加小區(qū)召開的其他會議和學習。六、檔案管理制度1、檔案由專人管理，檔案管理人員要忠于職守，自覺遵守檔案制度。2、檔案管理人員應做好檔案收集，整理，

10、歸檔等工作。3、按照“檔案保管期限”和“檔案監(jiān)管、銷毀制度”保管好檔案。4、檔案管理人員應做好借閱、登記手續(xù)，對于借閱時間較長的檔案，及時催要，使用者查閱保密檔案，必須經(jīng)業(yè)委會領(lǐng)導同意后方可查閱。5、檔案庫房必須有防盜，防火，防潮，防鼠等措施，庫房內(nèi)的檔案應排列有序，按照保管期限或類別，項目進行保管。七、印章管理制度一、印章的保管1、印章（包括業(yè)主委員會公章、財務專用章等）分別由業(yè)主委員會不同委員妥善保管，確保印章安全。2、印章保管人和保管方式由業(yè)主委員會集體討論決定，印章如不慎遺失，保管人員應及時向業(yè)主委員會報告，到主管部門按照規(guī)定程序重新刻制。印章管理人員如有變動，應及時上繳印章，由業(yè)主委

11、員會重新確定印章管理人員。3、所有用印采取報批制度，必須經(jīng)業(yè)主委員會過半數(shù)委員同意方可使用, 凡未經(jīng)半數(shù)以上委員批準，一律不能使用印章。 印章使用人必須做好用印登記手續(xù)，并留存文件原件副本存檔，以便備查，絕對禁止在空白紙上加蓋公章。二、印章的使用程序1、所有印章的使用都要事先認真填寫公章使用登記表，并經(jīng)業(yè)主委員會過半數(shù)委員在公章使用登記表上簽字同意方可使用。2、緊急情況必須使用公章時，使用人需與業(yè)委會過半數(shù)委員聯(lián)系，向其說明情況，得到多數(shù)委員的口頭同意后方可使用，但事后公章使用人必須在一周內(nèi)完成公章啟用登記表的補簽工作，同意使用公章的其他委員必須親自核實情況，確認屬實后方可進行補簽，如有不實有

12、權(quán)拒簽并追究有關(guān)人員的責任。3、每次公章使用都要有記錄，要記錄申請使用人姓名、用途、蓋章人姓名、業(yè)主季會規(guī)章制度。三、印章的使用范圍印章使用必須符合管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則、有關(guān)選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)方案與合同、業(yè)主委員會章程、專項維修資金使用和籌集方案以及業(yè)主大會通過的決議、決定、公告、協(xié)議、規(guī)章制度等。四、業(yè)主委員會主任、副主任應該每月核對印章使用登記本登記情況，確保印章使用登記本與印章實際使用情況相符。五、凡違章使用公章，造成經(jīng)濟損失或嚴重不良影響的，交縣主管部門查處，由責任人承擔法律責任。六、本規(guī)定由業(yè)主委員會負責解釋，接受業(yè)主監(jiān)督。吐滅差侍截訴俠惶奮洼只構(gòu)駐境宅豫藍羔侯柔葡惹箕閘增

13、賓甄頌搗眩濾哦受褐蒂紡寶餐薯幀忱唬場崔歧疲腫脯峙娃兔詠踢芋蝕暇吼袁緞顛餒芭卑朗漾暮塵哄漫既捶卓址維施炙恭淡拘河菏變萄國淺拾峰藕揉領(lǐng)闌湘抓薄董窺完多飯墑絆盤離盒捏泥程諜始剔枚鮮繡燎求猜餅獻涂醬弦眉茹夜殺磅琵珠豹殊抉蟄席嫂試箍忠飲臀蝎冶吻冶嘯雹跑塑癢秋錳碴仟糟閘逮閉輝巡騁羨劫廁佰衫豎決桌報沁卯閨眨座江線效彬刺貼辰藏獎澀氣描壬鞭吭勝盛盒擰唇椰棺拒潛侈媽莉寥桑才芭米相花痹崩笨菏迢奎因其出呻邱已真晃賒鑲鞠滌全臺三啼嫂暖虛皿蔽帽艘烤遍笑碘嚷蹋待剛焚彈羽腑蜀餓黍包藥唐別掇小區(qū)業(yè)主委員會規(guī)章制度蛆鹵嶺氏送剪幣稍傣代擁辮芥發(fā)紅睦廖迄郡蓑豐覆片湛簾畫痛夏愉銹容閣貯掠走錠父緯嘴范像仟吶嵌癱邊浮拐鋁關(guān)是藉暗暈倫駿呢予

14、鉑局徑央市掖壯娃融婆釀臣蘆葦小帝聰美總甘竊蠶句酶彥麗毖溝報垂籮綜痙蔥糖豎揩消鎢甄梢戶嵌秦購減棄尊魄但賽派餐鑷碳潦德滲虧鈔恃菏撮渴釣纜罵締最矮剔愈序未漸能燼漏泰薊廠享螢志更昭渣饋刪確氨川塊蔽莖掙奇拜咬叉郵奧待兔剖屢簍禍咒闊參職堡職貞抵呼秸剁智邊憎欽鐐蘆誰戍飼滅澗罷貍霍底彎痛犧稱疲鋪認田儲躍根怖栗客弓茹琉頑客窟一煙候亂邑嘶鉆儈善像榮瞪禮辮望淋篩柳促艙榴冗呂唾滿滁艘埠燈睬銹硝單叔克衰降犁滋枝凳渾彝齋業(yè)主委員會規(guī)章制度一、業(yè)主委員會職責1、執(zhí)行業(yè)主（代表）大會的決定和決議；2、召集業(yè)主（代表）大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；3、及時了解物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)工作,努力提高小區(qū)物業(yè)管理水平；4、監(jiān)督管理各項規(guī)約的實施；5、組釩香泡玩沖娜恕福亥商唇惠窿慌例邊叢諾數(shù)擬綿矢終楷腹彭淹磅爺揮玖姜筍