1、小微企業孵化創業基地管理辦法（試行）第一章 總則第一條 為貫徹落實省、市關于做好中小企業創業孵化基地建設工作進有關文件精神，有效推進全民創業，鍛煉和培育創業者技能，降低創業風險，保障*小微企業創業孵化基地（以下簡稱“創業孵化基地”）建設和可持續發展，努力為孵化基地小微企業提供一個良好的發展平臺，特制定本管理辦法。 第二條 本管理辦法適用于創業孵化基地內所有的組織和個人。 第二章 定位 第三條 創業孵化基地是經*市工業和信息化委員會認定的市級中小企業公共示范平臺基礎上，為本地城鄉勞動者創辦各類小微企業和投資者新創高新技術項目企業提供生存與成長所需的服務項目和系統空間的孵化組織。 第四條 創業孵化

2、基地以扶持創業為核心目標，以激勵大學生創業為牽引，以導向性、示范性、專業性為主要特征，以優化企業（項目）結構為動力，以完善政策措施為支撐，以健全管理機制為保障，以規范管理服務為手段，建設成一個集科研開發、制造加工、現代服務以及職教培訓為一體的、具有多層次創業孵化和示范引領作用的中小企業創業孵化平臺。第三章 機構設置與管理體制 第五條 *市中小企業創業孵化基地接受*市中小企業服務中心的業務指導，開展孵化基地及在孵企業的政策扶持、創業輔導、中介服務、專業技術支撐、融通資金、培訓與交流等服務項目，通過整合各類服務資源，逐步形成功能較為完善的孵化服務體系，為在孵企業發展營造一個良好的創新、創業環境。&

3、#160;   2、孵化基地根據孵化的建設和發展需要下設三個管理部門，既辦公室（基地管理部）、項目開發部、企業服務部。服務職能如下：   辦公室（基地管理部）：（工作人員4人）綜合協調孵化基地的日常工作，組織制定孵化基地內部管理的有關規章制度和工作計劃，負責文秘、檔案、財務、保衛資產管理工作，負責水、電、暖、及廠房的維修，辦公場所租用，物業管理，基地基礎設施建設。    項目開發部：（工作人員3人）負責引企業進入孵化基地，對入駐企業進行項目需求調查，有針對性地進行項目搜集、篩選、完善項目庫建設。為進入孵化企業提供所需要的創業

4、項目，負責招商引資。    企業服務部：（工作人員3人）負責協調解決企業運行中出現的各種問題，負責與各中介機構聯系，為企業提供會計、法律、人事代理及技術培訓、人才引進、創業培訓、聘請專家、教授進行講座培訓等服務。對入駐企業的管理模式及經營狀況提供診斷服務，負責對做大的企業向孵化基地外過度的企業提供公共設施以及日常管理工作。第六條 孵化基地各管理部門依照職責，做好創業孵化基地的管理和服務工作。 第四章 項目的準入和退出第七條 創業者進入創業孵化基地創辦企業，必須同時具備下列條件：1、年齡1860周歲，初中以上文化程度，身體健康；2、無不良社會治安記錄；3、

5、參加過創業培訓，有創業計劃書。高新科技項目須出具有關證明和投資計劃書；4、創業項目可行，符合產業發展方向，有發展潛力；5、投資額度10萬元以上，投資強度按照不同產業類型達到0.2萬元/以上。 6、起租廠房面積原則上不少于200，特殊情況一企一議。 第八條 優先引入以下創業項目1、高新技術項目；2、有孵化潛力，有推廣價值，輻射范圍廣的項目；3、充分利用我縣資源優勢，農副產品深加工項目；4、就業型、成長型項目；5、為孵化基地提供配套服務的相關產業項目。第九條 禁止引入以下項目1、嚴重污染環境或者嚴重危害人身安全與健康而無切實有效治理措施的；2、技術和設備屬國內落后或淘汰的；3、不符合國家產業政策的

6、。4、產品屬政府禁止生產的。第十條 進入創業孵化基地的企業必須提交申請材料、項目可行性報告或創業計劃書、法人代表身份證、銀行資信證明等，經審核同意后，簽訂入基地租賃合同。第十一條 進入創業孵化基地的企業必須遵守國家法律法規，接受創業指導服務中心統一管理，遵守并履行合同的約定。第十二條 合同期滿企業應無條件自動退出孵化基地。企業不履行或無力履行租賃合同，應及時退出孵化基地。 第十三條 合同簽訂時收取一年租金，同時另收取兩個月的租金作為租賃的保證金，具體以簽訂合同為準。第十四條 企業根據發展需要，經批準可提前退出孵化基地，預收的廠房租金及保證金予以退回；但未經批準擅自退離的企業，租金不退。第十五條

7、 企業和其他組織不得自行出讓或轉讓租賃的土地與廠房。第五章 租金第十六條 土地與廠房及宿舍租金按建筑面積計算，公用面積按租賃面積分攤。第十七條 廠房租金初定為一樓6元/.月，二樓8元/月，宿舍3元/，為孵化基地創業提供用多服務。如物價因素上漲，租金適當提高。超出孵化期限，租金每年按增加50%計算。廠房租金主要用于廠房和基礎設施的維修維護和運行管理費用等。第六章 運行服務模式 第十八條 創業孵化基地的主要功能：，1、提供生產經營場地和基本辦公條件；2、信息咨詢。通過網絡為企業提供產品供求、原材料供應、投融資、新產品開發、新技術轉讓、人才流動等相關信息；3、協助創業孵化企業辦理開業手續；4、創業項

8、目的開發和對接，引進投融資服務；5、提供法律、會計、審計、評估、專利、企業管理、戰略設計、國際營銷等咨詢服務；6、積極協調相關部門，協助孵化企業申請各級扶持資金和創業基金，享受自治區、孵化基地鼓勵創業優惠政策和其他扶持政策；7、開展免費創業指導培訓和企業管理業務培訓；8、加強宣傳，營造創業文化與氛圍。9、網絡服務。組織和引導企業充分利用我區中小企業信息網，組織遠程視頻會議，舉辦網上經濟交流、商務洽談、專題講座。10、管理咨詢。組織各方面企業經營管理專家，對有需求、有代表性的企業進行發展戰略咨詢、經營管理重大問題論證。11、創業輔導。對基地內企業提供財稅、法律、勞保等代理服務；借助創業基地的環境

9、和力量，向創業者提供政策、信息、技術等服務。12、人才技能培訓。對擬基地內創業者、中小企業經營管理者、專業管理人員和中小企業從業人員進行各種行之有效的培訓，更新知識、提高能力。搞好職業經理人培訓，造就高素質企業經營管理者隊伍。13、技術支持。為企業產品研發尋求技術援助，為企業技術創新提供服務平臺；與區內大專院校接洽，促進科技成果轉化，開展技術指導、技術咨詢等服務。14、市場開拓。協助企業進行市場調研；組織企業參加國際性、區域性展覽展銷會、產品推介會等；促進區域性企業產品市場的形成。 第十九條 企業孵化周期原則上為三年，每年對孵化企業進行全面考核和評估，孵化期滿，企業必須離開孵化基地另尋場地，獨

10、立經營，并逐步做強做大。對重點扶持的項目，經批準最長可延長一年孵化時間。第七章 物業管理第二十條 企業孵化基地實行統一物業管理，物業管理的內容包括：廠房維修、消防、公用供電供水設備、路燈、園林綠化地、道路等公用設施的使用、維修、養護和管理，公共場地清潔衛生，公共秩序安全保衛等。第二十一條 物業管理費用由企業和其他組織按廠房租賃面積交納，收費標準為0.3元/.月。第二十二條 物業管理費按季收取，季首前5日內交清，逾期按每天1%收取滯納金。第二十三條 進入創業孵化基地的企業和其他組織應自覺遵守物業管理規定，維護社會治安秩序，保持環境衛生，并對本企業的安全生產和防火工作負責。第二十四條 企業和其他組

11、織不得破壞或隨意變更租賃廠房結構，確因生產需要變更租賃廠房結構的，須經創業指導服務中心審核批準后方可變更。第二十五條 任何企業和其他組織不得隨意在公共場地亂搭亂建，已經搭建的非法建筑物必須在本辦法下發后一個月內自行拆除，否則依法處理。第二十六條 企業和其他組織不得在公共場地、道路、綠化區、樓梯走道等場所堆放原材料或成品、半成品，雜物。第二十七條 汽車、電動車、摩托車、自行車等必須按規定停放，不得進入車間停放。第二十八條 企業和其他組織應教育員工愛護孵化基地內一切公用設施、樹木花草，愛護環境衛生。第二十九條 孵化企業商業秘密受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。第三十條 企業孵化基地內的基礎設施具備開放條件的，向所有入駐企業開放；孵化企業具備