1、建設工程管理合同建設工程管理合同甲方:曹縣第三建筑安裝工程公司乙方:項目承包人為轉變經營理念，強化管理意識，提高誠信觀念，根據中華人民共和 國合同法、建筑法與相關法律法規，依據三建公司與建設單位簽訂的施 工合同、公司各項規章制度和三項管理體系標準，實現“責任、信譽、公 司”的企業理念，特訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱:曹縣鑫光嘉苑2、工程地點:曹縣曹邵路西側，桂江路3、工程內容:圖紙包括內容（招標人另有說明的除外）4、工程規模： 5、工程造價:6、質量標準：7、安全文明工地標準：8、 工期：年 月曰至 年 月曰，每提前或拖延工 期，按照公司與建設單位簽訂合同、招標文件、招標補充文件和投標

2、文件 獎罰標準獎罰，每延誤一天罰 2000元。二、承包方式與原則1. 按甲方與建設單位簽訂施工合同、招標文件、招標補充文件和甲方 投標文件實行乙方責任承包管理。2. 除甲方供材和設備外，乙方負責本項目工程所有材料、設備的采購、管理、加工，機械設備的配備、勞動力的安排管理等內容。3. 乙方嚴格遵守公司各項規章制度，積極配合各級各部門檢查監督，負 責協調四鄰和社會干擾并承擔由此產生的工期延誤和費用。4. 乙方負責工程質量、安全生產、環境保護、材料采購、拖欠工人工資 等產生的經濟責任和法律責任。5. 乙方負責各專業隊伍，分包隊伍所承建項目合作協調，成品、半成品 保護、技術資料整理和歸檔，不得收取任何

3、管理費、配合費。6. 甲方積極服務于乙方，做好工程開工前期，手續完善、上級部門協調 等工作。三、質量管理內容（一）甲方職責 :1、指導、配備技術管理人員，施工方案或施工組織設計質量內容的 編制、審定。2 、定期不定期組織監理， 設計等部門， 按照國家有關 “規范” 、“規 程”、和“標準”，對工程質量、技術資料完整性，進行檢查評定，發現問 題與時下達整改通知書。3、做好項目負責人，質檢員、資料員等主要管理人員在崗抽查，能 否履行職責。4、指導項目部做好各分部、分項工程自檢交接檢，資料整理，工程 竣工驗收、組織工作。5、制定質量隱患嚴防措施，積極組織工程質量事故調查處理，按有 關部門制定的方案意

4、見，監督實施。6、做好整體工程質量保修期內回訪工作，發現問題與時督促維修。7、對工程質量與時獎罰：分部、分項工程隱蔽工程，質量缺陷按招標文件規定，有關標準進行獎罰，對整體工程質量，達到甲方與建設單位 簽訂的合同質量標準，不獎不罰，達到市級優良者獎工程價款_%，超越甲方與建設單位簽訂的合同標準，達到牡丹杯獎工程價款_%，省優獎價款%，泰山杯獎價款 %。達不到甲方與建設單位簽訂的合同質量標準與管理合同質量標準，對乙方按工程價款 _%處罰。（二）乙方職責:1、按照甲方與建設單位簽訂的合同，公司質量管理制度、施工組織設 計，編制分部、分項工程質量目標，質量內控措施，報公司審批備案。2、依據施工圖紙，國

5、家有關驗收規范、規程、標準做好工人崗前培訓和分部、分項工程質量標準交底工作。3、認真接受監理、質量監督等部門監督檢查，與時整改質量隱患。4、做到進入施工現場的材料有出廠合格證、試驗報告、建設主管部門備案合理手續、并按規定由工程監理人員隨時抽檢，合格方可使用。5、所有工程技術資料按相關規定，隨時簽證、整理歸檔，確保分項、分部工程、主體工程質量評定、驗收和備案工作。6、負責竣工工程成品保護，按保修書規定的保修范圍期限，對質量 缺陷進行維修、返修，并承擔因工程質量和事故由此產生的經濟責任法律 責任。四、安全生產內容（一）甲方職責:1、按照國家有關操作規程、標準、公司安全生產制度認真審核“安全生產、文

6、明施工”施工方案。2、監督配備安全專職管理人員，項目安全生產責任制是否建立，并 定期不定期做好施工期間安全生產檢查監督工作，發現問題與時責令整 改。3、實行安全生產文明施工達標獎懲制度，獲市級安全文明優良工地獎工 程價款%，省級獎_ %，達不到管理合同標準處乙方工程價款%罰款。4、按照上級有關文件，積極展幵安全生產月、周活動，對安全隱患 按相關規定該處罰要處罰。5、檢查易燃、易爆物品堆放，加工車間是否合格，安全防護用品是 否按標準配備管理和使用，特殊防護是否到位。（二）乙方責任:1、按“安全生產文明施工”規定，搭設施工現場臨時設施，辦公用 房、職工培訓用房、伙房、廁所等與臨時道路。2、按照公司

7、安全生產規章制度，制定各工種安全生產責任制，做好 工人上崗前安全生產培訓和交底，提高施工人員安全防范意識。3、按照施工方案或施工組織設計有關規范、規程做好易燃、易爆物 品等特殊部位防護管理。4、按規定購置、配備和使用安全防護用品，給職工創造良好的施工 環境。5、負責安全生產事故善后處理工作，并承擔由此產生的經濟責任和 法律責任。6、接受公司和上級安全管理人員監督檢查，對整改意見與時實施落 實。7、做好幵工前施工人員安全投保，了解掌握施工人員健康情況，對有健康不良人員禁止使用。五、環境保護內容（一）甲方職責:1、按照國家“環境保護法”和有關法律法規，以環境保護標準為目標 加強管理，協調上級環保部

8、門做好環保備案工作。2、 做好施工現場噪音和粉塵污染檢查與施工指導，對隱患與時下達 整改通知書，督促整改。（二）乙方職責：1、按照“環境保護法”、“環境噪音污染法”、“固體廢物污染環境防治 法”等規定標準，做好環境保護方案落實。2、對粉塵物堆放和污染源按標準覆蓋防護，對施工現場生活伙房、廁所都要按標準建設和管理。3、認真對待上級環境意見和要求， 并承擔由此產生的經濟責任， 認 真對待上級下達停工整改意見，直至達到有關標準。六、工程款和工資管理內容（一）甲方職責：1、甲方對所建工程的工程款貫穿全過程管理，每期撥付工程款公司都幵收據或發票，并同時扣除管理費 % 02、甲方負責組織工程結算工作，掌握

9、結算額度，適時幵據發票， 確保稅收足額交納。3、隨時掌握和了解項目部工資發放情況，工資張榜公示情況，發現問題與時下達整改通知，嚴重者勒令停工整改，并扣除2%的工資保證（二）乙方職責：1、未經甲方允許不得打白條收取工程款，若用材料款、物品等折抵 工程款，與時辦理收取手續。按照規定每撥付一次工程款交足稅金和管理 費。2、對工程拖欠材料款應與時償還，否則并承擔全部經濟責任和法律 責任。3、按張榜公示人員名單按時足額發放工人工資，如有不能按時發 放造成工人上訪或嚴重后果，公司有權停止項目承包人一切經營活動，并 承擔產生法律責任和經濟責任。4、幵工前按規定交納工人工資保證金。七、機械、架材使用內容同等條

10、件下，乙方優先租賃甲方機械，架材并按標準交納租賃壓金， 清理、檢修后與時歸還甲方。八、其他未盡事項，按公司規定和上級文件規定執行。九、本合同自雙方簽訂之日起生效。十、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：項目承包代表人：附身份復印件19 / 19建設工程管理合同甲方 :曹縣第三建筑安裝工程公司乙方 : 項目經理為轉變經營理念 ,增強管理意識 ,提高誠信觀念。根據中華人民共和 國合同法、建筑法 與相關法律規定 ,結合本公司與建設單位簽訂的施工 合同的內容， 落實三項管理體系標準， 遏制農民工工資拖欠現象 ,保護雙方 權利、義務促進和諧共贏 ,訂立本合同。一、工程

11、概況（一）工程名稱 : 曹縣漢光購物中心（二）工程地點 :曹縣東方紅大街與城隍廟街之間（三）工程內容 :總承包單位與建設單位簽定的全部工作內容（四）工程規模： 52000 平方米（五）工程造價 :約計伍仟伍佰萬元（包工包料）（六）質量標準：合格（七）安全文明工地標準：達到市級安全文明樣板工地標準。（八）工期： 16 個月，自開工之日起計算，每提前或拖延工期，按 照公司與總承包單位簽訂合同獎罰標準獎罰。二、質量管理規定（一）甲方職責 :1 、施工工程質量達到總承包方與建設單位簽訂的合同標準。如優良 者獎 %,達不到合同質量標準罰工程造價% 。2 、嚴格落實甲方與建設單位簽訂的合同質量標準 ,達到

12、“質量誠信用 戶滿意”工程或達到牡丹杯 ,獎%,達到省優或泰山杯獎% 。3 、甲方積極服務于乙方 ,做好工程開工前各項手續辦理、工地技術 管理人員配備審核，施工計劃和施工組織設計、審定。4 、 施工期間定期不定期按照國家有關法律、法規、規范、規程， 對工程質量、技術資料，整理進行檢查驗收和指導，發現問題與時下達整 改通知書。5 、甲方做好項目負責人 ,隨時抽查到位 ,能否履行項目負責人職責。6、指導項目部做好各分部分項工程自檢交接檢，做好工程竣工驗收 和質量評定組織工作。7、監督、指導工程質量事故、質量隱患、處理，返工，整改，做好工程質量回訪。（二）乙方職責 :1 、按照總承包方與建設單位簽訂

13、的合同內容,積極履行工程管理合同，做好開工前施工方案、施工計劃制定、質量內控標準、各施工質量、 責任、目標。2 、按照總承包方與建設單位簽訂的合同內容標準依據圖紙,國家有關驗收規范規程 ,做好崗前技術交底 ,確保工程質量。3、認真接受工程質量監督部門和甲方有關人員的監督和指導、管理。4、做到進入施工現場的材料有出廠合格證 ,試驗報告 ,并能配合甲方和 有關工程監督人員隨時抽查合格。5、所有工程技術資料 ,隨時整理齊全完善 ,以備工程質量驗收、評定、 公司備案。6、負責竣工工程的維修和返修 ,成品保護并承擔結構安全 ,工程質量事 故等經濟法律責任 .三、職業健康安全生產（一）甲方職責 :1、甲方

14、嚴格按照國家有關“建筑安裝工程技術規范和操作規程” 山東省建筑安裝施工 ,安全文明 ,衛生工地管理規定 ,依據“職業健康安全標 準”認真做好監督檢查。2、實行安全生產文明施工達標獎懲制度，達到市級安全文明標準工 程獎 %,省級獎 % ，達不到工程管理合同要求罰%。3 、定期不定期對施工現場，做好安全生產檢查和指導 ,發現安全隱患要 對乙方與時提出整改意見并進行跟蹤監督。4、檢查施工現場安全生產、文明施工、四口防護、安全防護用品使 用情況。各項安全生產責任制制定落實情況。（ 二） 乙方職業健康責任 :1、按照施工方案或施工組織設計與總承包方與建設單位簽訂的安全 生產方面合同內容 ,做好各工種安全

15、生產，責任制工人上崗前教育和交底， 提高施工人員安全防范意識。2、做好安全防護用品購置 ,給職工創造良好的施工環境，并在施工重 點部位“四口部位、和機械保護部位” ，做好安全警示標志。3、負責安全事故善后處理工作 ,并承擔由此產生安全事故的經濟責任 和法律責任。4、按照上級要求和公司管理規定 ,以安全生產達標為目標 ,接受公司和 上級安全管理人員監督檢查，并按規定接受獎罰。5、做好開工前施工工作人員的安全健康檢查工作。對有不適應該項 工作的人員禁止進入施工現場。三、環境保護（一）甲方職責 :1 、按照國家“環境保護法”和有關法律法規 ,以環境保護標準為目標 加強管理。2 、做好施工現場噪音和粉

16、塵污染檢查與施工指導,發現隱患與時下達整改通知書。（二）乙方職責：1、乙方按照“環境保護法”、“環境噪音污染法”、“固體廢物污染環境防治法”等規定標準，做好環境保護方案落實。2、接受公司和環境保護管理人員的指導.對施工現場生活伙房、 廁所都要按標準建設和管理。3、乙方認真對待上級環境通知， 并承擔由此產生的經濟責任， 認真 對待上級達停工整改意見，直至達到有關標準。四、工程款和工人工資管理規定（一）甲方職責：1、乙方對所建工程的工程款貫穿全過程管理，乙方交納各種稅費，甲方只收取工程總造價 0.2% 管理費。2、甲方協助乙方搞好工程結算工作，掌握結算額度。3、開工前按規定收取項目經理應交納工人工

17、資承諾金，其額度按總造價的% 。4、隨時掌握和了解項目部工資發放情況與工資張榜公示情況，發現問題與時下達整改通知，嚴重者勒令停工整頓。（二）乙方職責：1、按照規定每撥付一次工程款交足管理費。2、對工程拖欠材料款應與時償還， 否則并承擔全部經濟責任和法律 責任。3、按時發放工人工資.如有不能按時發放造成工人上訪或嚴重后 果，公司有權停止項目經理一切經營和活動，并承擔產生法律責任和經濟 責任。五、機械、架材使用管理規定同等條件下，乙方優先租賃甲方機械，架材并按標準交納租賃壓金，清理、檢修后與時歸還甲方， 六、其他未盡事項，按公司規定和上級文件規定執行。七、本合同自雙方簽訂之日起生效。八、本合同一式

18、二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。項目九、甲方設立 “曹縣第三建筑安裝工程公司曹縣漢光購物中心” 部并在曹縣農業銀行設立專門賬戶，交由乙方管理，乙方承擔由此產生相 應經濟責任和法律責任。十、乙方以項目部名義與配屬專業施工隊伍簽定合作分包協議。甲方：乙方：法定代表人：負責人：年月曹縣第三建筑安裝工程公司二 00 七年工作計劃和目標以鄧小平理論和三個代表重要思想為指導，堅持科學發展觀，在上 級黨委政府的領導下， 以構建和諧社會為契機。 堅持抓質量， 豎精品工程 抓職業健康安全生產，創安全文明工地。增強環境保護意識，提高企業競 爭能力。開展“質量誠信，用戶滿意” ，活動激勵全體職工愛崗敬業，

19、勇 于爭先的理念，為全縣城市建設和經濟發展做出積極貢獻。一、工作計劃1、以本區域為依托，拓寬業務范圍，以現有優勢搞好橫向聯合。2、充分發揮廣廈公司優勢，借外資和聯合的方法，拓展開發規模， 以開發帶動本公司良性發展。3、增強業務范圍，提高企業信譽度，擴展企業生存空間。4、抓工程質量管理，激勵項目部在本區域內多創優良工程和“質量 誠信”與“用戶滿意”工程。5 、強化安全生產管理，杜絕工程外部無防護。加強職工職業健康安 全生產教育，提高職工職業健康安全觀念。6、執行國家有關環境保護法律法規。提高環境保護意識。7、抓企業全面管理工作，使每個職工養成愛崗敬業的好習慣。8、加強智力投資和人才引進，提高企業

20、整體素質和發展潛力。9、加強財務收支管理，幵展增收節支活動。10、加強農民工工資發放監督工作并實行農民工工資押金制。11、加強管理費收繳工作，提高項目部經理預交意識。12、按照“三項體系”管理標準，對工程質量職業健康安全環境保 護實行保證金制度，激勵項目經理、工程創優、安全生產、保護環境、減 少污染。13、實行工程質量、安全生產、環境保護、獎懲制。二、奮斗目標1、完成上級下達的各項工作任務和公司與上級簽訂的各項工作責任 目標。2、完成建安產值5000萬元，實現稅費150萬元。3、工程質量結構無事故，“市優工程”和“質量誠信用戶滿意”工 程達到 30% ，工程質量合格率達到 100% 。4、安全

21、生產零死亡，安全文明工地 3個以上。5、無拖欠農民工工資現象，農民工無上訪。6、外出施工辦事處或項目部增加到4處。7、三項管理體系合格。建設工程管理合同甲方 :曹縣第三建筑安裝工程公司項目經理乙方:為轉變經營理念 ,增強管理意識 ,提高誠信觀念。根據中華人民共和 國合同法、建筑法 與相關法律規定 ,結合本公司與建設單位簽訂的施工 合同的內容， 落實三項管理體系標準， 遏制農民工工資拖欠現象 ,保護雙方 權利、義務促進和諧共贏 ,訂立本合同。一、工程概況（一）工程名稱 : 中國農業銀行曹縣支行車庫樓（二）工程地點 :中國農業銀行曹縣支行院內（三）工程內容 :見圖紙（四）工程規模： 796.41

22、平方米（五）工程造價 :伍拾玖萬肆仟元（六）質量標準：合格工程（七）安全文明工地標準：達到市級安全文明樣板工地標準。（八）工期： 2008 年 9 月 25 日至 2009 年 1 月 25 日，每提前或拖 延工期，按照公司與建設單位簽訂合同獎罰標準獎罰。二、質量管理規定（一）甲方職責 :1 、施工工程質量達到甲方與建設單位簽訂的合同標準。達到市級優 良者獎 0.5% ，超越甲方與建設單位簽訂的合同標準 ,達到牡丹杯 ,獎 1%,省 優獎 1.5% ，泰山杯獎 2% 。達不到合同質量標準時，按招標文件處罰。3 、甲方積極服務于乙方 ,做好工程開工前各項手續辦理、工地技術 管理人員配備審核，施工

23、計劃和施工組織設計、審定。4 、 施工期間定期不定期按照國家有關法律、法規、規范、規程， 對工程質量、技術資料，整理進行檢查驗收和指導，發現問題與時下達整改通知書。5 、甲方做好項目負責人 ,隨時抽查到位 ,能否履行項目負責人職責。6、指導項目部做好各分部分項工程自檢交接檢，做好工程竣工驗收 和質量評定組織工作。7、監督、指導工程質量事故、質量隱患、處理，返工，整改，做好 工程質量回訪。（二）乙方職責 :1 、按照甲方與建設單位簽訂的合同內容 ,積極履行工程管理合同， 做 好開工前施工方案、施工計劃制定、質量內控標準、各施工質量、責任、 目標。2 、按照甲方與建設單位簽訂的合同內容標準依據圖紙

24、,國家有關驗收規范規程 ,做好崗前技術交底 ,確保工程質量。3、認真接受工程質量監督部門和甲方有關人員的監督和指導、管理。4、做到進入施工現場的材料有出廠合格證 ,試驗報告 ,并能配合甲方和 有關工程監督人員隨時抽查合格。5、所有工程技術資料 ,隨時整理齊全完善 ,以備工程質量驗收、評定、 公司備案。6、負責竣工工程的維修和返修 ,成品保護并承擔結構安全 ,工程質量事 故等經濟法律責任 .三、職業健康安全生產 （一）甲方職責 :1 、甲方嚴格按照國家有關“建筑安裝工程技術規范和操作規程” , 山東省建筑安裝施工 ,安全文明 ,衛生工地管理規定 ,依據“職業健康安全標準”認真做好監督檢查。2、實

25、行安全生產文明施工達標獎懲制度，達到市級安全文明標準工程獎 0.5%, 省級獎 1% ，達不到工程管理合同要按招標文件規定處罰。3 、定期不定期對施工現場，做好安全生產檢查和指導 ,發現安全隱患要 對乙方與時提出整改意見并進行跟蹤監督。4、檢查施工現場安全生產、文明施工、四口防護、安全防護用品使 用情況。各項安全生產責任制制定落實情況。（ 二） 乙方職業健康責任 :1、按照施工方案或施工組織設計與甲方與建設單位簽訂的安全生產 方面合同內容 ,做好各工種安全生產， 責任制工人上崗前教育和交底， 提高 施工人員安全防范意識。2、做好安全防護用品購置 ,給職工創造良好的施工環境，并在施工重 點部位“四口部位、和機械保護部位” ，做好安全警示標志。3、負責安全事故善后處理工作 ,并承擔由此產生安全事故的經濟責任 和法律責任。4、按照上級