1、第 5 頁 共 5 頁 合同編號： 房屋買賣合同 日 期： 年 月 日 房屋買賣合同甲方(賣方)： 身份證號碼： (配偶)： 身份證號碼： 乙方(買方): 身份證號碼: (配偶)： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、買賣標的1、乙方同意購買甲方擁有的座落在 室擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。（房屋產(chǎn)權(quán)證號為 號）。 2、該房產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾、相關(guān)物品等在本合同之前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。 3、房屋裝修情況

2、：精裝。第二條、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)況 買賣雙方均清楚該房產(chǎn)以現(xiàn)狀出售。該房產(chǎn)沒有抵押也未被查封，賣方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以全款方式購買該房產(chǎn)，乙方在甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)之前向甲方支付：人民幣 元整（大寫： 元整）作為首付款，其余房款：人民幣 元整（大寫： 元整 ）乙方應(yīng)于甲、乙雙方辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)完結(jié)后的三日內(nèi)向甲方支付并結(jié)清。2、房款匯入銀行賬號： 戶名： 賬號： 開戶行：第四條 甲方應(yīng)在乙方結(jié)清全部房款后的五日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當天將 水、電、氣、物業(yè)、等費用結(jié)清，簽訂合同之后，所售房產(chǎn)室內(nèi)設(shè)施不再變更。第五條

3、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；如保證無繼承糾紛、無抵押、無債權(quán)債務(wù)糾紛及致使不能實現(xiàn)合同目的的其他爭議。因以上原因給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。第六條本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費（包含契稅、個人所得稅及辦理相關(guān)過戶手續(xù)的一切費用）。2、買方不按約定繳納相關(guān)稅、費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。 第七條 違約責任：1、本合同簽署后，若甲、乙雙方任意一方不

4、按本合同約定履行或不完全按本合同約定履行或致使不能實現(xiàn)合同目的其他違約情形，違約方須按該房產(chǎn)總價的30%作為違約金賠償給守約方。2、本合同簽署后，若甲方未能按約將該房產(chǎn)交付乙方，或乙方未能按約向甲方支付房款，或甲、乙雙方任何一方未能按約辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，均按照逾期時間，分別以下列方式處理：1）逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方每日支付房價款萬分之五的違約金，于實際交房、付款或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)當日支付，合同繼續(xù)履行。2）逾期超過三十日，則守約方有權(quán)主張解除本合同，違約方應(yīng)在接到守約方解約通知之日起七日內(nèi)，向守約方支付違約金，并退房或退款，并且守約方有追究其他相關(guān)損失的權(quán)利，如造成的訴訟費、律師費

5、、交通費等。3）因甲方將該房產(chǎn)售予第三人，導致乙方不能取得該房產(chǎn)所有權(quán)證的，視為甲方根本違約，甲方須退還乙方全部已付房款，且按照銀行利率付給乙方利息，并按乙方累計已付房價款的一倍支付違約金。4）若非甲、乙雙方中任何一方原因而導致本合同交易未能按時完成，則甲乙雙方均同意有關(guān)交易日期相對順延。本合同簽署后，若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行時，本合同自行解除，甲、乙雙方均無須承擔違約責任。第八條 本合同主體 1、甲方是 共 人，代表人 即甲方代表人。2、乙方是 共 人，代表人 即乙方代表人。 第九條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：本契約在履行過程中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商解決。協(xié)商不成時：任何一方均可向漢中市仲裁委員會申請仲裁；向房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。 第十一條 聲明：過戶手續(xù)應(yīng)以漢中市實際政策為準，雙方應(yīng)積極配合。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，雙方必須遵守合同約定。出賣方(甲方)： 購買方(